Der Besitz von Immobilien in einem Land, in dem Sie kein Einwohner sind, gilt heutzutage nicht nur als Prestige, sondern kann Sie auch zu einem offiziellen Einwohner machen. Es ist wichtig, sich mit dem Erwerbsprozess und den rechtlichen Anforderungen vertraut zu machen.
Immobilien kaufen, um Einwohner zu werden: Was Sie wissen müssen
Immobilien auf der ganzen Welt steigen aufgrund der hohen Nachfrage allmählich im Preis. Einige kaufen Immobilien, um darin zu leben, andere suchen eine Aufenthaltserlaubnis oder sogar die Staatsbürgerschaft aus der Investition.
Wenn Sie Immobilien im Ausland erwerben möchten, müssen Sie einiges beachten. Dabei ist es wichtig, sich für die Art des Grundstücks und den Standort zu entscheiden, sowie alle rechtlichen Besonderheiten zu berücksichtigen.
In diesem Artikel erfahren Sie alles über den Prozess des Immobilienkaufs in europäischen Ländern, in der Karibik und in Dubai.
Kauf von Immobilien in Europa
Das europäische Interesse am Erwerb von Immobilien ist ungebrochen. Da die Zinsen weiter sinken und Sparkonten keine Zinsen mehr abwerfen, Immobilien scheinen die sicherste Geldanlage zu bleiben in den meisten Ländern.
Die Wahl eines europäischen Landes als Wohnort ist eine kluge Entscheidung. Es gibt zahlreiche Vorteile, in Europa zu leben, außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis oder sogar die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Zu den beliebtesten Ländern für die Staatsbürgerschaft durch Investitionen in Immobilien gehören:
- Zypern – Investition von über 2,000,000 €;
- Spanien – Investition von 500,000 € oder mehr (Sie erhalten zuerst einen Wohnsitz, dann einen dauerhaften Wohnsitz in fünf Jahren und die Staatsbürgerschaft in 10 Jahren);
- Portugal — Investition von mindestens 500,000 € (ständiger Wohnsitz in fünf Jahren);
- Griechenland – Investition von 250,000 € oder mehr (Aufenthalt, dann Staatsbürgerschaft in sieben Jahren).
Es gibt auch Länder in Europa, in denen Sie einen Wohnsitz und dann die Staatsbürgerschaft erhalten können, ohne Immobilien kaufen zu müssen:
- Malta – 600,000 € Investition in die Wirtschaft, Wartezeit – 36 Monate (oder 750,000 € bei einer Wartezeit von 12 Monaten).
- Italien – 250,000 € Investition in die Wirtschaft, Wartezeit – drei Monate.
- Lettland – 250,000 € Investition in die Wirtschaft, Wartezeit – drei Monate.
- Nordmazedonien – 200,000 € Investition in die Wirtschaft, Wartezeit – drei Monate.
Wenn Sie einen dieser Status erhalten haben, können Sie ohne Einschränkungen in das Land ein- und ausreisen.
Kauf von Immobilien in Dubai
Das in den VAE eingeführte Golden Visa-Programm war ein Hit unter Ausländern, die nach Dubai ziehen wollten. Die neuen Änderungen machen es noch attraktiver und versprechen, vielen Menschen dabei zu helfen, ihren Traum von einem qualitativ hochwertigen Leben in Dubai zu verwirklichen.
Die Gesetzgebung der Vereinigten Arabischen Emirate sieht keine Möglichkeit vor, eine Aufenthaltserlaubnis und einen dauerhaften Aufenthalt zu erhalten. Aber jeder Ausländer kann ein Aufenthaltsvisum erhalten, das die gleichen Funktionen wie eine Aufenthaltserlaubnis hat.
Unter dem Goldenes Visa-Programm, kann ein Ausländer mit einem langfristigen Aufenthalt in Dubai und den VAE rechnen. Dazu müssen Sie in die Wirtschaft des Landes investieren oder Immobilien erwerben. Wenn Sie kein Erfinder, Wissenschaftler, Ingenieur oder herausragendes Talent sind, gelten für Sie andere Anforderungen. Eine Investition von 2 Millionen Dirham gibt die Möglichkeit, ein Visum für 10 Jahre zu erhalten. Eine Investition von 2 Millionen Dirham in Immobilien garantiert ein Fünfjahresvisum.
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Kauf von Immobilien in der Karibik
In Immobilien in der Karibik zu investieren ist eine sehr gute Idee. Diese kleine karibische Insel zieht immer wieder Träumer an, sodass die Nachfrage stetig wächst.
Die karibischen Länder bieten Ausländern an, die Staatsbürgerschaft für eine geringere Investition als in Europa zu erhalten – ab 100,000 US-Dollar. Beachten Sie, dass Investitionen in Immobilien etwas höher sind als Spenden an die Wirtschaft.
Zu den beliebten Zielen, in denen Sie in Immobilien investieren und die Staatsbürgerschaft erhalten können, gehören:
- St. Kitts und Nevis – Investition von 200,000 USD, Wartezeit von 3 bis 6 Monaten;
- Antigua und Barbuda – Investition von 200,000 USD, Wartezeit von 5 Monaten;
- St. Lucia – Investition von 300,000 USD, Wartezeit von 3 Monaten;
- Grenada – Investition von 220,000 USD, Wartezeit von 4 bis 6 Monaten;
- Dominica – 200,000 $ Investition, 3-6 Monate Wartezeit.
Bitte beachten Sie: In der Karibik kauft man keine traditionellen Wohnimmobilien, sondern investiert in den Bau touristischer Infrastruktur und staatlich genehmigter Immobilienprojekte.
Zusammenfassung
Fassen wir zusammen, wo man nach Immobilien suchen und wo man investieren sollte:
- Dubai. Das Zentrum moderner Technologie und eine sich schnell entwickelnde Region, in der Immobilien für 550,000 $ (2,000,000 AED) erworben werden können, um ein Aufenthaltsvisum für fünf Jahre zu erhalten.
- Die Karibik. Wenn Sie einen Standort an der Küste bevorzugen, dann empfehlen wir Ihnen, sich St. Kitts, Antigua, Barbuda, St. Lucia, Grenada oder Dominica anzusehen. Es gibt eine ziemlich niedrige Investitionsschwelle von 100,000 $, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten.
- Europäische Länder. Hier finden Sie eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten und die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft/Aufenthaltserlaubnis ab 250 € zu erhalten.
Wenn Sie die Staatsbürgerschaft durch Investitionen in Immobilien erwerben möchten, müssen Sie verstehen, dass dies ein mehrstufiger Prozess ist. Zunächst wird Ihr Antrag genehmigt. Nach Erhalt der ersten Genehmigung sendet die Regierung des jeweiligen Landes ein Schreiben mit der Bitte um Investition. Dann kann der Antragsteller die Investition im Rahmen des Immobilienkaufprogramms tätigen. Rechtzeitig erhält der Investor eine Einbürgerungsurkunde, aus der hervorgeht, dass er nun Staatsbürger ist.
