¿Disminuirán los costes inmobiliarios en 2023? Dado que es probable que el mercado de la vivienda en los Estados Unidos difiera según la geografía y otras circunstancias, no existe una respuesta universalmente aplicable a esta consulta. Sin embargo, este artículo hablará sobre lo que los expertos de la industria predicen para el mercado inmobiliario de EE. UU. en 2023 en esta publicación de blog.
Predicciones del mercado inmobiliario 2023
Muchos propietarios de viviendas, posibles vendedores y compradores están ansiosos debido a las altas tasas hipotecarias, la desaceleración de las ventas de propiedades y, en algunos lugares, los precios de las viviendas, así como la mayor incertidumbre del mercado. Pronosticar los movimientos del mercado inmobiliario, un aspecto crucial de la economía estadounidense, es difícil debido a factores externos. Incluso los economistas que previamente pronosticaron aumentos de precios hasta 2023 ahora son más pesimistas. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) predice que luego de un aumento del 40% durante la pandemia de Covid-19, el mercado inmobiliario de EE. UU. seguirá cayendo en 2023. La cantidad de viviendas disponibles en el mercado y las tasas de interés, que se utilizan determinan las tasas hipotecarias, son las que impulsan el mercado inmobiliario estadounidense.
Pronóstico del mercado inmobiliario
Con respecto al estado anticipado del mercado de la vivienda en 2023, hay mucha discusión especulativa. Pero, ¿qué pasa con las predicciones para el mercado de la vivienda en 2024, 2025, etc.? He aquí un vistazo a lo que la mayoría de los expertos creen que podría suceder en el mercado de la vivienda durante los próximos cinco años, a pesar de que hacerlo es bastante difícil.
Las industrias de bienes raíces y uso de la tierra se han visto significativamente afectadas por la pandemia de COVID-19. Durante los próximos cinco años, estos factores seguirán teniendo un impacto en la oferta y la demanda de los mercados inmobiliarios regionales. Las tendencias futuras que se anticipa que afectarán el mercado de la vivienda incluyen aquellas relacionadas con tecnologías emergentes, cambios demográficos, el estado de los mercados laborales locales y el aumento del trabajo remoto.
Una de las fuentes confiables de los datos utilizados en este artículo es el índice del mercado de la vivienda de US News, que ofrece una perspectiva nacional del mercado de la vivienda basada en datos. Si bien es posible una reducción del 5% en el precio medio de la vivienda en 2024, los precios de la vivienda podrían estancarse hasta fin de año si las tasas hipotecarias caen más rápido de lo esperado.
Predicciones del mercado inmobiliario de Florida para 2023
El aumento de las tasas hipotecarias ha seguido siendo un problema para el mercado inmobiliario de Florida, lo que ha llevado a una caída en las ventas finalizadas tanto de viviendas unifamiliares como de casas adosadas/condominios. A pesar de estos obstáculos, los niveles de inventario de fin de mes para ambas categorías han aumentado significativamente, pero todavía están por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Predicciones del mercado inmobiliario de Florida Tendencias 2023
Florida es uno de los lugares más buscados tanto para inversores como para propietarios de viviendas. Además, Florida continúa atrayendo nuevos habitantes de todo el mundo. Gracias a su entorno tropical, sus impresionantes playas y su próspera economía. En comparación con el año anterior, el mercado inmobiliario de Florida para enero de 2023 ha exhibido un aumento constante de precios. Sin embargo, el volumen de propiedades vendidas ha disminuido drásticamente, lo que sugiere un cambio potencial en la dinámica del mercado. El mercado ahora está a favor de los compradores con más casas en venta y menos compradores. Veamos algunas predicciones de vivienda para 2023 en Florida
Precios de las viviendas en Florida
El precio medio de una vivienda en Florida en enero de 2023 aumentó un 6.1 % con respecto al año anterior a $385,700 21,512. Con 33,252 viviendas vendidas en enero de este año en comparación con las 35.4 viviendas vendidas en enero del año pasado, el número medio de viviendas vendidas se redujo un 53 % año tras año. El promedio de días en el mercado fue de 21, un incremento de XNUMX días respecto al año anterior.
