Dubái es uno de los siete emiratos que componen los Emiratos Árabes Unidos (EAU). Es un centro de negocios global donde muchas personas de todo el mundo vienen a invertir en propiedades. Las transacciones inmobiliarias anuales de Dubai han cruzado el hito de medio billón de dirhams en 2022, ya que el sector fue testigo de transacciones por un valor récord. $143.7 millones de dólares en 2022, un aumento del 76 por ciento desde 2021.
Muchos inversores se sienten atraídos por los bienes raíces de Dubai, ya que les ofrece la oportunidad de invertir en propiedades que tienen un alto potencial de apreciación con el tiempo. Hay varias ventajas asociadas con la inversión en propiedades comerciales de Dubai. En este artículo, aprenderá cómo puede beneficiarlo a usted o a su empresa.
Crecimiento de la propiedad comercial en Dubai
Dubái es una ciudad favorable a los negocios. Ofrece un clima de negocios favorable, atractivas oportunidades de inversión e infraestructura moderna. La ubicación estratégica de Dubái lo convierte en un destino ideal para empresas de todo el mundo. Con todos estos factores combinados, puede ver por qué tantos emprendedores eligen esta ciudad para establecer nuevos negocios o expandir los existentes.
El crecimiento de las propiedades comerciales en Dubái ha sido rápido y constante en los últimos años. Se espera que el mercado inmobiliario comercial de los EAU registre una CAGR de aproximadamente 6% por 2027.
5 ventajas de invertir en propiedades comerciales de Dubái
La economía de Dubai está floreciendo, lo que significa que es un buen momento para invertir en bienes raíces allí. Si está interesado en comprar una propiedad en Dubai, puede encontrar las mejores opciones disponibles en Ático.ae. Obtenga más información sobre otras ventajas:
Ubicación estratégica
Como propietario de un negocio, desea llegar a la mayor cantidad de clientes posible. Dubái se ha convertido en un centro de negocios global y una puerta de entrada al mundo. La ciudad está estratégicamente ubicada en el Medio Oriente, lo que la convierte en un centro para el comercio y el comercio internacional. También es conocido como uno de los principales centros de transporte internacional para viajes por aire, mar y tierra.
Dubái tiene buenas conexiones con otras ciudades de Oriente Medio, Europa y Asia. También es una ciudad de entrada a África: invertir en propiedades comerciales aquí le brinda acceso a uno de los mercados de más rápido crecimiento en la Tierra. Si tiene ambiciones más allá de su mercado local, entonces invertir en una propiedad aquí podría ayudar a hacer realidad esos sueños al permitirles un acceso más fácil a nuevos mercados en todos los continentes.
Beneficios fiscales
Invertir en bienes raíces en Dubái también puede ser una decisión fiscal inteligente. Los EAU ofrecen un entorno fiscal favorable para los inversores en propiedades comerciales, sin impuesto sobre la renta personal ni impuesto sobre las ganancias de capital. Significa que sus ingresos por alquiler no están sujetos a ningún impuesto, lo que brinda un atractivo incentivo para invertir en bienes raíces en Dubái. Dubái también ofrece varios beneficios directos e indirectos:
- amplia gama de zonas francas que ofrecen una exención del 100 % de todos los impuestos, derechos y gravámenes gubernamentales, incluido el impuesto sobre la renta de sociedades (CIT), los derechos de aduana y el impuesto sobre el valor añadido (IVA);
- exención de derechos de importación sobre la maquinaria importada en las zonas francas de Dubai;
- no hay restricciones a la repatriación de las ganancias obtenidas por las empresas que operan dentro de las zonas francas.
Esto convierte a Dubái en uno de los lugares más atractivos para establecer empresas extraterritoriales con requisitos impositivos mínimos en comparación con otras jurisdicciones como Singapur donde los impuestos directos e indirectos se imponen a tasas altas de hasta el 17%.
Economía próspera
En los últimos años, Dubái ha experimentado un rápido desarrollo de su sector inmobiliario comercial. El crecimiento económico anual de la ciudad. se encuentra en 4.6%. Este crecimiento creará más puestos de trabajo, lo que conducirá a un aumento en la demanda de espacio para oficinas y propiedades residenciales como villas y apartamentos. La economía próspera significa que los inversores probablemente verán buenos rendimientos de sus inversiones cuando compren propiedades en Dubái.
La posición de Dubái como uno de los destinos más atractivos para los inversores extranjeros ha ayudado a impulsar la demanda de propiedades comerciales en Dubái en los últimos años. No debería sorprender que muchas corporaciones internacionales hayan establecido oficinas aquí, incluidas HSBC Bank Middle East Limited, Standard Chartered Bank, Emirates Airlines e IBM.
Infraestructura y Conectividad
Dubái es famoso por su excelente red de carreteras, que consta de autopistas que unen todas las partes del emirato junto con muchas carreteras que conectan los emiratos cercanos, como Sharjah, Ajman y Ras Al Khaimah (RAK). La ciudad también cuenta con más de 120 rutas de autobús.
Además de esta extensa red de carreteras, también hay varios puentes que cruzan canales de agua entre la parte continental de Dubai con RAK u otras islas adyacentes como Palm Jumeirah Island, donde muchas empresas tienen su sede. Los empleados no tienen que viajar muy lejos cada día si viven dentro de estas áreas.
El Metro de Dubái es un sistema de transporte público confiable que transporta a millones de pasajeros cada día. Un sistema de metro completamente sin conductor con 53 estaciones puede llevarlo a cualquier parte de Dubái. El metro de Dubái garantiza la máxima seguridad sin necesidad de intervención humana.
Oportunidades y desafíos en el sector inmobiliario comercial de Dubái
Dubái tiene una oportunidad única de construir el futuro de los negocios en un entorno emocionante y progresista. El rápido desarrollo de la ciudad está impulsado por su compromiso con la innovación, que se ha traducido en numerosas iniciativas que apoyan el espíritu empresarial como la Dubai Future Foundation. Entre estas se encuentran iniciativas destinadas a hacer de Dubái una de las ciudades más inteligentes de la Tierra, incluidos planes para vehículos autónomos y servicios de entrega con drones.
Las empresas en Dubai disfrutan de acceso a conexiones rápidas a Internet, sistemas de transporte eficientes, suministro de electricidad confiable y mucho más. Significa que las empresas pueden operar de manera eficiente sin perder tiempo o dinero en problemas logísticos innecesarios, como cortes de energía o atascos de tráfico.
El mercado inmobiliario de Dubái es uno de los más competitivos del mundo. La oportunidad de invertir en ella es enorme, pero también existen desafíos como equilibrar la oferta y la demanda, administrar los precios de las propiedades y mantener un crecimiento sostenible. Analizar las oportunidades y los desafíos de las propiedades comerciales en Dubai ayuda a los empresarios e inversores a tener éxito.
Invertir en propiedades comerciales de Dubái es una excelente manera de generar riqueza y, al mismo tiempo, obtener algunos ingresos al alquilar su propiedad o terreno. Con un desarrollo tan rápido en este momento en esta parte del mundo, ¡nunca ha habido un mejor momento que ahora para considerar involucrarse!
Artículos Relacionados
