Die erfolgreichsten Investoren wurden es nicht über Nacht. Es braucht Zeit, Geduld und Trial-and-Error, um die Besonderheiten der Finanzwelt und Ihre Persönlichkeit als Investor kennenzulernen. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie auf dem Weg achten müssen, und zeigen Ihnen, wie Sie auch ohne Geld zum erfolgreichen Unternehmensinvestor werden, sei es in Immobilien oder als Banker.
So werden Sie ein Investor Banker
Um in dieses Feld einzusteigen, benötigen Sie in der Regel einen Bachelor-Abschluss oder höher in einem finanzbezogenen Bereich, aber es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Fähigkeiten während der Arbeit voranzubringen und zu verbessern. Wie Sie ein erfolgreicher Investmentbanker werden, erfahren Sie in den folgenden Schritten.
#1. Holen Sie sich Ihren Bachelor in Finanzen oder einem eng verwandten Bereich.
Besorgen Sie sich zunächst einen Bachelor-Abschluss in Finanzen von einem staatlich anerkannten College oder einer Universität. Rechnungswesen, Volkswirtschaft, Mathematik, Analytik, Unternehmensfinanzierung, Betriebswirtschaftslehre und Datenanalyse sind vorteilhafte akademische Fachgebiete für angehende Investor-Banker.
Unabhängig von Ihrem Hauptfach müssen Sie gut in Mathematik und Analyse sein und viel über Wirtschaft und deren Auswirkungen auf die Unternehmensfinanzierung wissen, um im Investmentbanking zu arbeiten.
#2. Denken Sie darüber nach, einen MBA oder einen Hochschulabschluss zu erwerben
Viele Investmentbanker machen ihren Master in Corporate Finance, Betriebswirtschaftslehre oder einem eng verwandten Finanzbereich. Obwohl Sie in dieser Branche als Finanzanalyst bei einer Investmentbank anfangen können, wählen viele Arbeitgeber Absolventen mit Abschlüssen für Associate Banker und andere Positionen auf mittlerer Ebene.
Finden Sie heraus, welche Graduiertenprogramme eine hohe Einstellungsquote für ihre Absolventen haben, indem Sie recherchieren. Profitieren Sie von den starken Netzwerken und Praktikumsmöglichkeiten, die sie bereits haben. Sie können immer noch einen Master of Business Administration oder einen Abschluss in fortgeschrittener Mathematik von einem Programm erwerben, das nicht so bekannt ist, aber für Arbeitgeber möglicherweise nicht so beeindruckend ist.
#3. Melden Sie sich bei FINRA an und lassen Sie sich zertifizieren.
Sobald Sie Ihre Tätigkeit als Investmentbanker aufnehmen, müssen Sie sich bei der Financial Industry Regulatory Authority (FINRA) als Ihr Bankvertreter anmelden. Sie müssen eine bestimmte Prüfung auf der Grundlage Ihres Kompetenzbereichs bestehen, um sich anmelden zu können. Sie können auch zusätzliche Qualifikationen erwerben, wie z. B. die Bezeichnung Chartered Financial Analyst (CFA), die das Bestehen eines Tests und den Abschluss des CFA-Programms erfordert.
#4. Nehmen Sie an einer berufsbezogenen Ausbildung teil
Wenn Sie eine neue Stelle antreten, beginnen Sie in der Regel als Analyst und absolvieren vor Arbeitsbeginn eine Schulung bei Ihrem Arbeitgeber. Je nach Finanzorganisation deckt diese Schulung häufig die Grundlagen der Rechnungslegung, der Märkte, des Risikos, der Finanzanalyse, der Kontoauszugsanalyse und der Finanzmodellierung ab.
Das Training, das Sie am Arbeitsplatz erhalten, sollte Ihnen dabei helfen, Verhandlungen zu führen, Präsentationen zu halten und mit Menschen zu sprechen. Viele Unternehmen bieten auch Weiterbildungen an, um ihre Mitarbeiter bei ihrer Karriere als erfolgreiche Investorenbanker zu unterstützen.
#5. Machen Sie berufliche Fortschritte
Sobald Sie anfangen, als Investmentbanker zu arbeiten, gibt es viele Möglichkeiten, wie Sie Ihre Karriere vorantreiben können. Wenn Sie beispielsweise mit einem Bachelor-Abschluss in Finanzen in die Branche einsteigen, kann Ihr Unternehmen Sie bei der Weiterbildung, dem Erwerb von Zertifizierungen oder der Teilnahme an Schulungen während Ihrer ersten Beschäftigungsjahre unterstützen.
