租到自己的房子：一个全面的指南和你需要的一切（+美国列表）

住所是人类的基本需求之一。 因此，它是几个世纪以来一直在寻找的东西。 本文包含关于满足住房需求的众多方式之一的综合指南：先租后买协议，您可以在一定时间内租用房屋，并可以选择在租约到期前购买. 它还包括可供佐治亚州人使用的先租后买房屋列表以及 Zillow 先租后买房屋。

相反，如果您决定不买房子——或者在租期结束时无法获得融资——选择权到期，您搬出房子，就像您租用任何其他房产一样。 您可能会没收之前支付的任何款项，包括期权金和赚取的任何租金抵免额，但您没有任何义务继续租房或购买房屋。

如何租到自己的房子

您刚刚找到了完美的家。 它拥有理想的布局，位于您梦想中的社区。 另外，它是由一家出租自有公司上市的，所以你不必拿出一大笔钱 付款!

您意识到自己可以立即搬进这所房子，而不是一边花钱租房一边存钱买新房。 更好的是，您每月租金的一部分将用于您的首付款或房屋净值。 在合同结束时，您可以选择购买房屋。

先租后买房屋是您可以通过先租后买协议购买的房屋。 通过这种类型的合同，您同意在获得所有权之前在特定时间段内租用房产。 期限可以从几个月到几年不等，具体取决于合同的具体情况。

没有一个普遍接受的标准。 但是，大多数从租到拥有的交易都涉及以下组成部分：

#1。 购买价格。

先租后买协议将具体说明购买价格的确定方式和时间。 价格可以基于房屋的当前价值或预测价值（查看 Zillow 租金以了解价格）。 在某些情况下，当买卖双方签订合同时，价格就会成为官方价格。 在其他情况下，购买价格将在租赁之前确定 到期.

#2。 租金支付。

作为合同的一部分，您将同意每月支付一定的租金。 这些付款通常高于该地区的租金价格（查看 Zillow 租金以了解价格），因为每笔付款的一定百分比被留作您未来购买房屋的信用。

#3。 维护。

在先租后买协议中，卖方可能会要求您在租房时支付维修、维护、HOA 费用和财产税等费用。 从景观美化到坏掉的空调装置，您可能会为所有事情上钩。 这就是为什么与能够清楚解释各方责任的律师一起完成合同如此重要。

#4。 期权钱。

您需要向卖家支付一笔不可退还的一次性费用。 这使您有机会购买房屋，在某些情况下，卖方会同意将这笔款项用于买方的房屋净值。 没有标准的期权金额； 它通常是房屋购买价格的百分比（Zillow 租用房屋列出了一些价格）。

#5。 租期。

您和卖方将同意合同中的特定租赁期限。 如果租约结束并且您决定不继续购买，或者您无法获得融资资格，则购买选择权将到期。

#6。 关闭过程。

如果您打算购买房屋，则需要在租赁期结束时获得融资。 届时，贷方将设定一个截止日期，您将在该日期作为买方获得该物业的所有权。 根据协议条款，为您的购买和/或期权金预留的租金百分比将记入您的账户（查看 Zillow 租金到自己的房屋）。

由于从租赁到拥有的过程比典型的购买或租赁过程受到的监管更少，因此没有标准的从租赁到拥有的合同。 这些条款是完全可以协商的。 如果您要进入先租后买流程，您需要在前端与房地产经纪人和律师交谈，以确保您理解并同意您独特的条款 合同

在美国肯塔基州纽波特租用自己的房屋

以下是纽波特可用的一些先租后买的房屋清单

在纽波特租到自己的房屋

以上这些是在肯塔基州拥有房屋清单的一些租金

如何找到自己房屋的租金

为自己的房屋买房的典型过程是从存够首付的钱开始，获得贷款的预先批准，然后找到适合您预算的待售房屋。

快速博览会找到您自己的房屋租金

咨询经验丰富的房地产经纪人

在您的租金自有投资物业搜索中，您可以做的最明智的事情之一是与当地的房地产经纪人合作，该经纪人在租金自有交易方面具有一定的经验。 通过他们对地理区域趋势的了解、出租到自己的房屋清单、他们广泛的房地产网络或特定的 MLS 搜索，代理商可以帮助您找到适合您的策略和预算的待售投资物业（查看 zillow 租金到自己的房屋）。

在协商租金以达成自己的协议时，代理人会派上用场。 有时，此类协议带有许多不熟悉的条款和条件。 如果你不小心，卖家可能会占你便宜。 有一位经验丰富的代理人为您的最佳利益工作将保护您免受不良房地产交易的影响。

在聘请代理之前，您需要问以下一些问题：

您进行了多少租金来拥有交易？

你熟悉写租到自己的协议吗？

您可以向寻找租金以拥有传统或短期租赁物业的人提供什么建议？

寻找自有房屋租金的一种方法是转向专门针对这种房产类型的房地产网站，该网站可以提供一些自有房屋租金清单。

对于想知道如何找到自己房屋的租金的人来说，这是另一个很好的策略。 有许多网站旨在将租金所有者与潜在买家联系起来。

寻找一家有租金拥有计划的公司

一些公司专门为自己的房屋计划提供租金，旨在将买家和业主联系起来，并且了解租金以拥有房屋清单是一个+。 一个很好的例子是 Home Partners of America，它在亚特兰大、巴尔的摩、夏洛特、阿什维尔、奥斯汀、伯明翰和芝加哥房地产市场等多个市场开展业务。 合格的潜在买家与持牌房地产经纪人合作，以找到适合他们预算的合适房产。 另一家值得考虑的公司是 Divvy Homes，它在凤凰城、孟菲斯、达拉斯、克利夫兰、坦帕和圣安东尼奥的房地产市场开展业务。

