Eine Stadt oder Gemeinde stellt einen Bau- und Bauinspektor ein, um Bauwerke zu inspizieren und sicherzustellen, dass sie gebrauchssicher sind. Der Inspektor erreicht dies durch die Durchsetzung der Bauordnung, die genaue und spezifische Anforderungen enthält, die erfüllt werden müssen, damit das Projekt die Inspektion besteht. Bei der zu bewertenden Struktur kann es sich um einen brandneuen Bau, ein Renovierungsprojekt oder sogar um eine potenzielle Immobilientransaktion handeln. Das ist eine Präambel; Lesen Sie weiter, um mehr über einen Bauinspektor, Beispiele, Stellenbeschreibungen, Gehälter und alles, was Sie über einen gewerblichen Bauinspektor wissen müssen, zu erfahren.
Bauinspektor
Ein Bauinspektor ist ein Regierungsbeamter, der Pläne prüft und Baustellen inspiziert, um sicherzustellen, dass alle lokalen und nationalen Bauvorschriften und -vorschriften eingehalten werden. Die Verkabelung, das HLK-System, das Fundament, das Dach, die Seitenverkleidung, die Garage, die Sanitäranlagen und alle elektrischen Geräte werden beispielsweise alle vom Bauinspektor untersucht. Die Bauaufsicht hat die Befugnis, das Projekt zu stoppen, wenn es die Anforderungen nicht erfüllt.
Tiefere Definition
Ein Bauinspektor kann den Bau jeder Art von Gebäude überwachen oder Infrastruktur, einschließlich Wohnungen, Geschäfte, Bürogebäude, Autobahnen, Brücken, Dämme und Abwassersysteme. Neben der Inspektion von Baustellen kann ein Bauinspektor weitere Aufgaben haben, darunter:
- Inspektion eines Gebäudes, nachdem es durch Feuer oder Naturkatastrophen beschädigt wurde.
- Sicherstellen, dass Reparaturen an Gebäuden und Infrastruktur korrekt durchgeführt werden.
- Offizielle Notizen über eine neue Struktur machen.
- Beurteilung des Zustands eines Hauses oder Geschäfts für die Belegung.
- Sicherstellen, dass Strukturen nicht anfällig für Naturkatastrophen sind.
- Überprüfung auf Sprinkler, Notausgänge, Feuermelder und andere Brandschutzerfordernisse.
- Prüfung von Plänen und Blaupausen, um sicherzustellen, dass sie den örtlichen Vorschriften entsprechen, wie z. B. Gebäudehöhe oder Umweltanforderungen.
- Kommunikation mit dem Bauleiter eines Bauprojekts, um sicherzustellen, dass notwendige Änderungen vorgenommen werden.
- Besichtigung einer Baustelle in jeder Bauphase.
Einige Bauinspektoren spezialisieren sich auf bestimmte Bereiche, wie z. B. Elektrizität oder Sanitär, oder auf die Bewertung der Auswirkungen eines Bauwerks auf die Umwelt.
Bauinspektoren arbeiten in der Regel schnell, um sicherzustellen, dass sie den Fortschritt beim Bau eines Gebäudes nicht verlangsamen. Wenn sie etwas falsch finden, müssen sie zuerst die Aufsicht des Gebäudes benachrichtigen Projekt. Wenn der Bau nicht den Standards entspricht, kann die Bauaufsicht das Projekt vollständig stoppen.
Beispiel Bauaufsicht
Wenn Sie Ihr Zuhause in vielen Städten erweitern möchten, müssen Sie einen Bauinspektor vor Ort einladen, um sicherzustellen, dass Sie alle örtlichen Anforderungen erfüllen. Der Inspektor kann mehrmals zurückkommen, um Dinge wie Boden- und Deckenbalken, Dachholzqualität und -abstände, Wärmedämmung von Räumen, Brandschutz und Treppenhäuser zu beurteilen.
