Vor dem Umzug in eine neue Stadt ist es wichtig, die Lebenshaltungskosten zu ermitteln. Die Kenntnis des Immobilienpreises und der Marktsituation ist entscheidend, wenn Sie beabsichtigen, ein Haus zu kaufen. Dies sind die teuersten Orte zum Leben, egal ob Sie nach einem Lottogewinn umziehen oder wissen möchten, welche Teile des Landes Sie meiden sollten, wenn Sie Geld sparen möchten. Diese Städte verlangen den größten Reichtum, um bequem zu leben, basierend auf der mittleren Bruttomiete und den jährlichen Wohnausgaben für Hypotheken zahlende Hausbesitzer in jeder Metropolregion.
DIE TEUERSTE WOHNUNG IN DEN USA
Egal wie man es betrachtet, das Leben in der Stadt ist teuer. Dieser Aufwand ist jedoch gerechtfertigt. In den Städten wimmelt es von Möglichkeiten, sich beruflich weiterzuentwickeln. Sie sind kulturelle und unterhaltsame Hotspots.
Wir haben uns die Kosten pro Quadratfuß, den mittleren Listenpreis und den mittleren Verkaufspreis angesehen, um diese Liste der teuersten Städte zusammenzustellen. Anschließend haben wir die Kosten für eine Anzahlung von 5 % berechnet. Dies ist der niedrigste Prozentsatz, der für die meisten konventionellen Hypotheken erforderlich ist.
Die landesweiten Durchschnittskosten pro Quadratfuß betragen 144 $, und der durchschnittliche Listenpreis beträgt 228,200 $.
Diese Studie gibt auch an, ob diese Städte Käufer- oder Verkäufermärkte sind, was nicht im Ranking enthalten ist. Für Käufer ist ein Verkäufermarkt wettbewerbsintensiver, da Häuser schnell und häufig über dem geforderten Preis verkauft werden. Ein Käufermarkt ist das Gegenteil: Häuser bleiben länger auf dem Markt und werden für weniger als den geforderten Preis verkauft. Ein neutraler Markt weist darauf hin, dass Wohnungen in angemessener Zeit zu einem Preis verkauft werden, der nahe an ihrem Angebotspreis liegt.
Die meisten anderen Listen wie diese enthalten die Lebenshaltungskosten, die Warenkosten und das Durchschnittsgehalt. Wir wollten einen einzigartigen Ansatz verfolgen und uns ganz auf die Kosten des Immobilienkaufs konzentrieren. Wir haben diese Liste zusammengestellt, um Ihnen zu zeigen, welche Art von Markt beim Kauf in den teuersten Städten der Vereinigten Staaten zu erwarten ist.
#1. San Francisco, Kalifornien
San Francisco ist ein wichtiger Knotenpunkt für technologische Arbeitsplätze in den Vereinigten Staaten. Tausende Tech-Firmen haben ihren Hauptsitz im benachbarten Silicon Valley. Apple, Intel, Facebook und Tesla stehen sich alle nahe und tragen Milliarden von Dollar zur Nachbarschaft bei.
San Francisco hat auch eine reiche Kulturgeschichte. Von den Beatwritern der 1950er über die Hippies der 1960er bis hin zur Einweihung eines der ältesten und am längsten laufenden LGBTQ-Pride-Festivals der Welt im Jahr 1972 war San Francisco ein Zentrum ausdrucksstarker und fortschrittlicher Kultur.
San Francisco ist aufgrund seiner florierenden Tech-Wirtschaft und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum die teuerste Stadt in den Vereinigten Staaten, um eine Immobilie zu kaufen. San Francisco nimmt mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von mehr als 1.3 Millionen US-Dollar den ersten Platz auf unserer Liste ein.
Um dies in einen Kontext zu stellen: Ein Haus mit drei Schlafzimmern im ländlichen Ohio könnte für die Kosten der durchschnittlichen Anzahlung von 5 % gekauft werden. Das ist jedoch das ländliche Ohio. Wir reden hier von San Francisco.
#2. Manhattan, NewYork
Manhattan hat die höchsten Kosten pro Quadratfuß in den Vereinigten Staaten. Tatsächlich sind die Kosten für einen Quadratfuß in Manhattan vergleichbar mit der typischen monatlichen Hypothekenzahlung in den Vereinigten Staaten.
