Der Erwerb Ihrer Tennessee Real Estate Commission-Lizenz ist der erste Schritt auf dem Weg zu einem Immobilienmakler in Tennessee. Mittlerweile kann dieser Vorgang fast vollständig online durchgeführt werden. Die Lizenzprüfung für die Immobilienkommission von Tennessee muss immer noch persönlich abgelegt werden, der Rest des Prozesses kann jedoch vollständig online abgeschlossen werden! In diesem Artikel wird der Prozess zur Erlangung Ihrer TN Real Estate Broker-Provisionslizenz leicht verständlich und Schritt für Schritt beschrieben. Sie lernen außerdem einige Lizenzregeln und Erneuerungsanforderungen für Immobilienprovisionen in Tennessee kennen, suchen nach einer Lizenz und überprüfen diese auch.
Was ist die TN Real Estate Commission?
Die Tennessee Real Estate Commission, die 1951 gegründet wurde, lizenziert, registriert und überwacht Immobilienmakler und Affiliate-Makler, Immobilienfirmen, Mietstandortmakler, Timesharing-Verkäufer und -Entwicklungen, Ferienclubs und Ferienunterkünfte.
Die Kommission legt auch Regeln für professionelles Verhalten und Praxisstandards fest.
Das Ziel der Tennessee Real Estate Commission besteht darin, die Öffentlichkeit zu schützen, indem sie Mindestanforderungen für Antragsteller und Lizenznehmer festlegt und durchsetzt, den Lizenznehmern eine effektive Berufsausbildung bietet und professionelles Verhalten durchsetzt.
Lizenzregeln und -anforderungen der TN Real Estate Commission
Bei jeder Einrichtung gibt es immer Vorschriften und Anforderungen, die erfüllt sein müssen, damit ein Prozess stattfinden kann, und das Gleiche gilt für die Immobilienkommission von Tennessee. Sie sind wie folgt:
- Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein.
- Wenn Sie wegen eines Verbrechens oder Vergehens wegen Diebstahls von Geld, Dienstleistungen oder Eigentum verurteilt wurden, sind Sie nicht berechtigt, einen Antrag zu stellen. Sie müssen mindestens zwei Jahre nach Ihrer Inhaftierung, Bewährung, Bewährung oder Verurteilung warten.
- Sie müssen eine 90-stündige Ausbildung zum Affiliate-Broker im Immobilienbereich vor der Lizenzierung abgeschlossen haben.
- Sie müssen über eine aktive Lizenz verfügen, die eines der folgenden Kriterien erfüllt:
- 24 Monate aktiv lizenziert, wenn die Lizenz als Affiliate-Broker am oder vor dem 12. Mai 1988 erteilt wurde.
- 36 Monate aktiv lizenziert, wenn die Lizenz als Affiliate-Broker nach dem 12. Mai 1988 erfolgt.
- 24 Monate aktiv lizenziert, wenn der Kandidat über einen Bachelor-Abschluss mit Schwerpunkt Immobilien verfügt.
Wie erhalte ich meine Immobilienkommissionslizenz in TN?
Um Immobilienmakler in Tennessee zu werden, verlangt die Tennessee Real Estate Commission (TREC) einige Kriterien. Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, einen Hochschulabschluss (oder einen gleichwertigen Abschluss) haben und eine Zuverlässigkeitsüberprüfung erfolgreich bestehen. Wenn Sie die Anforderungen erfüllen, können Sie mit den folgenden Schritten fortfahren:
Schritt Nr. 1: Erfüllen Sie die grundlegenden Bewerbungsanforderungen
Wie bereits erwähnt, müssen Sie mindestens 18 Jahre alt und einen Schulabschluss haben, um diesen Beruf ausüben zu können. Einige Standards können sich ändern. Aktuelle Informationen finden Sie daher auf der Website der Tennessee Real Estate Commission.
Schritt #2: Absolvieren Sie die erforderliche Vorlizenzierungsschulung
Die Tennessee Real Estate Commission (TREC) verlangt von neuen Affiliate-Kandidaten, dass sie Vorlizenzierungskurse absolvieren. Hierbei handelt es sich um verschiedene Kurse, die in 6 Monaten abgeschlossen werden können. Diese Kurse können Ihnen bei der Vorbereitung auf die Immobilienlizenzprüfung helfen.
Zu den Vorlizenzierungskursen mit einer Gesamtdauer von 90 Stunden gehören:
- 60-stündiger Kurs „Grundprinzipien der Immobilienbranche“. Sie müssen die vorgeschriebenen Stunden einhalten und die Kursprüfung mit einer Mindestpunktzahl von 75 % bestehen.
