La comercialización de la casa es una de las partes más importantes de cualquier economía. Cuando falla, puede causar mucho daño y, si no se maneja adecuadamente, puede tener un efecto duradero en el funcionamiento de todo un país. Predecir tendencias y eventos futuros en la industria de bienes raíces, como cuánto costará comprar o alquilar una casa y por qué colapsará nuevamente en 2022, es de lo que se trata la predicción del mercado inmobiliario de Asheville.
He proporcionado todo lo que necesita saber sobre la predicción del mercado inmobiliario en este artículo, así que siga leyendo.
¿Qué significa el mercado de la vivienda?
El mercado de la vivienda es una gran parte de la economía. Determina cuánto dinero gana, el costo de su casa y el tipo de vecindario en el que vive.
Es importante estar al tanto de lo que está sucediendo con su mercado inmobiliario para que pueda tomar decisiones informadas sobre el tipo de vida que desea vivir.
El valor de una casa se basa en cuánto cuesta construirla y dónde se ubica en relación con otras casas y edificios a su alrededor.
Cuando hay una afluencia de casas nuevas construidas en un área, los precios tienden a subir porque hay más opciones disponibles para las personas que quieren comprar casas.
¿Por qué la predicción del mercado inmobiliario?
Los precios de la vivienda son un indicador clave de la salud de una economía, pero han estado cayendo durante años.
EE. UU. experimentó una disminución estimada del 3 % en los precios de las viviendas durante el año pasado, y eso ni siquiera tiene en cuenta cuánto más podrían caer si las tasas de interés aumentan significativamente más de lo esperado.
Pero hay algunas señales de que podemos estar entrando en una nueva era para el mercado inmobiliario de Estados Unidos: aumentar las tasas de interés desde el Reserva Federal, la disminución de los niveles de desempleo entre los adultos más jóvenes (que tienden a ser más reacios al riesgo que los adultos mayores) y un aumento en las tasas de propiedad de vivienda de los millennials sugieren que las cosas podrían estar mejorando para los estadounidenses propietarios de viviendas.
General
La predicción del mercado inmobiliario es un término que se refiere a la predicción de tendencias y eventos futuros en el sector inmobiliario, como el costo de comprar o alquilar una casa.
Los mercados inmobiliarios están impulsados por muchos factores, incluidas las condiciones económicas y la demografía. Las condiciones económicas afectan la cantidad de personas que querrán comprar casas o invertir en ellas cuando compran su primera casa o se mudan a una casa nueva.
La demografía también juega un papel: las personas a menudo compran casas porque planean tener hijos o tener hijos pronto. Si nacen más niños, será necesario construir más viviendas.
El mercado de la vivienda se compone de propiedades residenciales y comerciales. Las propiedades residenciales son casas, apartamentos y condominios, mientras que las propiedades comerciales incluyen edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles y sitios industriales.
También hay ciertas tendencias que se han observado a lo largo del tiempo, lo que indica a qué vecindarios les irá mejor que a otros. Estos incluyen cosas como las tasas de criminalidad y el acceso al transporte público, los cuales pueden afectar su calidad de vida.
Una buena manera de tener una idea de lo que está sucediendo en un vecindario es observar el precio promedio de las viviendas allí. Si está aumentando rápidamente, los inversores pueden comprar propiedades para alquilar o usar como segunda residencia (lo que aumenta la demanda).
Si ve que los precios bajan, esto podría significar que menos personas están comprando casas o alquilándolas, ¡lo que significaría una menor demanda de lugares como el suyo!
¿Cuál es la predicción del mercado inmobiliario para 2022?
El mercado de la vivienda es una parte clave de la economía y juega un papel importante en el bienestar de las personas.
Es una de las mayores influencias en la confianza y el gasto del consumidor, por lo que es importante entenderlo. Para asegurarnos de que todos podamos entender la situación actual, hemos elaborado algunas predicciones para 2022.
- El precio promedio por pie cuadrado aumentará un 4% durante 2021, pero aún estará por debajo de su pico en 2017. Esto se debe a una caída en las ventas en 2019 y a la demanda acumulada de los inversores que esperan una mejor oportunidad.
- Los precios de las viviendas subirán en 2022, pero no alcanzarán su punto máximo hasta 2030 o 2031, cuando serán más asequibles.
En este punto, probablemente habrá otra recesión, por lo que veremos caídas de precios aún más drásticas de lo habitual. Si bien los precios de las viviendas aumentan más rápido de lo esperado, ¡los niveles de inventario en realidad se están reduciendo!
Esto significa que no hay suficientes casas baratas para vender. Si las condiciones se mantienen estables, esto podría durar hasta 2021 o 2022.
El mercado inmobiliario es una de las partes más importantes de nuestra economía. Es una gran razón por la que vivimos en este país y gastamos tanto en casas, automóviles y vacaciones.
¿Cuándo volverá a colapsar el mercado de la vivienda?
La respuesta es simple cuando dejamos de construir más casas.
Las casas se construyen en oleadas porque el mercado tarda en absorber todas las viviendas ya construidas.
Durante la última burbuja inmobiliaria, los precios aumentaron tanto que la gente compraba casas solo porque podían pagarlas, aunque todavía no las necesitaban.
Cuando los precios de las viviendas cayeron, la gente tuvo que vender con pérdidas o perder dinero en su inversión (y posiblemente incluso entrar en ejecución hipotecaria).
Este ciclo se repite cada vez que aumenta la demanda de vivienda. Cuando empecemos a construir más casas, habrá un exceso de oferta y los precios bajarán.
El próximo ciclo nos traerá nuevamente hacia arriba y luego hacia abajo nuevamente, hasta que finalmente no haya más ganancias en la construcción de nuevas viviendas (o al menos no lo suficiente como para justificar la construcción de más de lo que necesitamos).
