In wenigen Monaten können Sie ein lizenzierter Immobilienmakler werden. Während dieser kurze Anstieg für Sie attraktiv sein mag, können Sie darauf wetten, dass er auch für viele andere in Ihrer Stadt attraktiv ist. Diese Personen werden zu Ihren Konkurrenten. Versuchen Sie, Kunden mit Ihren ausgefeilten Fähigkeiten zu überzeugen, um sich von anderen abzuheben. Der Erwerb Ihrer Immobilienmakler-Zertifizierung kann dem Markt zeigen, dass Sie Ihr Handwerk beherrschen. Mit einer Immobilienzertifizierung können Sie sich nicht nur beruflich weiterentwickeln, sondern sich auch auf einen Bereich spezialisieren, der Sie interessiert. Wir haben eine Liste der 10 besten Zertifizierungen für einen Immobilienmakler zusammengestellt und wie Sie diese online erhalten können. Wir haben auch die Kosten für jeden von ihnen umrissen, um Ihnen bei der Planung zu helfen, wie Sie die Immobilienzertifizierung erhalten.
Was ist eine Immobilienzertifizierung?
Immobilienzertifizierungen und -bezeichnungen ermöglichen es Immobilienfachleuten, ihre Referenzen und Erfahrungen in bestimmten Bereichen des Immobilienmarktes nachzuweisen. Sie werden von zahlreichen Immobilienorganisationen verliehen und dienen als Nachweis dafür, dass ein Immobilienexperte sich mit allen Facetten eines bestimmten Immobilienfachgebiets auskennt. Der Erwerb einer Immobilienzertifizierung hilft Ihnen, Ihren Ruf zu verbessern und erhöht somit Ihre Chancen, Kunden zu gewinnen, wenn Sie versuchen, Ihre Karriere als Immobilienmakler voranzutreiben.
Top 10 Immobilienbezeichnungen und -zertifizierungen
#1. Zertifizierter Wohnspezialist (CRS)
Als Mitglied des Residential Real Estate Council bietet Ihnen der Titel Certified Residential Specialist (CRS) eine Grundlage in Ausbildung und Erfahrung. Diese Immobilienzertifizierung bietet Agenten Methoden und Zugang zu den Online- und gedruckten Wörterbüchern des Rates. Agenten profitieren auch von bevorzugten Mitgliedspreisen bei RRC-Veranstaltungen und lokalem Networking durch ihre staatliche RRC-Vereinigung. Dies wird ihnen helfen, ihren Ruf zu verbessern, einen Wettbewerbsvorteil zu erlangen und Leads zu generieren.
Mitglieder erhalten außerdem bis zu 50 % Rabatt auf die meisten RRC-Schulungen, ein kostenloses Abonnement für Inman Select News und kostenlose Tools für das mobile Kundenbeziehungsmanagement (CRM) und die Erstellung von Leads. Diese werden Agenten dabei helfen, die Markenbekanntheit zu steigern und ihr Wohnimmobilienunternehmen zu erweitern.
So werden Sie CRS:
Um ein CRS zu werden, treten Sie dem RRC bei und wählen Sie zwischen dem 60/30/30-Programm und dem Pro-Programm. Bewerber für das Pro-Programm müssen über 16 Stunden RRC-Ausbildung, 10 oder mehr Jahre Erfahrung als lizenzierter Agent und insgesamt 150 Transaktionen oder einen durchschnittlichen Umsatz von 1 Million US-Dollar pro Jahr mit mindestens 40 Transaktionen verfügen. Um sich für das 60/30/30-Programm zu qualifizieren, müssen die Teilnehmer in den letzten fünf Jahren 30 Stunden RRC-Ausbildung, 60 Transaktionen oder ein Volumen von 30 Millionen US-Dollar absolviert haben.
Kosten für die CRS-Immobilienzertifizierung:
- $99 einmalige Anmeldegebühr
- Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt 195 $.
