几个月后，您就可以成为持牌房地产经纪人。 虽然这种短暂的增长可能对您很有吸引力，但您可以打赌它也吸引了您所在城市的许多其他人。 这些人将成为你的竞争对手。 尝试用您精湛的技能吸引客户以脱颖而出。 获得您的房地产经纪人认证可以向市场展示您已经掌握了您的手艺。 拥有房地产认证，您不仅可以在您的专业上取得进步，还可以专注于您感兴趣的领域。 我们为房地产经纪人编制了一份 10 种最佳认证清单，以及如何在线获得它们。 我们还概述了他们每个人的费用，以帮助您计划如何获得房地产认证。
什么是房地产认证？
房地产认证和指定允许房地产专业人士展示他们在房地产市场特定领域的资质和展示经验。 它们由众多房地产组织授予，并证明房地产专家精通某个房地产专业的各个方面。 如果您想提升您的房地产经纪人职业生涯，获得房地产认证将帮助您提高声誉，从而增加获得客户的机会。
十大房地产名称和认证
#1。 认证住宅专家（CRS）
作为住宅房地产委员会的成员，认证住宅专家 (CRS) 头衔为您提供了教育和经验的基础。 该房地产认证为代理商提供了访问委员会在线和印刷词典的方法和访问权限。 代理商还将受益于 RRC 活动的首选会员定价和通过其州 RRC 协会建立的本地网络。 这将帮助他们提高声誉、获得竞争优势并创造潜在客户。
会员还可以在大多数 RRC 教育、免费订阅 Inman Select News 以及免费的移动客户关系管理 (CRM) 和潜在客户创建工具方面获得高达 50% 的折扣。 这些将帮助代理商提高品牌知名度并扩大其住宅房地产公司。
如何成为 CRS：
要成为 CRS，请加入 RRC 并在 60/30/30 计划和 Pro 计划之间进行选择。 Pro Program 的申请者必须有 16 小时的 RRC 教育，10 年或以上的许可代理经验，以及总共 150 次交易，或平均每年 1 万美元的销售额，至少 40 次交易。 要获得 60/30/30 计划的资格，参与者必须在过去五年中完成 30 小时的 RRC 教育、60 笔交易或 30 万美元的交易量。
CRS房地产认证费用：
- 99 美元的一次性申请费
- 年度会员费为 195 美元。
#2。 认可买方代表 (ABR)
经认可的买方代表 (ABR) 认证为直接与买方合作的房地产经纪人提供了额外的权限。 该认证表明您对买家的承诺，提升您成为房地产经纪人谈判专家。 它还确保您的买家在整个搜索和选择过程中获得高质量的帮助。 该标题授予对营销工具、资源、网络和推荐的访问权限。
ABR 提供必要的房地产教育，例如专业材料、研讨会和更新，让您及时了解购房者问题和趋势。
要获得 ABR 资格，您必须首先加入全国房地产经纪人协会 (NAR) 和房地产买家代理委员会 (REBAC)。 然后，您必须完成为期两天的 ABR 课程并在考试中获得至少 80% 的成绩。 然后，报名参加 ABR 选修课程，并在期末考试中获得至少 80% 的成绩。 之后，您必须作为买方代理进行五次交易（不允许双重代理）。
ABR 房地产认证费用：
- ABR 指定课程：会员 $236，非会员 $472
- 选修课程：会员支付 92 美元，非会员支付 184 美元。
- REBAC 会费：REBAC 会员资格在第一年是免费的。 但是，对于第二年，您将支付 110 美元，这将根据您加入 REBAC 的月份按比例分配。
#3。 认证商业投资专家 (CCIM)
对于希望专注于商业房地产的房地产经纪人来说，获得认证商业投资会员 (CCIM) 认证是一个明显的优势。 房地产经纪人认证程序可确保 CCIM 精通商业交易理论和实践。 此类 CCIM 包括经纪人、租赁专家、投资顾问、资产经理、评估师、物业经理、开发商、机构投资者、商业贷款人和其他相关专业。