Número de viviendas en venta
En Florida, había 138,803 casas en venta en enero de 2023, un aumento del 36.1 % respecto al mes anterior. Se cotizaron 38,722 propiedades nuevas, lo que supone una disminución del 7.4 % con respecto al año anterior. El suministro promedio ahora es de 5 meses, un aumento de 3 meses con respecto al año anterior. Esto demuestra que hay más opciones accesibles y hay menos competencia, lo que favorece a los compradores en este momento.
Relación de precio de venta a lista
La relación precio de venta a lista fue del 96.6% en enero de 2023, una disminución de 2.4 puntos respecto al mes anterior. Esto indica que, en promedio, los compradores pagaron el 96.6% del precio de venta de sus propiedades. Esto sugiere que, aunque podría haber alguna oportunidad de negociación, el mercado sigue siendo favorable para los vendedores.
Predicciones del mercado inmobiliario de Las Vegas para 2023
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Las Vegas ha tenido altibajos, y la pandemia ha tenido un gran efecto en el mercado. A partir de enero de 2023, existen oportunidades y obstáculos para compradores y vendedores en el mercado. El mercado inmobiliario en el sur de Nevada está mostrando indicadores de un mercado equilibrado, sin embargo, a un ritmo de expansión más lento que el año anterior. Las viviendas unifamiliares, los condominios y las casas adosadas experimentaron una disminución en sus precios de venta medios con respecto al año anterior. Pero el mercado de artículos de lujo ha crecido significativamente.
Predicciones del mercado inmobiliario de Las Vegas 2023-2024
Uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y en constante cambio en 2023 en el país es el de Las Vegas. El sólido mercado laboral de Las Vegas es una de las razones que promueven este crecimiento. Las Vegas tiene un mercado laboral sólido que atrae a muchas personas a la ciudad gracias a sus importantes contribuciones a los sectores de la hospitalidad, los juegos y el entretenimiento. A su vez, esto aumenta la demanda de viviendas en la región y aumenta el valor de las propiedades locales.
La popularidad de Las Vegas como destino turístico es otro elemento que impulsa el mercado inmobiliario de la ciudad. A medida que más personas viajen a Las Vegas y aprovechen las instalaciones de la ciudad, es más probable que decidan comprar una casa allí, lo que podría impulsar la demanda y el valor de las propiedades. Aunque los valores de las propiedades en el mercado inmobiliario de Las Vegas han disminuido un poco durante el último año, se anticipa que el mercado se recuperará con un aumento en el valor de las viviendas el año siguiente.
Predicciones del mercado inmobiliario de Texas para 2023
En 2023, sin duda será fascinante investigar el mercado inmobiliario de Texas. Examinamos el mercado inmobiliario de Texas y su futuro utilizando una serie de estadísticas. Por el momento, la escasez de inventario mantiene altos los precios de las casas en Texas, pero muchos analistas creen que la tasa de aumento disminuirá en comparación con los dos años anteriores. Estos lugares frecuentemente ofrecen una mejor relación calidad-precio y tienen excelentes sistemas educativos. Para los millennials que buscan un lugar para formar una familia, son perfectos. Los lugares más buscados para comprar en Texas son, sin duda, los suburbios de Dallas y Austin. A medida que la gente busca alternativas para escapar de las ciudades abarrotadas, los corredores de bienes raíces también informan un aumento en las ventas de propiedades en los lagos y ranchos.
Predicciones del mercado inmobiliario de Texas 2023 – 2024
Durante los últimos diez años, Texas ha tenido algunas de las tasas más altas de apreciación de viviendas en la nación. Según los datos recopilados por NeighborhoodScout, los precios de las viviendas en Texas han aumentado un 125.74 por ciento en los últimos diez años, o un 8.48 por ciento anual. Texas ha sido una de las mejores inversiones inmobiliarias a largo plazo en los Estados Unidos durante los últimos diez años si usted es un comprador o inversionista de vivienda.
Se pronostica que los precios de la vivienda en Dallas, Texas, caerán un 0.1 % a partir de abril de 2023, luego caerán otro 0.3 % en junio de 2023, antes de aumentar un 0.7 % en marzo de 2024. Por otro lado, también se pronostica que Houston, Texas, experimentar una caída en los precios de la vivienda, con una caída del 0.1 % en abril de 2023, una caída adicional del 0.5 % en junio de 2023 y un ligero aumento del 0.1 % en marzo de 2024.