#2. Akkreditierter Käufervertreter (ABR)
Die Akkreditierung als akkreditierter Käufervertreter (ABR) verleiht Immobilienmaklern, die direkt mit Käufern zusammenarbeiten, zusätzliche Befugnisse. Diese Zertifizierung zeigt Ihr Engagement für Käufer und fördert Sie als Verhandlungsspezialist für Immobilienmakler. Es stellt auch sicher, dass Ihre Käufer während des gesamten Such- und Auswahlprozesses eine qualitativ hochwertige Unterstützung erhalten. Dieser Titel gewährt Zugriff auf Marketing-Tools, Ressourcen, Networking und Empfehlungen.
ABR bietet grundlegende Immobilienschulungen wie spezielles Material, Workshops und Updates, die Sie über Probleme und Trends von Eigenheimkäufern auf dem Laufenden halten.
Um sich für Ihren ABR zu qualifizieren, müssen Sie zunächst der National Association of Realtors (NAR) und dem Real Estate Buyer's Agent Council (REBAC) beitreten. Dann müssen Sie den zweitägigen ABR-Kurs absolvieren und bei der Prüfung mindestens 80 % erreichen. Melden Sie sich dann für einen optionalen ABR-Kurs an und erhalten Sie mindestens 80 % beim Abschlusstest. Danach müssen Sie fünf Transaktionen als Agent des Käufers durchführen (keine Doppelvertretung zulässig).
Kosten für die ABR-Immobilienzertifizierung:
- ABR Designation Course: 236 $ für Mitglieder, 472 $ für Nichtmitglieder
- Wahlkurse: Mitglieder zahlen 92 $ und Nichtmitglieder 184 $.
- REBAC-Gebühren: Die REBAC-Mitgliedschaft ist im ersten Jahr kostenlos. Für das zweite Jahr zahlen Sie jedoch 110 US-Dollar, die basierend auf dem Monat, in dem Sie REBAC beigetreten sind, anteilig berechnet werden.
#3. Zertifizierter Commercial Investment Professional (CCIM)
Für Immobilienmakler, die sich auf Gewerbeimmobilien spezialisieren möchten, ist die Akkreditierung als Certified Commercial Investment Member (CCIM) ein entscheidender Vorteil. Das Immobilienmakler-Zertifizierungsverfahren stellt sicher, dass CCIMs sowohl die Theorie als auch die Praxis von Handelstransaktionen beherrschen. Diese Kategorie von CCIMs umfasst Makler, Leasingspezialisten, Anlageberater, Vermögensverwalter, Gutachter, Immobilienverwalter, Entwickler, institutionelle Investoren, gewerbliche Kreditgeber und andere verwandte Berufe.
CCIM-Mitglieder haben Zugang zu einem Netzwerk von 13,000 Mitgliedern in den Vereinigten Staaten und auf der ganzen Welt sowie exklusive Einsparungen bei CCIM-Kursen. Es bietet auch Immobilien-Tools, Studiengebührenermäßigungen, CCIM.net-E-Mail mit Google G Suite, Deal-Sharing, vorgefertigte Tabellenkalkulationsvorlagen, CCIM-Unternehmensformulare und einen Excel-CCIM-Finanzrechner.
Um sich für Ihr CCIM zu qualifizieren, müssen Sie die Bildungskomponenten wie die zweitägige Prüfung der Kurskonzepte (CCR) und die sechsstündige umfassende Prüfung absolvieren sowie die Abschlussprüfung mit mindestens 70 % bestehen. (Kursarbeit umfasst drei verschiedene Klassen). Außerdem sollten Sie über mindestens zwei Jahre Erfahrung in der gewerblichen Immobilienwirtschaft verfügen. Reichen Sie dann ein Portfolio relevanter Erfahrungen ein (außer für Fast-Track-Studenten).
Kosten für die CCIM-Immobilienzertifizierung:
Jährliche Mitgliedsbeiträge des CCIM-Instituts:
- US-Profis zahlen 650 Dollar.
- Die Mitgliedschaft in den Vereinigten Staaten kostet 600 $ mit einem Regierungsrabatt.
- Die Mitgliedschaft in Kanada kostet 420 $.
- Die internationale Mitgliedschaft kostet 195 $.
