Bevor Sie als Immobilienmakler arbeiten können, müssen Sie die Immobilienprüfung bestehen. Diese professionelle Prüfung ist der erste wichtige Schritt auf dem Weg zur Erlangung Ihrer Immobilienlizenz und zeigt, dass Sie Ihren Beruf, die Immobilienbranche und die Zusammenarbeit mit Kunden verstehen. Sind Sie daran interessiert, mehr über die Immobilienprüfung zu erfahren und Immobilienmakler zu werden? Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alles, was Sie über die Immobilienprüfung oder den Online-PSI wissen müssen, einige praktische Fragen, die möglicherweise gestellt werden, und einige Vorbereitungstipps, die Ihnen beim Bestehen der Prüfung helfen, egal ob Sie sich in Florida, Texas oder Kalifornien befinden.
Was steht auf der Immobilienlizenzprüfung?
Da die Immobilienlizenzprüfung landesspezifisch ist, variieren die Anzahl der Fragen, die zeitlichen Beschränkungen und die Themen. Die meisten Staaten decken ähnliche Themen ab. Sie sollten sich jedoch immer an die Lizenzierungsorganisation Ihres Staates wenden, um eine Beschreibung des Tests Ihres Staates zu erhalten. Viele Websites bieten Inhaltsübersichten für Immobilienlizenzprüfungen an.
Format der Immobilienprüfung
Die Immobilienlizenzprüfung ist fast immer eine computergestützte, beaufsichtigte Prüfung, die in einer unabhängigen Prüfungseinrichtung durchgeführt wird. Für die Beantwortung der Multiple-Choice-Fragen erhalten Sie ein Zeitlimit, das in der Regel zwischen drei und fünf Stunden beträgt. Für jede Frage gibt es vier Möglichkeiten, und Sie müssen auf Ihrem Computerbildschirm in Ihrem Testzentrum die richtige Antwort auswählen. Die meisten staatlichen Immobilienprüfungen umfassen zwischen 100 und 150 Fragen.
Fragen und Themen der Immobilienprüfung
Eine der besten Methoden zur Vorbereitung auf die Immobilienlizenzprüfung besteht darin, sich mit den Fragen vertraut zu machen, die in der Prüfung gestellt werden. Hier sind einige grundlegende Fragen zur Immobilienlizenzprüfung. Denken Sie daran, dass die Teilnahme an einem Prüfungsvorbereitungskurs, der Beispielfragen und Übungstests enthält, eine hervorragende Möglichkeit zur Vorbereitung auf die Prüfung darstellt.
#1. Fragen zu den Aufgaben im Immobilienbereich
Viele der Prüfungsfragen zur Immobilienlizenzierung sind eng mit der täglichen Arbeit eines zertifizierten Immobilienmaklers verbunden. Sie müssen mit der typischen Immobilienterminologie, Vertragsstruktur und den rechtlichen Anforderungen für Immobilienmakler vertraut sein. Zu den Konzepten, die häufig getestet werden, gehören:
- Treuhandgelder
- Ernsthafte Geldeinlagen
- Grundstücks- und Grundstücksbeschreibungen
- Best Practices auflisten
- Immobilienbewertungen
- Agenten- und Agenturbeziehung
- Kredit-, Versicherungs- und Abschlusskosten
#2. Fragen zum Immobilienrecht
In jedem Bundesstaat werden Fragen zu den Gesetzen und Vorschriften, die Immobilienmakler in ihrem Bundesstaat befolgen müssen, sowie zum Lizenzierungsverfahren gestellt. Staatliches Vertragsrecht, Offenlegungsregeln für Käufer und Verkäufer sowie Gesetze zum fairen Wohnen sind allgemeine Gesetze, die für Immobilienmakler gelten. Sie sollten sich auch über den Lizenzierungsprozess und die Lizenzierungskriterien in Ihrem Bundesstaat im Klaren sein.
#3. Fragen zur Immobilienmathematik
Viele der Fragen der Immobilienprüfung verwenden szenariobasierte Inhalte, um Ihr Verständnis von Immobilienthemen und -vorschriften zu bewerten. Grundlegende Immobilienmathematik ist für alle Immobilienmakler erforderlich. Dies ist eine wichtige Fähigkeit für einen Immobilienmakler, da Sie Ihren Kunden auf der Grundlage Ihrer Immobilienmarktanalyse finanzielle Vorschläge unterbreiten.