联系闲置房屋的业主

如何找到自有房屋租金的另一个重要策略是联系在市场上列出房产的业主和卖家。 您应该特别注意已经在市场上销售很长时间的房源。 出于绝望，业主可能愿意讨论租给自己安排的可能性。 如果您决定采用按所有者出售 (FSBO) 策略，则需要让房地产律师或代理人参与其中。 由于大多数人不了解租给自己的想法如何运作，因此请专家进行解释是明智的。 律师或代理人还将帮助您谈判达成一笔划算的交易。

租给自己的协议

先租后买协议的基础

了解租赁自有或租赁选择协议对于想要购买所租房屋的租户来说是否是一个不错的选择。

租赁到拥有协议，也称为租赁到拥有协议或租赁选择权，是传统的租赁协议，它还让租户可以选择在租期开始后的某个时间购买出租物业，通常是单户住宅。租约。 因此，这种安排对房东和租户都有潜在的财务和其他好处。

先租后买协议的组成部分

先租后买协议由两个协议组成：标准租赁协议和购买选择权； 这些可以合并到一份文件或两份单独的文件中。

租赁或租赁协议

在先租后买协议中，房屋的所有权归房东所有，直到租户行使他或她的选择权并购买房产。 也就是说，这种安排的出发点是租赁，而不是购房交易。 因此，“先租后买”安排中的基本协议与房东和租户之间的常规租赁协议相同，包括租赁期限、要支付的租金金额以及维修和维护责任等条款房东和租客的。

购买选择权

购买选择权授予承租人在指定时间段内购买出租物业的选择权（权利），以换取费用（选择权费用），该费用通常预先支付，和/或以更高的形式支付高于市场价的租金（其中一些适用于购房）。 因此，不行使购买选择权的租户无权获得选择权费用的退款或任何租金退款。 由于房东和租户都处于危险之中，因此购买选择权涵盖所有重要条款和条件至关重要，例如选择权期限的持续时间和房屋的购买价格。 另请阅读：房地产名片：更快完成交易的最佳创意、模板、样本和报价

ZILLOW 租给自己

Zillow 有一些租金可供自己的房屋使用

可供租赁拥有 - 芝加哥 IL 房地产

#1。 5701 N Sheridan Rd APT 26R, 芝加哥, IL 60660

MLS ID #10992972，EXP 房地产

以上是由Zillow租到自己家@www.zillow.com

在乔治亚州租用自己的房子

佐治亚州是美国东南部的一个州，其地形横跨沿海海滩、农田和山脉。 首都亚特兰大是佐治亚水族馆和小马丁路德金国家历史遗址的所在地，该遗址致力于纪念这位非裔美国领袖的生平和时代。 多年来，佐治亚州一直是住宿的好州，包括先租后买的做法。

以下是拥有房屋的可用租金

独家房源

在佛罗里达租用自己的房子

佛罗里达州是美国人口第三多的州，拥有传奇的海滩、世界著名的主题公园、LPGA 和航空航天业。 不过，佛罗里达州可以为居民提供更多东西，拥有独特、充满活力的城市和土地，周围环绕着丰富的墨西哥湾、佛罗里达海峡和大西洋。

在佛罗里达州拥有房屋的一些租金包括：

rent-to-own 的缺点是什么？

在涉及自有租赁时还需要注意的一些要点包括以下内容：

• 你冒着赔钱的风险。
• 您可能需要支付额外费用。
• 如果您决定购买房屋，无法保证您将获得融资批准。

为什么先租后买比租房好？

与传统租赁相比，先租后买的主要好处是有机会积累房屋净值。 这意味着您的房租不仅仅是为了让您有个栖身之所。 通常，您支付的租金或用于先租后买购买的金额不会显示在您的信用报告中。

先租后买对您的信用有帮助吗？

您的信用评分不会受到先租后买协议的影响，因为他们不向信用报告机构报告。 如果不是……如果这是您在先租后买期间的既定目标之一，您可以要求房主向征信局报告您及时支付的租金。

为什么人们使用先租后买？

因为它是负担得起的，如果您想成为房主但经济上还没有完全准备好，先租后买协议可能是一个很好的选择。 这些合同让您有机会组织您的财务，提高您的信用评分，并在“锁定”您想要购买的房子的同时积累首付资金。

先租后买值得吗？

对于信用不佳的人来说，先租后买可能是一个不错的选择，因为它让您有时间在需要申请抵押贷款之前努力提高信用分数。 如果您目前没有资格获得抵押贷款，您可以使用先租后买协议尽快开始购房流程。

租用还是拥有更好？

一般来说，租房在短期内比买房便宜。 除上述其他费用外，抵押贷款的首付款通常在 3.5% 至 20% 之间。 从长远来看，当您考虑所有因素时，抵押贷款最终可能会更便宜。

买房需要交押金吗？

由于房产的房东必须是该计划的成员，因此并非所有房产类型都适用先租后买。 您无需支付押金即可预订房产，但您需要预付第一个月的租金，就像在标准租赁协议中一样。

总结

如果您一直在寻找租金来拥有自己的家，那么这篇文章可以满足您的需求。 我们列出了您可以在方便时选择的房屋清单。

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