CASH HOME KÄUFER: So finden Sie Barkäufer

‍Als Hausbesitzer haben Sie vielleicht schon einmal darüber nachgedacht, Ihr Haus direkt an einen Barkäufer zu verkaufen. Wenn Sie auf dem Markt sind, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, fragen Sie sich vielleicht, ob Barangebote für Häuser legitim sind, wie Sie Barinvestoren finden und was der Begriff „Barkäufer“ in Immobilien bedeutet. In diesem Blog werden wir die Vor- und Nachteile der Zusammenarbeit mit Barkäufern von Eigenheimen untersuchen und Strategien zur Suche nach Barkäufern sowie Tipps für den Verkauf an sie bereitstellen.

Was sind Cash Home Käufer?

Cash-Home-Käufer sind Investoren, die bar für eine Immobilie bezahlen. Barkäufer kaufen in der Regel Immobilien, die repariert und renoviert werden müssen, oder Immobilien, die sich in Zwangsvollstreckung befinden. Sie können auch Immobilien von motivierten Verkäufern kaufen, die ihre Häuser schnell verkaufen möchten.

Cash-Home-Käufer werden oft als „Flipper“ oder „Großhändler“ bezeichnet. Flipper kaufen normalerweise Immobilien, renovieren sie und verkaufen sie dann mit Gewinn. Großhändler kaufen Immobilien, nehmen Verbesserungen vor und verkaufen sie dann an einen Einzelhandelskäufer.

Cash-Home-Käufer sind nicht zu verwechseln mit Hartgeldverleihern, die Geld an Investoren verleihen. Hartgeldverleiher sind keine Barkäufer, sondern stellen Finanzierungen für Investoren bereit, die eine Immobilie erwerben möchten.

Sind Barangebote für Häuser legitim?

Barangebote für Häuser können legitim sein, aber es ist wichtig, dass Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen, bevor Sie ein Barangebot annehmen. Bevor Sie ein Barangebot annehmen, stellen Sie sicher, dass Sie den Käufer recherchieren, Rezensionen lesen und nach Referenzen fragen.

Sie sollten den Käufer auch bitten, einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. Die meisten Barkäufer haben die Mittel leicht verfügbar, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass sie den Kaufpreis tatsächlich in bar bezahlen können.

Am Ende alles schriftlich festhalten. Ein Barangebot sollte den Kaufpreis, die Abschlusskosten und alle Eventualitäten enthalten. Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch und lassen Sie ihn vor der Unterzeichnung von einem Anwalt für Immobilienrecht prüfen.

So finden Sie Geldanleger

Geldinvestoren zu finden kann eine Herausforderung sein, aber es gibt ein paar Strategien, die Sie anwenden können, um potenzielle Käufer zu finden.

Eine der besten Möglichkeiten, Barkäufer zu finden, ist die Vernetzung mit Immobilienmaklern und Investoren. Immobilienmakler kennen möglicherweise Barkäufer, die nach Immobilien suchen, und Investoren sind möglicherweise bereit, Sie an potenzielle Käufer zu verweisen.

Sie können auch online nach Barkäufern suchen. Es gibt eine Reihe von Websites, auf denen Immobilien zum Verkauf angeboten werden, und viele von ihnen ermöglichen es Ihnen, nach Bargeldkäufern zu suchen. Sie können auch erwägen, sich lokalen Immobilieninvestorengruppen anzuschließen, da dies eine großartige Möglichkeit sein kann, sich mit potenziellen Käufern zu vernetzen.

Schließlich können Sie sich an lokale Banken und Kreditgenossenschaften wenden. Banken und Kreditgenossenschaften haben möglicherweise Barkäufer auf ihrer Liste und sind möglicherweise bereit, Sie an potenzielle Käufer zu verweisen.

Wo finde ich Käufer von Eigenheimen?

Bargeldkäufer sind nicht auf eine bestimmte Bevölkerungsgruppe oder Branche beschränkt. Jeder, der über ein wenig zusätzliches Geld verfügt und eine Immobilie kaufen möchte, kann als legitimer Lead angesehen werden. Infolgedessen ignoriert die Beschränkung Ihrer Suche auf eine einzelne Käuferliste die grenzenlosen Möglichkeiten, die überall um uns herum existieren.

