في غضون بضعة أشهر ، يمكنك أن تصبح وكيل عقارات مرخصًا. في حين أن هذا التكثيف الموجز قد يكون جذابًا لك ، يمكنك المراهنة على أنه أيضًا جذاب للعديد من الأشخاص الآخرين في مدينتك. هؤلاء الأفراد سوف يصبحون منافسيك. حاول إغراء العملاء بمهاراتك المتطورة للتميز. يمكن أن يُظهر حصولك على شهادة الوكيل العقاري للسوق أنك أتقنت حرفتك. من خلال الشهادة العقارية ، لا يمكنك التقدم في مهنتك فحسب ، بل يمكنك أيضًا التخصص في مجال يثير اهتمامك. قمنا بتجميع قائمة بأفضل 10 شهادات لوكيل عقارات وكيف يمكنك الحصول عليها عبر الإنترنت. لقد حددنا أيضًا تكلفة كل منهم لمساعدتك في التخطيط لكيفية الحصول على الشهادة العقارية.
ما هي الشهادة العقارية؟
تسمح الشهادات والتعيينات العقارية للمهنيين العقاريين بإثبات أوراق اعتمادهم وخبرة العرض في مجالات محددة من سوق العقارات. يتم منحها من قبل العديد من المنظمات العقارية وهي بمثابة دليل على أن خبير العقارات على دراية جيدة بجميع جوانب تخصص عقاري معين. سيساعدك الحصول على شهادة عقارية على تحسين سمعتك وبالتالي زيادة فرصك في كسب العملاء إذا كنت تحاول تطوير حياتك المهنية في مجال الوكيل العقاري.
أفضل 10 تسميات وشهادات عقارية
# 1. أخصائي سكني معتمد (CRS)
بصفتك عضوًا في مجلس العقارات السكنية ، يمنحك لقب اختصاصي سكني معتمد (CRS) أساسًا في التعليم والخبرة. توفر هذه الشهادة العقارية للوكلاء طرقًا وإمكانية الوصول إلى قواميس المجلس عبر الإنترنت والمطبوعة. سيستفيد الوكلاء أيضًا من أسعار الأعضاء المفضلة في أحداث RRC والشبكات المحلية من خلال جمعية RRC التابعة للدولة. سيساعدهم ذلك على تحسين سمعتهم ، واكتساب ميزة تنافسية ، وإنشاء عملاء محتملين.
يتلقى الأعضاء أيضًا خصمًا يصل إلى 50٪ على معظم تعليم RRC ، واشتراكًا مجانيًا في Inman Select News ، وإدارة علاقات العملاء عبر الهاتف المحمول (CRM) وأدوات إنشاء العملاء المحتملين مجانًا. ستساعد هذه الوكلاء في زيادة الوعي بالعلامة التجارية وتوسيع شركة العقارات السكنية الخاصة بهم.
كيف تصبح CRS:
لتصبح CRS ، انضم إلى RRC واختر بين برنامج 60/30/30 وبرنامج Pro. يجب أن يكون لدى المتقدمين لبرنامج Pro 16 ساعة من تعليم RRC ، وخبرة 10 سنوات أو أكثر كوكيل مرخص ، وما مجموعه 150 معاملة ، أو ما معدله 1 مليون دولار في المبيعات سنويًا مع 40 معاملة على الأقل. للتأهل لبرنامج 60/30/30 ، يجب أن يكون المشاركون قد أكملوا 30 ساعة من تعليم RRC ، أو 60 معاملة ، أو 30 مليون دولار في الحجم في السنوات الخمس السابقة.
تكلفة شهادة العقارات CRS:
- 99 دولارًا أمريكيًا رسوم تقديم الطلب لمرة واحدة
- رسوم العضوية السنوية 195 دولار.
# 2. ممثل المشتري المعتمد (ABR)
يوفر اعتماد ممثل المشتري المعتمد (ABR) للوسطاء العقاريين الذين يعملون مباشرة مع المشترين سلطة إضافية. توضح هذه الشهادة التزامك تجاه المشترين ، وترقيك بصفتك متخصصًا في التفاوض مع الوكيل العقاري. كما يضمن أيضًا حصول المشترين على مساعدة عالية الجودة طوال عملية البحث والاختيار. يمنح هذا العنوان الوصول إلى أدوات التسويق والموارد والشبكات والإحالات.
