Das Zwangsvollstreckungsmoratorium ist eine Laufzeit in einer Hypothek, die die Bundesregierung zum Zwecke der Hilfe eingerichtet hat. Weitere Themen unter dieser Hilfe sind Verlängerung 2023, Enddatum, Hypothek, Bund und cfpb.
Moratorium für die Zwangsvollstreckung
Im Allgemeinen hatten die Menschen während der Covid-19-Zeit Probleme, da die Pandemie die Menschen nicht dazu brachte, ihre Hypotheken zu tilgen. Hausbesitzer finden es schwierig, ihre Hypothek abzuzahlen, so dass sie in einem großen Ausmaß anstieg, was die Regierung veranlasste, zur Rettung einzugreifen. Bill würde ein Moratorium für Zwangsvollstreckungen für mindestens 180 Tage nach Ablauf der COVID-19-bezogenen Nachsicht des Kreditnehmers einführen. Dienstleister müssen den Kreditnehmern Angaben zu COVID-Stundungs- und Post-Stundungsoptionen machen, die für ihre Kredite gelten, und auch nach geeigneten Optionen als Bedingung für die Zwangsvollstreckung suchen.
Dies sollte Hausbesitzern ermöglichen, sich mit den Problemen von Covid-19 auseinanderzusetzen. Die Hypothekenrechnungen wurden deshalb wegen der Pandemie pausiert. Aber während des Schreibens dieses Beitrags ging das Zwangsvollstreckungsmoratorium zu Ende. Hausbesitzer müssen sich jedoch mit Tausenden von Dollar an überfälligen Zahlungen auseinandersetzen, die für mehr als ein Jahr ausgesetzt wurden. Aber verzweifeln Sie nicht, es gibt noch viel Hilfe zur Verfügung.
Erstens kündigte Präsident Biden am Dienstag einen vorübergehenden Stopp der Zwangsräumungen in vielen Teilen des Landes an, aber die Initiative sah keine zusätzlichen Erleichterungen für Hausbesitzer vor, die wegen der Pandemie mit Hypotheken in Verzug geraten sind.
Nach dem Cares Act erhielten Kreditnehmer, die von der Pandemie schwer getroffen wurden und Schwierigkeiten bei der Zahlung ihrer Hypothekenzahlungen hatten, zwei wichtige Arten von Schutz.
Einer war ein Moratorium für Zwangsvollstreckungen, das am 31. Juli endete. Zweitens gibt der zweite Schutz den Kreditnehmern das Recht, eine Stundung zu verlangen und zu erhalten, die es ihnen erlaubt, vorübergehend die Hypothekenzahlungen einzustellen.
VERLÄNGERUNG DES MORATORIUMS ZUR VERSCHLUSSUNG 2023
Insbesondere unterzeichnete der Bürgermeister des District of Columbia am 3. Februar 2023 das Notfalländerungsgesetz zur Verlängerung des Zwangsvollstreckungsmoratoriums von 2023. Dieses Gesetz verlängert die Verbotsfrist für Zwangsvollstreckungsmaßnahmen in Wohngebieten. Die jetzige Durchführung gilt vom 11. März 2020 bis zum 30. Juni 2023. Die neuen gerichtlichen Zwangsvollstreckungsmaßnahmen werden nicht eingereicht, und Zwangsversteigerungen werden nicht Teil bestehender Zwangsvollstreckungsverfahren sein. Zwangsvollstreckungsmaßnahmen werden jedoch normal fortgesetzt, wenn die Parteien der Klage ihre Zustimmung erteilen.
Eine Ausnahme vom Moratorium gibt es auch für Wohnimmobilien, bei denen weder ein Eigentümer noch eine an der Immobilie beteiligte Person als Erbe oder Nutznießer eingetragen ist. eines verstorbenen Inhabers von Aufzeichnungen, der in den vorangegangenen 275 Monaten (Stand: 12. Oktober letzten Jahres) insgesamt mindestens 1 Tage gelebt hat. Diese Verlängerung des lokalen Moratoriums im Jahr 2023 ist mit den Bemühungen des Bundes verbunden, Hausbesitzern, die von der anhaltenden COVID-19-Pandemie betroffen sind, Hilfe zu leisten. Der District of Columbia erwartet die volle staatliche Unterstützung durch den Homeowner Assistance Fund („HAF“).
