该公司协议的众多优点和好处之一是它能够整合资源并增加利润，而几乎不需要新投资。 因此，各种规模的企业，从小型初创企业到价值数百万美元的公司，可能都考虑过成立合资企业，因为这可以帮助他们赚钱。 合资企业可以采取多种不同的形式，并与合伙企业和其他类型的商业协议具有许多共同特征。 要了解更多关于合资企业的信息，您来对地方了。 我们将讨论什么是合资企业，它在房地产方面的协议，以及一些例子。
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什么是合资企业
两方或多方之间为实现特定目标而汇集资源的协议称为合资企业 (JV)。 这种努力可能是一个新项目或任何其他类型的商业冒险的开始。
合资企业中的每个合伙人都对企业的利润、亏损和成本负责。 但是，该项目不依赖于成员当前的业务努力。
尽管合资企业是通常意义上的合伙企业，但它可以使用任何法律结构成立，包括公司、合伙企业、有限责任公司 (LLC) 和其他商业实体。
合资企业可以为持续的目标而建立，即使它通常是为了制造或研究目的而创建的。 大公司和小公司可以组建合资企业，共同开展单个项目或多项商业交易。
合资企业的优势
#1。 规模经济。
合资企业帮助企业在财务资源有限的情况下实现增长。 一组的力量可以帮助另一组。 因此，两家企业都具有创造规模经济的竞争优势。
#2。 生鲜市场和配送网络的可及性
两个组织之间的合资企业可以打开一个具有增长和发展潜力的巨大市场。 例如，一家美国公司和一家印度公司之间的合资企业允许美国公司进入庞大的印度市场，那里有多种支付选择和广泛的产品选择。
#3。 独创性
合资企业还有助于推进他们生产的商品和服务的技术。 创新的营销平台可用，技术进步允许低成本生产高质量的商品。
#4。 生产成本低
当两家或更多公司合作时，主要目标是以最实惠的价格提供产品。 此外，如果可以控制服务成本或削减生产成本，这是可行的。
#5。 品牌推广
合资企业可能拥有独特的品牌标识。 这有助于为品牌提供可识别的外观和曝光度。 当两方组建合资企业时，另一家组织可以利用一家公司在市场上的知名品牌名称获得相对于其他市场参与者的竞争优势。
合资协议
合资企业 (JV) 协议是由至少两个开始临时业务合作的企业或个人签署的书面协议。 双方打算合作以实现他们的共同目标。
例如，这种企业合作伙伴关系允许每个参与者：
- 无需外部融资即可发展
- 鼓励另一家公司的成长，
- 进入更多市场，
- 共享资源，
- 生产产品
- 多样化
合资协议是具有法律效力的合同。 因此，如果有人违反协议，任何一方都可以起诉另一方。 该协议必须包含以下要素才能强制执行：
- 一家公司与另一家公司接洽，并提供合作伙伴关系的详细信息。 竞争企业接受了报价。 其他企业同意与您合作，但您仍然可以协商细节。
- 对价：合作对双方都有利。 例如，它们允许轻松进入新市场、使用各种服务并保留一部分利润。
- 相互性：参与合资协议的双方同意，他们正在签订具有约束力的合同。
- 合法性：商业交易不包含不正当的承诺或要素。 例如，一家公司的合资协议不能同意违反地区劳动法的工作条件。
合资实例
要完全理解什么是合伙关系以及如何创建您自己的有效合同，请向最好的人学习。 这些合资企业的例子中有一些世界上最知名的公司。
#1。 Caradigm（微软公司+通用电气）。
最著名的合资企业示例之一是 2011 年微软公司与通用电气 (GE) 之间的 Caradigm 合作伙伴关系。 作为 Caradigm 项目的一部分，Microsoft 医疗保健智能产品和 GE 的多项健康相关技术将合并在一起。
#2. 葫芦
Hulu是另一个著名的合资例子。 NBC Universal、Providence Equity Partners、News Corporation 和华特迪士尼公司最初是合作伙伴，但最终迪士尼成为唯一所有者。 在 2007 年推出 Huru 期间，计划流式传输来自这四家公司及其各个子公司的内容。 此后，Hulu 制作了自己的节目。
#3。 巴诺书店和星巴克
您可能已经注意到，许多 Barnes & Noble 商店都有星巴克咖啡馆。 你知道这是合资企业的例子之一吗？ 两家公司都赚钱，因为星巴克比竞争对手卖更多的咖啡，而且店内的咖啡厅也更好。
#4。 菲亚特克莱斯勒和谷歌
2016 年，谷歌和菲亚特克莱斯勒成立了一家合资企业，开发自动驾驶汽车。 为什么它有效？ 尽管谷歌是科技行业的重要参与者，但它并不生产汽车。 菲亚特-克莱斯勒协议使该公司的自动驾驶汽车资产增加了一倍多。
#5：三星+Spotify
三星和 Spotify 于 2018 年达成协议，使在三星智能手机上使用 Spotify 变得更加容易。 一年后，他们扩大了协议，开始将 Spotify 作为许多三星智能手机的标准应用程序，并为用户提供六个月的免费试用期。