Se anticipa que San Antonio, Texas, tendrá un mercado inmobiliario estable, con precios que permanecerán constantes en abril de 2023, bajando un 0.2 % en junio de 2023 y aumentando un 1 % para marzo de 2024. Se prevé que los precios de la vivienda en Austin, Texas, caerán un 0.7% en abril de 2023, 1.7% en junio de 2023 y 0.4% en marzo de 2024 antes de recuperarse levemente.
Predicciones del mercado inmobiliario de Colorado para 2023
Debido al aumento en la demanda de vivienda en los últimos años, el mercado de la vivienda de Colorado ha estado agitado. Como resultado, los precios de las viviendas han aumentado en la mayor parte del estado, lo que dificulta que los compradores encuentren sus residencias ideales. Por otro lado, ha habido más compradores que viviendas disponibles, lo que ha provocado un mercado de vendedores y ha hecho subir los precios. En abril de 2023, hubo algunos cambios notables en las predicciones del mercado inmobiliario de Colorado. El mercado está experimentando ajustes que pueden tener una gran influencia en los compradores y vendedores, desde cambios en las ventas y el inventario hasta cambios en los precios medianos y promedio.
Predicciones del mercado inmobiliario de Colorado 2023-2024
Según el informe de vivienda más reciente, ha habido cambios notables en el mercado inmobiliario de Colorado a partir de abril de 2023. Exploremos ahora el pronóstico futuro, teniendo en cuenta los hechos y patrones vistos, para ofrecer información a compradores y vendedores en Colorado.
Predicciones de precios
Los datos de abril de 2023 indican una oportunidad potencial para que los compradores ingresen al mercado a precios más ventajosos, donde el precio medio en Colorado se redujo un -4.5 % año tras año y el precio de venta promedio disminuyó un 4.4 %. Es crucial recordar que una variedad de factores, como las tendencias del mercado y las condiciones económicas, pueden afectar los valores de los bienes raíces.
Dinámica de la oferta y la demanda
En abril de 2023, la oferta mensual de inventarios aumentó casi un 54.5% a 1.7 meses. Dado que hay más propiedades disponibles que compradores, esto refleja un mercado que está a favor de los compradores. Sin embargo, dado que las condiciones del mercado pueden variar con el tiempo, es fundamental observar periódicamente las tendencias de la oferta y la demanda.
Nuevos listados y ventas
Según los datos de vivienda, ha habido una reducción año tras año de aproximadamente un 27.5 % en las transacciones cerradas y un 27.5 % en los nuevos listados. Esto indica que la actividad del mercado puede estar desacelerándose. Los compradores pueden tener menos opciones, mientras que los vendedores pueden cambiar sus tácticas y expectativas. Es imperativo estar atento al mercado en busca de cambios en las ventas y nuevos listados para predecir tendencias futuras.
¿Caerán los precios de las viviendas en la recesión de 2023?
Teniendo en cuenta que muchos propietarios han acumulado una riqueza considerable en sus hogares, la mayoría de los analistas no anticipan un colapso del mercado inmobiliario en 2023.
¿Dónde estarán las tasas hipotecarias en 2024?
Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan hasta el primer trimestre de 2024, según estas agencias.
¿Es un buen momento para comprar en 2023?
Según los datos más recientes de Homebuyer.com, para los compradores de vivienda por primera vez,
¿Qué pasará en el mercado de 2023?
En cambio, los ingresos podrían disminuir gradualmente hasta 2023.
¿Por qué comprar bienes raíces en 2023 es una buena inversión?
Hay más personas para albergar, pero se está produciendo menos inventario de viviendas.
¿Qué le hará la recesión al mercado inmobiliario?
Aunque el costo de financiar una propiedad normalmente aumenta mientras que las tasas de interés aumentan, los precios reales de la vivienda pueden caer.
¿Cuánto duran las recesiones inmobiliarias?
Según datos de la Oficina Nacional de Investigación Económica, la recesión promedio entre 1854 y 2022 duró 17 meses.
¿Es mejor tener efectivo o propiedades en una recesión?
Las personas que tienen acceso a efectivo están mejor posicionadas para aprovechar las posibilidades de inversión que pueden mejorar en gran medida su situación financiera a largo plazo durante las recesiones.
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Referencias