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu erweitern, umzubauen oder zu bauen, prüfen Sie, ob Sie für ein Renovierungsdarlehen infrage kommen.
Stellenbeschreibung Bauinspektor
Für Bau- und Gebäudeinspektionen müssen wir einen qualifizierten Bauinspektor beauftragen. Als Bauinspektor sind Sie dafür verantwortlich, Gebäude und Baustellen vor, während und nach dem Bau zu inspizieren, um sicherzustellen, dass sie den Sicherheits-, Statik- und Bauvorschriften entsprechen. Sie müssen auch Ordnungswidrigkeiten, Arbeitsunterbrechungen und Baugenehmigungen ausstellen.
Sie benötigen ausgefeilte Technik und Baugewerbe Fachwissen, ein scharfes Auge fürs Detail und die Fähigkeit, schwierige Entscheidungen zu treffen, um als Bauinspektor erfolgreich zu sein. Schließlich kann ein erstklassiger Bauinspektor Sicherheits- und Strukturmängel schnell erkennen und fundierte Schlussfolgerungen ziehen, ohne sich von Emotionen beeinflussen zu lassen.
Das durchschnittliche Gehalt für Bauinspektoren
Die Gehälter von Bauinspektoren können je nach Branche, Art der Beschäftigung und geografischem Standort variieren. Das Bildungsniveau, die Erfahrung und die relevanten Zertifizierungen eines Kandidaten können sich ebenfalls auf das potenzielle Einkommen auswirken.
Es wurden keine Daten über Bauinspektoren gesammelt, aber hier sind einige verwandte Berufsbezeichnungen und ihre Gehälter um Ihnen zu helfen, das Verdienstpotenzial dieses Experten zu verstehen:
- Inspektor: 15.56 $ pro Stunde mit möglicher Überstundenvergütung von 6,000 $ pro Jahr
- Bauinspektor: 24.11 $ pro Stunde mit möglicher Überstundenvergütung von 9,360 $ pro Jahr
- Oberinspektor: 25.39 $ pro Stunde mit möglicher Überstundenvergütung von 10,407 $ pro Jahr
- Die Gehälter reichen von $ 7.25 bis $ 55.15 pro Stunde.
So wird man Bausachverständiger
Diese Fachleute müssen eine spezialisierte Ausbildung absolvieren, jahrelange Branchenerfahrung sammeln und wichtige Zertifizierungen anstreben, die es ihnen ermöglichen, ihre Arbeit fachmännisch auszuführen. Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen können, um Bauinspektor zu werden:
- Holen Sie sich eine entsprechende Ausbildung.
- Erwerben Sie Berufserfahrung und Ausbildung in der Gebäudeinspektion.
- Entwickeln Sie die notwendigen Fähigkeiten.
- Verdienen Sie eine professionelle Zertifizierung.
#1. Holen Sie sich eine entsprechende Ausbildung
Während ein High-School-Diplom oder ein gleichwertiger Abschluss in der Regel ausreicht, um in diesem Bereich zu beginnen, ist ein Associate Degree, Bachelor-Abschluss oder eine berufliche Zertifizierung vorteilhafter. An einem vierjährigen College, Community College, einer Berufsschule oder einem anerkannten Online-Institut können Sie sich für relevante Branchenprogramme anmelden, die sowohl Präsenz- als auch praktische Schulungen umfassen. Untersuchen Sie die Kurse und Vermittlungsquoten eines Programms, um festzustellen, ob es das Richtige für Sie ist.
