Bei einem Grundstücksdarlehen verlangen die Kreditgeber eine Anzahlung als eine der Voraussetzungen, um ein Haus zu bekommen. Die Anzahlung dient als Sicherheit, auch wenn die Kreditgeber es so aussehen lassen, als wäre dies nicht der Fall. In diesem Leitfaden erklären wir die besten Banken, von denen Sie Ihre Kredite erhalten, was es mit dem am besten verbesserten Grundstückskredit auf sich hat, und den Grundstückskreditrechner. Werfen Sie zuerst einen Blick auf diese Übersicht zu Grundstücksdarlehen!
Ein Überblick über das Grundstücksdarlehen
Ein Grundstücksdarlehen ist eine Art Darlehen, mit dem man den Erwerb eines Grundstücks bezahlen kann. Die Aufnahme eines Grundstücksdarlehens ist perfekt für Sie, wenn Sie beabsichtigen, ein Haus zu bauen, oder für geschäftliche Zwecke. Welche Hypothek für Sie die richtige ist, hängt davon ab, wo Sie Grundstücke erwerben und was Sie damit machen wollen.
Ein Grundstücksdarlehen wird jedoch gelegentlich als Baudarlehen missverstanden, eine andere Art von Darlehen, die häufig von Personen in Anspruch genommen wird, die ein Gebäude errichten möchten. EIN Baudarlehen ist in der Regel erforderlich, wenn Sie beabsichtigen, Grundstücke zu kaufen und so schnell wie möglich mit der Erschließung zu beginnen.
Verschiedene Arten von Landdarlehen
Hier sind die verfügbaren Arten von Landdarlehen.
#1. Rohlanddarlehen
Rohland ist völlig unbebautes Land ohne Strom, Entwässerung oder Straßen. Unbebautes Land ist notorisch schwer zu finanzieren. Daher ist eine gut durchdachte Entwicklungsstrategie unerlässlich. Dies wird den Kreditgebern für Landdarlehen zeigen, dass Sie sich dem Projekt widmen und kein großes Risiko eingehen. Sie haben eine bessere Chance, genehmigt zu werden, wenn Sie einen erheblichen Geldbetrag (normalerweise 20 % oder mehr) aufbringen und eine hervorragende Kreditwürdigkeit haben. Die Kosten für Rohland sind niedriger als die Kosten für bebaute Grundstücke. Aber die Zinssätze für Rohlandkredite sind höher, und die Kaution ist auch höher.
#2. Unverbessertes Landdarlehen
Im Gegensatz zu Rohland, das weniger erschlossen ist, hat unbebautes Land ein natürlicheres Aussehen. Gelegentlich enthält unbebautes Land einige Einrichtungen und Annehmlichkeiten, aber oft fehlen ein Stromzähler, ein Telegrafenmast und ein reiner Gaszähler. Ein unbebautes Landdarlehen ist nicht so gefährlich wie ein unbebautes Landdarlehen, aber es ist immer noch schwer zu bekommen. Stellen Sie also unbedingt sicher, dass Sie einen gründlichen Plan, eine beträchtliche Anzahlung (mindestens 20%) und eine gute Bonität haben. Kredite auf unbefestigtem Land sind nicht so riskant wie solche auf bebautem Land, daher sind die Kautions- und Zinssätze nicht so hoch, aber in der Regel höher.
#3. Verbesserte Landdarlehen
Ein verbessertes Landdarlehen hat Zugang zu Gegenständen wie Straßen, Strom und Wasser. Ein verbessertes Landdarlehen ist die am stärksten industrialisierte Art von Land, daher kann es teurer sein, es zu erwerben. Darüber hinaus sind verbesserte Zinssätze und Einzahlungen für ein aufgewertetes Grundstücksdarlehen billiger als andere. Es ist immer noch wichtig, eine beträchtliche Anzahlung zu leisten und eine starke Kreditwürdigkeit zu haben.