Sie sind dem Spiel bereits voraus, wenn Sie wissen, wo Sie Bargeldkäufer finden. Wenn Sie jedoch nach Ideen suchen, wo Sie anfangen sollen, könnte die folgende Liste hilfreich sein:

#1. Craigsliste

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, Käufer von Barhäusern auf Craigslist zu entdecken. Zu Beginn sollten Sie die verfügbaren Immobilienangebote durchsehen. Dort bekommen Sie ein Gefühl dafür, was andere Hausbesitzer zu erreichen hoffen. Viele der Verkaufsangebote in Ihrem Markt stammen von lokalen Investoren. Selbst wenn sie verkaufen, besteht eine große Chance, dass sie auch am Kauf interessiert sind. Kontaktieren Sie sie, um zu überprüfen, ob sie aktiv nach Immobilien suchen. Notieren Sie sich auch alle Immobilienmakler, die diese Angebote vermarkten. Sie kennen häufig einen kleinen Kreis von Investoren, mit denen sie direkten Kontakt haben. Erklären Sie, was Sie tun, und fragen Sie, ob es ihnen etwas ausmacht, Ihre Kontaktinformationen an ihre Investoren weiterzugeben.

#2. Immobilienauktionen

Viele Immobilieninvestoren gehen auf der Suche nach Schnäppchen nach wie vor zu verschiedenen Formen von Immobilienauktionen. Sie sind mit Bargeld bewaffnet und bereit, schnell zuzuschlagen. Viele Menschen stoßen auf die Schwierigkeit, von ein paar etablierten Spielern überboten zu werden, die lokale Auktionen dominieren, oder von anderen, die bereit sind, zu viel zu zahlen. Viele Menschen verlassen diese Auktionen mit ihrem Bargeld. Bei diesen Auktionen müssen Sie sich zunächst vorstellen. Sie brauchen Angebote, und Sie haben sie. In den meisten Fällen können Sie Ihren Kunden bessere Angebote machen. Stellen Sie sicher, dass sie die Vorteile einer Zusammenarbeit mit Ihnen verstehen.

#3. Zeichen für persönliches Eigentum

Schilder für persönliches Eigentum sind genau das, wonach sie klingen: Schilder, die auf einem bestimmten Eigentum angebracht sind, mit dem Ziel, es zu vermarkten. Sie werden oft als eine der einfachsten Techniken angesehen, die von Einzelpersonen verwendet werden, die nach Bargeldkäufern suchen. Schilder für persönliches Eigentum, wie Banditenschilder, leiten interessierte Käufer zu Ihren Kontaktinformationen.

#4. Websites von Steuerberatern

Die Suche nach Käufern von Eigenheimen kann so einfach oder so schwierig sein, wie Sie es sich machen; Manchmal ist es so einfach, sich mit der Website eines örtlichen Steuerberaters vertraut zu machen. Verbringen Sie einige Zeit damit, auf der Website eines örtlichen Steuerberaters zu navigieren, wenn Sie nicht wissen, wie Sie Bargeldkäufer finden. Durchsuchen Sie die Website nach Eigentumsinformationen, die auf das Interesse eines Käufers hinweisen können. Sie sollten Immobilien im Besitz von Investoren besondere Aufmerksamkeit schenken, da diese eher willige und fähige Käufer für Ihr Eigenheim sind.

#5. Banditenzeichen

Banditen-Werbekampagnen sind in praktisch allen Bereichen üblich, und viele Menschen wissen nicht, dass sie eine hervorragende Möglichkeit sind, Bargeldkäufer zu entdecken. Alle Schilder mit der Aufschrift „Wir kaufen Häuser“ oder „Schließen in 5 Tagen“ sind potenzielle Käufer für Ihr nächstes Geschäft. Schilder sollten entweder eine E-Mail-Adresse oder eine Telefonnummer enthalten, die zur Generierung von Leads verwendet werden kann. Ebenso wie es empfohlen wird, Käufer und Verkäufer über das MLS zu kontaktieren, sollten Sie die Nummern auf den Banditenschildern kontaktieren. Denken Sie daran, dass Sie ihnen eine kostenlose Quelle für Leads anbieten. Sie haben nichts zu verlieren, wenn sie einen möglichen Deal von Ihnen erhalten.