Die Menschen strömen jedoch nach Manhattan, weil hier das Hauptquartier der Vereinten Nationen und die Wall Street sowie ein renommiertes Kulturzentrum beheimatet sind. Manhattan, einer der fünf Bezirke der Stadt, die niemals schläft, ist der Ursprung von New York City, der am dichtesten besiedelten Stadt der Vereinigten Staaten.
Manhattan ist ein florierendes Geschäftsviertel mit einigen der berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Welt, darunter der Central Park, das Empire State Building und die Freiheitsstatue. Es hat auch Broadway-Theater, zahlreiche bekannte Kunstmuseen, Greenwich Village und renommierte Schulen wie Juilliard und die New York University.
Bei allem, was es zu bieten hat, ist es keine Überraschung, dass ein Stück Manhattan teuer ist.
#3. San Jose, Kalifornien
San Jose steht auf unserer Liste an dritter Stelle, mit einem mittleren Listenpreis, der mehr als das Vierfache des nationalen Durchschnitts beträgt. San Jose ist wie San Francisco das Herz des Technologiezentrums von Silicon Valley, mit großen Unternehmen wie eBay, Adobe, Hewlett Packard und PayPal, die dort ansässig sind.
San Jose ist aufgrund seines erfinderischen Rufs zu einer wohlhabenden Stadt geworden. Die Lebenshaltungskosten von San Jose gehören aufgrund der hohen Eigenheimkosten zu den höchsten des Landes.
Trotzdem wächst die Bevölkerung von San Jose aufgrund der Fülle an Möglichkeiten und der wunderbaren mediterranen Umgebung weiter.
#4. Bethesda, Maryland
Wenn diese Liste ausschließlich auf dem Preis pro Quadratfuß basieren würde, wäre Bethesda deutlich weiter unten auf der Liste. Mit einem Listenpreis, der mehr als das Fünffache des nationalen Durchschnitts beträgt, liegt Bethesda jedoch auf dem vierten Platz unserer Liste.
Bethesda ist in dieser Hinsicht ein Ausreißer. Technisch gesehen ist es keine Stadt; Es ist ein nicht rechtsfähiger, von der Volkszählung ausgewiesener Ort. Mit einer Bevölkerung von knapp über 63,000 Menschen ist es bei weitem der am wenigsten bewohnte Ort auf unserer Liste.
Allerdings befindet sich Bethesda am Stadtrand von Washington, DC, und beherbergt wichtige Bundesorganisationen wie die National Institutes of Health, die Consumer Product Safety Commission und die Carderock Division des Naval Surface Warfare Center.
Neben der Bundespräsenz ist diese kleine, gehobene Gemeinde die Heimat des Verteidigungsunternehmens Lockheed Martin, der Hotelkette Marriott International und des Softwareunternehmens Bethesda Softworks.
#5. Brooklyn, New York
Brooklyn belegt den fünften Platz, der zweite der fünf New Yorker Bezirke, der es auf die Liste geschafft hat. Brooklyn ist einer der teuersten Orte zum Leben, mit einem mittleren Listenpreis, der mehr als dreimal so hoch ist wie der nationale Durchschnitt. Wenn diese Rangliste nach dem Preis pro Quadratfuß geordnet wäre, würde Brooklyn den vierten Platz belegen, etwa das Fünffache des nationalen Durchschnitts.
Brooklyn ist aufgrund seiner Nähe zu Manhattan, angesagten Vierteln und wachsenden Technologie- und Kunstszenen ein beliebtes Wohnziel. Brooklyns Popularität hat in den letzten zehn Jahren zu einem beträchtlichen Anstieg der Wohnkosten geführt.
Nichtsdestotrotz behält Brooklyn im Gegensatz zu vielen gentrifizierenden Gemeinden ein erhebliches Maß an Vielfalt. Seine vielen Gemeinden beherbergen eine Vielzahl von Kulturen, Rassen und Religionen. Brooklyn stellt New York City weiterhin als Einwandererstadt dar.
#6. Los Angeles, Kalifornien
Los Angeles, die Stadt der Engel, liegt auf Platz sechs. LA ist ein Zentrum für Unterhaltung und Kunst, weil es die Heimat von Hollywood ist. Viele aufstrebende Schauspieler, Musiker und Künstler strömen dorthin in der Hoffnung, groß rauszukommen.