Wenn Sie mehr Erfahrung in den Bereichen Corporate Finance und Investment Banking sammeln, bieten sich Ihnen Chancen, in höhere Positionen aufzusteigen.
So werden Sie Investor in einem Unternehmen
Obwohl jeder investieren kann, tut es nicht jeder mit Bedacht. Was unterscheidet dann professionelle Anleger von wirklich erfolgreichen Privatanlegern?
Ein Grund dafür ist, dass die Mächtigen schon lange Zugang zu Ressourcen haben wollten, die der Rest von uns nicht immer hatte. Aber sie verbringen auch Zeit und Energie mit der Verwaltung ihrer Portfolios, um das Beste aus ihren Gewinnen herauszuholen und Geldverluste zu vermeiden, indem sie mit den Markttrends Schritt halten.
Hier sind fünf Schritte, um ein erfolgreicherer Investor in einem Unternehmen zu werden.
#1. Beginn einer Investmentkarriere
Sie sollten sich so vorbereiten, als würden Sie sich auf eine lange Reise begeben, denn eine erfolgreiche Investition ist eher eine Reise als ein einmaliges Ereignis. Bevor Sie Ihren finanziellen Weg beginnen, entscheiden Sie, wo Sie enden möchten. Beabsichtigen Sie zum Beispiel, in 55 Jahren mit 20 Jahren in Rente zu gehen? Wie viel Geld benötigen Sie dafür? Das sind die ersten Fragen, die Sie stellen müssen. Ihre beabsichtigte Kapitalrendite beeinflusst die Strategie, die Sie entwickeln.
#2. Markttrends erkennen.
Lesen Sie Finanzpublikationen oder belegen Sie einen Kurs zu aktuellen Finanzkonzepten. Die Nobelpreise, die den Befürwortern von Konzepten wie Diversifikation, Markteffizienz und Portfoliooptimierung verliehen wurden, waren wohlverdient. Investitionen verbinden Wissenschaft (die Grundlagen der Finanzen) und Kunst (qualitative Faktoren). Ein guter Ausgangspunkt ist die wissenschaftliche Komponente der Finanzen, die angegangen werden muss.
#3. Erkennen Sie Ihren Anlageansatz.
Niemand kennt Sie und Ihre Position besser als Sie selbst. Wenn Sie also ein wenig Hilfe haben, sind Sie vielleicht die beste Person, die sich um Ihre Investitionen kümmert. Bestimmen Sie, welche Teile Ihrer Persönlichkeit Ihrer Fähigkeit, klug zu investieren, helfen oder schaden, und gehen Sie entsprechend mit ihnen um.
#4. Erkenne deine Verbündeten und Feinde
Eine weitere Strategie für den Aufbau eines erfolgreichen Anlagegeschäfts besteht darin, auf falsche Verbündete zu achten, wie z. B. unehrliche Anlageexperten, deren Ziele im Widerspruch zu Ihren eigenen stehen können. Denken Sie außerdem daran, dass Sie als Investor mit mächtigen Finanzinstituten konfrontiert sind, die Zugang zu mehr Ressourcen und Wissen haben als Sie.
#5. Wählen Sie die beste Anlagestrategie.
Ihr Qualifikationsniveau, Ihre Persönlichkeit und Ihre Ressourcen sollten Ihnen bei der Entscheidung helfen, welchen Weg Sie einschlagen möchten. Anleger wenden normalerweise eine der folgenden Taktiken an:
- Vermeiden Sie es, alle Eier in einen Korb zu legen. Erweitern Sie stattdessen Ihren Horizont.
- Legen Sie alle Ihre Eier in einen Korb, aber behalten Sie ihn im Auge.
- Integrieren Sie die beiden Ansätze, indem Sie taktische Wetten auf ein passives Kernportfolio platzieren.
Die meisten erfolgreichen Unternehmensinvestoren beginnen mit vielfältigen, risikoarmen Portfolios und sammeln schließlich Erfahrungen. Erfolgreiche Anleger sind mit der Zeit besser in der Lage, eine aktivere Rolle in ihren Portfolios zu übernehmen, wenn sie mehr über das Geschäft lernen.
#6. Bleiben Sie langfristig dabei.