#6. Immobilien-Crowdfunding

Einer der schwierigsten Aspekte bei der Suche nach Bargeldkäufern, insbesondere in heißen Märkten, ist, dass viele Menschen nur über ein minimales Kapital verfügen. Sie alle wollen investieren, aber vielen fehlt das Geld, um ganze Transaktionen abzuschließen. Alternativ möchten sie möglicherweise ihre Vermögenswerte diversifizieren, um das Risiko zu verringern. Crowdfunding kann ein ausgezeichneter Ansatz sein, um die Vorteile der vorangegangenen Strategien zu nutzen und gleichzeitig einen größeren und breiteren Ressourcenpool zu erreichen.

#7. Google Werbung

Pay-per-Click (PPC)-Werbekampagnen mit Google Adwords können äußerst effektiv sein. Sie können schnelle Ergebnisse mit ziemlich zuverlässigen Erträgen liefern. Natürlich sehen sich auch in diesem Bereich viele mit der Konkurrenz konfrontiert. Sie können eine von einem Dutzend Google-Werbung in einem florierenden Markt sein. Es gibt noch mehr Konkurrenten pro Suchergebnisseite, wenn sie die Suchergebnisse nicht mit der Immobilien-Website und den Blogs dominieren. Durch sorgfältige Keyword-Recherche können Sie jedoch schnell lernen, wie Sie der Konkurrenz einen Schritt voraus bleiben. Konzentrieren Sie sich darauf, Ihre Suchränge durch gezieltes SEO zu verbessern, und überbieten Sie dann alle anderen, um die Werbefläche zu monopolisieren. Entfernen Sie die Konkurrenz vollständig von der Seite.

#8. MLS

Eine positive Arbeitsbeziehung mit einem lokalen Immobilienmakler eröffnet viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Sie können neben der Suche und dem Verkauf von Häusern auch wichtige Informationen aus dem MLS liefern. Leider glauben die meisten Anleger, dass die MLS ausschließlich dazu verwendet wird, ähnliche Notierungen zu führen. Die MLS kann aber noch viel mehr.

Eine Liste aller Bargeschäfte der letzten 90 Tage können Sie bei Ihrem Immobilienmakler anfordern. Das MLS sollte ein geeigneter Ausgangspunkt für Verkäufer sein, die keine Hypotheken auf ihren Angeboten haben oder Geschäfte, die mit Bargeld abgeschlossen wurden.

#9. Immobilienclubs und Networking-Möglichkeiten

Face-to-Face-Networking ist der Kontaktaufnahme mit neuen Bekannten per E-Mail oder Telefon überlegen. Clubs und Versammlungen für Immobilieninvestoren sind in fast jedem Markt zu finden. Darüber hinaus sind sie hervorragende Quellen für neue Käufer. Die meisten Meetings widmen sich etwa einer Stunde dem Netzwerken. Dies ist Ihre Chance, echte Investoren zu treffen, die in Ihrer Region Geschäfte machen. Also, mit Visitenkarten in der Hand, erreichen Sie so viele Personen wie möglich.

#10. Lead-Erfassungsformular online

Online-Lead-Formulare sind ein weiterer Ansatz, um Käufer von Eigenheimen zu finden. Auf Ihrer Website wird ein Online-Lead-Erfassungsformular angezeigt, mit dem potenzielle Bargeldkäufer ihre eigenen Kontaktinformationen angeben können, wenn sie zu Ihrer Käuferliste hinzugefügt werden möchten. Als Ergebnis können Sie ihnen E-Mail-Updates und Informationen senden. Darüber hinaus können Sie durch die Nutzung dieser Leads den Traffic auf Ihrer Website steigern, indem Sie soziale Medien oder jede andere Art von Internetwerbung nutzen.

#11. Öffentliche Dokumente

Ihre örtliche Behörde für öffentliche Aufzeichnungen kann Ihnen helfen, Käufer von Eigenheimen zu identifizieren. Jeder Verkauf in Ihrer Region wird öffentlich dokumentiert. Der Zugriff auf diese Informationen variiert je nach Landkreis, aber Sie können damit beginnen, Google nach öffentlichen Aufzeichnungen in Ihrer Nähe zu durchsuchen. Wenn eine Immobilie mit Finanzierung gekauft wurde, insbesondere in Staaten, die Hypotheken verwenden, erfasst der Landkreis die Urkunde und das Darlehenspfandrecht. Es würde kein Pfandrecht bestehen, wenn ein Barbieter es gekauft hat. Eine örtliche Titelgesellschaft kann Ihnen auch bei der Suche nach öffentlichen Aufzeichnungen behilflich sein. Dann können Sie anhand einer Liste von Häusern, die ohne Grundpfandrecht verkauft wurden, Barkäufer identifizieren.

