REALTOR SALARY:美国主要州的最佳实践(详细的平均工资清单)

房地产经纪人薪水
房地产经纪人的手拿着一捆钱和钥匙在房子里。 买卖房地产、投资的概念。 估计房子的价值。 贷款和抵押贷款购买。

房地产经纪人是代表房地产或不动产买卖双方的人。 但是,我们将关注房地产经纪人的平均工资,德克萨斯州、加利福尼亚州、佛罗里达州和纽约市的平均工资

了解房地产经纪人佣金或薪水的步骤

作为新的房地产经纪人或考虑成为房地产经纪人的人,您应该了解房地产经纪人薪水的基本面。 这很可能是您获得赔偿的方式。 尽管一些经纪公司正在过渡到更高的薪酬结构。 今天的大多数经纪公司仍然以佣金为基础。 因此,您的房地产经纪人的薪水将由关键的佣金分配决定。

第 1 步:就佣金分配达成一致。

当您与经纪公司签约时,您通常会与他们协商您的房地产经纪人佣金分配。 起初,大多数经纪公司向新代理商提供标准佣金分成。 此外,当您获得一些经验或达到一定的生产水平时,您的经纪人通常会增加您的佣金分成。

简而言之,佣金分配如下。 假设您要出售价值 300,000 美元的房屋,并且您所在地区的平均代理佣金为 6%。 首先,6% 的佣金在买卖代理之间平均分配(你们每个人 3%)。 恭喜:如果您同时代表买方和卖方,您将获得全部 6%。

假设您只代表买方。 这 3% 相当于 9,000 美元的收入。 您现在必须将此通知您的经纪人。 如果您将收入分成 60/40,您将获得 5,400 美元。 请记住,作为独立承包商,您将负责自己的税款。 这个数字是税前和成本前的。

第 2 步:使用历史数据估算房地产经纪人的薪水。

房地产经纪人的薪水与其他真实的薪水略有不同 房地产经纪人 收入。 根据为 National Association of REALTORS® 2020 Member Profile 收集的数据。 但房地产经纪人的平均收入是典型房地产经纪人薪酬的可靠指标。 以下是一些需要记住的统计数据:

房地产经纪人的平均年薪约为 49,700 美元。

拥有 16 年或以上经验的房地产经纪人的平均年收入约为 86,500 美元。

100,000% 的房地产经纪人年收入超过 XNUMX 美元。

第三步:根据销售数量确定经纪人佣金。

因为您的房地产经纪人收入很可能是基于佣金的。 您每年的收入将取决于您的销售额。 当您第一次开始考虑作为房地产经纪人的职业时,请调查您的目标市场。 每个月有多少房产在市场上出售? 代理的总数是多少? 它是一个足够大的市场来满足您的财务目标吗?

如果您打算在主要城市地区出售房地产,您应该可以轻松找到买家。 但假设您想出售北卡罗来纳州海岸一个海滨小村庄的房地产。 每个月卖多少房子? 您将面对多少特工? 该国那个地区的房屋平均价格是多少? 所有这些因素都会对您的房地产经纪人的收入产生影响。

第 4 步:增加您在房地产经纪人职业中的收入。

房地产教育是提高收入潜力的最佳策略之一。 例如,您可能会获得专业 认证 在豪宅营销或协助军人家庭搬迁。 因此,您可以通过开发特定的利基市场来吸引更多的潜在买家。

平均房地产经纪人工资

房地产经纪人的薪水很大程度上取决于多种因素,包括利基市场、经验年限、每周工作小时数,甚至幸福感。 “房地产经纪人的平均收入是多少?”这个问题的答案并不像提供美元金额那么简单。 要获得准确的数字,您必须考虑它们在许多不同指标的范围内的位置。

更长的工作时间意味着更高的薪水

找出答案的一种方法是查看平均工作小时数的代理商的收入。 更长的房地产工作时间通常等同于更高的报酬。 根据我们的民意调查,每周工作 40 到 50 小时的代理人预计可赚取约 68,000 美元。 每周工作 51 到 59 小时的代理人预计每年可赚取大约 85,000 美元。 但是,应该注意的是,这些只是估计值,各种因素都会影响这些数字。