Hier sind einige Disziplinen, über die Sie nachdenken sollten:
- Konstruktionstechnologie
- Mechanische Inspektion
- Bau- und Konstruktionsinspektion
- Gebäudeprüftechnik
- Sicherheitsgebäude und Codeverwaltung
- Durchsetzung der Bauordnung
- Inspektion und Prüfung für das Schweißen
- Betonbauprüfung
- Bauaufsicht Mauerwerk
- Inspektion von Stahlkonstruktionen
Ein Hintergrund in Design und Ingenieurwesen sowie eine technische Ausbildung als Elektriker oder Installateur können von Vorteil sein. Konzentrieren Sie sich unter diesen Umständen auf Gebäudeinspektion, Hausinspektion, Entwurf, Baugesetze und -verordnungen sowie Bautechnologien. Ebenso Kurse zu Baumaterialien, Betonprinzipien, Bedachung, Heizung und Kühlung Systeme, sowie Sanitär- und Elektroinspektion können von Vorteil sein. Außerdem sollten Sie mit den vielen Typen von Wohn- und Gewerbebauten, deren Baukriterien und dem Lesen von Bauplänen vertraut sein.
#2. Erwerben Sie Berufserfahrung und Ausbildung in der Gebäudeinspektion
Erfahrungen im Baugewerbe durch eine abgeschlossene Schulausbildung als Ingenieur, Architekt, Installateur oder Elektriker können Ihnen helfen, einen Job in diesem Bereich zu finden. Erwägen Sie die Teilnahme an einem Mentoring-Programm mit erfahrenen Bauinspektoren, wenn Ihnen diese Erfahrung fehlt. Sie können beobachten, wie Ihre Mentoren strukturelle Inspektionen durchführen, indem Sie ihnen auf ihren Inspektionsrunden folgen. Sie lernen, wie Sie Gebäude inspizieren, Bauvorschriften überprüfen, detaillierte Berichte erstellen und mit Kunden kommunizieren. Arbeitgeber, und andere Inspektoren.
Wenn Sie Praktika und Ausbildungen in der Bau- und Immobilienbranche absolvieren, bauen Sie sich außerdem ein nützliches Netzwerk an Kontakten auf. Dieser Schritt könnte Ihnen helfen, Ihre Karriere voranzutreiben, indem er Sie mit Stellenangeboten, Karriereberatung und mehr verbindet.
#3. Entwickeln Sie notwendige Fähigkeiten
Für ihre Arbeit brauchen diese Experten eine Mischung aus harten und weichen Talenten. Während Ihrer Ausbildung und Berufserfahrung können Sie diese Talente üben und verbessern. Der Gewerbebauinspektor muss über folgende Fähigkeiten verfügen:
#1. Aufmerksamkeit fürs Detail
Bauinspektoren müssen bei ihren Kontrollen akribisch sein und ein gutes Auge fürs Detail haben. Darüber hinaus können sie dieses Talent nutzen, um Fehler zu erkennen, die behoben werden müssen. Bauinspektoren müssen sicherstellen, dass ihre Berichte korrekt sind, da sie für die Feststellung der Sicherheit von Bauwerken und ihren Bewohnern von entscheidender Bedeutung sind.
#2. Kommunikation
Diese Experten müssen ihre Ergebnisse und Vorschläge in einer Reihe von Formaten bereitstellen. Sie müssen genaue und vollständige Berichte erstellen, die klare Anweisungen zur Gebäudeverbesserung enthalten. Sie auch mit uns kommunizieren, mit Bauarbeitern, Arbeitgebern, Auftragnehmern und Kunden.
#3. Körperliche Fitness
Bei der Arbeit gehen sie wahrscheinlich viel zu Fuß und steigen Treppen auf und ab. In guter Verfassung zu sein, könnte diesen Experten dabei helfen, Untersuchungen effizienter und bequemer abzuschließen.
#4. EDV-Kenntnisse
Um den Zustand eines Bauwerks genau zu dokumentieren, setzen Bauinspektoren Messgeräte und eine Vielzahl anderer Prüfgeräte ein. Computersysteme und andere technisch Kenntnisse und Vertrautheit können diesen Experten bei der Verwendung dieser Instrumente helfen. Sie können auch eine Reihe von Tools und Online-Ressourcen verwenden, um ihre Aufgaben zu erfüllen, wie z. B. Software für automatisierte Genehmigungssysteme.
