在自己舒适的家中买卖房屋不再是外州购买者或投资者的专利。 当您不能亲自到场时，仍然可以购买新房子并从远处完成交易。 然而，唯一的要求是预先签署文书工作并安排您需要发送到银行账户的销售利润。 但是，远程关闭仍然是一个相对较新的感觉 在房地产行业。 嗯，这就是你有这个的原因。 在这篇详细的文章中，我们还可以让您熟悉房屋的远程关闭过程以及可用的工作。 考虑到其审查和成本，它还将启发您有关远程关闭学院的信息。
什么是远程关闭？
在房地产领域，远程关闭，有时称为虚拟关闭，是指在对所有身份进行数字验证后以电子方式签署所有文件。 一般来说，可以虚拟地进行再融资交易，但仅限于允许的州。 因此，如果您正在寻找标准房地产关闭程序的替代方案，您可能需要考虑远程关闭。
使用计算机，所有参与者都可以在家中或办公室舒适地执行所有或部分相同的步骤，并远程关闭。 基本上，这与传统交割期间不同，在传统交割期间，买方、卖方、房地产经纪人和房地产律师等各方聚集在一起付款并检查并签署协议。
此外，抵押贷款通常伴随虚拟关闭。 一种以数字方式发起、使用电子签名运行并以电子方式保存的抵押贷款（电子抵押或 eMortgages）。
了解房屋的远程关闭
即使您是远程填写和签署所有文件，您通过远程关闭进行的房产销售与您亲自进行的房产销售相同。
通常，抵押权、结案披露表等文件需要经过公证的签名。 这通常贯穿于整个房屋关闭过程。 此外，结算费用通过电汇或保付支票支付。 这是为了确保在购房到期日或之前快速完成交易。
但是，支付房地产交易的成交费用，会自动支付律师费用、评估师费用、抵押贷款发起费用和托管费用。
相反，获得抵押贷款资格预审可以简化购房过程，无论是虚拟完成还是亲自完成。
法律因州而异，因此，远程关闭房屋的方式取决于您居住的地方。 虽然有些州允许您完全在互联网上完成购房过程，但有些州可能不允许。 并非所有州都需要公证，但是在某些州，您必须在交易结束之前或当天亲自进行。
如果您生活在可以完全远程关闭的状态，则可以进行远程在线公证。 公证人将通过在线提交公证文件和您的 ID 来验证您的身份，同时还会通过 Skype 或 Zoom 等应用程序与您聊天。
在线购买房屋的分步指南
您可以采取一些步骤来确保流程尽可能顺利，无论您为何远程 关门.
#1。 合适的房地产经纪人至关重要
首先，您必须花时间和精力寻找房地产经纪人。 特别是一个肯定会适合您和您的需求的人。 通常情况下，有很多移动因素，当它 来买房. 因此，客户和代理人的个性很好地融合是至关重要的。”
如果可以的话，进行一次采访（通过电话或视频），并要求提供参考，这样您就可以了解其他客户的想法。
#2。 询问经验
是的。 不要急于谈论交易和报价，询问经验以及他们远程执行该过程的时间。 经常与远距离购买者互动的房地产经纪人对这个过程有更多的了解。 此外，他们更有能力进行谈判，并且可以更轻松地找到满足买家需求的房产。
同时，如果您需要当地的贷方，代理也应该能够提供建议和推荐。 但是，如果是非本地贷方； 非本地贷款人可能会使用非本地评估师。
#3。 咨询供应商以确定可用性
通常，远程购买者可能很难与工作时间不规律的房地产经纪人取得联系。 尽管如此，由于您的代理人将在整个购房过程中充当您的代表，因此他们必须是可访问的。 这尤其是在正常工作时间内承担各种责任，特别是家庭检查。
例如，如果代理人有另一份工作要求他们在上午 9 点到下午 5 点之间工作，那么代理人将很难参加您的房屋检查。因此，请询问他们的可用性。
你心里有什么？ 找到代理后，请务必告诉您的代理您想要什么样的房子。 专注于基本要素，例如空间、位置、 建筑设计，以及步入式衣橱的存在。 同样，如果有任何交易破坏者，请提前告知您的经纪人，以便他们可以帮助您找到理想的房产。 当房子在互联网上看起来很棒时，房地产经纪人可以告诉你。 而它实际上可能不适合您。 可能是因为它毗邻正在运行的铁轨。
