拥有对投资者有吸引力的度假出租屋有很多方面。 从健康的现金流到税收减免和丰厚的回报，短期租赁有可能超越传统的长期租赁。
但是，对于度假租赁，即使不超过长期租赁财产，也会涉及很多风险。 由于度假出租屋全年为许多不同的人提供临时住所，因此您的房屋更容易受到财产损失、被盗物品和财物丢失的影响。
度假租赁损坏并不像您想象的那么罕见
持续的最佳方式之一 从您的出租物业中获利 是保护他们。 与此同时，度假出租屋也越来越受欢迎。 据“福布斯”, 度假租金正在上升，这意味着越来越多的人将寻求租用您的房屋。 不幸的是，租房的人越多，发生损坏的机会就越大。
当然，作为度假租赁投资者，您会努力看到人的优点，并希望没有人故意损坏您的财产或偷窃您的财物。 虽然大多数人都会尊重您的租金，但总会有一些坏蛋在那里。 因此，必须采取必要的措施来保护您的租金并保持其价值。
无论您是只购买了您的第一套出租物业，还是拥有广泛的房源组合 供客户浏览，您应该采取以下七个步骤来保护您的财产免受不守规矩的客人的侵害。
#1。 收取保证金
收取押金是向客人展示您重视房屋状况的好方法。 它还将向您的客人表明您非常重视损害赔偿，如果出现问题，它会从他们的口袋里拿出来。 虽然这不能保证没有任何损坏，但可以确保您的客人了解后果并且更有可能遵守规则。
#2。 严格和具体地遵守您的规则
除了设置保证金外，在保护您的租金方面，最重要的事情之一就是制定一份清晰简洁的租赁协议。 严格遵守您的规则让您的客人知道您希望您的家受到对待。 在您制定所有法规后，声明不遵守这些规则可能会导致没收他们的保证金。
#3。 确保您的租金得到保障
在保护您的租金方面，没有什么比投资一个好的保险计划更重要的了。 适当的保险计划不仅可以保护您免受潜在损害，还可以在客人在家中意外受伤时保护您。
#4。 不要把贵重物品放在你的出租屋里
如果您要在一年中一周又一周地预订客人，请务必不要在出租屋内存放任何昂贵的物品。 走遍你的家，密切注意任何容易损坏的东西，并考虑移动它们。 当事故发生时，消除昂贵损失的可能性是保护您的租金的关键方法。
#5。 筛选您的客人
保护您的度假屋的另一个重要步骤是筛选您的客人。 询问他们客人名单的大小以及他们计划在假期做什么。 如果他们打算举办一场盛大的派对或周末去酒吧逛一逛，您可能不想租给他们。
#6。 识别您的客人
除了筛选您的客人外，在同意与他们一起租房之前，必须验证他们的身份。 确切地知道您租给谁是防止财产损失、盗窃和欺诈的好方法。
#7。 不允许宠物
虽然对宠物友好是吸引潜在客人的绝佳方式，但它也会带来一些严重的影响。 不幸的是，宠物没有受到同样的训练，并且允许宠物进入您的出租物业会为损坏打开大门。
保护您的投资
拥有一个成功的度假出租屋不仅仅是一项业务。 这是一项必须保护的投资。 遵循这些准则不仅可以保护您的假期免受潜在的损害，还可以通过限制昂贵的维修来帮助您增加利润。