满意可以帮助房地产经纪人赚更多的钱。

您不会相信工作满意度会对房地产经纪人的收入产生巨大影响。 但数据显示,快乐的代理人的收入是不快乐的代理人的三倍多。

经验丰富的房地产经纪人 赚更多

在房地产领域,经验越丰富通常意味着普通房地产经纪人的薪水越高。 在职业生涯的中期,房地产经纪人的收入可能在 60,000 美元到 80,000 美元之间。 再一次,这个数字受到影响房地产经纪人平均收入的其他因素的影响。

利基市场会对收入产生重大影响

房地产经纪人的平均工资因细分市场而异。 住宅房地产经纪人的薪水可能低于商业房地产经纪人的薪水。 一般来说,房地产经纪人的平均工资在 70,000 美元左右,其中有一些利基市场,例如物业管理或经济适用房。 此外,收益显着降低,而商业或搬迁等其他收益显着增加。

收入因经纪类型而异。

您选择工作的经纪公司是影响典型房地产经纪人薪水的另一个因素。 例如,为国家特许经营工作的典型房地产经纪人可能期望每年赚取 52,064 美元。 此外,另一方面,自称自雇的房地产经纪人平均每年赚 77,559 美元。 最后,收入可能会因经纪类型或工作职位的不同而有很大差异。

德克萨斯州房地产经纪人的薪水

这是德克萨斯房地产经纪人的薪水

根据全国房地产经纪人协会的数据,2015 年德克萨斯州房地产经纪人的平均总工资为 39,200 美元。 拥有 16 年经验的房地产经纪人的平均总收入为 73,400 美元。 与此同时,根据 Glassdoor.com 的数据,德克萨斯州房地产经纪人的年薪中位数约为 48,883 美元,可达到 100,000 美元以上。 根据劳工统计局的数据,德克萨斯州房地产经纪人的年平均工资为 64,070 美元。

如您所见,数字无处不在。 这是因为有几件事会影响房地产经纪人在一天结束时的收入。 因为这是一个以佣金为基础的职位,所以经常确定最终的实得工资。 根据经验、努力工作、持续时间、完成的交易、经纪佣金以及与赞助经纪人的佣金分配。

德克萨斯州的房地产经纪人工资或佣金分配如何运作?

大多数房地产经纪人为经纪公司工作。 经纪公司为房地产经纪人提供了一系列优势,例如营销、法律保护以及名称和品牌认知度。 此外,经纪商希望收取大部分佣金以换取这些服务。

刚接触该行业的房地产经纪人通常会接受较低的佣金分成。 (例如,第一年的经纪人通常会收到支付给经纪人的佣金的 50% 左右)。 但是,房地产经纪人也可能需要与买方代理人分摊费用。

房地产经纪人的大部分薪水是通过卖方和上市代理签署的上市协议获得的。 然后挂牌经纪人将佣金的一部分与买方的经纪人分开。

另请参阅: 租赁自己的房屋:所有你应该知道的(更新)

房地产经纪人平均每年销售大约 5-6 处房产,所以如果你想高于平均水平,你可以将这个数字翻两番。 根据传统格言,前 20% 的房地产经纪人处理 80% 的业务。 如果你努力工作,上升到前20%,你就可以毫无困难地获得客户,并且会过上好日子。 成功的房地产经纪人每年最多可以出售 50 套房屋。 这有很多值得期待的,这取决于您的佣金分配和您的住宅价值!

如果您不想全职从事房地产工作,这也是一个很棒的兼职选择,特别是对于母亲来说。 此外,作为一名房地产经纪人是一项灵活的职业,您可以选择自己的时间。 如果您满足于收入减少,您也可以减少时间承诺。

佛罗里达房地产经纪人的薪水

如果您正在考虑获得佛罗里达州的房地产经纪人执照,那么您无疑会对作为佛罗里达州房地产经纪人的薪水感到好奇。 很难预测房地产经纪人的薪水,因为您作为代理人的收入完全取决于您的表现。 佛罗里达房地产经纪人的薪水通常仅基于佣金。 因此,您的薪酬与您的销售额成正比。 但是,您可以选择工作(和赚钱!)尽可能多或尽可能少。

但是,了解其他佛罗里达州房地产经纪人的薪水仍然很重要。

佛罗里达州房地产经纪人的平均工资是多少?