- 30-Stunden-Kurs für neue Partner. Für diesen Kurs für neue Partner müssen Sie außerdem die Abschlussprüfung mit einer Mindestpunktzahl von 75 % bestehen.
Schritt #3: Bestehen Sie die Immobilienlizenzprüfung in Tennessee
Registrieren Sie sich und vereinbaren Sie Ihre Tennessee Affiliate Broker-Lizenzprüfung bei PSI Testing Services, nachdem Sie den Vorlizenzierungskurs für neue Partner abgeschlossen haben.
Um sich zu registrieren, müssen Sie einen Antrag bei der Tennessee Real Estate Commission einreichen, in dem Ihre Qualifikationen, Ausbildung und Erfahrung aufgeführt sind. Dieser Vorgang kann bis zu vier Wochen dauern. Bestehen Sie die Immobilienlizenzprüfung in Tennessee mit einer Mindestpunktzahl von 70 %. Wenn Sie die Prüfung beim ersten Versuch nicht bestehen, können Sie sie wiederholen, es fallen jedoch zusätzliche Prüfungskosten an.
Schritt #4: Unterziehen Sie es einer Hintergrundüberprüfung
Lassen Sie im Prüfungszentrum Ihr Bewerbungsfoto machen. Sie werden außerdem einer Berechtigungsüberprüfung und einem elektronischen Fingerabdruck für eine Hintergrundüberprüfung durch eine private Organisation unterzogen, die von der Tennessee Real Estate Commission beauftragt wurde. Dadurch fallen weitere Gebühren an.
Schritt #5: Unterzeichnen Sie bei einem Sponsoring-Broker
Um als lizenzierter Verkäufer zu arbeiten, müssen Sie innerhalb von 6 Monaten nach Bestehen der Prüfung einen Sponsor-Makler finden. Ihr gesponserter Makler wird Sie betreuen und Ihnen das Wissen vermitteln, das Sie benötigen, um sich an Ihre neue Rolle anzupassen.
Schritt Nr. 6: Besorgen Sie sich eine Fehler- und Unterlassungsversicherung
Alle derzeitigen Lizenznehmer sind vom Staat verpflichtet, eine Fehler- und Unterlassungsversicherung abzuschließen. Dies ist erforderlich, damit Sie weiterhin praktizieren können. Dies wird häufig von Ihrem Makler abgedeckt.
Schritt Nr. 7: Beantragen Sie Ihre TN-Immobilienlizenz
Ausführliche und aktuelle Informationen zum Bewerbungsverfahren finden Sie auf der Website von TREC. Das Ausfüllen von Antragsformularen und die Einreichung eines Ausweises, ein Nachweis über den Schulabschluss, ein Nachweis über den Abschluss Ihrer 60-stündigen und 30-stündigen Vorlizenzierungskurse, ein Nachweis über den E&O-Versicherungsschutz und die Zahlung aller Gebühren sind erforderlich.
Wie viel kostet es, Immobilienmakler in Tennessee zu werden?
Die Gebühr für den ersten Lizenzantrag beträgt 91 US-Dollar. Sie müssen 91.00 $ ausgeben, um von einem Affiliate-Makler in Tennessee zu einem vollwertigen Immobilienmakler aufzusteigen.
Die Lizenzverlängerungsgebühr beträgt alle zwei Jahre 75.00 $. Kurse, die weniger als 8 Stunden dauern, kosten 10.00 $, 9–30 Stunden kosten 25.00 $ und Kurse, die mehr als 30 Stunden dauern, kosten 50.00 $.
Weitere Informationen zur aktuellen Gebührenliste finden Sie auf der offiziellen Website von TREC.
Wie lange dauert es, eine Immobilienkommissionslizenz zu erhalten?