¿Por qué se desplomará de nuevo el mercado de la vivienda?
El mercado inmobiliario es un sistema complejo de compradores y vendedores. Cuando la economía mejora, aumenta la demanda de viviendas, lo que hace subir los precios.
Sin embargo, cuando la economía se debilita, es menos probable que las personas compren casas o incluso las alquilen. Esto puede conducir a una disminución de la demanda y, por lo tanto, a una menor demanda de casas y apartamentos.
Cuando la economía mejora, más personas comienzan a buscar casas y apartamentos nuevamente. Esto hace que los precios vuelvan a aumentar hasta alcanzar su punto de equilibrio.
Sin embargo, será menos probable que las personas compren o alquilen viviendas si una recesión aumenta el desempleo y reduce los salarios.
Esto hará que los propietarios vendan sus casas por menos, lo que provocará que el mercado inmobiliario vuelva a colapsar.
Predicción del mercado inmobiliario de Asheville 2022
Se espera que la predicción del mercado inmobiliario de Asheville sea estable en 2022, pero los posibles compradores de viviendas deben tomar nota de la creciente demanda de viviendas más grandes.
Esta tendencia puede aumentar los precios, pero es una buena noticia para las familias que se mudan a la zona.
- Según la investigación, el valor promedio de una vivienda en Asheville es de $210,000. Un ingreso familiar promedio de $45,000 no ayuda mucho al comprar una casa, pero muchas personas pueden pagarlo.
- El aumento de las tasas de interés y los costos de las hipotecas harán que Asheville sea más asequible para las parejas jóvenes y los padres solteros. Sin embargo, solo alrededor del 20% de las casas de Asheville están ocupadas por sus propietarios, así que no se entusiasme demasiado.
- Asheville no solo es asequible, también es uno de los mejores lugares para vivir si desea un vecindario tranquilo lejos de la contaminación acústica y la congestión del tráfico.
Las montañas brindan un aislamiento natural de la contaminación acústica y los atascos de tráfico que afectan a las ciudades ubicadas más cerca de los centros sociales, como los centros comerciales y los centros comerciales en las principales autopistas que conducen a las zonas céntricas donde muchas personas trabajan o salen por la noche.
Más consejos sobre el mercado inmobiliario de Asheville
- El mercado inmobiliario de Asheville ha estado en una pendiente constante desde el año 2000, con algunas caídas aquí y allá.
- El precio promedio de las casas en Asheville ha subido más de $100,000 desde el año 2000. Si bien esta es una buena noticia para los compradores, significa que los precios de las casas están aumentando más rápido que los salarios. De hecho, el ingreso familiar promedio de la ciudad solo ha aumentado $8,000 desde 2000.
- Asheville es un lugar ideal para que las nuevas familias se establezcan y comiencen a construir sus vidas. La ciudad tiene muchos parques y opciones de transporte público para aquellos que quieren vivir aquí sin tener que conducir todos los días.
En 2022, pronosticamos que los precios de la vivienda seguirán aumentando, pero no al mismo ritmo que en los últimos años.
Esperamos que la población de Asheville crezca, lo que afectará la demanda y los precios de la vivienda.
¿El mercado inmobiliario siempre sube y baja?
La mayoría de las veces, los precios de las casas suben con el tiempo, pero pueden bajar durante una recesión o después de un desastre natural. Después de una recesión, los precios de las propiedades en algunas partes del país suben porque no hay tantos compradores como antes.
¿Cómo predecir la caída del mercado inmobiliario?
- Elevar la relación préstamo-ingreso.
- Propiedades que están sobrevaloradas en comparación con la asequibilidad, la inflación y los factores económicos.
- Las tasas hipotecarias están aumentando.
- El crecimiento económico se está desacelerando.
- Los saldos de las hipotecas están aumentando.
- Las cifras de préstamos hipotecarios de alto riesgo están aumentando.
¿Qué determina el valor de una vivienda?
El mercado inmobiliario, la antigüedad y el estado de la vivienda, su accesibilidad a las instalaciones preferidas y su ubicación general contribuyen al valor de mercado de una vivienda.
¿Cuáles son los factores competitivos en la comercialización de la vivienda?
La elección del agente inmobiliario adecuado, las condiciones actuales del mercado, las preferencias del comprador, la época del año, las tasas hipotecarias y la cantidad de viviendas en el mercado son consideraciones importantes o factores competitivos en la comercialización de viviendas.
Conclusión
Cuando no hay suficientes viviendas en venta o alquiler, los precios suben porque menos personas quieren comprar o alquilar.
Cuando hay demasiadas casas en venta o alquiler disponibles en un área, los precios tienden a bajar porque más personas quieren comprarlas o alquilarlas.
Una buena manera de rastrear esto es con un informe de tasación de bienes raíces de Zillow o Trulia. Zillow hace esto a través de su función "Zestimate", que brinda un valor estimado para la propiedad residencial.
El mercado de predicción de la vivienda para 2022 incluye cosas como cuánto costará comprar o alquilar una casa y si es probable que los precios vuelvan a caer en un futuro próximo en Asheville.
Preguntas frecuentes sobre la predicción del mercado inmobiliario
¿Habrá un colapso en el mercado de la vivienda?
Dado que la oferta sigue superando significativamente a la demanda, Los analistas no creen que el mercado inmobiliario caiga.
¿El mercado favorecerá a los compradores en 2022?
Sí. Según los analistas inmobiliarios, la demanda de los compradores se mantendrá notablemente sólida durante la segunda mitad de 2022.
¿Cuándo volverá a colapsar el mercado de la vivienda?
La respuesta simple a cuando el mercado de la vivienda colapsa nuevamente es cuando dejemos de construir más casas.
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