VERLÄNGERUNG DES MORATORIUMS FÜR ABSICHTUNGEN IM JAHR 2023
HAF ist Teil des American Rescue Plan Act, um Hausbesitzern, die durch die Pandemie in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind, Mittel zur Verfügung zu stellen. HAF zum Zwecke der Vermeidung von Hypothekenrückständen, Zahlungsausfällen, Zwangsvollstreckungen, Verlust von Versorgungsleistungen und Vertreibung. Das US-Finanzministerium ist für die Zuweisung von HAF an die Bundesstaaten, DC und Puerto Rico verantwortlich. Während die staatlichen und lokalen Regierungen für die Verteilung der HAF-Unterstützung an qualifizierte Hausbesitzer verantwortlich sind. Dieses Gesetz wurde verabschiedet, damit DC Zeit hat, HAF-Gelder zu erhalten und sie auch auszuzahlen.
DC arbeitet jedoch immer noch daran, einen Antrags- und Auszahlungsmechanismus für diese Mittel einzurichten. Beachten Sie, dass Hausbesitzer, die spätestens 60 Tage nach dem 1. Juli 2023 finanzielle Unterstützung in Form einer Verlängerung des Moratoriums für die Zwangsvollstreckung beantragen. Anspruch auf eine weitere Verzögerung von Zwangsvollstreckungs- und Inkassomaßnahmen für Wohnungsschulden haben. Bis zum 30. September 2023, während ihr Antrag auf finanzielle Unterstützung noch aussteht, erfolgt die Zahlung nach Berufung. Während das Zwangsvollstreckungsmoratorium die Fähigkeit der Gläubiger einschränkt, gegen fahrlässige Konten in DC vorzugehen, wurde das Zwangsvollstreckungsmoratorium von DC zuvor verlängert, obwohl es an die öffentlichen Notstandsanordnungen des Bürgermeisters im Jahr 2023 gebunden ist.
Nun steht das Ende des Moratoriums für Finanzhilfen und die anstehenden Verfahren zu ihrer Auszahlung an. Dies bietet eine kleine Menge an Vorhersagbarkeit, die vorher nicht vorhanden war. Vorbehaltlich weiterer negativer Entwicklungen wird dies die letzte Verlängerung sein.
ENDDATUM DER AUSSCHLUSSMORATORIUM
Das Gesetz zum Enddatum des Zwangsvollstreckungsmoratoriums würde bis zu sechzig Tage nach Beendigung der COVID-Notstandserklärung des Staates gelten. Seit Anfang 2020 war Banken in den USA die Zwangsvollstreckung von Häusern verboten, als Teil der Bemühungen der Bundesregierung, Familien zu helfen, die den wirtschaftlichen Schmerz der Pandemie spüren. Am Samstag endet das Verbot und gefährdet möglicherweise Tausende von Familien mit ihrer Hypothek.
Ähnlich wie das bundesweite Räumungsmoratorium für Mietwohnungen wurde es mehrfach verlängert. Es wird eine besorgniserregende Sache sein, wenn es endet. Denn eine Schätzung von 1.75 Millionen Hausbesitzern. Und etwa 3.5 % aller Haushalte haben laut Mortgage Bankers eine Art Nachsichtsplan mit ihrer Bank.
Obwohl das Enddatum des Zwangsvollstreckungsmoratoriums der 30. Juni ist, konnten Hausbesitzer nicht sofort gehen. Denn auch die Einleitung eines Zwangsvollstreckungsverfahrens braucht Zeit, mindestens 120 Tage pro Bundesgesetz, dazu noch Zeit für Gerichtsverfahren.
Moratorium für die Zwangsvollstreckung von Hypotheken
Das Hypotheken-Zwangsvollstreckungs-Moratorium ist eine Erleichterung für Hausbesitzer durch die Regierung. Denn Hausbesitzer sind wegen ihrer Hypotheken von der Zwangsvollstreckung bedroht. Der Staat New York und die Bundesregierung sorgen mit Moratoriumsvorschriften für Zwangsvollstreckungen für Abhilfe. An Hausbesitzer, die ihre Hypothek aufgrund der Pandemie und des Zwangsvollstreckungsmoratoriums nicht bezahlen können.
