在弗吉尼亚州担任房地产经纪人的第一步是获得您的弗吉尼亚州房地产许可证。 与此程序相关的几乎所有内容现在都可以在线完成。 唯一面对面的需要是通过弗吉尼亚州的房地产执照考试； 其他一切都可以虚拟处理。 本文介绍了如何在弗吉尼亚州获得房地产许可证及其要求。 我们还解释了弗吉尼亚州房地产许可证的费用。 让我们开始吧！
谁是房地产经纪人？
房地产经纪人是训练有素的专业人士，负责协商房东和租户之间以及买卖双方之间的交易。 这些领域的专家对市场了如指掌，可以在每一步都为客户提供帮助。 经纪人和房地产中介雇用房地产经纪人，他们从所代理的每笔交易中赚取佣金。
研究房产、谈判交易、起草合同以及提供定价、营销和筹备建议只是房地产经纪人众多职责中的一小部分。 房地产经纪人的另一项工作是确保他们客户的房地产交易从法律和财务角度顺利进行。 房地产经纪人最重要的素质之一是他们与客户建立联系并赢得客户信任的能力。
房地产经纪人的工作场所是什么样的？
工作场所的多样性和适应性是房地产行业的标志。 与许多其他行业的经纪人不同，房地产经纪人通常可以灵活地在家或在旅途中工作。 客户会议和物业参观占房地产经纪人一天的重要部分。 正因为如此，房地产经纪人在参观不同的房产并会见潜在的买家和卖家时会不断移动。 房地产经纪人在其他城市、州甚至国家会见客户的情况并不少见。
房地产经纪人，无论他们是在典型的办公室还是在家里工作，除了展示房产和会见客户外，他们还会在那里度过很多时间。 代理商利用这段时间向潜在买家推销自己和他们的房源，并负责起草合同和谈判销售等行政职责。
许多房地产经纪人仅通过佣金获得报酬，无论是帮助客户购买房屋还是出售房屋。 代理商通常承受着引入新业务和促成交易的巨大压力。 然而，成功者的回报可能相当大。
如何在弗吉尼亚州获得房地产许可证
房地产行业的工作广受欢迎，在弗吉尼亚州，它的薪水高于全国平均水平。 您需要在弗吉尼亚州获得房地产许可证，然后才能在那里合法地工作。 您可以采取以下步骤在弗吉尼亚州获得房地产许可证：
#1。 房地产预许可课程
在参加执照考试之前，弗吉尼亚州的房地产销售代理必须完成 60 小时的执照前学习。 今天绝大多数人都接受了在线获得许可证所需的教育。 绝大多数在线提供的房地产课程都是自定进度的，并配备了房地产实践考试和抽认卡等学习辅助工具。 有些人甚至“保证”，如果你参加并通过了他们的课程，你将在第一次考试中取得成功。 这些优势的具体内容可能因您注册的学校和课程而异，因此找到适合您的选项很重要。
仅仅因为您已经完成课程并不意味着您可以更好地准备考试或成为一名成功的代理人。 弗吉尼亚州的不同寻常之处在于它要求在预许可过程的最后阶段进行监督测试。 国家考试不是这样的。 您的许可前教育提供者将为您提供此考试，以确保您已经学习并掌握了课程中涵盖的材料。
本次考试为闭卷闭卷，与州考相同。 您可以使用草稿纸和基本功能计算器，但不得使用其他电子设备或访问互联网。 该测试通常可以在家中进行，监考人员在场以保护您的个人安全。 在您购买之前，请确认监考人员已包含在您的房地产预许可课程中。
#2。 弗吉尼亚房地产执照考试
现在你已经完成学业，可以开始准备房地产考试了。 PSI Exams Online 负责管理弗吉尼亚房地产执照考试。 通过在 PSI 网站上注册一个帐户，您可以在一个方便的在线位置安排考试、支付考试费用和提交申请。 处理您的考试申请最多可能需要两周时间。
考试结束后，将立即向您提供一份详细说明您的分数（通过或未通过）的论文。 如果结果是“失败”，您将能够检查您在测试的每个部分的表现如何。 如果您正在考虑再次参加考试，请将此作为学习指南。
#3。 通过考试
必须在 120 分钟内回答总共 40 个问题（80 个州特定问题和 150 个国家问题）才能通过弗吉尼亚州的房地产销售员执照考试。 可以在夏洛茨维尔、里士满、罗阿诺克、维也纳和弗吉尼亚海滩等城市参加考试。 在弗吉尼亚州获得房地产许可证的考试非常严格。 几乎 60% 的参加考试的学生都没有通过。 这就是为什么选择提供无限模拟考试的房地产学校至关重要的原因。 您应该通过尽可能多的练习来准备考试。
如果您第一次没有得到它，那也没关系。 您可以提交新的申请并重新参加考试。 您的及格分数有效期为一整年，让您有充足的时间完成弗吉尼亚州房地产许可证的其余要求。
#4。 指纹和背景调查
申请后的下一步是获取指纹并合法检查。 在个人成为弗吉尼亚州的持牌房地产经纪人之前，他们必须首先按照弗吉尼亚房地产委员会的要求进行背景调查。