Wenn Sie sich entscheiden, Immobilienmakler in Tennessee zu werden, sind Sie wahrscheinlich begeistert und möchten sofort loslegen. Bevor Sie Ihren aktuellen Job aufgeben, sollten Sie wissen, wie lange das Verfahren dauern wird. Hier ist ein Beispiel für eine typische Zeitleiste:
- Es dauert 2 bis 8 Wochen, bis Sie Ihren 90-stündigen Vorlizenzierungskurs in Tennessee abgeschlossen haben
- Es dauert 1 bis 2 Wochen, bis die Immobilienfachschule dem Staat das Abschlusszertifikat vorlegt, damit Sie für die Immobilienprüfung zugelassen werden
- Es dauert 1 bis 2 Wochen, bis Ihr staatliches Immobilienexamen geplant ist
- Es dauert 3 bis 6 Wochen, bis Fingerabdrücke gemacht und eine Hintergrundüberprüfung genehmigt werden
- 1 bis 3 Wochen für das Vorstellungsgespräch und die Auswahl eines Immobilienmaklers
- Es dauert 1 bis 2 Wochen, bis die Immobilienkommission Ihren Lizenzantrag genehmigt
Obwohl dieser Zeitrahmen mühsam erscheinen mag, gibt es einige Möglichkeiten, die Dinge zu beschleunigen. Für den Anfang ist die Anmeldung zu einem Online-Kurs die beste Option. Sie können online in Ihrem eigenen Tempo lernen, anstatt zwei- bis viermal pro Woche an regulären Präsenzkursen teilzunehmen. Wir empfehlen außerdem dringend, mit der Zuverlässigkeitsüberprüfung gleich zu Beginn Ihres Studiums zu beginnen.
Für viele angehende Agenten ist dies häufig der größte Stolperstein. Wir würden auch darüber nachdenken, während des Abschlusses Ihres Immobilienkurses Vorstellungsgespräche mit Maklern zu führen, damit Sie bereit sind, Ihre Lizenz bei einem Makler anzunehmen, sobald Sie das Staatsexamen bestanden haben. Insgesamt ist es durchaus möglich, in 8 bis 10 Wochen Immobilienmakler in Tennessee zu werden.
Wie erneuere ich meine TN Real Estate Commission-Lizenz?
Machen Sie sich keine Sorgen. Sie müssen sich nicht um die jährliche Verlängerung und andere Anforderungen Ihrer TN-Immobilienlizenz kümmern, da Sie alle zwei Jahre ein Jahr frei bekommen. Die Erneuerung und andere Anforderungen, die Sie möglicherweise für die TN-Immobilienlizenz stellen müssen, sind alle zwei Jahre erforderlich. Überprüfen Sie das Ablaufdatum Ihrer Lizenz.
Wenn Sie über eine Immobilienlizenz in Tennessee verfügen, müssen Sie diese alle zwei Jahre erneuern, um weiterhin legal arbeiten zu können. Dies gilt unabhängig davon, ob Sie ein Immobilien-Affiliate-Makler oder ein Makler sind.
Die Kosten für die Erneuerung Ihrer Immobilienlizenz in Tennessee können variieren, je nachdem, ob Sie rechtzeitig verlängern – oder mit einer Verspätungsgebühr rechnen müssen – und ob Sie Makler oder Immobilienmakler sind.
Kosten für die Erneuerung von Immobilien in TN
Die Gesamtkosten für die Erneuerung Ihrer TN-Immobilienlizenz werden von verschiedenen Anforderungen und Faktoren bestimmt, einschließlich der Art und Weise, wie Sie Ihren Antrag einreichen und ob Sie eine Strafgebühr zahlen müssen:
| Status | Immobilien-Affiliate-Makler | Immobilienmakler |
| Verlängerungskosten online | $75 | $75 |
| Verspätungsgebühr (pro Monat nach Ablauf) | 50 $ (für die ersten 120 Tage) 100 $ (für 121–365 Tage) | 50 $ (für die ersten 120 Tage) 100 $ (für 121–365 Tage) |
| Total Cost | 75 $ - $ 1175 | 75 $ - $ 1175 |
Sie müssen auch die Kosten für den Kauf eines Immobilien-CE-Kurses einkalkulieren, der in Tennessee gesetzlich vorgeschrieben ist.
Tennessee Real Estate Weiterbildung
Um Ihre Immobilienlizenz in Tennessee zu erneuern, müssen Sie die folgenden CE-Anforderungen erfüllen.
#1. Erste Erneuerung
Für Ihre Maklerlizenz verlangt die Tennessee Real Estate Commission (TREC) 120 Stunden Studium nach der Lizenzierung. Diese müssen innerhalb der ersten drei Jahre nach Erhalt der Lizenz abgeschlossen werden.
Diese Anforderung gilt nicht für Affiliate-Broker, die stattdessen die normale CE absolvieren müssen.
#2. Zweite und nachfolgende Verlängerungen
Alle zwei Jahre müssen Affiliate-Broker und Makler 16 Stunden an TREC-anerkannten CE-Kursen absolvieren, darunter sechs Stunden am TREC-Kernkurs.