Los Angeles ist eines der wichtigsten Kulturzentren der Vereinigten Staaten mit Sehenswürdigkeiten wie dem Hollywood Bowl, dem Capitol Records Building, dem Griffith Observatory und dem Grauman's Chinese Theatre.
Aufgrund seines mediterranen Klimas ist es das ganze Jahr über warm, nur wenige Grad kühler als in einer tropischen Umgebung. Die natürliche Pracht der Santa Monica Mountains umgibt es.
Die Stadt hat wie die San Francisco Bay Area aufgrund wirtschaftlicher Not und eines Mangels an bezahlbarem Wohnraum eine hohe Obdachlosenrate. Die Menschen ziehen immer noch in die Stadt, und die Bevölkerung wird bis 4 voraussichtlich 2020 Millionen überschreiten.
#7. Boston, Massachusetts
Boston belegt in dieser Rangliste den siebten Platz mit dem dritthöchsten Preis pro Quadratfuß. Nichtsdestotrotz mag Boston mit einem typischen Verkaufspreis, der halb so hoch ist wie der von San Francisco, wie ein Schnäppchen erscheinen.
Boston ist ein florierendes Forschungszentrum mit mehreren der weltbesten Colleges und Universitäten. Boston ist aufgrund seiner Stärken in Medizin, Ingenieurwesen und Biotechnologie weltweit führend in den Wissenschaften.
Die Stadt ist auch in der amerikanischen Kultur von Bedeutung, da mehrere entscheidende Ereignisse der amerikanischen Revolution in oder in der Nähe der Stadt stattfinden. Boston verfügt auch über eine Reihe von öffentlich finanzierten Institutionen, wie die Boston Public Library, die Symphony Hall und das Museum of Fine Arts.
Leider gilt Boston als die rassistischste Stadt der Vereinigten Staaten. Der Boston Globe gab 2017 eine Umfrage in Auftrag, die herausfand, dass Boston unter acht Großstädten am wenigsten gastfreundlich für Farbige ist. Boston hat einen schlechten Ruf aufgrund seiner Geschichte als wichtiger Sklavenhandelshafen sowie jahrzehntelanger rassistisch umstrittener Unternehmens- und Regierungsaktivitäten.
#8. Oakland, Kalifornien
Oakland, die dritte Stadt auf unserer Liste in der San Francisco Bay Area, hat einen typischen Verkaufspreis, der mehr als das Dreifache des durchschnittlichen amerikanischen Eigenheims beträgt. Aber Oakland ist keine typische amerikanische Stadt.
Der Hafen von Oakland ist der fünftgrößte in den Vereinigten Staaten. Die Stadt beheimatet prominente Unternehmen wie Kaiser Permanente und Clorox sowie Unternehmen wie Pandora Radio und Southwest Airlines.
Oakland ist die Heimat einer Fülle dynamischer und vielfältiger Stadtteile. Es ist bekannt für seine einfallsreiche und fantasievolle Küche, die auf die multikulturelle Herkunft seiner Bevölkerung zurückgreift. Aufgrund seiner Nähe zur Kunststadt Berkeley, Kalifornien, verfügt es über eine blühende Kunstkultur. Oakland ist auch ein Paradies für Musiker aller Art, von Heavy Metal über Gospel bis hin zu Rap.
#9. Seattle, Washington
Seattle ist die neuntteuerste Stadt in den Vereinigten Staaten für Immobilien. Seattle ist eine Stadt der Möglichkeiten und Innovationen, da hier große Technologieunternehmen wie Microsoft und Amazon beheimatet sind. Aufgrund seiner progressiven Bevölkerung und seines Reichtums hat Seattle 2014 ein Gesetz erlassen, das den Mindestlohn der Stadt auf 15 US-Dollar pro Stunde anhebt.
Seattle ist auch für seine lebendige Musikszene bekannt. Es ist der Geburtsort von Jimi Hendrix und der alte Treffpunkt von Ray Charles und Quincy Jones. Es ist auch die Heimat von Bands wie den Foo Fighters, Modest Mouse und Mudhoney.
Seattle ist aufgrund seiner Popularität überfüllt. Im Juli 2020 wurden mehr als 32 % der Immobilien für mehr als den geforderten Preis verkauft. Aufgrund der wachsenden Bevölkerung und des Wohnungsmangels ist Seattle zu einem Verkäufermarkt geworden. Dies zeigt sich deutlich daran, wie viel höher der mittlere Verkaufspreis ist als der mittlere Listenpreis.