Der Erhalt eines Grundstücksdarlehens, sei es verbessert oder unbearbeitet, ähnelt dem Erhalt eines Hypothekendarlehens für ein Eigenheim, aber da es keine Eigentumssicherheit gibt, kann es schwieriger sein, den Wert der Immobilie einzuschätzen. Daher bedeutet dies, dass Kreditgeber für Landkredite auf der riskanteren Seite stehen, wenn es um verbesserte Landkredite geht. Denn die Kaution und der Zinssatz sind tendenziell höher als bei einer Standard-Hypothek.
Wie Landkredite funktionieren
Da es verschiedene Formen von Grundstücksdarlehen gibt, hat jede spezifische Anforderungen, die Kreditnehmer erfüllen müssen. Dennoch gibt es grundlegende Prinzipien, die man berücksichtigen muss, wenn ein Kreditnehmer einen Antrag auf ein Grundstücksdarlehen bei Kreditgebern stellt.
Wie bei jedem Kredit muss ein Antragsteller nachweisen, dass er über eine solide Kreditwürdigkeit verfügt (720 oder besser ist normalerweise fantastisch). Sie müssen auch ihre beabsichtigte Nutzung des Grundstücks klären, die je nach Art des Darlehens, an dem sie interessiert sind, variiert. Nutzungsbeschränkungen, überwachte Grenzen und einfacher Zugang zu öffentlichen Diensten. Diese Indikatoren geben den Kreditgebern ein Gefühl dafür, wie gefährlich das Darlehen sein könnte.
Die Bestimmung der Konditionen eines Grundstücksdarlehens könnte sein, wenn Kreditgeber diesen Aspekt berücksichtigen. Aufgrund des höheren Risikos sind die Zinsen für Grundstücksdarlehen oft höher als die für Hypotheken. Kreditnehmer können jedoch Anspruch auf reduzierte Zinssätze haben, wenn sie eine bessere Bonität und ein niedrigeres Verhältnis von Schulden zu Einkommen haben.
Der Kreditnehmer ist dafür verantwortlich, eine Kaution zu hinterlegen und das Darlehen zum festgelegten Zinssatz zurückzuzahlen, nachdem er die Zinssätze für das Darlehen ausgewählt hat. Der Kunde wurde von einem Kreditgeber autorisiert und hat die Kreditbedingungen anerkannt. Refinanzierung eines Darlehens auf dem Grundstück in eine reguläre Hypothek ist auch eine Möglichkeit, sobald der Bau Ihres neuen Zuhauses fertig ist. Eine Senkung des Zinssatzes und ein neuer Kapitalsaldo sind zwei Vorteile der Refinanzierung.
So erhalten Sie Landdarlehen
Wenn Sie sich ein Grundstücksdarlehen sichern möchten, ist es oft einfacher, dies über Kreditgeber wie eine örtliche Bank oder Kreditgenossenschaft zu tun, die sich in der Nähe der Immobilie befinden, die Sie kaufen möchten. Je nachdem, wofür Sie das Land nutzen möchten, können Kreditnehmer jedoch verschiedene Kreditoptionen haben.
Wenn Sie beispielsweise beabsichtigen, ein Hauptwohnhaus in einer abgelegenen Region zu bauen, können Sie USDA-Darlehen beantragen. Das Ziel von USDA-Darlehen und USDA-Baudarlehen sind Haushalte mit niedrigem bis bescheidenem Einkommen. Ein Kreditnehmer kann möglicherweise einen großen Kredit ohne Anzahlung erhalten, wenn seine finanziellen Umstände dies zulassen.
Während SBA 504-Darlehen verwendet werden können Gewerbeimmobilien SBA-Darlehen werden von der US Small Business Administration (SBA) zur Verfügung gestellt und sind für Firmeninhaber gedacht, die nach Geld suchen, um die Kosten für den Kauf von Land zu decken. SBA-Darlehen haben variable Zinssätze und Laufzeiten, aber der Rückzahlungszeitraum beträgt in der Regel 10 bis 25 Jahre.
