无压力的房屋销售是大多数房屋卖家所希望的。 然而，事情的真相是，卖房子涉及许多活动，其中一些你有一些影响，而另一些你没有。
这是产生大量压力的简单方法。 但是，出售房屋有一个共同的第一步。
例如，您家的位置可能会影响它在市场上的停留时间以及您可能会收取多少费用。 在库存最少的环境中，更有可能以更高的价格销售产品并更快地销售。 已经在市场上坐了一段时间的房屋不太可能找到买家。
但是，不用担心。 如果您想出售您的房屋，那么您来对地方了。 继续阅读我们对出售房屋的所有必要技巧的完整细分。
出售房屋的第一步
#1。 确定你的“为什么”
花点时间想想你为什么要卖掉你的房子。 在经历过程的麻烦和费用之前，请确保您想出售。
有人想把注意力集中在钱上。 要确定您还欠多少抵押贷款，请与处理您当前贷款的人交谈。
这是了解出售时您将拥有多少股权的第一步。 为了更好地了解在将房屋投放市场之前需要花多少钱进行维修，这个金额可能是一个很好的起点。
找出你不能谈判的事情。 注意要点和交易破坏者。
你的搬家时间表是什么？ 您的上市前改进预算是多少？ 您愿意为销售采取的最低价格是多少？
#2。 查看您所在地区的最佳销售时间
出售房屋的最佳时机取决于当地房地产市场的现状，包括是买方市场还是卖方市场。
如果您可以等待卖方市场，即当更多的买家正在寻找房产而不是可用的房产时，您最好等待。 它为他们提供了与卖家谈判的筹码，这可能导致价格上涨。
传统上，五月上旬是一年中出售房屋以最大限度地提高收入并最大限度地缩短上市时间的最佳时机。
根据 Zillow 的数据，在这个窗口中出售的房屋通常比全国平均水平高出 1,600 天，售价高出 XNUMX 美元。
#3。 确定表示策略
您必须做出的首要决定之一是是否聘请房地产经纪人自行出售您的房产（这一过程称为“业主出售”或“FSBO”）。
只有 10% 的自称在上一年出售的房主没有使用房地产经纪人的服务。 此外，10% 的尝试独立销售的人最终在此过程中向代理商或经纪人寻求帮助。
如果您需要快速出售您的房子、当地市场的状况，以及您房产的任何可能需要熟练谈判者服务的独特方面，请权衡每种选择的优缺点。
#4。 翻新整个房子
准备出售您的房产通常需要付出一些努力，无论该努力是由您还是由专业人士做出的。 那么为什么不让你的房子看起来好像已经存在了很长时间呢？
如果您想出售您的房产，您需要花一些时间准备搬入，以吸引尽可能广泛的受众。
据估计，聘请专业人士的卖家平均花费 4,953 美元准备出售他们的房产。 但是，您进行维修和改善的决定可能取决于您的房屋状况以及出售时附近购买者的偏好。
在制定待办事项清单时，您可能会从房地产经纪人那里得到很多帮助。 无论您决定做什么，这里有一些关于在房子周围进行一些升级的建议。
预检是关键。 卖方通常更愿意进行预检查，而不是依赖买方的预检查。
当涉及到与房地产经纪人合作的 25% 的卖家时，他们首先进行了检查。 为什么？ 除了帮助您防止令人不快的意外之外，预检查还为您提供了一个机会，可以在潜在买家之前解决检查员可能发现的任何问题。
#5。 为你的房子设定一个合理的价格
确定房屋的正确要价是一项艰巨的任务，但对您的房屋销售至关重要。 价格准确的房屋更有可能迅速售出。
当买家在第一周内接受报价时，Zillow 估计全球 57% 的房产以要价或更高的价格出售。 在上市的第二周，它减少到 50%，并且随着时间的推移继续下降。
如果您需要帮助为孟菲斯的房屋设定合适的价格，您可以随时向“卖掉我的房子“ 这里。
#6。 开始您的家居装修项目
这包括组织和装饰您的财产，以便在将其投放市场时吸引尽可能多的观众。
布置你的房子可以通过多种方式完成，但这里有一些要记住的关键点。
#7。 开始您的家居装修项目
这包括组织和装饰您的财产，以便在将其投放市场时吸引尽可能多的观众。
布置你的房子可以通过多种方式完成，但这里有一些要记住的关键点。
快速出售您的房屋：简化
出售您的房屋不一定是物流和错误决定的噩梦。 我们希望我们的指南能够阐明出售房屋的第一步以及该过程的后续步骤。
而且，如果您喜欢阅读我们的文章，那么您会喜欢在我们的房地产部分查看我们的其他提示和解释器。
当买家在第一周内接受报价时，Zillow 估计全球 57% 的房产以要价或更高的价格出售。 在上市的第二周，它减少到 50%，并且随着时间的推移继续下降。
如果您需要帮助为孟菲斯的房屋设定合适的价格，您可以随时向“卖掉我的房子“ 这里。