Die Angaben beziehen sich sowohl auf Bundes- als auch auf Länder, die Entlastungen erbringen. Und es gibt wichtige Unterschiede zwischen den beiden Hilfsprogrammen. Wenden Sie sich am besten an Ihren Servicer und besprechen Sie, welche konkreten Entlastungsmöglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen. New Yorker sollten sich auch an Organisationen wenden, die kostenlose Wohnungsberatung und Rechtsbeistand anbieten. In einem Fall, in dem der Servicer Ihnen Abhilfe verweigert oder Sie Schwierigkeiten haben, mit Ihrem Servicer zusammenzuarbeiten. Reichen Sie eine Beschwerde beim New York Department of Financial Services ein.
Es gibt immer noch 1.618 Millionen Kreditnehmer in Forbearance-Programmen (gegenüber rund 5 Millionen auf dem Höhepunkt im Mai 2020). Das entspricht einem unbezahlten Saldo von 313 Milliarden US-Dollar. Aber 98 % dieser Kreditnehmer haben jetzt mindestens 10 % Eigenkapital in ihren Häusern. In der Zwischenzeit zählen ihre fehlenden Zahlungen nicht mit. Jetzt, auf dem heutigen angespannten Wohnungsmarkt, könnte die Mehrheit ihre Hypothek leicht verkaufen und trotzdem einen gewissen Gewinn einstreichen, selbst mit dem Moratorium für Zwangsvollstreckungen.
Bundesmoratorium für Zwangsvollstreckungen
Die Hilfsmaßnahmen von Covid-19 sollten Hausbesitzern bei Hypothekenzahlungen helfen und verhindern, dass Menschen ihre Häuser verlieren. Schafft jedoch einen neuen Rekord für den Wohnungsmarkt. Zwangsvollstreckungsmoratorium auf Bundesebene. Was im Vorjahr eingereicht wurde, erreichte die niedrigste Rate seit mehr als einem Jahrzehnt.
Ein wesentlicher Faktor, der zu den niedrigen Zwangsvollstreckungsraten beitrug, war die Covid-bedingte Nachsicht bei Hypothekenzahlungen. Ein Verbot von Wohnungsräumungen und eine Hypothekendienstregel, die von Zwangsvollstreckungen abhält. Während es immer noch einige Hypotheken gibt, die sich aus der Nachsicht herausarbeiten. Inzwischen ist das Räumungsverbot am 1. Juli vergangenen Jahres längst abgelaufen. Außerdem endet die Wartungsregel des Consumer Financial Protection Bureau am 1. Januar 2023.
Das Zwangsvollstreckungsmoratorium der Bundesregierung, das Hypothekennachsichtsprogramm und die im August von der CFPB unterzeichneten Hypothekendienstrichtlinien. Hält Zwangsvollstreckungen im vergangenen Jahr künstlich niedrig. Während die sich erholende Wirtschaft einen enormen Anstieg der Zahlungsausfälle verhindern sollte. Wir sollten einen allmählichen Anstieg der Zwangsvollstreckungsaktivitäten sehen, wenn diese Programme auslaufen. Außerdem schöpfen Servicer alle Möglichkeiten zur Kreditänderung für säumige Kreditnehmer aus.
Kreditnehmer mit bundesstaatlich abgesicherten Moratoriumsdarlehen für die Zwangsvollstreckung können noch bis zum 30. September Pandemie-Nachsichtsschutz erhalten.
Moratorium für die CFPB-Zwangsabschottung
Heute das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB). Haben gemeinsam mit anderen Regierungsbehörden eine Rückkehr zur Durchsetzung des Schutzes für Familien und Hausbesitzer angekündigt. Diese Schutzmaßnahmen wurden nach der Großen Rezession eingeführt, um eine weitere Zwangsvollstreckungskrise zu verhindern. Und um Familien die Möglichkeit zu geben, Alternativen zur Zwangsvollstreckung zu finden, bevor sie ihr Zuhause verlieren. Die Mehrheit der über eine Million verbleibenden COVID-19-Nachsichten soll vor Jahresende enden. kämpfende Hausbesitzer benötigen diesen Schutz, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.
„Ausfälle von Hypothekendienstleistern und Regulierungsbehörden verstärken die Auswirkungen der Wirtschaftskrise vor einem Jahrzehnt“, sagte CFPB-Direktor Rohit Chopra zum Moratorium für Zwangsvollstreckungen.