- Die Kosten für erforderliche Kurse beginnen bei 150 $.
- Einreichungsgebühr für qualifizierendes Erfahrungsportfolio: 175 $
- Umfassende Prüfung und Überprüfung von Kurskonzepten (CCR)
- Die Überprüfung der Kurskonzepte kostet 810 US-Dollar. (CCR)
- Die umfassende Prüfung kostet 380 $.
#4. Zertifizierter Property Manager (CPM)
Das Institut für Immobilienmanagement bietet die Bezeichnung Certified Property Manager (CPM) (IREM) an. Immobilienprofis wie Makler, Bauherren und Investoren können die CPM-Zertifizierung nutzen, um Immobilien ethischer und erfolgreicher zu verwalten. Ein CPM zu sein stellt auch sicher, dass Investoren Sie verstehen Verwaltung von Mietobjekten und wie sie den Wert ihrer Häuser steigern können.
Darüber hinaus ermöglicht Ihnen CPM, Ihre Karriere voranzutreiben, da mehr als die Hälfte der CPMs Führungspositionen innehaben. CPM hilft Ihnen auch dabei, Ihr Netzwerk zu erweitern, indem es Geschäftsverbindungen herstellt, potenzielle Mitarbeiter oder Arbeitgeber trifft und sich mit anderen Fachleuten beraten lässt.
Um sich zu qualifizieren, müssen die Kandidaten über drei Jahre qualifizierende Erfahrung im Immobilienmanagement verfügen, acht CPM-Zertifizierungskurse absolvieren und den CPM Capstone bestehen. Abgesehen von diesen Qualifikationen müssen alle CPM-Kandidaten über 36 Monate qualifizierte Erfahrung im Immobilienmanagement verfügen, einschließlich Portfolioanforderungen. Nehmen Sie an mindestens zwei Veranstaltungen des IREM-Kapitels teil und treten Sie NAR als angegliedertes Mitglied des Instituts bei.
Kosten für die CPM-Immobilienzertifizierung:
- Die typischen Kosten, um den CPM zu verdienen, liegen zwischen 7,500 und 8,500 US-Dollar.
- Die Studiengebühren für die acht CPM-Kurse und den CPM Capstone betragen 5,800 USD.
- Die jährliche Gebühr beträgt 850 USD und deckt die Gebühren für CPM-Kandidaten, Kapitel und NAR Institute Affiliate ab (die Kapitelgebühren variieren je nach Standort).
- Gebühren für Einschreibung, Abschluss und zusätzliche Dienstleistungen: 635 $
#5. Akkreditierter Landberater (ALC)
Accredited Land Consultant ist eine weitere Zertifizierung, die NAR-Mitgliedern (ALC) angeboten wird. ALCs sind die versiertesten, erfahrensten und sachkundigsten Landprofis. Diese Zertifizierung zeigt Kunden, dass Sie ein Experte für grundstücksbezogene Immobilientransaktionen sind. ALC verbindet Agenten auch mit einem Netzwerk von ALC-Beauftragten, die daran arbeiten, Fachwissen zu entwickeln und auszutauschen, vertrauensvolle Beziehungen zu pflegen und Geschäftsaussichten zu erweitern.
Kandidaten müssen über eine aktuelle Immobilienlizenz und mindestens zwei Jahre Erfahrung im Verkauf oder der Vermittlung von Grundstücken verfügen, um ALC zu werden. Die Kandidaten können außerdem nachweisen, dass sie über mindestens drei Jahre relevante Immobilienerfahrung verfügen.
Immobilienprofis müssen außerdem 104 Kursstunden absolvieren LAND University (LANDU) des Realtors Land Institute Programm. Darin enthalten sind 48 Wahlpflichtunterrichtsstunden und 56 Pflichtunterrichtsstunden. Bewerber müssen nach Abschluss des erforderlichen Programms einen Abschlusstest mit mindestens 70 % bestehen.