Landdarlehen: Vor- und Nachteile
Lassen Sie uns einige dieser Vor- und Nachteile durchgehen, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen und zu sehen, wie sie sich auf Ihre Anforderungen und Ihre finanzielle Situation beziehen könnten.
Vorteile
Die Beantragung eines Grundstücksdarlehens bietet mehrere Vorteile, wenn die Entwicklung eines Hauses oder eines Unternehmens für Sie von entscheidender Bedeutung ist. Die Fähigkeit zu besitzen, das Haus Ihrer Träume zu bauen, ist bei weitem der größte Vorteil. Es kann Unternehmen auch die Möglichkeit bieten, sich Entwicklungsgebiete zunutze zu machen. Das heißt, wenn sie beabsichtigen, das Land für kommerzielle Zwecke zu nutzen. Für diejenigen, die visionär, innovativ und geduldig sind, ist ein Grundstücksdarlehen eine hervorragende Möglichkeit, ein Unternehmen zu gründen oder ein Haus zu bauen.
Nachteile
Die Beantragung eines Grundstücksdarlehens erfordert ein Bewusstsein für die möglichen Fallstricke. Viele Kreditgeber zögern, Landdarlehen zu vergeben, da sie riskanter für sie sind und weil es kein Haus als Sicherheit gibt, um das Darlehen gegen den Ausfall des Kreditnehmers abzusichern. Was die Finanzierung betrifft, sind größere Anzahlungen und höhere Zinssätze mögliche Ergebnisse. da es sich um ein Neubauprojekt handelt. Es besteht auch die Möglichkeit, auf unerwartete Schwierigkeiten zu stoßen, beispielsweise wenn das Haus nicht fertig gestellt wird.
Die besten Banken für Landkredite
Die besten Banken, die Sie für Landkredite in Betracht ziehen sollten. Plus, Bank Landdarlehen mit einem Taschenrechner Los geht's!
#1. WaFd-Bank
Die WaFd Bank bietet Bankdienstleistungen in den folgenden Bundesstaaten an: Arizona, Idaho, Nevada, New Mexico, Oregon, Texas, Utah und Washington. Sie können eine Finanzierung für renovierte Grundstücke bis zu 700,000 USD erwerben, ohne sich sofort zum Bau verpflichten zu müssen. In der Zwischenzeit können Sie den Online-Grundstücksdarlehensrechner der WaFd Bank verwenden, um die zu erwartenden Zinsen und Steuersätze zu ermitteln. Abhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit, den Eigenschaften Ihrer Immobilie und Ihren Expansionsplänen.
#2. Atlantic-Union-Bank
Die in Virginia ansässige Atlantic Union Bank vergibt Kredite sowohl für Wohngrundstücke als auch für unbebaute Grundstücke. Der Bau Ihres Luxushauses kann auch über verschiedene Baudarlehen finanziert werden. Auf ihrer Website gibt es keine Tools wie einen Rechner für Grundstücksdarlehen, Zinsstandards oder Einzahlungsinformationen.
#3. Bank des klaren Berges
Der westliche Teil von Maryland sowie der Norden und das Zentrum von West Virginia werden von der Clear Mountain Bank bedient. Eine der besten Banken für Grundstückskredite steht sowohl für den zukünftigen Bau von Wohnimmobilien als auch für die Erholungsnutzung auf unbebauten Grundstücken zur Verfügung. Wohngrundstücke können mit einer Finanzierung von bis zu 90 % erworben werden. Einzelheiten zu Krediten finden Sie im Abschnitt zur Beantragung von Grundstückskrediten auf ihrer Website und im Rechner. oder indem Sie sie anrufen oder eine ihrer Filialen besuchen.
#4. Die Alpenbank
Die Alpine Bank ist eine der besten Banken, die Finanzdienstleistungen für die Region Colorado anbieten. Sowohl Grundstücks- als auch Neubaudarlehen sind mit einem Gesamtbeleihungswert von 75 Prozent für modernisierte Immobilien zugänglich.