Die meisten Hausbesitzer leisten ihre monatliche Hypothekenzahlung an einen Hypothekendienstleister. Hypothekendienstleister ziehen die Zahlungen im Namen des Unternehmens ein, dem das Darlehen gehört, und werden von diesem Unternehmen beauftragt, nicht vom Hausbesitzer. Hausbesitzer können nicht nach einem neuen Dienstleister suchen, egal wie schlecht. Aus diesem Grund können Kreditnehmer ohne staatliches Eingreifen keine Marktmacht ausüben, um Hypothekendienstleister zu disziplinieren. Sie haben keine Verteidigung gegen den Missbrauch der Marktbeherrschung durch einen Dienstleister.
Gemeinsame Erklärung der CFPB mit dem Board of Governors des Federal Reserve System. Die Federal Deposit Insurance Corporation und die National Credit Union Administration. Sowie das Büro des Comptroller of the Currency. Und staatliche Finanzaufsichtsbehörden. Diese Erklärung macht deutlich, dass die Agenturen ihre jeweiligen Aufsichtskompetenzen und Durchsetzungsmaßnahmen anwenden werden. Um Hausbesitzer zu schützen und Compliance-Verstöße zu beheben.
Das CFPB-Moratorium für Zwangsvollstreckungen berichtet auch über die Zusammenfassung seiner Arbeit, um kämpfenden Hausbesitzern zu helfen und eine weitere Zwangsvollstreckungskrise abzuwenden. Diese Pflichten des cfpb-Foreclosure-Moratoriums beinhalten:
- Durchführung von Prioritätsbewertungen, die darauf abzielen, aufgrund des erhöhten Risikos von Verbraucherschäden aufgrund der Pandemie Echtzeitinformationen von Hypothekendiensten zu erhalten.
- Servicer daran erinnern, dass Servicer genügend Ressourcen und Personal bereitstellen müssen, um sicherzustellen, dass sie klar mit Hausbesitzern kommunizieren können.
- Implementieren vorübergehender Verfahrensgarantien, um sicherzustellen, dass Kreditnehmer vor der Zwangsvollstreckung Zeit haben, ihre Optionen zu prüfen.
- Analyse von Verbraucherbeschwerdedaten über Hypotheken und Hypothekenstundungen.
- Durchführung zusätzlicher Überprüfungen von Hochrisikobeschwerden im Zusammenhang mit COVID-19-Nachsicht.
- Analyse und Veröffentlichung von Hypothekendienstleistern für die Reaktion auf die Pandemie.
- Durchführung von Originalforschung, Organisation von Gemeinschaften mit niedrigem Einkommen über Rassen und ethnische Gruppen hinweg. Die aufgrund der unverhältnismäßigen Hypothekennachsicht von einer weiteren Zwangsvollstreckungskrise bedroht sind.
- Erstellung einer Online-Wohnungszentrums-Website in Zusammenarbeit mit anderen Bundesbehörden, um Hausbesitzer, Mieter und Vermieter zusammenzubringen. mit Informationen über Hilfe und Schutz durch das CARES-Gesetz.
- Erstellung und Verbreitung von Materialien zur Kontaktaufnahme mit Hausbesitzern. in Englisch und anderen Sprachen, damit Dienstleister und Wohnungsberater damit Hausbesitzern helfen können, die von der Pandemie betroffen sind.
Schließlich wird das CFPB die Leistung der Hypothekenverwalter weiterhin genau überwachen, um vermeidbare Zwangsvollstreckungen im größtmöglichen Umfang für ein Moratorium zu verhindern, und nicht zögern, Aufsichts- oder Durchsetzungsmaßnahmen zu ergreifen, wenn dies gerechtfertigt ist.
Was ist in Nachsicht?
In den meisten Fällen können Hausbesitzer, die finanzielle Schwierigkeiten haben, ihre Hypothekenzahlungen vorübergehend einstellen oder senken. Wenn Sie Nachsicht beantragen, stimmt Ihr Hypothekenverwalter oder Kreditgeber zu, Ihre Hypothekenzahlungen vorübergehend auszusetzen oder zu senken, während Sie Ihre finanzielle Situation wieder aufbauen.
Wie lange kann Nachsicht dauern?