Tests und Fragen zur Immobilienpraxis sind eine hervorragende Möglichkeit, sich mit der Art der Arithmetik vertraut zu machen, die bei der Immobilienprüfung zum Einsatz kommt und die Sie als Immobilienmakler anwenden werden. Ein Prüfungsvorbereitungskurs kann auch eine Vielzahl von Lernproblemen sowie ausführliche Erklärungen und Formeln beinhalten, die Ihnen dabei helfen, die Immobilienmathematik zu meistern.
Wie viel kostet die Immobilienprüfung?
Sie müssen die Prüfung und den staatlichen Antrag bezahlen, während Sie Ihre Immobilienlizenz erhalten. Die Kosten für den Immobilientest variieren je nach Bundesstaat und liegen zwischen 35 und 130 US-Dollar. Bevor Sie die Immobilienprüfung ablegen, müssen Sie die Prüfungskosten bezahlen.
Die Prüfung kostet zwischen 35 und 130 US-Dollar pro Versuch, je nachdem, in welchem Staat Sie Ihre Lizenz erwerben möchten. Basierend auf den Kosten pro Versuch sollten Sie sich voll und ganz auf Ihr Studium konzentrieren und Ihr Bestes geben, um den ersten Versuch zu bestehen.
Zusätzlich zur Prüfungsgebühr müssen Sie eine Anmeldegebühr entrichten, um Ihre Lizenz zu erhalten. Je nach Bundesstaat kann dieser zwischen 125 und 400 US-Dollar liegen.
So lernen Sie für die Immobilienlizenzprüfung
Der Erwerb der für das Bestehen der Immobilienprüfung erforderlichen Kenntnisse erfordert Studium und Vorbereitung. Die obligatorischen staatlichen Vorlizenzierungskurse decken einen großen Teil des Immobilienprüfungsfachs ab und dienen als erster Schritt zur Vorbereitung auf die Immobilienlizenzprüfung.
Prüfungskurse für Immobilien
Um die Immobilienprüfung ablegen zu können, müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein. Einige Bundesstaaten verlangen eine Ausbildung auf Hochschulniveau, während andere Immobilienkurse von einer vorab anerkannten anerkannten Bildungseinrichtung akzeptieren.
Jeder Staat legt die erforderlichen Fächer für Immobilienkurse fest, die meisten erwarten jedoch, dass die Prüfungsteilnehmer ähnliche Themen abdecken. In den meisten Bundesstaaten sind für jedes der folgenden Fächer 45 bis 180 Stunden erforderlich:
- Immobilienprinzipien
- Immobilienpraktiken
- Wahlfächer im Immobilienbereich (Immobilienfinanzierung, Recht, Immobilienverwaltung oder andere)
Das Lizenzierungsprogramm einer Immobilienausbildungseinrichtung deckt in der Regel alle Kurse ab, die in Ihrem Bundesstaat erforderlich sind, um die Immobilienprüfung abzulegen und Ihre Lizenz zu erhalten.
Prüfungsfragen für die Immobilienpraxis in Kalifornien
Nehmen Sie an diesen kostenlosen Übungsprüfungsfragen teil, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was die Prüfung zum kalifornischen Immobilienverkäufer beinhaltet, die vom California Department of Real Estate (CalDRE) durchgeführt wird. Die eigentliche Immobilienprüfung in Kalifornien besteht aus 150 Fragen und es sind 3 Stunden und 15 Minuten für die Beantwortung vorgesehen. Sehen Sie, wie viele Antworten Sie in dieser Auswahl von Fragen zur Immobilienprüfung in Kalifornien richtig beantworten können:
#1. Das staatliche Finanzjahr liegt zwischen den Daten
- 30. Juni bis 1. Juli.
- 1. Januar bis 31. Dezember.
- 31. Dezember bis 1. Januar, Mitternacht.
- 1. Juli bis 30. Juni, Mitternacht.
#2. Ein Makler kann eine Provision für einen ausgehandelten Verkauf erhalten, nachdem die Laufzeit des Listungsvertrags abgelaufen ist, wenn
- Es gibt eine Veräußerungsklausel.
- Der Vertrag enthält eine Schutzfristklausel.
- Der Agent verklagt den Auftraggeber auf pauschalierten Schadensersatz.
- Der Agent unterzeichnet eine Freigabeklausel.
#3. Alle diese Personen können auf bestimmte Leistungen klagen, AUSSER
- der Käufer einer Wohnimmobilie.
- ein Bevollmächtigter, der für den Auftraggeber handelt.
- der Verkäufer eines großen Grundstücks.
- ein Makler, der als Vertreter des Auftraggebers fungiert.
#4. Das Prioritätsdatum eines Mechanikerpfandrechts bei jedem Bauprojekt ist das Datum von
- Abnahme durch den Eigentümer.
