很多问题一开始就出现了。 如果您想在不拥有房产或房屋的情况下开展 Airbnb 业务，您可能会有很多关于从哪里开始、需要多少费用以及为类似职位的人提供哪些资源的问题。 这就是我来这里的原因——解决您的所有问题以及更多问题。
什么是爱彼迎业务？
Airbnb 是一个允许人们将房屋和公寓出租给旅行者的平台。 房东可以将他们的空间出租一晚、一周或一个月。 如果您让他们有机会留在世界各地一些非常棒的地方，他们甚至会给您额外的 50 美元！
Airbnb 彻底改变了我们的旅行方式，让我们能够以住宿费用的一小部分住在其他城市和国家。 这就像无论您走到哪里都可以使用您的礼宾服务！
如何在没有房子的情况下开展 Airbnb 业务
如果您想在没有房子的情况下开展 Airbnb 业务或没有房子出租，那么您并不孤单。 有很多其他人想在家工作并在睡觉时赚钱，但他们没有时间或金钱来创业。 这就是为什么我要向您展示我是如何在没有房屋的情况下开始我的 Airbnb 业务的！
#1。 成为出租物业经理
通过成为出租物业经理，您可以在没有房屋的情况下开展 Airbnb 业务。 在此职位上，您将负责筛选租户并收取租金、驱逐、维护请求等。
营销很重要。 这是吸引新客户和留住现有客户的最具成本效益的方法之一。 您可以使用 Airbnb 的营销工具来发展您的业务，或者您可以通过聘请专门从事旅游和酒店业的优秀营销机构自行使用它们。
要开始营销，您需要做三件事：
一个网站或登陆页面，人们可以在其中找到更多关于他们正在进入的内容； 2) 可能有兴趣通过您的网站预订住宿的潜在客户的电子邮件列表（或列表）； 3) 社交媒体帐户，客户可以在其中轻松分享他们的体验！
#3。 启动 Airbnb 清洁服务
在不拥有房屋的情况下开展 Airbnb 业务的第三种选择是通过清洁服务。
这可以用至少 100 美元来完成，这意味着您不需要拥有房屋或公寓来启动它。 您可以通过 Upwork（或类似网站）找到清洁服务。 您将需要一些基本技能，但如果您不介意自己完成所有工作，那么这对于想要灵活性和控制日程安排的人来说可能是完美的！
#4。 提供爱彼迎体验
要在 Airbnb 上取得成功，您需要提供该地区独有的体验。 您可以提供城市之旅，甚至只是在厨房里上一堂烹饪课！
#5。 提供 Airbnb 追加销售服务
追加销售是指您向客户销售一种以上的产品或服务。 例如，如果您要出售您家中的一个房间，而客人想租另一个房间，您也可以在购买第二个房间时向他们追加销售。
这是增加每位客户收入的好方法，因为这意味着他们要为两个房间支付更多的钱，而不仅仅是一个房间。 您也可以通过在线预订系统（如 Airbnb 的）在线或通过电话使用此技术。
如果他们首先通过您的网站进行预订，那么给他们一个选项，让他们可以为额外的服务支付额外的费用，例如清洁费或其他与他们在家外待在家里有关的事情，而无需与那里的任何人进行太多互动，也许也许也许也许也许是谁什么都知道……
总的来说，你有它！ 现在您知道在没有房子的情况下开展 Airbnb 业务的步骤了。 请记住，在经营 Airbnb 业务时，没有硬性规定。 唯一重要的是什么适合你的具体情况，但如果你遵循这些步骤并提出一个可靠的攻击计划，那么在 Airbnb 的世界里一切都会好起来的。
我如何开始我的第一个 Airbnb？
当您准备开始您的第一个 Airbnb 时，有几件事需要做。
- 寻找房产：找到合适的房产，然后通过获得当前所有者或房东的许可来保护它。