Eigenheimbesitzer mit staatlich garantierten Krediten können eine Stundung von bis zu 180 Tagen beantragen und erhalten, die Sie berechtigt, Ihre Hypothekenzahlungen um maximal sechs Monate aufzuschieben oder zu senken. Sie können auch eine Nachsichtsverlängerung um bis zu 180 weitere Tage beantragen, also insgesamt 360 Tage.
Welche zwei Arten von Nachsicht gibt es?
Nachsicht sollte zugunsten einer Stundung oder eines einkommensorientierten Rückzahlungsplans (IDR) vermieden werden. Die Nachsicht für Studentendarlehen des Bundes gibt es in zwei Geschmacksrichtungen: allgemein und erforderlich. Sie müssen weiterhin die obligatorischen Studiendarlehenszahlungen leisten, bis Ihrem Antrag auf Stundung stattgegeben wurde, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden.
Was ist der Unterschied zwischen Zwangsvollstreckung und Nachsicht?
In einer Forbearance-Vereinbarung verspricht der Kreditgeber, den Beginn des Zwangsvollstreckungsverfahrens um einen festgelegten Zeitraum zu verschieben, obwohl er nicht alle Zahlungen eingezogen hat. Während dieser Zeit können der Kreditgeber und der Hausbesitzer vereinbaren, die Zahlungen vollständig auszusetzen oder zu senken.
Welche Folgen hat die Nachsicht?
Wenn Ihnen Nachsicht gewährt wird, erlaubt Ihnen Ihr Hypothekendienstleister – das Unternehmen, das Ihr Darlehen verwaltet und Ihnen monatliche Kontoauszüge erstellt – oder Ihr Kreditgeber, Ihre Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum aufzuschieben oder zu senken. Was Sie schulden, wird nicht durch Nachsicht getilgt. Für spätere versäumte oder verringerte Zahlungen sind Sie selbst verantwortlich.
Was passiert nach dem Ende der Nachsicht?
Ein Nachsichtsplan reduziert oder setzt Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum aus, um bei vorübergehenden Herausforderungen zu helfen. Alle Gelder, die verpasst wurden, müssen bei Abschluss des Nachsichtsplans zurückgezahlt werden, aber Sie haben Optionen. Mit einem Nachsichtsplan können Sie die Hypothekenzahlungen senken oder ganz einstellen, während Sie Ihre Finanzen wieder auf Kurs bringen.
Zusammenfassung
Moratorium für Zwangsvollstreckungen ist ein Programm, das von der erstellt wurde Bundesregierung um Hausbesitzern während eines Abschwungs der wirtschaftlichen Entwicklung in der Covid-19-Periode zu helfen.
FAQs
Gibt es ein Zwangsvollstreckungsmoratorium in Florida?
Enddatum des Moratoriums für die Zwangsvollstreckung in Florida. Nach fast 17 Monaten wurde das Bundesmoratorium für Zwangsvollstreckungen nicht verlängert und lief somit Ende Juli aus. Der Gouverneur von Florida, Ron DeSantis, beendete das Florida Foreclosure Moratorium im September 2020
Wird NYS das Zwangsvollstreckungsmoratorium verlängern?
New York lässt sein Räumungs- und Zwangsvollstreckungsmoratorium Ende der Woche auslaufen, lässt aber wieder Räumungsschutz und Mietnachlass beantragen.
Wird das Moratorium für Zwangsvollstreckungen in Kalifornien verlängert?
Wenn Sie zwischen dem 1. Juli 2020 und dem 30. September 2020 eine Stundung erhalten haben, können Sie Ihre Stundung um bis zu 9 Monate verlängern (Gesamtstundung von 15 Monaten). Wenn Sie zwischen dem 1. Oktober 2020 und dem 30. September 2021 einen Nachlass erhalten haben, können Sie Ihren Nachlass um bis zu 6 Monate verlängern (Gesamtnachlass von 12 Monaten
Wie kann man die Zwangsvollstreckung stoppen?
6 Möglichkeiten, eine Zwangsvollstreckung zu stoppen
- Arbeiten Sie es mit Ihrem Kreditgeber aus
- Fordern Sie eine Nachsicht an
- Beantragen Sie eine Darlehensänderung
- Wenden Sie sich an eine vom HUD zugelassene Beratungsstelle
- Führen Sie einen Leerverkauf durch
- Unterzeichnen Sie eine Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung.
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