توفر ABR التعليم الأساسي في مجال العقارات ، مثل المواد المتخصصة وورش العمل والتحديثات التي تبقيك على اطلاع دائم على قضايا مشتري المنازل واتجاهاتهم.
للتأهل للحصول على ABR الخاص بك ، يجب عليك أولاً الانضمام إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ومجلس وكلاء مشتري العقارات (REBAC). ثم يجب عليك إكمال دورة ABR لمدة يومين وكسب 80 ٪ على الأقل في الامتحان. بعد ذلك ، قم بالتسجيل في دورة اختيارية ABR واحصل على 80 ٪ على الأقل في الاختبار النهائي. بعد ذلك ، يجب عليك إجراء خمس معاملات بصفتك وكيل المشتري (لا يُسمح بالوكالة المزدوجة).
تكلفة شهادة ABR العقارية:
- دورة تعيين ABR: 236 دولارًا للأعضاء ، و 472 دولارًا لغير الأعضاء
- الدورات الاختيارية: يدفع الأعضاء 92 دولارًا ويدفع غير الأعضاء 184 دولارًا.
- رسوم REBAC: عضوية REBAC مجانية للسنة الأولى. ومع ذلك ، بالنسبة للسنة الثانية ، ستدفع 110 دولارات ، والتي سيتم تقسيمها على أساس الشهر الذي انضممت فيه إلى REBAC.
# 3. الأخصائي المعتمد في الاستثمار التجاري (CCIM)
بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يرغبون في التخصص في العقارات التجارية ، يعد الحصول على اعتماد عضو الاستثمار التجاري المعتمد (CCIM) ميزة مميزة. يضمن إجراء شهادة الوكيل العقاري أن CCIMs بارعة في كل من نظرية المعاملات التجارية وممارستها. تشمل هذه الفئة من CCIMs الوسطاء ومتخصصي التأجير ومستشاري الاستثمار ومديري الأصول والمثمنين ومديري العقارات والمطورين والمستثمرين المؤسسيين والمقرضين التجاريين والمهن الأخرى ذات الصلة.
يتمتع أعضاء CCIM بالوصول إلى شبكة من 13,000 عضو في الولايات المتحدة وفي جميع أنحاء العالم ، بالإضافة إلى مدخرات حصرية في دورات CCIM. كما يوفر أيضًا أدوات عقارية ، وتخفيضات في الرسوم الدراسية ، وبريد إلكتروني CCIM.net مع Google G Suite ، ومشاركة الصفقات ، وقوالب جداول البيانات المصممة مسبقًا ، ونماذج شركة CCIM ، وآلة حاسبة مالية من نوع Excel CCIM.
للتأهل للحصول على CCIM الخاص بك ، يجب عليك إكمال مكونات التعليم مثل مراجعة مفاهيم الدورة التدريبية (CCR) لمدة يومين والامتحان الشامل لمدة ست ساعات ، بالإضافة إلى اجتياز الاختبار النهائي بنسبة 70٪ على الأقل. (تشمل الدورات الدراسية ثلاث فئات مختلفة). يجب أن يكون لديك أيضًا خبرة لا تقل عن سنتين في مجال العقارات التجارية. بعد ذلك ، أرسل مجموعة من الخبرات ذات الصلة (باستثناء طلاب المسار السريع).
تكلفة شهادة CCIM العقارية:
رسوم العضوية السنوية لمعهد CCIM:
- سيدفع المحترفون الأمريكيون 650 دولارًا.
- تبلغ تكلفة العضوية في الولايات المتحدة 600 دولار مع خصم حكومي.
- تبلغ تكلفة العضوية في كندا 420 دولارًا.
- العضوية الدولية 195 دولار.
- تبدأ تكلفة الدورات المطلوبة من 150 دولارًا.
- رسوم التقديم لمحفظة الخبرة المؤهلة: 175 دولارًا
- الامتحان الشامل ومراجعة مفاهيم الدورة (CCR)
- مراجعة مفاهيم الدورة هي 810 دولار. (CCR)
- تبلغ تكلفة الاختبار الشامل 380 دولارًا.