- 设置列表：在他们的平台上创建一个Airbnb列表（在美国或国外）并填写他们所有的必填字段，如姓名、电子邮件地址、电话号码等。确保包括所有重要信息，例如客人何时可以到达晚上，所以他们在高峰时段寻找停车位/住在公共交通站附近没有任何问题。）
- 管理您的列表: 设置好 Airbnb 房源后，是时候努力工作了！ 您需要每天至少有一个人管理每个房间，而另一个人在工作时间通过电子邮件收件箱或电话处理客人的问题/请求； 这样，每个人都知道在发生任何事情之前需要注意什么，因此在最初的设置成本已被第一年的利润所覆盖后，以后不会有任何意外，这可能会在未来几年引起头痛。
如何在没有钱的情况下开展 Airbnb 业务
Airbnb 是赚取额外收入的好方法，而且很容易上手。 诀窍是让你的前几步重要。 通过遵循这些提示，您无需在广告或营销您的房产上花费任何资金即可成为 Airbnb 大师。
#1。 成为物业经理
您可以在没有任何经验的情况下成为物业经理。
物业经理是为业主管理公寓或房屋日常运营的人。 他们处理所有事情，从确保一切都干净，到跟踪检查和平衡，再到按时收取租金（有时甚至支付租金）。 简而言之：他们确保您在让您住在自己家中时得到照顾。
成为 Airbnb 房东和成为物业经理之间的区别在于，当涉及到通过 Airbnb 或 VRBO/Homeaway/等出租您的空间时，您将自己完成所有这些工作。
#2。 使用您的空置房产
如果你有一两个空房间，很容易在 Airbnb 上租出去。 你甚至可以在你不在家的时候开始这样做！ 只需为您的空间拍摄一些照片，并确保它与列表中的图片匹配。
如果您想在度假期间出租整个房子，首先需要采取一些步骤：
- 在将其发布到 Airbnb 之前，请确保您的房产没有任何问题。 请参阅我们关于修复旧房子的文章，了解如何在不破坏银行的情况下做到这一点（并且仍然可以获得报酬）。
- 找一个住在附近的值得信赖的人作为 Airbnb 房东，这样如果他们在逗留期间发生任何事情（比如他们需要医疗护理），有人可以通过拨打 911 或拨打其他当地紧急电话号码将他们安全送回城里，例如就像 911 一样——就像我丈夫去年做手术一样！
#3。 主动在您所在地区进行公开租赁
积极主动地寻找您所在地区的出租房屋。 与这些房产的所有者交谈，询问您是否可以将它们出租几天或几周，然后将它们用作 Airbnb 上的房源。 这是不用钱就可以开始的好方法，但是您确实需要一些时间和精力。
#4。 成为会员
联属网络营销是在不花钱的情况下开展 Airbnb 业务的好方法。 这也是最被动的创收形式，这意味着您无需做任何事情，除了推荐其他想从您那里购买东西的人获得报酬。
要成为会员，只需注册任何可以在有人通过您的链接购买商品时向您付款的计划（Amazon Associates、ShareASale）。 与他们签约后，选择一些与您在 Airbnb 上销售的产品相关的产品——酒店和旅馆将是不错的选择，因为它们可以作为主要城市酒店的廉价替代品进行营销。
然后找到人们按主题或位置在线搜索这些产品的网站（想想 Tripadvisor）。 如果还没有太多竞争，那么直接在每个页面上发布链接，这样访问者以后再次搜索时就不会再看到它们了——这样人们在他们已经点击之前不会知道其他网站的报价！
#5。 提供爱彼迎体验
爱彼迎体验是通过爱彼迎账户赚取额外收入的好方法。 它们也是让人们对您提供的服务感兴趣的一种非常有趣的方式，这将帮助他们再次找到您并与您预订。
它的工作原理如下：您为以前从未听说过 Airbnb 或不太了解 Airbnb 的人设置了一种体验。 这个人到达你的地方，在那里呆了一段时间，然后带着他们旅行的纪念品离开——从酒杯或磁铁到 T 恤和马克杯！ 之后，他们会在 Yelp 和 Facebook 等社交媒体平台以及 HomeAway（Expedia 旗下）等预订网站上撰写关于他们体验的评论。