# 5. Organisation
Sie können mehrere Gebäude und Bauprojekte im selben Zeitraum inspizieren, was ein ausgeprägtes Zeitmanagement erfordert. Sie müssen auch individuelle Aufzeichnungen über die Projektdetails und -anforderungen führen.
#4. Verdienen Sie eine professionelle Zertifizierung
Um als Bauinspektion tätig zu sein, benötigen Sie je nach Stadt und Bundesland möglicherweise eine berufliche Qualifikation und müssen Ihre Arbeitserlaubnis regelmäßig erneuern. Viele Unternehmen bevorzugen Bewerber, die dies haben Professionell Zertifizierung, da sie zeigt, dass Sie in Bezug auf Branchenkenntnisse, Anforderungen und Fortschritte auf dem Laufenden bleiben. Der Erwerb optionaler professioneller Zertifizierungen kann Ihnen auch dabei helfen, in Ihrer Karriere voranzukommen und mehr Geld zu verdienen.
Elektroarbeiten, Klempnerarbeiten, Umweltauswirkungen, natürlich die Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen sind nur einige der bauaufsichtlichen Fachrichtungen, die Ihnen eine Zertifizierung einbringen können. Folgende Zertifizierungen können Sie erwerben:
#1. Certified Electrical Inspector (CEI) Zertifizierung
Das CEI Die Zertifizierung, die von der International Association of Electrical Inspectors (IAEI) angeboten wird, ist ideal für lizenzierte und erfahrene Elektriker, die als Inspektoren arbeiten möchten. Darüber hinaus sind eine anerkannte elektrische Ausbildung, eine Ausbildung und eine Ausbildung oder Berufserfahrung erforderlich. Die Kandidaten müssen eine Zertifizierungsprüfung bestehen, die ihr Verständnis der elektrischen Vorschriften zusammen mit Best Practices und Inspektionsverfahren bewertet.
#2. Zertifizierter Berufsinspektor
Bauinspektoren, die ihre Fähigkeiten verbessern möchten, können diese Zertifizierung von der International Association of Certified Home Inspectors erhalten, die vom US-Bildungsministerium anerkannt ist. Darüber hinaus müssen sie die Online-Inspektorprüfung bestehen, der Organisation beitreten, ihren Übungskurs abschließen und Scheininspektionsberichte einreichen.
#3. Gewerbebauinspektor B2 Zertifizierung
Das International Code Council bietet diese Zertifizierung an, die das Verständnis der Kandidaten für das International Building Code und andere Bauvorschriften bewertet. Kandidaten müssen eine Schulung und einen Code-Manual-Review-Kurs absolvieren sowie eine Prüfung bestehen, um diese Zertifizierung zu erhalten.
Welche Aufgaben hat ein Bauinspektor?
Bau- und Gebäudeinspektoren garantieren, dass Gebäude, Dämme, Brücken und andere Bauwerke sowie Straßen und Wege sowie Abwasser- und Wassersysteme allen Sicherheitsvorschriften entsprechen. Sanitär-, Elektro-, Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen (HVACR) werden ebenfalls von diesen Fachleuten inspiziert.
Wie werde ich ein lokaler Bauinspektor?
Um Bauinspektor zu werden, müssen Sie Ihr Abitur gemacht haben; bestimmte Arbeitgeber können jedoch diejenigen bevorzugen, die einen Abschluss in Ingenieurwesen, Architektur oder Gebäudeüberwachungstechnik erworben haben. In der Regel wird eine Ausbildung am Arbeitsplatz angeboten, Bewerber benötigen jedoch in der Regel ein bis fünf Jahre einschlägige Erfahrung, um für eine Anstellung in Betracht gezogen zu werden.
Was ist eine 4-Punkte-Hausinspektion in Florida?
