Es gibt so viele Möglichkeiten, ein Immobilienprojekt zu finanzieren. Kredite von Hartgeldgebern zu erhalten, ist eine der besten Möglichkeiten, ein Immobilienprojekt zu finanzieren. Jetzt fragen Sie sich vielleicht: Wie funktionieren Festgeldkredite?
Wir geben dir Deckung.
In diesem Artikel erklären wir Ihnen alles, was Sie über Hartgelddarlehen, die besten Hartgeldverleiher und die Funktionsweise von Hartgelddarlehen wissen müssen.
Hartgeldverleiher
Ein Hartgelddarlehen ist eine einzigartige Art von Hypothekendarlehen, die typischerweise bei Immobilieninvestitionen verwendet wird.
Ein traditioneller Kreditgeber wie eine Bank bietet keine Hartgeldhypotheken an.
Hartgeldverleiher für Anfänger
Private Geldverleiher und Einzelpersonen fungieren als Hartgeldverleiher und bieten diese Kredite Immobilieninvestoren an.
Hartgelddarlehen wurden speziell für die Bedienung kurzfristiger Immobilieninvestitionen konzipiert.
Beginnen Sie mit der Erstellung eines klaren Projektplans und suchen Sie dann nach einem seriösen, lokalen Kreditgeber für hartes Geld.
Es ist wichtig, einen perfekten Kreditgeber zu finden, der Ihr Projekt auf den Weg bringt, damit Sie Ihre Rendite optimieren können.
Wie funktionieren Festgeldkredite?
Hartgelddarlehen eignen sich am besten für das Umdrehen von Immobilien, Baudarlehen und die Sicherung von Anlageimmobilien.
Die kurze Laufzeit und die hohen Zinssätze setzen voraus, dass das Darlehen innerhalb von zwei Jahren abbezahlt wird, was in der Regel durch den Verkauf der Immobilie oder die Sicherung einer Standardhypothek für einen Hauptwohnsitz erfolgt.
Die Beantragung eines Hartgelddarlehens ähnelt der Beantragung eines Standard-Investitions- oder Baudarlehens, obwohl Sie sich keine Sorgen um Ihre Kreditwürdigkeit oder Steuererklärung machen müssen und sich nicht vorqualifizieren müssen.
Wie funktionieren Festgeldkredite?
Hartgelddarlehen haben Laufzeiten, die hauptsächlich auf dem Wert der als Sicherheit dienenden Immobilie basieren, nicht auf der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers.
Da traditionelle Kreditgeber wie Banken keine Hartgelddarlehen vergeben, handelt es sich bei Hartgeldgebern häufig um Privatpersonen oder Unternehmen, die in dieser Art von potenziell riskantem Unternehmen einen Wert sehen.
Welche Voraussetzungen müssen für einen Hartgeldkredit erfüllt sein?
Siehe auch: FINANZMANAGEMENT: Ein umfassender Leitfaden mit praktischen Beispielen (+ kostenlose PDFs)
Voraussetzungen für Hartgelddarlehen
Hartgeldverleiher verlangen, dass der Kreditnehmer finanziell stark genug ist und über die notwendigen Barreserven verfügt, um die monatlichen Kreditraten und andere Verpflichtungen der Immobilie zu bezahlen.
Etwas Erfahrung im Immobilienbereich oder ein klar definierter Plan für die Immobilie wird auch vom Kreditgeber verlangt.
Einige andere Anforderungen umfassen:
1.Anzahlung / Eigenkapital
Die Hauptvoraussetzung für den Erhalt eines Hartgelddarlehens ist die erforderliche Anzahlung oder das Eigenkapital der Immobilie, das als Sicherheit für das Darlehen dient.
Eine Hartgelddarlehensanfrage mit einer größeren Anzahlung (oder einem höheren Eigenkapitalbetrag bei einem Überbrückungskredit, einem Refinanzierungsdarlehen usw.) hat eine bessere Chance, genehmigt zu werden, als eine kleinere oder minimale Anzahlung.
Je höher der Betrag, den der Kreditnehmer in die Immobilie investiert hat, desto geringer ist das Risiko für den Kreditgeber.
2. Barreserven / Finanzkraft insgesamt
Eine weitere Anforderung für einen Hartgeldkredit besteht darin, über die erforderlichen Barreserven zu verfügen, um die monatlichen Kreditzahlungen und andere Haltekosten zu leisten.
Ein potenzieller Kreditnehmer ohne Barreserven kann es schwer haben, einen Hartgeldkredit zu erhalten.
Hartgeldverleiher werden es immer vorziehen, wenn möglich mit starken Kreditnehmern zusammenzuarbeiten.
3. Exit-Strategie / Erfahrung im Immobilienbereich
Der Hartgeldverleiher wird auch etwas über die Erfahrungen des Kreditnehmers mit Immobilien wissen wollen.
Siehe auch: FINANZMARKT: Wissenswertes mit Praxisbeispielen (+ kostenlose pdfs)
Hartgeldverleiher online
Es gibt viele Online-Kreditgeber für hartes Geld, einige der besten sind:
1. Pazifisches Privatgeld.
2. Kapitalfinanzierung Finanziell.
3. Billionen Kapital.
4. Equity Wave-Kreditvergabe.
5. Texas Hard Money Profis.
6. Finanzierungsstufe 4
7. Equinox-Hausfinanzierung
8. Nordküste Finanzen.
9. Bürgerfinanzen
10. Equity Title Loan USA
11. ARC-Hauptstadt
12. HLM-Anlagen
13. Die Norris-Gruppe
14.PB Finanzgruppe
15. Evoque-Ausleihe
Die besten Hartgeldverleiher
Einige der besten Hartgeldverleiher der Welt sind heute:
1. RCN-Hauptstadt
RCN Capital ist ein landesweiter Kreditgeber, der Hartgelddarlehen für Fix-and-Flips, Mietobjekte und Mehrfamilienhäuser anbietet.