#10. Honolulu, Hawaii
Honolulu kommt auf Platz zehn der Liste. Es mag pro Quadratfuß teurer sein als die anderen Wohnorte auf unserer Liste, aber niemand geht nach Honolulu, um drinnen zu bleiben. Honolulu ist mit seinen konstant milden Temperaturen, wunderschönen Stränden und benachbarten Bergen die Vorstellung vieler Menschen vom Paradies.
Honolulu hat hohe Lebenshaltungskosten, da es die isolierteste Metropole der Welt ist. Der Großteil der Lebensmittel muss importiert werden, und Strom kostet 94 % mehr als in einer durchschnittlichen amerikanischen Stadt.
Der mittlere Immobilienwert in Honolulu ist jedoch in den letzten Jahren gesunken, und es gibt Anzeichen dafür, dass sich dieser Trend fortsetzen wird. Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftszweig der Region, und mit Problemen wie COVID-19 und den Auswirkungen des Klimawandels auf die Immobilienpreise leidet die Wirtschaft der Region stark.
Die inhärente Schönheit von Honolulu bleibt bestehen. Seine Kultur ist unverwechselbar und wird sowohl von Amerika als auch von Asien beeinflusst. Wenn Sie ein Stück dieses Paradieses besitzen und ein regelmäßiges Einkommen haben möchten, wäre jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Kauf.
Die teuersten Wohnorte in den USA: Trends
Wie Sie vielleicht gesehen haben, liegen die meisten dieser Städte entweder an der Ost- oder Westküste. Vier dieser Städte liegen in Kalifornien, drei davon in der wohlhabenden San Francisco Bay Area. Zwei davon sind Bezirke von New York City. Tatsächlich ist Honolulu die einzige Stadt, die nicht an einer der beiden Küsten liegt, und sie liegt auf einer wunderschönen Insel.
Städte in der Nähe von Gewässern sind nicht nur wegen des Wetters oder der Landschaft wünschenswert. Sie sind auch Handelszentren mit Häfen, die Waren bewegen. Alle Produkte, die aus Europa, Afrika oder Asien ankommen, müssen einen Küstenhafen passieren.
Viele der Städte auf dieser Liste haben ihre Volkswirtschaften um mehrere Einnahmequellen herum strukturiert. Oakland hat einen geschäftigen Hafen, ist aber auch ein Technologie-Hotspot. Wie in anderen wohlhabenden Städten zieht die Nähe zu Kunst- und Kultur-Hotspots Besucher an und hält sie in der Stadt.
Wenn Sie daran denken, sich in einer dieser Städte niederzulassen, sollten Sie wissen, was Sie erwarten können. Die größte Investition der meisten Menschen ist ein Eigenheim. An Orten wie San Francisco und New York sind Ihre Hypotheken- und Anzahlungszahlungen um ein Vielfaches höher als der nationale Durchschnitt.
Wegen allem, was diese Städte zu bieten haben, sind Immobilien in diesen Städten teuer. Diese Städte sind aufgrund ihrer Nähe zu natürlicher Schönheit, der Fülle an hochbezahlten Jobs, innovativen Wissenschaftsinstituten und der Fülle an Kunst und Kultur für ein breites Spektrum von Menschen attraktiv. Die Anwendung der ökonomischen Grundidee von Angebot und Nachfrage erklärt, warum.
Was sind die drei teuersten Wohnorte in den USA?
Laut dem Council for Community and Economic Research sind Manhattan Borough, Honolulu und San Francisco in New York City die drei teuersten Städte in Amerika.
Die Organisation veröffentlicht vierteljährliche Updates zu den Lebenshaltungskosten in den teuersten Städten.
Warum sind einige der Orte zum Leben in den USA teuer?
Die Lebenshaltungskosten in Städten, insbesondere in großen Metropolen, werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Einer der offensichtlichsten Gründe sind die Wohnkosten, unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen. Andere zu berücksichtigende Faktoren sind Benzin- und Transportkosten, Steuern, Kinderbetreuung, Versicherungen und Nebenkosten. Die Preise werden oft durch Angebot und Nachfrage in die Höhe getrieben.
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Bibliographie