Ihre Website bietet keinen einfachen Zugang zu Informationen über Kredite und monatliche Zahlungen. Sie können jedoch online abfragen, zusätzliche Informationen per E-Mail oder Telefon anfordern oder eine der Niederlassungen besuchen.
#5. Die Bank of California und Treuhandgesellschaft
Die in Kalifornien ansässige Bank California Bank and Trust bietet im Bundesstaat sowohl Grundstücks- als auch Baudarlehen an. Die Bank bietet mehrere Kreditalternativen und Finanzierungen bis zu 60 % des Grundstückskaufpreises. Um Ihnen mit dem Grundstückskreditrechner Zeit und Kosten zu sparen, bietet diese Bank eine einzigartige Option: ein einziges Darlehen mit doppeltem Verwendungszweck, mit dem Sie beide bezahlen können Unternehmensakquisition von Immobilien und den Bau Ihres neuen Wohnsitzes.
#6. Alte Nationalbank
Je nach Größe der Immobilie stehen Ihnen zwei Finanzierungsarten zur Verfügung. Bis zu fünf Hektar sind mit einer Anzahlung von 20 Prozent durch die Verwendung eines Grundstücksdarlehens käuflich. Die Old National Bank bietet Landdarlehen für Käufe von 5 bis 25 Acres an.
Für ein Grundstück mit einer Grundstücksgröße von mehr als 35 Hektar ist eine Anzahlung von 5 Prozent erforderlich. Die Rückzahlungsbedingungen und Zinssätze für Kredite für Grundstücke und Grundstücke variieren. Es ist nicht erforderlich, sofort mit dem Bau von Grundstücken und Grundstücken zu beginnen, die sowohl für bebautes als auch für unbebautes Grundstück verfügbar sind.
Banken in den Bundesstaaten Idaho, Washington, Oregon und Kalifornien werden von den Finanzprodukten und -dienstleistungen der Banner Bank bedient, einem der Landdarlehen. Um potenziellen Kunden mehr Auswahlmöglichkeiten zu bieten, bietet die Bank Kredite für den Kauf von Grundstücken sowohl in entwickelten als auch in nicht verbesserten Bundesstaaten an.
Sie bieten an, bis zu 75 Prozent der Grundstückskaufkosten zu leihen, und sie bieten attraktive Zinssätze und Gebühren an. Um die Überprüfung der Bonität und die Annahme von Krediten zu beschleunigen, werden alle Kreditentscheidungen im eigenen Haus getroffen.
So wählen Sie Ihren Landstandort aus
Weniger riskante, billigere und einfachere Projekte sind für Kreditgeber tendenziell attraktiver. Sie können für ein Grundstücksdarlehen in Frage kommen, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
#1. Vermessung und Grenzen
Eine Vermessung ist unerlässlich, um zukünftige rechtliche Probleme zu vermeiden und ein klares Bild davon zu erhalten, welches Land Ihnen gehören wird. Bevor Sie das Land kaufen, sollten Sie eine Umfrage durchführen, um sicherzustellen, dass Sie sich seiner Grenzen bewusst sind. Beachten Sie, dass die Mehrheit der Kreditgeber vor der Genehmigung eines Grundstücksdarlehens eine fertige Grenzvermessung der American Land Title Association (ALTA) wünschen.
#2. Zoneneinteilung und Einschränkungen
Sie müssen bestätigen, dass die Bebauung es Ihnen erlaubt, Ihr Projekt je nach den Plänen für Ihren Standort legal abzuschließen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Land für Wohnzwecke ausgewiesen ist, zum Beispiel, wenn Sie Land kaufen, um ein Haus zu bauen. Machen Sie sich auch mit allen zusätzlichen besonderen Gesetzen vertraut, die möglicherweise für Ihr Gebiet gelten, einschließlich dessen, was Sie tun dürfen und was nicht.