在 PSI 考试地点通过弗吉尼亚房地产执照考试后，您将接受电子指纹识别。 一旦您完成并提交了指纹，背景调查程序就会开始。 弗吉尼亚房地产委员会将查看您的背景调查结果，以验证您是否适合。 他们可能会在此期间与您联系，要求澄清或提供更多信息。
如果您有犯罪记录或对您作出判决，您可能无法获得弗吉尼亚州的房地产许可证。 如果是，请提交刑事定罪报告表和您所在州的犯罪历史记录。 官方的国家犯罪记录检查或具有管辖权的法院发布的最终命令、判决或案件决定的副本也足够了。 在从弗吉尼亚州专业和职业监管部收到此信息后，委员会可能会要求您提供有关定罪的更多文件，并且您可能需要参加非正式的事实调查会议。
#5。 寻找经纪人
一旦你通过了测试就完成了。 您现在可以专注于您的新房地产专业人士。 作为弗吉尼亚州的准房地产经纪人，选择经纪人是至关重要的第一步。 任何在弗吉尼亚州工作的房地产经纪人都必须向持有该州有效执照的经纪人报告。 然而，不仅如此。 在您创办公司时，您的经纪人也将充当向导。
不要急于求成； 相反，请与几个不同的经纪人交谈。 了解办公室的气氛、经纪人的期望、培训的可用性和佣金分配结构。 有一个准备投资于您作为新代理人的培训和成长的经纪人可能值得减少佣金分成。 仅仅根据他们的佣金结构来选择经纪人是一个坏主意。 您需要经纪人的联系信息才能申请营业员执照。
#6。 申请您的弗吉尼亚销售员执照
现在您已经决定了经纪人，您可以开始申请弗吉尼亚房地产销售员执照。 要申请在弗吉尼亚州出售房地产的许可证，请填写弗吉尼亚州 DPOR 房地产销售员许可证申请并支付相关费用。 请给许可部门最多三周的时间来审查您的申请。
现在您可以称自己为弗吉尼亚联邦的持牌房地产经纪人。 您可以自由地在房地产交易中担任买卖双方的代理人。
房地产许可证弗吉尼亚要求
成为弗吉尼亚州房地产经纪人的要求是：
- 是美国公民或合法入境的外国人
- 是18多岁或以上
- 必须具有高中学历或同等学历（GED）
弗吉尼亚执照后教育
为了保持他们的销售员执照在弗吉尼亚房地产委员会的良好信誉，所有新获得执照的销售员从他们被授予完成 30 小时的执照后教育 (PLE) 计划的月份的最后一天算起有一年的时间。
30 小时的 PLE 课程将包括九门课程：
- 2 小时的公平住房、ADA 和公民权利
- 6 小时的房地产法律法规
- 3 小时的道德和行为标准
- 2 小时的当前行业问题和趋势
- 3 小时代理法
- 6 小时的合同写作
- 3 小时的风险管理
- 3 小时的托管要求
- 2 小时房地产相关金融
房地产许可证弗吉尼亚成本
在弗吉尼亚州获得房地产许可证的总费用可能在 382 美元到 832 美元之间，具体取决于您就读的房地产学校以及您参加许可考试的次数等因素。
获得弗吉尼亚房地产许可证需要多长时间？
先修课程作业和考试复习是获得执照最耗时的两个方面。 人们通常需要三到六个月才能完成这个过程。 如果你马不停蹄地努力学习，你可能会在两个月内完成。 不建议比这更快。 考试前一天晚上不要补习； 给自己充足的时间学习。
弗吉尼亚州的房地产许可证是否物有所值？
鉴于这些初始成本和新收入开始缓慢的可能性，您可能会想，是否值得获得房地产许可证。 如果你是那种积极主动、努力工作的人，那么是的！ 在弗吉尼亚州获得房地产许可证是一个好主意，因为据 Indeed 报道，在弗吉尼亚州拥有 1-2 年经验的房地产经纪人的平均工资为 96,794 美元。
从房地产投资中获得经济收益的潜力几乎是无限的。 如果您努力获得大量客户并始终如一地提供出色的结果，则每年有可能赚取六位数的佣金。
房地产经纪人如何在弗吉尼亚州获得报酬？
房地产经纪人不是领取固定工资，而是根据他们为客户促成的每笔成功的房地产交易收取佣金。
您可以参加弗吉尼亚房地产考试多少次？
您可以无限次参加弗吉尼亚州执照考试。 要重新参加考试，您只需联系 PSI 设置新的考试日期并支付考试费用。
最后的思考
最重要的是，与传统房地产经纪人相比，消息灵通的买卖双方更喜欢房地产经纪人。 认真对待房地产业务的代理商将进一步加入 NAR 并获得房地产经纪人称号，以证明他们对该行业的承诺。 房地产经纪人还可以立即获得信誉并获得更多的网络和专业发展机会。
加入房地产经纪人协会并在弗吉尼亚州使用房地产经纪人称号所需的全部是有效的房地产许可证。 要成为会员，您所要做的就是填写申请表并支付费用。 如果您加入当地协会，您也将成为州和国家组织的成员。
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参考资料