# 4. مدير الممتلكات المعتمد (CPM)
يقدم معهد إدارة العقارات لقب مدير العقارات المعتمد (CPM) (IREM). يمكن لمحترفي العقارات مثل الوسطاء وأصحاب المباني والمستثمرين استخدام شهادة CPM لإدارة العقارات بشكل أكثر أخلاقية ونجاحًا. كونك CPM يضمن أيضًا للمستثمرين الذين تفهمهم تأجير إدارة الممتلكات وكيفية تعزيز قيمة منازلهم.
علاوة على ذلك ، يسمح لك CPM بالتقدم في حياتك المهنية لأن أكثر من نصف الكلفة بالألف ظهور يشغلون مناصب إدارية رفيعة المستوى. ستساعدك CPM أيضًا في توسيع شبكتك من خلال إنشاء اتصالات تجارية ، ومقابلة الموظفين أو أصحاب العمل المحتملين ، والتشاور مع محترفين آخرين.
للتأهل ، يجب أن يكون لدى المرشحين ثلاث سنوات من الخبرة المؤهلة في إدارة العقارات ، وإكمال ثماني دورات لشهادة CPM ، واجتياز CPM Capstone. بصرف النظر عن هذه المؤهلات ، يجب أن يكون لدى جميع المرشحين CPM 36 شهرًا من الخبرة المؤهلة في إدارة العقارات ، بما في ذلك متطلبات الحافظة. احضر ما لا يقل عن حدثين من أحداث فصل IREM وانضم إلى NAR كعضو منتسب للمعهد.
تكلفة شهادة CPM العقارية:
- تتراوح التكلفة النموذجية لكسب التكلفة لكل ألف ظهور بين 7,500 و 8,500 دولار.
- الرسوم الدراسية لدورات CPM الثمانية و CPM Capstone هي 5,800،XNUMX دولار.
- تبلغ الرسوم السنوية 850 دولارًا ، والتي تغطي مستحقات مرشح CPM ، والفصل ، والمستحقات التابعة لمعهد NAR (تختلف رسوم الفصل بناءً على الموقع)
- رسوم التسجيل والتخرج والخدمات الإضافية: 635 دولارًا
# 5. مستشار أراضي معتمد (ALC)
مستشار الأراضي المعتمد هو شهادة أخرى مقدمة لأعضاء NAR (ALC). ALCs هي أكثر المتخصصين في مجال الأراضي إنجازًا وخبرة ودراية. توضح هذه الشهادة للعملاء أنك خبير في المعاملات العقارية المتعلقة بالأراضي. تقوم ALC أيضًا بربط الوكلاء بشبكة من مصممي ALC الذين يعملون على تطوير الخبرات ومشاركتها ، وتعزيز العلاقات الموثوقة ، وتوسيع آفاق الأعمال.
يجب أن يكون لدى المرشحين رخصة عقارية سارية وخبرة لا تقل عن سنتين في بيع الأراضي أو السمسرة لتصبح ALC. يمكن للمرشحين أيضًا إثبات أن لديهم ثلاث سنوات على الأقل من الخبرة العقارية ذات الصلة.
يجب على المتخصصين في العقارات أيضًا إكمال 104 ساعة من الدورة التدريبية من خلال جامعة الأرض التابعة لمعهد السماسرة العقاريين (LANDU) برنامج. وهذا يشمل 48 ساعة اختيارية و 56 ساعة دراسية إلزامية. يجب على المتقدمين اجتياز اختبار نهائي بنسبة 70٪ أو أعلى بعد الانتهاء من البرنامج اللازم.
تكلفة شهادة ALC العقارية:
- تبلغ تكلفة الاختبار 100 دولار. يتضمن محاولتين
- تبلغ تكلفة الدورات التي تبلغ مدتها 16 ساعة 445 دولارًا أمريكيًا لكل عضو ، باستثناء دورة تحليل استثمار الأراضي ، والتي تبلغ 545 دولارًا أمريكيًا.
- التكلفة الأولية للتعيين هي 350 دولارًا ، والتي يجب تقديمها مع طلب تعيين ALC.