Kosten für die ALC-Immobilienzertifizierung:
- Die Prüfung kostet 100 Dollar. beinhaltet zwei Versuche
- 16-Stunden-Kurse kosten 445 $ pro Mitglied, mit Ausnahme des Kurses Land Investment Analysis, der 545 $ kostet.
- Die anfänglichen Kosten für die Benennung betragen 350 USD, die zusammen mit dem ALC-Benennungsantrag eingereicht werden müssen.
- Die ALC-Jahresgebühren betragen 445 USD.
- Wiederaufnahmegebühr für verfallene Benennung: 350 $ werden berechnet, wenn die Mitgliedschaft eines Mitglieds beim Institut für mehr als drei Jahre inaktiv war und das Mitglied wieder beitreten möchte.
#6. Zertifizierter Immobilien-Teamspezialist (C-RETS)
Die Zertifizierung zum Certified Real Estate Team Specialist (C-RETS) ist ideal für Teamleiter und Immobilienfachleute, die ein Team aufbauen möchten. Die C-RETS-Zertifizierung ist das erste und einzige von der NAR anerkannte Teamzertifikat. Das C-RETS-Programm eignet sich für Agenten, die ihre Teamentwicklung, individuelle Führungsqualitäten und finanzielle Leistungsfähigkeit verbessern möchten. Mit der C-RETS-Zertifizierung können Sie auch Ihre Zertifizierung als Certified Real Estate Brokerage (CRB) beschleunigen.
Die C-RETS-Kurse vermitteln die Tools, Methoden und Informationen, die von den heutigen Immobilienfachleuten benötigt werden, die eine Teamumgebung in Erwägung ziehen oder in einer solchen arbeiten. Es entwickelt die Führungsqualitäten der Agenten, indem es ihnen die Bedeutung einer kontinuierlichen und effektiven Kommunikation innerhalb des Teams beibringt und das Wachstum Ihres Teams für mehr Teamarbeit, Service, die Entwicklung und Aufrechterhaltung erfolgreicher Unternehmen und die Optimierung des Erfolgs unterstützt und fördert.
Um ein C-RETS zu werden, müssen Sie mindestens zwei der verfügbaren C-RETS-Kurse absolvieren. Sie können Kurse basierend auf Ihren Lernanforderungen auswählen. Sie müssen auch Ihre NAR-Mitgliedschaft aktiv halten. In Bezug auf die Prüfung verlangt C-RETS von Agenten keine Prüfungsqualifikationen, um zertifiziert zu werden.
Kosten für die C-RETS-Immobilienzertifizierung:
- $159 einmalige Anmeldegebühr
#7. Zertifizierter International Property Specialist (CIPS)
Die Zertifizierung zum Certified International Property Specialist (CIPS) richtet sich an Immobilienmakler aus den Vereinigten Staaten und der ganzen Welt sowie an Mitarbeiter von Verbänden und ehrenamtliche Führungskräfte, die ihre Internationalität aufbauen oder erweitern möchten Immobiliengeschäft. Es wird Handelsvertretern die Informationen, Fähigkeiten und das Netzwerk bieten, die sie benötigen, um den endgültigen Verkaufsvertrag mit diesem globalen Publikum auszuhandeln und abzuschließen.
CIPS bietet beispielsweise Marketingoptionen wie die Aufnahme in das Online-Verzeichnis „Find a CIPS“, anpassbare gedruckte Postkarten, Web-Banner-Werbung, Pressemitteilungen und Online-Foren nur für Mitglieder. Diese ermöglichen es Vertriebsmitarbeitern, von innen nach außen zu wachsen, die Aufmerksamkeit ihrer Kunden zu gewinnen und sie schließlich zu potenziellen Käufern zu machen.
Um ein CIPS zu werden, gehen Sie folgendermaßen vor:
Um Ihr CIPS zu erhalten, müssen Sie die Kernkurse „Global Real Estate: Local Markets“ und „Global Real Estate: Transaction Tools“ sowie drei Wahlkurse absolvieren. Nach Abschluss der Kurse müssen Sie den US-CIPS-Antrag ausfüllen und einreichen. Sie müssen 100 Punkte auf dem Bewerbungsformular sammeln, um nachzuweisen, dass Sie über die entsprechende Erfahrung verfügen, um diese Zertifizierung zu erhalten. Schließlich müssen Sie ein aktives NAR-Mitglied sein.