#6。 Sabmiller + Molson Coors，酿酒公司
Molson 和 SABMiller 成立了一家合资企业，以便他们所有的啤酒品牌都可以在美国和波多黎各销售。 这个合资企业的例子涉及扩展到新的地理市场。
合资格合资企业
在合格合资企业合法化之前，共同经营企业的已婚夫妇经常选择被视为合伙企业。 由于这种处理，需要额外的文件和文件，这需要时间和金钱。 引入合格合资企业选项被视为“常识性”调整，以帮助纳税人准确披露业务收入并减少冗余。
合格的合资企业是指只有一对已婚夫妇联合报税，配偶双方都积极参与贸易或业务，配偶双方都不想被承认为合伙人，并且合格的合资企业的功能类似于合伙。 就本节而言，合格的合资企业是指由配偶共同拥有和管理的任何公司，不考虑任何其他法律实体（例如有限合伙或有限责任公司）（见下文）。 请记住，不属于企业或公司所有的房地产的共同所有权不在选举范围内。 在配偶之间分配收入、收益、损失、扣除和信贷项目时，将考虑每个配偶在公司的参与情况。
合格合资企业的条件
为了作为合格的合资企业报税，美国国税局规定了必须满足的具体要求：
- 一对共同报税的已婚夫妇是公司的唯一所有人。
- 两位合伙人均持有该公司的重要股份。
- 两人同意成为合资企业而不是合作伙伴。
您必须满足这三个基本标准，才能使您的企业符合税务原因的合资企业资格。
房地产合资企业
房地产合资企业只是指两个或多个投资者将他们的资源和专业知识集中用于开发项目或投资。
每一方在合作时都保持其独特的商业身份。 因此，它与合伙关系略有不同。
当一个投资者拥有另一个投资者没有的技能时，人们通常会开始合资企业。 这可能是多种因素，例如现金、信用、能力、关系或资产。
房地产合资企业的例子
如前所述，您决定加入合资企业的原因有很多。 最明显的应用是获得额外的股份； 例如，一位投资者可能拥有大量的工作经验和管理专业知识来监督它，但缺乏完成出售的股权。
但建立合资企业不仅仅是购买更多股票。 这里有几个最典型的房地产合资企业的例子。
#1。 赠地
投资者可能没有资金开发一块土地，即使他们拥有这块土地。 投资者可能决定将土地用于开发，而不是将其出售给开发商，以此作为参与其中的一种方式。
#2。 施工管理
投资者可能会遇到一个看似伟大的房地产合资交易的伟大开发项目。 但是，他们缺乏管理建筑项目所需的培训和专业知识。
#3。 信誉
在上面的例子中，投资者很难获得资金，因为他们不具备运行大型建筑项目的技能。 为了启动该项目并吸引投资者，除了帮助该计划取得成功之外，还需要一家房地产合资企业。
#4。 连接
在房地产合资的世界里，认识谁还是很重要的。 要找到并获得特别优惠，您需要关系。
#5. 信用
您的信用评分可能会影响您为合资房地产项目获得融资的能力。 在这种情况下，投资者可能手头有支付首付款所需的现金，但仍因信用不佳而被拒绝贷款。
合资企业的四种类型是什么？
合资企业的四种类型如下：
- 合资项目。 最典型的合资企业就是这种。 它可能是为了修建收费公路或办公楼等用途而建造的。 目标明确并仅限于根据风险协议完成特定项目这一事实是一个关键特征。
- 一个有用的合资企业。 在这种模式下，两家企业联手合作，因为它们都在一个或多个公司领域拥有专业知识，并希望为彼此培养一种共生关系，以利用由此产生的协同效应。
- 垂直的合资企业。 与垂直并购类似，合资企业涉及属于同一供应链的两家公司。
- 横向的合资企业。 与最后一种类型类似，这种合资企业涉及生产相同商品或服务的两家公司。
合资企业和合伙企业有什么区别？
在合资企业中，两个或两个以上的人或组织在特定项目上进行协作。 合伙企业是两个或两个以上的人一起工作，以共同的目标经营企业：赚钱。 有限合伙企业也是其中的一个组成部分。
公司为什么要合资？
公司进行合资的最重要原因之一是它们可以加速企业增长，提高产量并增加利润。 联合伙伴关系还提供：
联合伙伴关系还提供：
- 扩展能力。
- 与合作伙伴分担风险和费用（即责任）。
- 获得新的信息和技能，包括专业人员。
- 改善获得资源（例如技术和资金）的机会。
合资企业总是 50 50 吗？
它并不总是 50/50； 例如，它可以是 60/40 或 70/30 分割。 大多数时候，公司的大多数所有者或投资者拥有更大的决策权并获得更大份额的合伙企业利润。
结论
合资企业特别灵活，可以根据业务需要进行调整。 协议的条款和条件应具体说明公司将完成的任务。 这促进了各方之间的透明度，并消除了歧义。 此外，说明每一方要完成的任务以及这对协议有何帮助。
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参考文献