- تبلغ مستحقات ALC السنوية 445 دولارًا.
- رسوم الإعادة للتعيين المنقضي: يتم تقييم 350 دولارًا أمريكيًا إذا كانت عضوية العضو في المعهد غير نشطة لأكثر من ثلاث سنوات ويرغب العضو في الانضمام مرة أخرى.
# 6. أخصائي فريق عقاري معتمد (C-RETS)
تعتبر شهادة أخصائي فريق العقارات المعتمد (C-RETS) مثالية لقادة الفرق والمهنيين العقاريين الراغبين في تكوين فريق. شهادة C-RETS هي شهادة الفريق الأولى والوحيدة المعترف بها من قبل NAR. يعد برنامج C-RETS مناسبًا للوكلاء الذين يرغبون في زيادة تطوير فريقهم وقدراتهم القيادية الفردية والأداء المالي. مع شهادة C-RETS ، يمكنك أيضًا تسريع بيانات اعتمادك في الوساطة العقارية المعتمدة (CRB).
توفر دورات C-RETS الأدوات والأساليب والمعلومات المطلوبة من قبل المتخصصين العقاريين اليوم الذين يفكرون أو يعملون في بيئة جماعية. إنه يطور القدرات القيادية للوكلاء من خلال تعليمهم أهمية التواصل المستمر والفعال داخل الفريق ، بالإضافة إلى دعم وتعزيز نمو فريقك من أجل زيادة العمل الجماعي والخدمة وتطوير واستدامة المؤسسات الناجحة وتحسين النجاح.
لتصبح C-RETS ، يجب عليك إنهاء اثنتين على الأقل من دورات C-RETS المتاحة. يمكنك اختيار الدورات بناءً على متطلبات التعلم الخاصة بك. يجب عليك أيضًا الحفاظ على عضوية NAR الخاصة بك نشطة. فيما يتعلق بالامتحان ، لا تتطلب C-RETS من الوكلاء الحصول على أي مؤهلات امتحان حتى يتم اعتمادهم.
تكلفة شهادة C-RETS العقارية:
- 159 دولارًا أمريكيًا رسوم تقديم الطلب لمرة واحدة
# 7. أخصائي الملكية الدولية المعتمد (CIPS)
تم تصميم شهادة أخصائي الملكية الدولية المعتمد (CIPS) لوكلاء العقارات من الولايات المتحدة وجميع أنحاء العالم ، بالإضافة إلى موظفي الجمعيات وقادة المتطوعين ، الذين يرغبون في إنشاء أو توسيع نطاق عملهم الدولي العقارات التجارية. ستزود وكلاء المبيعات بالمعلومات والمهارات والشبكة التي يحتاجون إليها للتفاوض وإغلاق صفقة البيع النهائية مع هؤلاء الجماهير العالمية.
تقدم CIPS ، على سبيل المثال ، خيارات تسويقية مثل الإدراج في الدليل عبر الإنترنت "Find a CIPS" ، والبطاقات البريدية المطبوعة القابلة للتخصيص ، وإعلانات بانر الويب ، والبيانات الصحفية ، والمنتديات عبر الإنترنت المخصصة للأعضاء فقط. هذه تمكن مندوبي المبيعات من النمو من الداخل إلى الخارج ، مما يسمح لهم بجذب انتباه عملائهم وتحويلهم في النهاية إلى مشترين محتملين.
لتصبح CIPS ، اتبع الخطوات التالية:
للحصول على CIPS الخاص بك ، يجب عليك إنهاء الدورات الأساسية "العقارات العالمية: الأسواق المحلية" و "العقارات العالمية: أدوات المعاملات" ، بالإضافة إلى ثلاث دورات اختيارية. بعد الانتهاء من الدورات ، يجب عليك إكمال وتقديم طلب CIPS الأمريكي. يجب أن تكسب 100 نقطة في نموذج الطلب لإثبات أن لديك الخبرة ذات الصلة للحصول على هذه الشهادة. أخيرًا ، يجب أن تكون عضوًا نشطًا في NAR.