- Baubeginn.
- Belegung durch den Eigentümer.
- Fertigstellung des Baus.
#5. Ein Lizenznehmer schaltete eine Blindanzeige in einer Lokalzeitung. Eine Blindanzeige tut dies NICHT
- Identifizieren Sie den Werbetreibenden als Agenten.
- Geben Sie die Adresse des Lizenznehmers an.
- den Verkaufspreis bekannt geben.
- Geben Sie die Adresse der Immobilie an.
Fragen zur Texas Real Estate Practice-Prüfung
Für die gesamte Texas-Immobilienprüfung gibt es insgesamt 125 Fragen. Der nationale Teil umfasst 85 Fragen und der staatliche Teil umfasst 40 Fragen zur Immobilienprüfung in Texas. Um die Prüfung zu bestehen, müssen Sie im nationalen Teil mindestens 56 Fragen und im staatlichen Teil mindestens 21 Fragen richtig beantworten. Sehen Sie, wie viele Antworten Sie in dieser Auswahl von Fragen zur Immobilienprüfung in Texas richtig beantworten können:
#1. Damit ein Mieter eine Entschädigung für eine konstruktive Räumung beantragen kann
- Der Vermieter muss erforderliche Reparaturen oder Wartungsarbeiten vorsätzlich verweigert haben
- es muss davon ausgegangen werden, dass etwaige Mängel eine Gesundheitsgefährdung für die Mieter darstellen
- Der Mieter muss den ständigen Aufenthalt auf dem Grundstück nachweisen
- Der Defekt muss entweder mit Heizungs- oder Wassersystemen zusammenhängen
#2. Ein Käufer erwirbt eine möblierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Das Dokument, das das Eigentum des Käufers an den Möbeln nachweist, ist:
- besondere Garantieurkunde
- Hausratversicherung
- Kaufvertrag
- Inventar des Käufers
#3. Ein Makler, der einen Hausverwaltungsvertrag abschließt, gilt als:
- Treuhänder
- Haupt-
- Treuhänder
- Treugeber
#4. Das Eigentum eines Käufers an einer Immobilie, das zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer erworben wird, ist bekannt als:
- Legaler Titel
- gerechtes Interesse
- Gebühr einfach bestimmbar
- eine Kaufoption
#5. Der richtige Zeitpunkt für einen Verkaufsmakler, einem potenziellen Käufer die Agenturbeziehung zu erklären, ist:
- bei ihrem ersten Treffen
- nachdem der Käufer eine Reihe von Immobilien besichtigt hat
- wenn der Käufer bereit ist, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen
- beim Abschluss
Fragen zur Florida Real Estate Practice-Prüfung
Insgesamt gibt es 100 Fragen zur Immobilienlizenzprüfung in Florida, die ein breites Themenspektrum abdecken. Die Prüfung zum Immobilienverkäufer in Florida deckt viele Informationen zu 19 Themen ab und Sie haben 3.5 Stunden Zeit, um die Prüfungsfragen zum Immobilienverkäufer in Florida zu beantworten. Sehen Sie, wie viele Antworten Sie in dieser Auswahl von Fragen zur Immobilienprüfung in Florida richtig bekommen können:
#1. Ein Vertriebsmitarbeiter muss seinen Kunden auf einige Finanzierungsquellen Dritter verweisen. Sie weisen den Vertriebsmitarbeiter an, Folgendes zu prüfen:
- Geschäftsbanken, Sparkassen und Kreditgenossenschaften
- Maklerunternehmen mit großen Reservekapitalbeträgen
- Gewerbeimmobilien mit hohem Ertrag
- lokale Gutachter, die in der Vergangenheit mit Ihrem Maklerunternehmen zusammengearbeitet haben
#2. Marco verwaltet einen Wohnmobilpark drei Meilen vom Strand entfernt. Es gibt 15 Häuser im Park. Marco muss sicherstellen, dass er Folgendes hat:
- eine Maklerlizenz
- eine CAM-Lizenz
- Gefahrenversicherung
- Arbeitsentschädigungsversicherung
#3. Ein Vertriebsmitarbeiter ist auf gewerbliche Verkäufe spezialisiert. Sie sollten über Fachwissen verfügen über:
- staatliche Vorschriften, die landwirtschaftliche Betriebe betreffen
- Industrieunterteilungen
- Schulen in der Umgebung
- Erhöhung des Cashflows
#4. Emma ist Entwicklerin. Sie baut 65 Häuser auf dem Grundstück, das sie bebaut. Nur 15 von ihnen haben bereite und wartende Käufer. Die anderen Häuser sind:
- Maßgeschneiderte Häuser
- entstandene Häuser
- spekulative Häuser
- Abwesenheitsheime
#5. Beim gezielten Marketing handelt es sich um Agenten, die ein landwirtschaftliches Gebiet nutzen. Analysieren Sie, welche der folgenden Aussagen einen Agenten beschreibt, der ein landwirtschaftliches Gebiet nutzt:
- Jose sucht nach einem großen Stück Land, das er an einen landwirtschaftlichen Investor verkaufen kann.