#3. Dienstprogramme
Überprüfen Sie die Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen auf dem Grundstück, einschließlich asphaltierter Straßen, Abwasser, Strom und Wasser. Während die meisten Grundstücke wahrscheinlich Zugang zu diesen Dingen haben werden, stellen Sie sicher, dass Sie das Geld, die richtigen Lizenzen und den benötigten Platz haben, wenn Sie etwas vermissen oder Rohland kaufen. Sie sollten auch sicherstellen, dass Sie alle staatlichen und kommunalen Gesetze und Gesundheitsvorschriften befolgen.
#4. Tierwelt und Umwelt
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen, um sicherzustellen, dass Sie nicht beabsichtigen, auf Land zu bauen, das der US Fish and Wildlife Service als geschützt eingestuft hat, weil es seltene oder gefährdete Pflanzen oder Tiere enthält. Staaten haben häufig längere Listen geschützter Pflanzen und Tiere.
#5. Zukünftige Änderungen
Gibt es Entwicklungsprojekte in der Nähe Ihres Grundstücks, wie z. B. eine neue Straße, eine Schule oder ein Einkaufszentrum? Um sicherzustellen, dass Ihr Grundstück weiterhin Ihren Bedürfnissen entspricht, sollten Sie diese Faktoren und Studien bei der Planung eines Neubaus berücksichtigen.
Ist es schwierig, einen Landkredit zu bekommen?
Da der Kauf eines Grundstücks komplizierter ist als der Kauf eines Hauses, ist die Aufnahme eines Grundstücksdarlehens komplexer als die Aufnahme einer herkömmlichen Hypothek. Sie müssen sich über das Land, das Sie kaufen möchten, im Klaren sein und bereit sein, Erhebungen und Zoneninformationen über das Gelände einzureichen, auf dem Sie bauen möchten, da viele Banken und Kreditgenossenschaften nicht ohne weiteres Landdarlehen gewähren.
Wie finanziert man einen Grundstückskauf?
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten. Einer ist ein Darlehen für Land. Möglicherweise kommen Sie jedoch auch für Eigenheimkredite, lokale Kreditgeber oder Verkäuferfinanzierung in Frage. Bevor Sie einen Kredit annehmen, ist es ratsam, alle Ihre Optionen zu prüfen.
Zusammenfassung
Ein Grundstücksdarlehen ist eine Art Darlehen, mit dem man den Erwerb eines Grundstücks bezahlen kann. Die Aufnahme eines Grundstücksdarlehens ist perfekt für Sie, wenn Sie beabsichtigen, ein Haus zu bauen, oder für geschäftliche Zwecke. Welche Hypothek für Sie die richtige ist, hängt davon ab, wo Sie Grundstücke erwerben und was Sie damit machen wollen. Außerdem ist die Verwendung eines Grundstückskreditrechners sehr wichtig.
Häufig gestellte Fragen zu Grundstücksdarlehen
Welche Bank eignet sich am besten für einen Grundstückskredit?
- Die größte Bank in Indien ist die State Bank of India oder SBI.
- Indiens größte Privatbank, die ICICI Bank, hat ihren Sitz in Mumbai….
- In Bezug auf Geschäftsbanken in Indien gehört die HDFC Bank zu den Besten.
Wie viel Grundstücksdarlehen kann ich bekommen?
Die meisten Banken bieten Grundstücksdarlehen bis zu 75 % des Immobilienwertes an. Sie können jedoch bis zu 90 % des Immobilienwerts erhalten, wenn die Summe weniger als Rs beträgt. 75 Lakhs.
Was ist die längste Kreditlaufzeit für Grundstücke?
Kurzfristige Landdarlehen mit zwei- bis fünfjähriger Laufzeit sind im Vergleich zu den üblichen Laufzeiten von 15 bis 30 Jahren für eine Hypothek auf ein Eigenheim üblich. Wenn Sie vorhaben, auf dem Grundstück ein Haus zu bauen, können Sie möglicherweise einen längeren Pachtvertrag abschließen.
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