تكلفة شهادة CIPS العقارية:
- 75 دولارًا أمريكيًا رسوم تقديم الطلب لمرة واحدة
- مستحقات العضوية السنوية والمتدربين الجدد: اعتمادًا على وقت تقديمك ، يتم تقسيم 220 دولارًا على أساس ربع سنوي.
# 8. التعيين الأخضر من قبل NAR
التعيين الأخضر من NAR مخصص للمهنيين العقاريين الذين يرغبون في معرفة المزيد حول قضايا كفاءة الطاقة والاستدامة. تُعلم شهادة الوكيل العقاري السماسرة بشأن البيوت الخضراء التي يتم الحصول عليها من مصادر مستدامة أو صديقة للبيئة أو يتم إنشاؤها باستخدام مواد البناء المعاد تدويرها. كما سيعلم الوسطاء كيفية الإعلان عن هذه المنازل بشكل مختلف عن المنازل العادية ووضعها كمصدر متمرس للمعرفة حول البيوت الخضراء للعملاء المحتملين.
يمنح GREEN الوكلاء إمكانية الوصول إلى أدوات التسويق الخاصة بالأعضاء فقط ، ومعلومات حول بيع العقارات الخضراء ، والمشورة حول كيفية التعامل مع العملاء المهتمين بجوانب مختلفة من الحياة الخضراء. كما يتيح لك الوصول إلى قوائم الدليل الأخضر عبر الإنترنت ، وندوات الصناعة الفريدة من نوعها ، والمحتوى الأخضر المكتوب مسبقًا لمنصات الوسائط الاجتماعية الخاصة بك ، وأدوات التسويق.
كيفية الحصول على تسمية NAR الخضراء:
لكي تكون مؤهلاً ، يجب أن تستوفي المتطلبات التالية:
- أكمل دورتين دراسيتين: Green Day 1 و 2 ، والتي يتم تقديمها عبر الإنترنت أو في فصل دراسي.
- اجتياز الامتحان النهائي بنسبة 80 بالمائة أو أعلى.
- بعد الانتهاء من الدورات المطلوبة واجتياز الاختبارات النهائية ، قم بتقديم نموذج طلب.
- انضم إلى NAR وكن عضوًا نشطًا في NAR's Green REsource Council.
تكلفة التعيين الأخضر:
- التقديم والعضوية للسنة الأولى مجانية.
- التكلفة السنوية للسنوات التالية هي 98.50 دولارًا.
# 9. خبير عقارات كبار السن (SRES)
يعد تمييز أخصائي العقارات الأقدم (SRES) أحد التعيينات التابعة لـ NAR التي يمكن أن تساعدك على التميز ، نظرًا لأن الوكلاء المعتمدين في SRES يكونون أكثر قدرة على التعامل مع العملاء الأكبر سنًا بالاختيارات والمعرفة أثناء اتخاذ قرارات تغير الحياة. يمكنك تلبية احتياجات هؤلاء العملاء المحددين ، سواء أكانوا يتقلصون حجمهم أو يعيشون على دخل ثابت أو يريدون أن يكونوا أقرب إلى العائلة.
يحصل السماسرة الحاصلون على شهادة SRES على إمكانية الوصول إلى قاعدة بيانات أعضاء SRES عبر الإنترنت والمنطقة المخصصة للأعضاء فقط في موقع ويب SRES ، بالإضافة إلى مواد التسويق للمستهلكين ، ورسالة إخبارية ربع سنوية ، ورسائل تسويقية ، ونصوص ومفاهيم لمخاطبة العملاء الذين تبلغ أعمارهم 50 عامًا فما فوق.
لكي تصبح عضوًا في SRES ، يجب عليك إنهاء الدورة التدريبية التي تستغرق يومين ، واجتياز الاختبار النهائي بنسبة 80 بالمائة أو أعلى ، وأن تكون عضوًا في NAR في وضع جيد مع كل من NAR ومجلس SRES.
تكلفة شهادة العقارات SRES:
- 295 دولارًا لدورة عبر الإنترنت
- بعد السنة الأولى تكون المستحقات السنوية 99 دولارًا سنويًا.