这有助于让其他人在准备好后对使用 Airbnb 感到兴奋，因为现在人们应该呆在一个地方而不是另一个场外酒店/度假村/汽车旅馆等的原因有更多。
拥有Airbnb是否有利可图？
如果您的房产位于热门地区，并且您可以以合理的价格获得它，那么是的，这是值得的。 但是，如果您想从 Airbnb 赚钱，那么这将取决于您在管理房源上投入了多少时间和精力。
如果您使用的代理机构提供营销工具和培训作为其服务的一部分（如 AirDNA），那么他们将负责大部分工作，因此剩下的就是偶尔与客人核对并在出现问题时快速响应. 换句话说：他们将处理所有必要的事情，同时为自己留出更多时间！
大多数Airbnb业主赚多少钱？
Airbnb 的平均收入为每月 2,000 美元。
Airbnb 每晚的平均收入为 500 至 1,000 美元。
在美国，Airbnb 业主的中位数每月租金约为 3,800 美元——这大约是他们从事传统工作的两倍（如果你拥有自己的房子，仍然没有那么多）。
Airbnb 超赞房东能赚多少钱？
爱彼迎超赞房东是精英中的佼佼者，评分为 5* 或更高。 他们是从客人那里获得 4.9 及以上平均评分的房东，他们可以获得特殊的福利和福利，包括整个日历年的免费预订。
仅通过预订费，超赞房东每月最多可赚取 5,000 美元！
经营Airbnb有多难？
- 很难保持你的房子干净。
- 您将不得不与住在您家中的客人打交道，他们可能并不愉快。
- 如果您有糟糕的房客体验，有一些方法可以在不破坏其他 Airbnb 房东的正面评价的情况下进行处理，从而让其他想要使用 Airbnb 的人更容易！
Airbnb 的占比是多少？
佣金通常为 3% 至 5%，但因州而异。 例如，在纽约市，您最多需要支付 5%。 Airbnb 还收取服务费和清洁费（这是分开的）。
如果您使用 Airbnb 的宾客服务功能，他们将收取每次预订 5 美元和需要在办理入住或离开时收取的每件物品（例如钥匙）的费用 1 美元。 如果您有很多客人同时使用您的空间，这可以迅速增加！ 您可能还会在发票上的“服务费”之类的内容下看到此费用。
如何在没有财产的情况下开展 Airbnb 业务
如果您想开始 Airbnb 业务，但不想购买或出租房产，还有其他选择。 您可以购买或租赁他人房产的空间，成为现有度假租赁特许经营权的成员，甚至开办自己的短期租赁公司。 这里有五种方法可以做到这一点：
#1。 启动 Airbnb 清洁服务
Airbnb 清洁服务是在没有财产的情况下开展 Airbnb 业务的好方法。 它可能是有利可图的，但你需要知道你在做什么并有耐心。
如果您没有经验，最好不要尝试立即启动 Airbnb 清洁服务。 相反，先获得一些为别人工作的经验，然后再决定这是否足以让你感兴趣并进一步追求。
#2。 成为爱彼迎顾问
第二种在没有财产的情况下创办 Airbnb 的方法是成为 Airbnb 顾问，成为 Airbnb 所有者，然后将您的企业转变为咨询公司。
这会给你带来运行操作的经验，但这也意味着如果出现问题，那么至少对你个人来说不再有任何后果。 进入该领域的最佳方式是在申请 Airbnb 等公司的工作或职位之前，了解候选人需要什么样的经验。
考虑您是否具有任何相关技能（例如计算机编程），以及公司可能需要什么样的资格才能雇用具有这些技能的人。
#3。 加入度假租赁特许经营权
什么是度假租赁特许经营权？