CIPS-Immobilienzertifizierungskosten:
- $75 einmalige Anmeldegebühr
- Gebühren für Jahresmitgliedschaft und neue Auszubildende: Je nachdem, wann Sie sich beworben haben, werden 220 $ vierteljährlich anteilig berechnet.
#8. Grüne Bezeichnung von NAR
Die Green Designation der NAR richtet sich an Immobilienprofis, die mehr über Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfahren möchten. Diese Immobilienmakler-Zertifizierung informiert Makler über grüne Häuser, die aus nachhaltigen Quellen stammen, umweltfreundlich sind oder aus recycelten Baumaterialien gebaut wurden. Es wird Maklern auch beibringen, wie sie diese Häuser anders als Standardhäuser bewerben können, und sie als erfahrene Wissensquelle über grüne Häuser für potenzielle Kunden positionieren.
GREEN bietet Agenten Zugang zu Marketing-Tools nur für Mitglieder, Informationen zum Verkauf grüner Immobilien und Ratschläge, wie sie mit Kunden in Kontakt treten können, die an verschiedenen Aspekten des grünen Lebens interessiert sind. Es gibt Ihnen auch Zugang zu Online-Einträgen in grünen Verzeichnissen, einzigartigen Branchenseminaren, vorgefertigten grünen Inhalten für Ihre Social-Media-Plattformen und Marketing-Tools.
So erhalten Sie eine grüne NAR-Bezeichnung:
Um berechtigt zu sein, müssen Sie die folgenden Anforderungen erfüllen:
- Absolvieren Sie zwei Kurse: Green Day 1 und 2, die online oder im Klassenzimmer angeboten werden.
- Bestehen Sie die Abschlussprüfung mit mindestens 80 Prozent.
- Nachdem Sie die erforderlichen Kurse absolviert und die Abschlusstests bestanden haben, reichen Sie ein Bewerbungsformular ein.
- Treten Sie NAR bei und werden Sie ein aktives Mitglied des Green Resource Council von NAR.
Kosten für grüne Kennzeichnung:
- Bewerbung und Mitgliedschaft für das erste Jahr sind kostenlos.
- Die jährliche Gebühr für die folgenden Jahre beträgt 98.50 USD.
#9. Senioren-Immobilienexperte (SRES)
Die Auszeichnung Senior Real Estate Specialist (SRES) ist eine der NAR-Partnerbezeichnungen, die Ihnen helfen kann, sich abzuheben, da SRES-zertifizierte Makler besser in der Lage sind, ältere Kunden mit Entscheidungen und Kenntnissen anzusprechen und gleichzeitig lebensverändernde Entscheidungen zu treffen. Sie können auf diese spezielle Klientel eingehen, unabhängig davon, ob sie sich verkleinern, von einem festen Einkommen leben oder näher an der Familie sein möchten.
Makler mit der SRES-Zertifizierung erhalten Zugriff auf die Online-SRES-Mitgliederdatenbank und den Bereich nur für Mitglieder der SRES-Website sowie auf Marketingmaterialien für Verbraucher, einen vierteljährlichen Newsletter, Marketingbriefe sowie Skripte und Konzepte für die Ansprache von Kunden ab 50 Jahren.
Um ein SRES zu werden, müssen Sie den zweitägigen Kurs absolvieren, die Abschlussprüfung mit 80 Prozent oder mehr bestehen und ein NAR-Mitglied mit gutem Ansehen sowohl beim NAR als auch beim SRES-Rat sein.
Kosten für die SRES-Immobilienzertifizierung:
- $295 für einen Online-Kurs
- Nach dem ersten Jahr betragen die Jahresgebühren 99 USD pro Jahr.