#5。 使用尽职调查期
签订合同后，在成交前，买家可以查看产权文件和契约限制，以及检查、融资和银行评估。 例如，在北卡罗来纳州，买家有一个正式的尽职调查阶段。 买方支付 500 至 2,000 美元之间的不可退还的尽职调查费用。 然而，这是为了 补偿卖家 将房屋从市场上撤出。
此外，买方还需支付购买价格的 2% 至 3% 的定金，在火爆市场或更多。 同时，尽职调查费和保证金可协商。
另一方面，拒绝完成尽职调查将丧失尽职调查和保证金费用。 无论如何，偏远的买家可能具有优势，因为他们可以根据合同获得没有财务风险的房屋。
＃6。在收盘日转账
2000 年的电子签名法案确保您的数字签名与手写签名一样具有法律约束力。 然而，由于技术进步，远程关闭已变得司空见惯。 收到您的代理机构发送给您的合同后，您将使用电子签名机制对其进行签名。 并且签署的文件将被发送回适当的一方。 为减少电汇欺诈的危险，请验证您通过电话提交的所有信息。
然后，代理人将由代理人将结算文件带到桌子上，之后他将电汇资金以完成交易。
远程关闭学院
远程关闭是您在当前经济环境下可以学习的最有用的销售技能之一，您可以通过 Cole Gordon 的远程关闭学院课程学习。
远程关闭学院是由 Cole Gordon 创建的课程。 一般来说，本课程教授如何进行自己的研究，并在销售中培养高票经济衰退技能
该商业计划与他的课程中教授的批判性思维能力结合使用时，将为您提供源源不断的来电。
而那些没有听说过电话营销的人会感到惊喜。 最后，他们会从其他地方获取您的电话号码，拨打销售电话，并积极推销他们的商品或实体，就好像它们是世界上制造的最好的东西一样。
至少从我个人的经验来看，我从来没有成为电话推销员的目标。 虽然，在社交媒体上，我更有可能看到个性化广告。 在某些方面，社交媒体广告扮演了电话销售的角色。 然而，这并不意味着电话推销员正在完全淘汰。 其中许多仍然存在。
根据 Cole 的说法，Dropshipping、亚马逊 FBA 和房地产投资都是无利可图的努力，不会给你带来成功。 即使他们为某些人工作，但大多数尝试过的人都没有成功。
据他介绍，有一种更好更快的赚钱方式。 此外，他正在开设一门课程，教您如何制定防衰退且有效的计划。
远程关闭作业
通常，有许多培训计划可以使远程关闭或内部关闭成为一种流行的选择。 此外，还有 Mike Barron 的 Inside Closer 计划和 Payton Welch 的 Inside Closer。 同时，内销、内销或高价销售也与“远程收盘”是一回事。 基本上，它是关于销售高价商品。
电话和视频聊天（如 Zoom 或 Skype）是开展业务的常用方法。 而且由于您可以赚取巨额佣金，远程关闭正变得越来越流行。
通常情况下，远距离工作的收割机可能会期望每次销售能赚到 2 美元到 5 美元或更多。 同样，那些以达成交易为生的人平均每月可以赚到 20 万美元。
当然，这一切都是为了找到好的交易。 一般来说，这些交易中的大部分将用于高价教练。 例如，有一些商业教练会培训其他企业主如何开发自己的高价教练计划。
然而，为了换取指导，一些企业主将支付超过 10,000 美元。 尽管如此，这些程序是您作为远程关闭者的责任。 您的工作是让个人参与其中的大部分计划。
基本上，企业主会产生潜在客户，然后安排会议让您通过电话或视频聊天与他们交谈。 然后，您根据自己的时间表跟进这些线索。
一般来说，有好的东西也会有坏的，有好处就有坏处。 因此，我们将看看远程关闭的利弊；