Eine Begehung des Ist-Zustandes eines Hauses oder einer Eigentumswohnung wird als 4-Punkte-Begehung bezeichnet. Diese Art der Inspektion konzentriert sich auf die folgenden vier Hauptsysteme: Bedachung, Elektrik, Sanitär und HLK. Hausbesitzer-Versicherungsanbieter benötigen in der Regel diese spezielle Prüfung, bevor ein Versicherungsnehmer verlängert werden kann oder für den Versicherungsplan seiner Wahl in Frage kommt.
Gewerbebauinspektor
Der Kauf eines Geschäftshauses ist eine erhebliche finanzielle Verpflichtung. Ein Portfoliomanager kann vor dem Kauf eine Gebäudeinspektion und einen Bericht anfordern, der die Informationen enthält, die für eine fundierte Entscheidung über die Immobilie erforderlich sind.
Die richtige Gewerbebauabnahme bringt den wahren Zustand einer Immobilie ebenso zum Vorschein wie den Reparaturpreis. Doch worauf prüft ein Gewerbebausachverständiger bei einer Begehung?
4 Dinge, die ein gewerblicher Bauinspektor überprüfen wird
Der Kauf von Gewerbeimmobilien ist nicht nur kostspielig; Es erfordert auch viel Nachdenken und Recherche, bevor eine Entscheidung getroffen wird. Property Condition Assessments (PCAs) werden üblicherweise von Investoren, Versicherungsgebern, Portfolio-Kreditgebern und Kreditgebern für gewerbliche hypothekenbesicherte Wertpapiere (CMBS) bestellt, um mehr über eine Immobilie zu erfahren oder bevor sie ein Kaufgeschäft abschließen.
Bei einer Gewerbebesichtigung sucht ein Gewerbebausachverständiger nach vier Gegenständen.
#1. Die fünf Hauptsysteme des Gebäudes
Elektrik, Mechanik, Heizung, Sanitär und Klimaanlage/Lüftung sind die fünf Hauptsysteme in Geschäftsgebäuden. Ebenso werden Inspektoren diese Systeme inspizieren, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand sind. Wenn ein System nicht richtig funktioniert, fügt der Prüfer seinem Bericht einen Kostenvoranschlag hinzu. Während der Inspektion werden die Brandschutzsysteme, Gebäudealarme und Sprinkleranlagen überprüft.
#2. Das Äußere des Gebäudes
Das Äußere eines Gebäudes umfasst mehr als nur seine Wände; Dazu gehören auch Parkplätze oder Bauwerke, Landschaftsgestaltung und Überdachung. Der Prüfer stellt fest, ob die Bausubstanz tragfähig ist und weist auf erforderliche Reparaturen hin. In ähnlicher Weise, um die äußere Gesundheit von a Struktur, Inspektoren können sich auf das Fachwissen von Dachsachverständigen, Bauunternehmern oder Bauinspektoren verlassen.
#3. Das Innere des Gebäudes
Dieser Abschnitt der Inspektion hat zwei Ziele: sicherzustellen, dass die Innenbereiche den örtlichen Bauvorschriften entsprechen, und nach Sicherheitsrisiken und Gefahren zu suchen. Ebenso wird der Inspektor die Wände, Fußböden, Toiletten, Büros, Küchen und andere Teile des Gebäudes untersuchen. Dieser Abschnitt der Inspektion zeigt, ob interne Renovierungsarbeiten erforderlich sind oder nicht (insbesondere, wenn irgendetwas im Gebäude nicht den Vorschriften entspricht).
#4. Die Baudokumentation
Während des Inspektionsprozesses prüfen gewerbliche Bauinspektoren eine Vielzahl von Papieren. Schätzungen, Baupläne, Zitate, Belegungszertifikate, Baugenehmigungen, Evakuierungspläne, natürlich Umweltstudien, Aufzeichnungen von Brandschutzsystemen, Grundrisse, Wartungsaufzeichnungen und Gutachten sind einige der Dokumente, die sie einsehen können. Darüber hinaus zeigen diese Daten die genauen Betriebskosten an und helfen dem Investor, den Wert der Immobilie zu bestimmen.