#10. In Vielfalt zu Hause (AHWD)
Die National Association of Realtors (NAR) bietet die At Home With Diversity (AHWD)-Zertifizierung an, die Immobilienfachleuten beibringt, sensibel für Vielfalt zu sein und Grundregeln für das Funktionieren in multikulturellen Märkten zu entwickeln. Es zeigt Ihnen, wie Sie das Vertrauen möglicher Anbieter und Kunden aus einem breiten Spektrum kultureller, ethnischer und anderer Hintergründe gewinnen können. Sie lernen auch, wie Sie eine Geschäftsstrategie entwickeln, die das Risiko reduziert und gleichzeitig alle Kunden gerecht bedient.
Darüber hinaus bietet die AHWD-Zertifizierung ein Bewusstsein für die Nuancen der US-amerikanischen Vorschriften für faires Wohnen, die Geschäftsetikette für bestimmte Kulturen, einen Vorteil bei der Erweiterung Ihrer Firma auf ausländische Kunden, die Anerkennung der ABR- und CIPS-Zertifizierung und als Aufgabe im C2EX-Programm. Dieser Kurs kann in einigen Bundesstaaten auch für Weiterbildung (CE) und Credits der Global Reporting Initiative (GRI) qualifizieren.
So erhalten Sie eine AHWD:
Um eine AHWD-Immobilienauszeichnung zu erhalten, müssen Sie zuerst den AHWD-Kurs absolvieren, der online oder in einem Klassenzimmer durchgeführt werden kann. Wenn Sie den Kurs online absolvieren, müssen Sie den Abschlusstest bestehen und eine aktive NAR-Mitgliedschaft aufrechterhalten.
Kosten für die AHWD-Immobilienzertifizierung:
- $75 einmalige Anmeldegebühr
- Erforderliche Kurse: 99 $ für Online-Kurse; Die Gebühren für Präsenzkurse variieren je nach Anbieter.
Warum ist eine Immobilienzertifizierung notwendig?
Immobilienzertifizierungen und -kennzeichnungen sind von entscheidender Bedeutung, da sie Immobilienfachleuten die Werkzeuge vermitteln und vermitteln, die sie benötigen, um Kunden in schwierigen Wohnsituationen zu unterstützen und die Marktfähigkeit zu steigern. Agenten und Makler können sich von der Konkurrenz abheben, indem sie sich Interessenten und Verkäufern als Spezialisten auf diesen Gebieten präsentieren.
Anstatt darauf zu warten, dass Kunden zu Ihnen kommen, werden Sie durch das Erhalten von Immobilienmakler-Referenzen zu einem bekannten Experten in einem bestimmten Immobilienbereich. Die Wahl der richtigen Immobilienspezialisierung kann Ihnen auch helfen, eine profitable Nische und Marke für sich aufzubauen, sowie eine intensive Schulung zu rechtlichen und regulatorischen Herausforderungen, Technologie, professionellen Standards und Verkaufsprozessen anbieten.
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienzertifizierung
Lohnt sich die GRI-Kennzeichnung?
Die Bezeichnung Graduate REALTOR® Institute (GRI) ist eine fantastische Möglichkeit, Ihr Wissen zu erweitern, Kunden zu beeindrucken und Ihr Vertrauen in Ihre Fähigkeiten im Immobilienbereich zu stärken.
Wie viel verdienen CA-Immobilienmakler?
Die durchschnittliche Vergütung eines kalifornischen Immobilienmaklers beträgt 99,575 $. Die Gehaltsspanne ist jedoch groß, wobei die niedrigsten Verdiener 24,970 USD und die höchsten Verdiener 123,700 USD pro Jahr verdienen.
Wie lange dauert es, eine Immobilienlizenz in CA zu erhalten?
Im Durchschnitt dauert es zwischen fünf (5) und sechs (6) Monaten, um eine kalifornische Immobilienlizenz zu erhalten, je nachdem, wie schnell Sie die 135 Stunden Vorlizenzierungskurse absolvieren und Ihre Lizenzierungsprüfung bestehen, wie lange Sie dafür brauchen den Bewerbungsprozess abschließen und einen Sponsoring-Makler finden und wie lange es dauert, bis Sie den Bewerbungsprozess abgeschlossen haben.
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