远程关闭既有优点也有缺点。 以下是一些需要考虑的想法：
远程关闭的好处
- 在家工作是可能的。
- 灵活的工作时间
- 高佣金
缺点远程关闭
- 需要提高自己的销售技巧。
- 您需要自己寻找报价和/或建议。
- 如果你表现不够好，你可能会被解雇
通常，如果您担心通过电话或视频聊天进行交谈，远程关闭可能不适合您。 同样，您对销售感到不安的事实可能会损害您成功的机会。 你可以获得能力，但你也需要享受学习它们的过程。 否则，您更有可能在建立可靠的收入来源之前放弃。
不能保证 Cole 会帮助你找到丰厚的报价，但他确实说他会。 随着所有这些培训计划的推出，内部销售领域的竞争越来越激烈。
尽管高价优惠可能很多，但作为新手，您必须与更有经验的收盘价竞争。 更不用说，如果你得到一些报价，你需要表现良好，这样就不会考虑用比你卖得更多的人来代替你。
远程关闭学院费用
远程关闭学院课程的费用尚未真正指定。 但相应地，人们声称在论坛上找到了 8,400 美元的报价。 这同时处于寻找可能的定价报价的早期阶段。 多么可笑的一笔钱。
尽管在课程上花这么多钱并没有错。 然而，这可能不会让你觉得这是一种明智的行动。 此外，你不知道你会从培训中得到什么，因为课程没有公开。
因此，在参加本课程之前，先对远程关闭学院进行一些研究。 在掏出 8,400 美元之前，请确保您知道自己的钱能得到什么。
即使您完成了该计划，您仍然无法保证成功。 这门课程最重要的好处是它会教你如何成为一个成功的远程接近者。 因为这是一个以绩效为基础的职业，你的成功仍然完全取决于你。
什么是远程关闭器？
远程完成交易的销售公司的员工被称为远程关闭者。 他们经常在另一位销售人员与他们建立融洽关系后与客户取得联系。
关闭程序如何运作？
您需要一个成交代理来完成您的房屋销售（也称为结算或托管代理）。 为了确保您和卖家都遵守了购买协议的条件，他们将组织各方签署文件。 之后，他们将支付所有资金、转让所有权并记录契约。
结账清单到底是什么？
交易完成前必须满足的一系列要求，包括货物交付。 通常，清单上的每个项目都有指定的特定方。 每个项目的状态都会定期更新并分发给各方，以便为关闭做好准备。
我如何学习如何关闭远程贷款？
高中文凭和多年的贷款关闭专业知识是成为远程抵押贷款关闭器的先决条件。 雇主青睐了解某种抵押贷款类型（通常是住宅或商业）的候选人，并且可能接受额外的工作经验来代替教育。
结论
远程关闭可能对第二套住房购买者以及希望为孩子购买房产或房屋的父母有利。 以及州外的房地产投机者。 毫无疑问，在自己舒适的家中购买房产将是一个不错的选择。
无论如何，远程购买房屋时您可以做的最重要的事情之一就是找到具有远程关闭交易经验的代理。
常见问题
为什么要远程投资房屋？
新的冠状病毒目前正在通过取消开放日来扰乱房地产市场。 并且，用在线视频游览取代了现场放映。 当人们避免亲密接触以避免病毒传播时，远程关闭房屋更有意义。
是否有必要进行“湿签名”，如果需要，何时以及为什么？
与电子签名相比，“湿签名”是指已签名的纸质文档上的物理签名。 如果您所在的州没有永久 RON 账单，您可能需要亲自签署您的抵押贷款文件。 例如本票或其他经过公证的结案文书。
远程关闭是否有可能成为新常态？
在房地产领域，远程关闭房屋是处理获取房屋钥匙过程的一种简单的新方法。 买房应该像买车一样容易。 那么，为什么不让从你的电脑上买房子变得可行呢？
远程关闭学院是骗局吗？
不，远程关闭学院不是严格意义上的“骗局”。 老实说，如果你已经被困在 9-5 时牺牲你的时间来换取金钱。 作为副业，这并不是一场可怕的演出。
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