2. CoreVest
CoreVest bietet eine breite Palette von Kreditprodukten an. Neben Überbrückungskrediten für Fix-and-Flips bieten sie Kreditlinien, langfristige Mietfinanzierungen, Mietportfoliodarlehen, Build-to-Rent-Darlehen und Mehrfamiliendarlehen an.
3. Hauptstadt von Lima
Lima One Capital bietet neben Hartgeldkrediten verschiedene Kreditmöglichkeiten an. Sie haben auch langfristige Mietdarlehensoptionen und Mehrfamiliendarlehen.
4. Erdgeschoss
Groundfloor ist ein Crowdfunding-Anbieter für kurzfristige Kredite.
Sie finanzieren die von ihnen genehmigten Geschäfte selbst und stellen das Darlehen dann auf ihre Plattform, damit Investoren Groundfloor finanzieren und zurückzahlen können.
5. KrediteHome
LendingHome ist einer der bekanntesten Hartgeldverleiher der Branche.
Sie bieten auch langfristige Immobiliendarlehen an.
LendingHome bietet akkreditierten Investoren die Möglichkeit, in ihre Kredite für passives Einkommen zu investieren.
Hartgelddarlehen für schlechte Kreditwürdigkeit
Sie können immer noch einen Hartgeldkredit mit fairer oder schlechter Bonität erhalten, aber Sie erhalten möglicherweise keine 100%ige Finanzierung.
Eine Person gilt als schlecht kreditwürdig, wenn sie in der Vergangenheit ihre Rechnungen nicht rechtzeitig bezahlt hat oder zu viel Geld schuldet.
Es gibt jedoch einige Kreditgeber, die immer noch Kredite mit schlechter Bonität vergeben.
Einige von ihnen umfassen:
1.OneMain Financial
2. TD-Bank
3. Avant-Reihe
4. Ausleihstelle
5. Freiheitsentschuldung
Hartgeldverleiher in Florida
Zu den Top 10 der Hartgeldverleiher in Florida gehören:
1.Landesweite Hypothek
2. Global Capital Partners-Fonds
3. Kapitell mit Blick auf den Tempel
4. Direkter Kreditpartner
5. Ankerdarlehen
6. CMN-Finanzierung
7. Stratton-Aktien
8. ACC-Hypothek
9. Brickell Finanzen
10. Alpha-Finanzierungslösungen
Warum sollten Sie die Dienste eines Hartgeldverleihers in Anspruch nehmen?
Hartgelddarlehen werden in der Regel für Immobilienkäufe verwendet und von einer Person oder einem Unternehmen finanziert, im Gegensatz zu einer Bank. Ein Hartgelddarlehen, das oft für einen kurzen Zeitraum aufgenommen wird, ist eine Technik, um schnell Geld zu beschaffen, wenn auch zu höheren Kosten und einem niedrigeren LTV-Verhältnis.
Was ist eine Illustration von harter Währung?
„Hartes Geld“ Zuwendungen an politische Kandidaten (streng reguliert, im Gegensatz zu unreguliertem „weichem Geld“) monetäre Unterstützung für akademische Forschung (kontinuierlich fließend, im Gegensatz zu „weichem Geld“, das durch wettbewerbsfähige Zuschüsse bereitgestellt wird)
Warum wird dieser Kredit als hartes Geld bezeichnet?
Ähnlich wie eine herkömmliche Hypothek ist ein Hartgelddarlehen ein besichertes Darlehen, das durch die zu erwerbende Immobilie besichert ist. Das „harte“ in „hartem Geld“ bezieht sich auf den materiellen Gegenstand, der verwendet wird, um den Wert des Darlehens zu sichern.
Was sind die Konditionen eines typischen Hartgelddarlehens?
Sie haben oft Laufzeiten von 12 bis 36 Monaten mit reinen Zinszahlungen. Das bedeutet, dass Sie für die Laufzeit des Darlehens nur jeden Monat Zinsgebühren zahlen. Am Ende der Zahlungsfrist müssen Sie eine Ballonzahlung leisten, um den ausstehenden Betrag zu begleichen.
Welches Risiko geht ein Hartgeldverleiher ein?
Sie haben einen niedrigeren Beleihungsauslauf, da sie durch Immobilien besichert sind. Sie verlangen höhere Zinsen. Der Kreditgeber ist einem erheblichen Risiko ausgesetzt. Aufgrund von Eigentumsanforderungen kann der Kreditgeber möglicherweise keine Finanzierung für ein Eigenheim bereitstellen.
Sind private Gelddarlehen teuer?
Herkömmliche Kredite sind günstiger als Hartgeldkredite. Darüber hinaus müssen Sie eine Anzahlung leisten und mögliche Erstellungs- und Bewertungsgebühren zahlen. Darüber hinaus ist es wichtig, Bauverzögerungen zu berücksichtigen, die typisch für das Umdrehen im Haus sind und zusätzliche Kosten verursachen können.
Zusammenfassung
Hartgelddarlehen gibt es seit Jahrzehnten, weil sie eine großartige Finanzierungsquelle für kurzfristigere Immobilienvorhaben wie Fix-and-Flip-Immobilien darstellen.
Die Verwendung von hartem Geld kann Anlegern eine Hebelwirkung verschaffen, um größere Geschäfte abzuschließen, und die kluge Verwendung von Hebelwirkung ist der Schlüssel zum Aufbau von Vermögen.