#12. iKäufer

iBuyers, auch als Sofortkäufer bekannt, sind Unternehmen, die Immobilientechnologie und Titelfirmen von Drittanbietern verwenden, um die Immobilie zu kaufen. iBuyers sind häufig Immobilientechnologieunternehmen, die jedes Jahr eine große Anzahl von Häusern kaufen, um sie weiterzuverkaufen. Sie verdienen Geld, indem sie Häuser modifizieren und sie zu etwas höheren Preisen weiterverkaufen. Da die Geschäftsstrategie hauptsächlich vom Verkaufsvolumen abhängt, ist iBuyers eine gute Wahl für alle, die eine schnelle Transaktion ohne Bargeld suchen.
Einige der wichtigsten iBuyers, an die Sie denken sollten, sind:

Angebotsblock
Offene Tür
Klopfen
Obstgarten
Fliegenhäuser

#13. Öffentlicher Tag der offenen Tür

Eine andere Methode ist die Teilnahme an Tagen der offenen Tür in der umliegenden Region, insbesondere für Fixer-Upper-Immobilien. Es wird erwartet, dass diese Veranstaltungen Bargeldkäufer anziehen, die nach ihrer nächsten Gelegenheit suchen. Investoren könnten sich um das Networking kümmern und potenzielle Käufer ausfindig machen. Durchsuchen Sie Online-Websites mit Immobilienangeboten wie Trulia oder Zillow und fragen Sie lokale Makler, die Sie vielleicht kennen, nach bevorstehenden Tagen der offenen Tür. Konzentrieren Sie sich auf andere Immobilieninvestoren und halten Sie Ihren Pitch bereit, falls Sie auf einen möglichen Lead stoßen.

Lesen Sie auch: Was während und nach der Due-Diligence-Periode passiert

Alternativen für Cash-Home-Käufer

Denken Sie beim Verkauf Ihres Hauses daran, dass Sie bezahlt werden, unabhängig davon, ob Sie mit einem traditionellen oder einem Barkäufer zusammenarbeiten. Während Käufer von Eigenheimen erhebliche Vorteile haben, können regelmäßige Käufer genauso verlockend sein. Unter Umständen sind sie bereit, kleinere optische Mängel oder Reparaturen zu übersehen. Dies ist etwas, das während des Verhandlungsprozesses ausgearbeitet werden kann. Ein Barkäufer kann eine hervorragende Möglichkeit sein, Ihre Immobilie in ihrem bestehenden Zustand zu verkaufen, aber auch traditionelle Käufer sind eine Option.

Wenn Sie keinen Barkäufer oder kein Standardangebot finden, sollten Sie eine Mietkaufoption anbieten. Dies bedeutet, dass die Immobilie an jemanden vermietet wird und ein Prozentsatz der Miete für den Kauf des Hauses verwendet wird. Mietkauf Vereinbarungen sind eine ausgezeichnete Option, um eine Standardtransaktion zu umgehen und Ihre eigenen Verkaufsbedingungen auszuhandeln.

Was bedeutet Cash Buyer bei Immobilien?

Bei Immobilien ist ein Barkäufer ein Käufer, der eine Immobilie bar bezahlt. Barkäufer benötigen in der Regel keinen Kredit oder keine Finanzierung und können daher schnell eine Immobilie erwerben.

Barkäufer sind oft Investoren, die Immobilien kaufen, die repariert werden müssen oder sich in Zwangsvollstreckung befinden. Sie können auch Immobilien von motivierten Verkäufern kaufen, die schnell verkaufen möchten.

Barkäufer können auch als „Flipper“ oder „Großhändler“ bezeichnet werden. Flipper kaufen normalerweise Immobilien, renovieren sie und verkaufen sie dann mit Gewinn. Großhändler kaufen Immobilien, nehmen Verbesserungen vor und verkaufen sie dann an einen Einzelhandelskäufer.

Bieten Barkäufe weniger?

Barkäufer bieten möglicherweise weniger als das, was eine Immobilie wert ist, aber sie können auch mehr bieten. Es hängt alles von der Motivation des Käufers und dem Zustand der Immobilie ab.