Die spannendste Anlageentscheidung ist vielleicht nicht, sich an den besten langfristigen Plan zu halten. Aber wenn Sie dabei bleiben und sich weigern, Ihren Gefühlen oder „falschen Freunden“ nachzugeben, sollten Ihre Erfolgschancen steigen.
#7. Seien Sie offen für das Lernen
Obwohl der Markt schwierig zu prognostizieren ist, ist eines sicher: Er wird volatil sein. Der Weg zum erfolgreichen Unternehmensinvestor ist lang und muss schrittweise gelernt werden. Der Markt wird Ihnen gelegentlich zeigen, dass Sie falsch liegen. Erkenne das an und nimm das als Lehre.
Wie man ohne Geld ein Investor wird
Viele Menschen mit schlechter oder gar keiner Kreditwürdigkeit finden, dass es sie anspricht, ein Immobilieninvestor mit wenig bis gar keinem Geld zu werden. Dieser Abschnitt zeigt Ihnen, wie Sie ohne Geld ein erfolgreicher Immobilieninvestor werden.
Wenn wir sagen, ohne Geld in Immobilien zu investieren, meinen wir normalerweise, das Geld anderer Leute zu nutzen, um ein erfolgreicher Immobilieninvestor zu werden. Schließlich sollten Sie sich nicht davon abhalten lassen, kein Geld zu haben, wenn Sie die Fähigkeiten haben, zwischen guten und schlechten Investitionen zu unterscheiden. Was sind die besten Strategien, um ohne Geld ein erfolgreicher Immobilieninvestor zu werden?
#1. Joint Ventures im Immobilienbereich
Die Partnerschaft mit anderen Immobilieninvestoren ist eine der einfachsten und besten Möglichkeiten, ohne Geld ein erfolgreiches Immobilieninvestorengeschäft zu starten. Viele Immobilieninvestoren möchten Immobilien sofort kaufen, haben aber nicht die Zeit, den Prozess selbst abzuwickeln.
#2. Großhandel mit Immobilien
Der Großhandel findet notleidende Immobilien, die unter ihrem Marktwert gelistet sind, verhandelt einen Deal mit dem Immobilienbesitzer, überträgt den Vertrag auf einen anderen Käufer und kassiert eine Provision.
Es ist komplizierter, als eine erfolgreiche Immobiliengroßhandelstransaktion durchzuführen. Um potenzielle Käufer zu finden, müssen Sie wissen, wie man Verträge aushandelt, und über ein Netzwerk von Menschen in der Immobilienbranche verfügen.
Aber mit dem Großhandel können Sie lernen, wie Sie ein erfolgreicher Immobilieninvestor werden, auch wenn Sie kein Geld haben. Obwohl es sich um eine herausfordernde Methode handelt, besteht die Möglichkeit, von Immobilien zu profitieren, ohne Geld zu investieren.
#3. Fixieren und umdrehen
Ein weiterer Immobilienansatz, den Sie mit wenig bis gar keinem Geld ausführen können, ist ein Fix-and-Flip-Venture. Das grundlegende Ziel eines Fix-and-Flip-Ventures besteht darin, eine heruntergekommene Immobilie ausfindig zu machen, notwendige Reparaturen durchzuführen und sie dann mit Gewinn weiterzuverkaufen.
Wenn Sie zunächst kein Geld haben, fragen Sie sich vielleicht, wie Sie ein Fix-and-Flip-Projekt finanzieren sollen. Bei einem Fix-and-Flip-Projekt besteht Ihre einzige Möglichkeit, an Geld zu kommen, darin, Partner zu finden oder einen Kredit von erfahrenen Investoren zu erhalten.
#4. Eigenheimdarlehen
Eine der beliebtesten Ideen für Immobilieninvestitionen ist die Verwendung Ihrer Kreditlinie zur Finanzierung von Immobilieninvestitionen. Viele Banken bieten Home-Equity-Darlehen an, im Wesentlichen Kreditlinien von Ihrem Eigentum, mit denen Sie auf das bereits in Ihr Haus investierte Geld zugreifen können.
#5. Erhalten Sie ein FHA-Darlehen, um Eigentümer zu werden.
Für Immobilieninvestoren, die in Mehrfamilienhäuser (2-4 Einheiten) investieren und die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen, bietet die Bundeswohnungsverwaltung niedrige Anzahlungsdarlehen (ab 3.5 %) an.