Die Ergebnisse eines Inspektors werden in einen endgültigen Immobilienzustandsbericht (PCR) aufgenommen. Eine schriftliche Dokumentation der Beobachtungen sowie Bilder zur Verdeutlichung werden dem Bericht beigefügt. Der Rat des Inspektors zur Durchführung von Korrekturmaßnahmen oder zur Anforderung einer Nachuntersuchung durch einen Sachverständigen wird in den Bericht aufgenommen. Ebenso wird in den meisten Fällen ein Kostenvoranschlag für Reparaturen und zukünftigen Ersatz bereitgestellt.
Wer ist für Gebäudeinspektionen in Florida zuständig?
Die Verwaltung, Überwachung, Leitung, Durchsetzung oder Durchführung der Genehmigung und Inspektion des Baus, der Änderung, Reparatur, des Umbaus oder des Abbruchs von Bauwerken und der Installation von Gebäudesystemen innerhalb der Grenzen ihrer Zuständigkeit fällt in den Geltungsbereich der Bauordnung Verwalter oder Baubeamter.
Wie viel verdienen Hausgutachter in PA?
Im Bundesstaat Pennsylvania kann ein Immobiliengutachter mit einem Jahresgehalt von durchschnittlich 70,000 US-Dollar rechnen. Das Jahresgehalt eines Immobiliengutachters in Pennsylvania kann zwischen 32,000 und 334,000 US-Dollar liegen, abhängig von einer Vielzahl von Kriterien wie Fähigkeiten, Erfahrung, Beschäftigung, zusätzlicher Vergütung und mehr des Gutachters.
Wann kommt ein Bauinspektor?
Die Benachrichtigung der Bauaufsichtsbehörde mindestens zwei Tage vor Beginn der Arbeiten ist gesetzlich vorgeschrieben und hat satzungsgemäß zu erfolgen. Nach der Benachrichtigung wird der Inspektor den betreffenden Standort besuchen. Dieser Besuch kann von Vorteil sein, da er oder sie die Möglichkeit hat, den Bauherrn zu treffen und die Baustelle im Allgemeinen zu sehen.
Was sind die Hauptaufgaben eines Bauinspektors?
Wichtig ist die Abstimmung der Abläufe zur Überwachung der Einhaltung der Normen, Prozesse, Gesetze und Vorgaben des Bauordnungs- und Städtebaurechts.
Überprüfen und überprüfen Sie alle baulichen Anforderungen und Gestaltungselemente, die in den Bauplänen erwähnt werden.
FAQ
Verwenden Bauinspektoren Mathematik?
Diese Kurse umfassen Bautechnik, Bauplanlesen, Mathematik, Spannungsanalyse, Physik und Bauinspektion. Viele Fachprüfer haben Erfahrung als Elektriker oder Installateur. Bauinspektoren erhalten den größten Teil ihrer Ausbildung am Arbeitsplatz.
Ist die Hausmeisterprüfung schwer?
Um Ihre Heiminspektion-Zertifizierung zu erhalten, sind viele Schulungen, Tests und praktische Schulungen erforderlich. Das soll nicht heißen, dass der Prozess schwierig ist, es wird einfach Zeit und harte Arbeit erfordern, um es richtig zu machen.
Ist die Hausinspektion ein harter Beruf?
Und eine Hausinspektion ist eine einfache Karriere neben einem Vollzeitjob. Tatsächlich gründen viele Menschen, die nicht-traditionelle Zeitpläne haben, wie Feuerwehrleute oder Sanitäter, zusätzlich zu ihrer ersten Karriere ein Hausinspektionsgeschäft, um sich zu beschäftigen und zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
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