CCIM 会员可以访问美国和世界各地的 13,000 名会员网络，并享受 CCIM 课程的独家优惠。 它还提供房地产工具、学费减免、带有 Google G Suite 的 CCIM.net 电子邮件、交易共享、预先设计的电子表格模板、CCIM 公司表格和 Excel CCIM 财务计算器。
要获得 CCIM 资格，您必须完成为期两天的课程概念复习 (CCR) 和六小时综合考试等教育部分，并以至少 70% 的成绩通过期末考试。 （课程包括三个不同的课程）。 您还应该有至少两年的商业房地产经验。 然后，提交相关经验的组合（Fast Track 学生除外）。
CCIM房地产认证费用：
年度 CCIM 协会会员费：
- 美国专业人士将支付 650 美元。
- 美国的会员费为 600 美元，并享受政府折扣。
- 加拿大的会员费为 420 美元。
- 国际会员费为 195 美元。
- 必修课程的费用为 150 美元起。
- 合格体验组合提交费：175 美元
- 综合考试和课程概念复习 (CCR)
- 课程概念回顾是 810 美元。 (CCR)
- 综合考试费用为 380 美元。
#4。 认证物业经理 (CPM)
房地产管理协会提供认证物业经理 (CPM) 称号 (IREM)。 经纪人、业主和投资者等房地产专业人士可以使用 CPM 认证以更加合乎道德和成功的方式管理房产。 成为 CPM 还可以确保投资者了解您 出租物业管理 以及如何提升自己家的价值。
此外，CPM 可以让您在职业生涯中取得进步，因为超过一半的 CPM 担任高级管理职位。 CPM 还将通过建立业务联系、会见潜在员工或雇主以及咨询其他专业人士来帮助您扩展您的网络。
要获得资格，候选人必须具有三年合格的房地产管理经验，完成八门 CPM 认证课程，并通过 CPM Capstone。 除了这些资格外，所有 CPM 候选人必须具有 36 个月的合格房地产管理经验，包括投资组合要求。 参加至少两个 IREM 分会活动，并作为研究所附属成员加入 NAR。
CPM房地产认证费用：
- 赚取 CPM 的典型成本在 7,500 美元到 8,500 美元之间。
- 八门 CPM 课程和 CPM Capstone 的学费为 5,800 美元。
- 年费为 850 美元，包括 CPM 候选人、分会和 NAR 学院附属会费（分会会费因地点而异）
- 入学、毕业和其他服务费用：635 美元
#5。 认可土地顾问 (ALC)
Accredited Land Consultant 是向 NAR 成员 (ALC) 提供的另一项认证。 ALC 是最有成就、最有经验和知识渊博的土地专业人士。 该认证向客户证明您是土地相关房地产交易方面的专家。 ALC 还将代理连接到 ALC 指定人员网络，他们致力于开发和分享专业知识、培养可信赖的关系并扩大业务前景。
候选人必须拥有当前的房地产许可证和至少两年的土地销售或经纪经验才能成为 ALC。 候选人还可以证明他们有至少三年的相关房地产经验。
房地产专业人士还必须通过 房地产经纪人土地研究所的土地大学（LANDU） 程序。 这包括 48 个选修课时和 56 个必修课时。 申请人必须在完成必要的课程后以 70% 或更高的成绩通过最终测试。
ALC 房地产认证费用：
- 考试费用为 100 美元。 包括两次尝试
- 16 小时课程费用为每位会员 445 美元，土地投资分析课程除外，费用为 545 美元。
- 指定的初始费用为 350 美元，必须与 ALC 指定申请一起提交。
- ALC 年费为 445 美元。
- 失效指定的恢复费：如果会员在协会的会员资格超过三年且会员希望重新加入，则评估 $350。
#6。 认证房地产团队专家 (C-RETS)
认证房地产团队专家 (C-RETS) 认证非常适合希望建立团队的团队领导和房地产专业人士。 C-RETS 认证是 NAR 认可的第一个也是唯一一个团队证书。 C-RETS 计划适合希望提高团队发展、个人领导能力和财务绩效的代理商。 通过 C-RETS 认证，您还可以快速获得认证房地产经纪 (CRB) 证书。