根据美国劳工统计局 (BLS) 的数据,2019 年佛罗里达州房地产经纪人的年平均工资为 62,790 美元。

鉴于此统计数据包括所有兼职人员、新代理和低价值区域。 此外,在高价值市场中,经验丰富的全职代理人的收入潜力明显高于年平均水平。

加州房地产经纪人工资

当你问加州房地产经纪人的薪水是多少时,你会得到各种各样的答案。 如果您需要平均值,劳工统计局 (BLS) 已经为您计算了一个。 根据他们的调查结果,2017 年加州房地产经纪人的平均年薪为 68,860 美元。 加利福尼亚的一位房地产经纪人赚得更多,平均工资为 80,820 美元。 这使加利福尼亚处于薪酬水平的顶端。

即使对于房地产经纪人来说,加州的年平均工资也位居美国第六。 但这并不是故事的结束。 薪水从最低的 24,970% 的 123,700 美元到最高的 XNUMX% 的 XNUMX 美元不等。 与此同时,加州收入最高的人在全国排名第四。

纽约房地产经纪人薪水

根据 careerexplorer.com 的数据,纽约市房地产经纪人的平均年薪约为 116,460 美元。 此外,获得房地产许可证是一个简单快捷的过程。 此外,拥有房产证并不能保证高薪。 作为销售人员,您实际上是在创办自己的公司。 最后,您的收入是否高于平均工资完全取决于您。

成为一名成功的房地产经纪人有多具有挑战性?


以出售房地产为生需要付出很多努力。 为了跟踪会议、法律文书工作和其他需要多个列表的任务,您必须井井有条。 因为这项工作通常是基于佣金的,所以你可能会暂时没有薪水。 不卖就赚不到钱。

房地产课程具有挑战性吗?


房地产教育难度很大。 根据许多州的要求,在 120 多个小时的面对面或在线教学后,必须参加 90 个或更多问题的定时考试。 然而,未能完成房地产学校通常是准备错误的结果,而不是课程的难度。

房地产需要哪些话题?

相关领域的学位,如房地产、商业、房地产研究或市场营销,可能是有益的。 地产代理事务委员会必须根据法律要求向地产代理和机构颁发忠诚基金证书。

为什么房地产经纪人的利润如此之高?

大多数房地产经纪人通过按房产销售价格的百分比计算的佣金获得补偿(佣金也可以是固定费用,但这种情况要少得多。)佣金直接支付给房地产经纪人雇用了哪些代理人。

房地产总是赚钱吗?

没有保证。 与任何其他投资一样,无法保证房产会增值或产生利润。 经济状况、任何特定时间的住房需求以及区域事件或事件只是影响所发生事件的众多变量中的一部分。

作为房地产经纪人工作压力大吗?

除了家族史、个性和背景等因素外,房地产专业人士还必须应对高度压力、客户情绪的巨大波动以及工作的苛刻性质。

结论

上述研究彻底解释了房地产经纪人的薪水是什么。 

房地产经纪人工资常见问题

房地产经纪人赚钱吗?

根据劳工统计局的数据,加利福尼亚州房地产经纪人的平均收入为 73,450 美元。 加利福尼亚州是房地产经纪人收入最高的州之一。 努力工作是高薪的必要条件

英国房地产经纪人的收入是多少?

根据 unitedpropertyconnect.com 的数据,英国住宅房地产经纪人的平均工资为 41,392 英镑,远高于英国的平均工资。 凭借多年的经验,成功且经验丰富的经纪人可以赚取 50,000 至 100,000 英镑之间的任何收入。

房地产是2022年的好职业吗?

在 2022 年成为一名房地产经纪人将带来很多机会。 尽管发生了深刻的变化,但市场仍将继续增长。 代理商将能够应对新形势,并通过正确的培训和接触而茁壮成长。

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