Sobald Sie Eigentümer werden, können Sie kostenlos wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus den verbleibenden Einheiten erzielen. Alles, was Sie tun müssen, ist zu lernen, wie Sie Immobilien mit positivem Cashflow identifizieren, was eine erfolgreiche Investition sicherstellt.
#6. Privat-/Hartgelddarlehen
Hartes Geld ist leichter zugänglich als herkömmliche Bankhypotheken, da private Geldverleiher häufig entgegenkommender sind und weniger strenge Standards haben. Hartgeldverleiher sind Unternehmen mit mehr Struktur und klaren Regeln für die Geschäftstätigkeit. Auf der anderen Seite kann jeder private Geldverleiher sein, wie ein Freund oder ein Familienmitglied. Dies ist die einzige Unterscheidung zwischen den beiden Arten von Kreditgebern bei der Finanzierung von Anlageimmobilien.
#7. Käuferfinanzierung
Verkäuferfinanzierung, manchmal auch „Eigentümerfinanzierung“ genannt, ist eine andere Bezeichnung für eine Kaufgeldhypothek. Bei dieser Art der Hypothek überlässt der Immobilieneigentümer die Immobilie dem Käufer, der dann direkt mit dem Verkäufer einen Hypothekenvertrag abschließt.
Diese Methode wird häufig von Personen verwendet, die in Wohn- oder Gewerbeimmobilien investieren möchten, aber keine herkömmliche Hypothek oder eine bessere Eigentümerfinanzierung erhalten.
Wie fange ich als Investor an?
Ein Leitfaden für Anfänger zum Investieren: So fangen Sie an
- Beginnen Sie so schnell wie möglich mit dem Investieren.
- Wählen Sie Ihren Investitionsbetrag.
- Erstellen Sie ein Maklerkonto.
- Entscheiden Sie sich für einen Investitionsplan.
- Erkennen Sie Ihre verfügbaren Investitionsmöglichkeiten.
Verdienen Investoren Geld?
Sowohl Wertsteigerung als auch Einkommen sind Geldquellen für Investoren. Wenn der Wert eines Vermögenswerts steigt, findet eine Wertsteigerung statt. Ein Investor kauft eine Immobilie in der Erwartung, dass ihr Wert steigt, was es ihm ermöglicht, sie mit Gewinn zu einem höheren Preis weiterzuverkaufen.
Welche Voraussetzungen braucht man, um Investor zu werden?
Grundlage für eine professionelle Geldanlage ist ein Bachelor- oder Hochschulabschluss in Finance, Business oder Economics. Sie können sich auf eine Karriere als Investor vorbereiten, indem Sie Kurse in Buchhaltung, Wirtschaft und Finanzstrategie belegen.
Kann jeder Investor werden?
Die Beschaffung der geeigneten Investitionsmittel ist der erste Schritt. Die Tatsache, dass keine formale Ausbildung erforderlich ist, um ein Investor zu werden, hat Vor- und Nachteile. Dies weist auf eine niedrige Eintrittsbarriere hin, da jeder dieses Material studieren kann und es nicht die eine richtige Methode dafür gibt.
Wo sollte ein Anfänger investieren?
Optimale Investitionen für Einsteiger:
- Sparkonten mit hoher Rendite
- Depotzertifikate (CDs)
- 401(k) oder ein anderer betrieblicher Altersvorsorgeplan
- Investmentfonds.
- ETFs.
- Einzelaktien.
Was sind die 4 wesentlichen Regeln für Anleger?
- Diversifizieren.
- Neu ausbalancieren.
- Dollar-Kosten-Durchschnitt.
- Halten Sie die Kosten niedrig.
Zusammenfassung
Um in Form zu bleiben, braucht es nicht viel mehr als ein paar einfache Übungen, die regelmäßig durchgeführt werden. Du musst nicht täglich vier Stunden CrossFit üben, um gesund zu sein. Der dritte Monitor muss nicht in ein Bloomberg Terminal umgewandelt werden. Zillow nach Schnäppchenhäusern zu durchsuchen ist nicht notwendig, um ein erfolgreicher Unternehmensinvestor zu werden, wenn Sie als Banker kein Geld in Immobilien haben. Power für diejenigen, die es tun (und CrossFit-Fans), da sie sofort bessere Ergebnisse erzielen können.
Aber für die meisten Menschen ist alles, was sie brauchen, ein einfaches Portfolio von Indexfonds und regelmäßige Beiträge.
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Bibliographie