Unabhängig davon, ob Sie ein Affiliate-Broker oder ein Broker sind, müssen Sie die verbleibenden CE-Stunden durch den Abschluss optionaler Kurse abschließen. Dies können allgemeine Immobilienkurse oder spezifische Kurse sein, wie zum Beispiel:
- Für Short-Sale-Kunden eintreten
- Assistenztiere und faire Unterbringung
- Dokumentendiligence: Schutz Ihrer Transaktionen
#3. Inaktive Immobilienmakler in Tennessee
Lizenznehmer mit einem inaktiven Status in Tennessee müssen ihre CE-Anforderungen nicht alle zwei Jahre erfüllen.
Bedenken Sie, dass eine inaktive Lizenz Sie daran hindert, sich an Immobilienverkäufen oder Makleraktivitäten zu beteiligen.
Sie können Ihre Lizenz bis zu einem Jahr nach Ablaufdatum verlängern, wobei die spezifischen Anforderungen je nach vergangener Zeit variieren können.
Lizenzverlängerung und Anforderungen der Tennessee Real Estate Commission
Sie können Ihre Immobilienlizenz in Tennessee erneuern und alle anderen Verfahren online abschließen. Es gibt keinen persönlichen oder Postzustelldienst.
Mit dem Tennessee Comprehensive Online Regulatory & Enforcement System können Sie Ihre Immobilienlizenz online verlängern. Wenn Sie zum ersten Mal online verlängern, müssen Sie sich zunächst registrieren.
Wir empfehlen Ihnen, Ihre CE-Schulung mindestens zehn Tage vor Ablauf Ihrer Lizenz abzuschließen. Dadurch wird sichergestellt, dass ausreichend Zeit für die Bearbeitung bleibt.
Wie hoch ist die durchschnittliche Immobilienprovision in Tennessee?
Laut unserer Umfrage unter lokalen Maklern beträgt die durchschnittliche Immobilienprovision in Tennessee 5.44 % und liegt damit über dem Landesdurchschnitt.
Welche Provision berechnen die meisten Makler?
Die typische Standardprovision beträgt 6 % des Kaufpreises eines Hauses und wird zu gleichen Teilen (3 %) zwischen den Maklern des Käufers und des Verkäufers aufgeteilt. Allerdings ist der durchschnittliche Anteil im Laufe der Jahre gesunken und laut Clever liegt die durchschnittliche Maklerprovision bei 5.37 Prozent.
Was ist das durchschnittliche Gehalt für einen Immobilienmakler in Tennessee?
In Tennessee beträgt das durchschnittliche Jahresgehalt eines Immobilienmaklers 33,500 US-Dollar. Die Gehälter eines Immobilienmaklers in Tennessee können zwischen 16,500 und 220,000 US-Dollar liegen und werden durch eine Vielzahl von Kriterien wie Fähigkeiten, Erfahrung, Unternehmen, Boni, Trinkgelder und mehr bestimmt.
Zahlen Käufer in Tennessee Maklergebühren?
In Tennessee zahlen Hausverkäufer aus den endgültigen Verkaufserlösen Immobilienprovisionen für beide an einer Transaktion beteiligten Makler. Das Angebot, die Maklerprovision des Käufers zu übernehmen, ist eine großartige Möglichkeit, Makler dazu zu bewegen, ihren Kunden Ihr Haus zu zeigen.
Was macht die Tennessee Real Estate Commission?
Die Tennessee Real Estate Commission, die 1951 gegründet wurde, lizenziert, registriert und überwacht Immobilienmakler und Affiliate-Makler, Immobilienfirmen, Mietstandortmakler, Timesharing-Verkäufer und -Entwicklungen, Ferienclubs und Ferienunterkünfte.
Wer zahlt die Abschlusskosten in Tennessee?
Jemand muss die Abschlusskosten bezahlen, und diese Person ist normalerweise der Käufer. Als Käufer können Sie Geld sparen, indem Sie Ihren Makler bitten, einen Deal mit dem Verkäufer zu vereinbaren, damit dieser einen Teil Ihrer Abschlussgebühren übernimmt. Der Anbieter ist dazu nicht verpflichtet, aber es ist immer einen Versuch wert.
Wie hoch sind die Abschlusskosten für Käufer in Tennessee?
In Tennessee betragen die Abschlusskosten des Käufers zwischen 2 % und 5 % des vereinbarten Wertes des Hauses. Von den Verkäufern wird erwartet, dass sie zwischen 6 und 10 % des Kaufpreises einschließlich der Maklergebühr zahlen.
Zusammenfassung
Wir hoffen, dass unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Erwerb einer Immobilienlizenz in Tennessee Sie inspirieren und Ihnen den Einstieg in eine lohnende Karriere ermöglichen wird. Viel Glück!
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Bibliographie