度假租赁特许经营权是拥有并经营一系列物业的组织。 它们通常由一家公司或集团拥有，但也可以由几家不同的公司拥有。 这些企业的目标是通过租金或销售佣金从他们的房产中赚钱，然后转嫁给他们的投资者（通常是个人）。
如何为您找到合适的度假租赁特许经营权：
要为您找到合适的度假租赁特许经营权，请首先研究有关您所在地区存在的各种特许经营权的在线评论； 这将使您了解哪种类型的物业管理业务模式最适合您的情况。 如果还没有任何评论可用——或者如果没有一个符合上面列出的所有三个标准——它仍然值得研究！
#4。 成为 Airbnb 房东的联合房东
共同托管是无需拥有房产即可开始自己的 Airbnb 业务的好方法。 如果您的日程安排中有时间、金钱和空间，那么这是您实现财务独立并赚取额外现金的绝佳方式。
要成为 Airbnb 的联合房东，您只需要：
- 其他人在旅行或拜访他人时可以入住的客房（您也可以使用自己房屋的一部分）。 这将为他们提供一个干净整洁的地方，让他们在长途工作或娱乐后可以在那里放松。
- 一台可以上网的电脑，这样客人就可以通过网站预订，而不是直接打电话（这可能意味着在预订其他地方（如 AirBnB）之前先入住酒店）。
#5。 成为短期出租物业经理
如果您想开始管理物业，最好从短期租赁物业管理许可证开始。 如果您想一次管理多个物业并利用每个单元的额外收入，您将需要其中一个许可证。
要获得您的短期出租物业经理执照：
- 与具有管理短期租赁经验的持牌专业人士（如律师或房地产经纪人）一起完成学徒计划。 这将为您提供实践经验以及有关该行业如何运作的知识。
- 完成获得您的企业所在州认证所需的任何其他要求 - 例如，如果对管理 Airbnb 或 VRBO 上的房屋有特定要求，这些可能也适用于此！
总的来说，有很多方法可以成为 Airbnb 房东。 第一步是启动清洁服务，这将使您在学习如何管理物业的同时获得一些经验并赚钱。
随着您对业务的了解越来越多，可以考虑成为 Airbnb 顾问或加入提供该专业领域培训的特许经营计划。 要经营自己的短期租赁物业管理公司，请在当地大学上课或咨询 ADP Global Campus 等公司的专家。
Airbnb 启动成本
Airbnb是一家允许人们短期出租房屋和公寓的公司。 该公司由 Brian Chesky 和 Joe Gebbia 于 2008 年创立。 从那以后，它每月服务超过 5 万客人，使其成为网络上最受欢迎的服务之一。
创办 Airbnb 业务的成本取决于多种因素。 这里有些例子：
您预计每年预订多少晚？ 这将帮助您确定需要在 Airbnb 业务上投资多少，才能使其快速发展。
您要出租的物业类型（无论是单间还是多间）。 您拥有的房间越多，您的潜在收入就越高。
你的地点; 如果您居住在住房选择有限的地区，那么出租多个房间可能比您居住在始终有许多其他 Airbnb 房东可用的地区更成功。
总结
我们希望这篇博文能帮助您了解如何在拥有或不拥有房屋或财产的情况下开展 Airbnb 业务的基础知识。 如果您遵循这些步骤并花一点时间研究您的市场以及它将赚多少钱，那么您将顺利拥有您的家外之家！
如何开展爱彼迎业务常见问题
Airbnb是赚钱的好方法吗？
Airbnb 房东的平均月收入约为 924 美元。
在设置 Airbnb 之前我应该知道什么？
- 做一些研究
- 让您的空间焕然一新
- 补货
- 遵循黄金法则
- 期待意外惊喜
- 释放您内心的超赞房东
如何制作爱彼迎清单？
- 为您的出租屋配备必要的用品和便利设施
- 撰写引人入胜的描述并拍摄高质量的照片
- 自动化您的客人沟通
- 自动化您的签到
- 简化您的清洁工作
- 自动定价
参考资料