# 10. في المنزل مع التنوع (AHWD)
تقدم الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) شهادة في المنزل مع التنوع (AHWD) ، والتي تعلم المتخصصين في العقارات أن يكونوا حساسين للتنوع وأن يطوروا قواعد أساسية للعمل في الأسواق متعددة الثقافات. يوضح لك كيفية اكتساب ثقة البائعين والعملاء المحتملين من مجموعة واسعة من الخلفيات الثقافية والعرقية وغيرها. ستتعلم أيضًا كيفية تطوير استراتيجية عمل تقلل من المخاطر مع خدمة جميع العملاء بشكل عادل.
بالإضافة إلى ذلك ، توفر شهادة AHWD وعيًا بالفروق الدقيقة في لوائح الإسكان العادلة في الولايات المتحدة ، وآداب العمل لثقافات معينة ، وميزة في توسيع نطاق شركتك لتشمل العملاء في الخارج ، والائتمان تجاه بيانات اعتماد ABR و CIPS ، وكمهمة في برنامج C2EX. قد تكون هذه الدورة مؤهلة أيضًا للتعليم المستمر (CE) وائتمان مبادرة التقارير العالمية (GRI) في بعض الولايات.
كيفية الحصول على AHWD:
للحصول على تمييز عقاري في AHWD ، يجب عليك أولاً إنهاء دورة AHWD ، والتي يمكن إجراؤها عبر الإنترنت أو في فصل دراسي. إذا كنت تقوم بالدورة التدريبية عبر الإنترنت ، فيجب عليك اجتياز الاختبار النهائي والحفاظ على عضوية NAR النشطة.
تكلفة شهادة عقارات AHWD:
- 75 دولارًا أمريكيًا رسوم تقديم الطلب لمرة واحدة
- الدورات المطلوبة: 99 دولارًا للدورات التدريبية عبر الإنترنت ؛ تختلف رسوم الدورات التدريبية الشخصية بناءً على مقدم الخدمة.
لماذا الشهادة العقارية ضرورية؟
تعتبر الشهادات والتعيينات العقارية ضرورية لأنها تثقف وتزود المتخصصين في العقارات بالأدوات التي يحتاجونها لمساعدة العملاء في مواقف الإسكان الصعبة وتعزيز التسويق. يمكن للوكلاء والوسطاء تمييز أنفسهم عن المنافسة من خلال تقديم أنفسهم للمشترين والبائعين المحتملين كمتخصصين في هذه المجالات.
بدلاً من انتظار وصول العملاء إليك ، فإن الحصول على أوراق اعتماد سمسار عقارات سيؤسس لك كخبير معروف في مجال عقاري معين. يمكن أن يساعدك اختيار التخصص الصحيح في العقارات أيضًا على بناء مكانة وعلامة تجارية مربحة لنفسك ، فضلاً عن توفير تدريب مكثف على التحديات القانونية والتنظيمية والتكنولوجيا والمعايير المهنية وعمليات البيع.
الأسئلة الشائعة حول الشهادات العقارية
هل يستحق تعيين GRI كل هذا العناء؟
يعد تعيين Graduate REALTOR® Institute (GRI) وسيلة رائعة لتوسيع نطاق معرفتك وإقناع العملاء وتعزيز ثقتك في قدراتك العقارية.
كم يكسب وكلاء العقارات في CA؟
متوسط تعويض وكيل العقارات في كاليفورنيا هو 99,575،24,970 دولارًا. ومع ذلك ، فإن نطاق الأجور واسع ، حيث يحصل أصحاب الدخل الأقل على 123,700،XNUMX دولارًا أمريكيًا والأكثر دخلاً يكسبون XNUMX،XNUMX دولارًا أمريكيًا كل عام.
كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة عقارية في كاليفورنيا؟
في المتوسط ، يستغرق الأمر ما بين خمسة (5) وستة (6) أشهر للحصول على ترخيص عقارات في كاليفورنيا ، اعتمادًا على مدى سرعة إكمال 135 ساعة من دورات الترخيص المسبق واجتياز اختبار الترخيص الخاص بك ، والمدة التي تستغرقها أكمل عملية التقديم وابحث عن وسيط راعي ، والمدة التي تستغرقها لإكمال عملية التقديم.
مقالات ذات صلة