- Ashanti sucht in ihrer ganzen Stadt nach Kunden. Sie hofft, von beiden Seiten der Stadt ein paar zu bekommen.
- Gretta konzentriert sich auf die Südseite der Stadt, wo es viele Wohnhäuser und Eigentumswohnungen gibt.
- Marcel beschließt, seine Dienste nicht zu bewerben, sondern konzentriert sich stattdessen auf Follow-ups und Empfehlungen.
Wie viele Fragen umfasst die Immobilienprüfung?
Die Anzahl der Fragen bei der Immobilienprüfung richtet sich nach dem Staat, in dem Sie die Prüfung ablegen. Dies kann Florida, Texas, Kalifornien oder einer Reihe anderer Staaten sein. Normalerweise umfasst die Prüfung 80–100 nationale Fragen und 30–50 bundeslandspezifische Fragen, aber jedes Bundesland ist anders. Abhängig von Ihrem Bundesland benötigen Sie eine Punktzahl von 60–75 % oder mehr.
Wie viele Fragen zur Immobilie kann ich übersehen?
Um zu bestehen, müssen Sie mindestens 56 Fragen zum nationalen Teil und mindestens 30 Fragen zum staatlichen Teil richtig beantworten. Um die Gesamtprüfung zu bestehen, müssen Sie sowohl die nationale als auch die staatliche Komponente bestehen.
Wie viele Fragen umfasst die Nys Real Estate-Prüfung?
Die schriftliche New York State Real Estate License Exam besteht aus 75 Multiple-Choice-Fragen, die auf den 77-stündigen Vorlizenzierungskursen basieren.
Wie viele Fragen umfasst die Immobilienprüfung in Arizona?
Insgesamt gibt es 180 Fragen. Die Vortestfragen werden nicht identifiziert und haben keinen Einfluss auf die Punktzahl eines Kandidaten.
Ist die Immobilienprüfung in Tennessee schwer?
Obwohl die meisten Studenten ihre Immobilienprüfung bestehen, gibt es keine Garantie dafür. In Tennessee müssen etwa 30 % der Studenten die Prüfung wiederholen, um zu bestehen. Hart arbeiten und sich so gut wie möglich vorbereiten ist die beste Methode, um Ihre Ängste zu beruhigen und die Prüfung zu bestehen.
Wie viel Prozent der Menschen scheitern im Immobilienbereich?
Es ist leichter gesagt als getan, ein erfolgreicher Immobilienmakler zu sein. Es gibt einen Grund, warum 87 % der Immobilienmakler scheitern. Allerdings kann es Ihnen bei der Planung und dem Aufbau eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts helfen, die Fehler zu verstehen, die diese Immobilienmakler machen, wie z.
In welchen Staaten gibt es die härtesten Immobilienprüfungen?
Colorado und Texas sind die Bundesstaaten, in denen es am schwierigsten ist, eine Immobilienlizenz zu erhalten. Jeder Staat hat seine eigenen Anforderungen an die Schulbildung und Tests vor der Erteilung einer Immobilienlizenz.
Wie viele Mathefragen stehen auf der Immobilie?
Während die Einzelheiten je nach Gerichtsbarkeit variieren, können Sie bei der Immobilienprüfung mit zwischen 150 und 200 Multiple-Choice-Fragen rechnen. Ungefähr 10-15 % davon beschäftigen sich mit Mathematik, was zu 15 bis 30 Aufgaben pro Prüfung führt.
Wie hoch ist die Erfolgsquote für die SC Real Estate-Prüfung?
Die Prüfung zum Immobilienverkäufer in South Carolina hat eine Erfolgsquote von 70 %. Dieser Test soll schwierig, aber nicht unmöglich sein.
Zusammenfassung
Das Bestehen der Immobilienlizenzprüfung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu einer Karriere als Immobilienmakler. Wenn Sie den Prüfungsstil, die Fragen und die besten Vorbereitungsmethoden kennen, werden Sie in kürzester Zeit ein lizenzierter Immobilienmakler. Jetzt ist es an der Zeit, für die Immobilienprüfung zu lernen!
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Bibliographie