Barkäufer kaufen in der Regel Immobilien, die repariert werden müssen oder sich in Zwangsvollstreckung befinden, daher sind sie möglicherweise bereit, weniger zu bieten, um ein gutes Geschäft zu machen. Befindet sich die Immobilie hingegen in gutem Zustand und ist der Käufer motiviert, ist er möglicherweise bereit, mehr zu zahlen.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Barkäufer in der Regel alles bar bezahlen, sodass sie sich keine Gedanken über Finanzierung oder Schätzungen machen müssen. Dies kann für den Verkäufer von Vorteil sein, da er möglicherweise schnell schließen kann.

Sind Barkäufe riskant?

Bargeldkäufer können riskant sein, aber es ist wichtig, dass Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen, bevor Sie ein Barangebot annehmen. Bevor Sie ein Barangebot annehmen, stellen Sie sicher, dass Sie den Käufer recherchieren, Rezensionen lesen und nach Referenzen fragen.

Warum bevorzugen Menschen Bargeldkäufer?

Menschen bevorzugen Barkäufe aus einer Reihe von Gründen. Zunächst einmal können Barkäufer schnell abschließen, da sie sich nicht um Finanzierung oder Schätzungen kümmern müssen. Dies kann ein großer Vorteil für Verkäufer sein, die schnell verkaufen müssen.

Darüber hinaus sind Barkäufer in der Regel Investoren, die nach Deals suchen. Sie sind möglicherweise bereit, weniger zu bieten, als eine Immobilie wert ist, aber sie sind möglicherweise auch bereit, mehr zu zahlen, wenn sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet und der Käufer motiviert ist.

Schließlich sind Barkäufer oft bereit, Immobilien „wie besehen“ zu kaufen. Dies kann ein großer Vorteil für Verkäufer sein, die vor dem Verkauf keine Reparaturen oder Renovierungen vornehmen möchten.

Tipps für den Verkauf an Hauskäufer

Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Barkäufer entscheiden, sollten Sie einige Tipps beachten.

Zunächst ist es wichtig, den Preis realistisch einzuschätzen. Barkäufer sind möglicherweise bereit, weniger zu bieten, als eine Immobilie wert ist, aber sie sind möglicherweise auch bereit, mehr zu bieten. Es hängt alles von der Motivation des Käufers und dem Zustand der Immobilie ab.

Zweitens, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllen. Bevor Sie ein Barangebot annehmen, stellen Sie sicher, dass Sie den Käufer recherchieren, Rezensionen lesen und nach Referenzen fragen.

Drittens, stellen Sie sicher, dass Sie alles schriftlich erhalten. Ein Barangebot sollte den Kaufpreis, die Abschlusskosten und alle Eventualitäten enthalten. Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch und lassen Sie ihn vor der Unterzeichnung von einem Anwalt für Immobilienrecht prüfen.

Und schließlich stellen Sie sicher, dass Sie einen Finanzierungsnachweis erhalten. Die meisten Barkäufer haben die Mittel leicht verfügbar, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass sie den Kaufpreis tatsächlich in bar bezahlen können.

Zusammenfassung

Der Verkauf Ihres Hauses an einen Barkäufer kann eine großartige Möglichkeit sein, schnell zu verkaufen und den Ärger mit einem Immobilienmakler oder mit der Finanzierung zu vermeiden. Aber es ist wichtig, Ihre Sorgfaltspflicht zu erfüllen und sicherzustellen, dass Sie mit einem seriösen Käufer zusammenarbeiten.

In diesem Blog haben wir die Vor- und Nachteile der Arbeit mit Barkäufern untersucht und Strategien zur Suche nach Barkäufern sowie Tipps für den Verkauf an sie bereitgestellt. Wir hoffen, dass dieser Blog hilfreich war und Sie jetzt besser gerüstet sind, um einen Barkäufer für Ihre Immobilie zu finden.

Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, sollten Sie sich an Hauskäufer wenden. Mit den richtigen Strategien und Tipps finden Sie einen Barkäufer, der bereit ist, einen fairen Preis für Ihre Immobilie zu zahlen.

CASH HOME KÄUFER: So finden Sie Barkäufer

Inhaltsverzeichnis Verbergen

Was sind Cash Home Käufer?

Sind Barangebote für Häuser legitim?

So finden Sie Geldanleger