C-RETS 课程提供当今正在考虑或在团队环境中工作的房地产专业人士所需的工具、方法和信息。 它通过向代理人传授团队内持续有效沟通的重要性，以及支持和促进您的团队成长以实现更好的团队合作、服务、发展和维持成功的企业以及优化成功，从而培养代理人的领导能力。
要成为 C-RETS，您必须完成至少两门可用的 C-RETS 课程。 您可以根据自己的学习要求选择课程。 您还必须保持您的 NAR 会员资格有效。 在考试方面，C-RETS 不要求代理人具备任何考试资格即可获得认证。
C-RETS 房地产认证费用：
- 159 美元的一次性申请费
#7。 国际认证房地产专家 (CIPS)
认证国际房地产专家 (CIPS) 认证适用于美国和世界各地的房地产经纪人，以及希望创建或扩展其国际业务的协会员工和志愿者领袖 房地产业务. 它将为销售代理提供与这些全球受众谈判和完成最终销售交易所需的信息、技能和网络。
例如，CIPS 提供营销选项，例如在线目录“查找 CIPS”中的列表、可定制的印刷明信片、网络横幅广告、新闻稿和仅限会员的在线论坛。 这些使销售代表能够从内到外成长，使他们能够吸引客户的注意力并最终将他们转化为潜在的购买者。
要成为 CIPS，请执行以下步骤：
要获得 CIPS，您必须完成核心课程“全球房地产：本地市场”和“全球房地产：交易工具”，以及三门选修课。 完成课程后，您必须完成并提交美国 CIPS 申请。 您必须在申请表上获得 100 分，以证明您具有持有此认证的相关经验。 最后，您必须是活跃的 NAR 会员。
CIPS 房地产认证费用：
- 75 美元的一次性申请费
- 年度会员和新学员的会费：根据您申请的时间，每季度按比例分配 220 美元。
#8。 NAR 的绿色指定
NAR 的绿色称号是为希望了解更多关于能源效率和可持续性问题的房地产专业人士而设计的。 该房地产经纪人认证可让经纪人了解可持续采购、环保或使用可回收建筑材料建造的绿色住宅。 它还将教经纪人如何以不同于标准房屋的方式宣传这些房屋，并将它们定位为潜在客户的绿色房屋知识的经验来源。
GREEN 让代理商可以使用仅限会员的营销工具、销售绿色物业的信息，以及如何与对绿色生活的各个方面感兴趣的客户互动的建议。 它还使您可以访问在线绿色目录列表、独一无二的行业研讨会、为您的社交媒体平台预先编写的绿色内容以及营销工具。
如何获得绿色 NAR 称号：
要符合资格，您必须满足以下要求：
- 完成两门课程：Green Day 1 和 2，在网上或课堂环境中提供。
- 以 80% 或以上的成绩通过期末考试。
- 完成所需课程并通过期末考试后，提交申请表。
- 加入 NAR 并成为 NAR 绿色资源委员会的积极成员。
绿色指定成本：
- 第一年的申请和会员资格是免费的。
- 接下来几年的年费为 98.50 美元。
#9。 老年人房地产专家（SRES）
高级房地产专家 (SRES) 的区别是 NAR 附属机构的称号之一，可以帮助您脱颖而出，因为 SRES 认证的代理人能够更好地接触具有选择和知识的年长客户，同时做出改变生活的决定。 您可以迎合这些特定客户，无论他们是缩小规模、靠固定收入生活，还是希望与家人更亲近。
拥有 SRES 认证的房地产经纪人可以访问在线 SRES 会员数据库和 SRES 网站的会员专区，以及消费者营销材料、季度通讯、营销信函以及针对 50 岁及以上客户的脚本和概念。
要成为 SRES，您必须完成为期两天的课程，以 80% 或以上的成绩通过期末考试，并成为 NAR 和 SRES 委员会信誉良好的 NAR 成员。
SRES 房地产认证费用：
- 在线课程 295 美元
- 第一年后，年费为每年 99 美元。
#10。 多元化在家（AHWD）
全国房地产经纪人协会 (NAR) 提供在家多元化 (AHWD) 认证，该认证教导房地产专业人士对多元化敏感，并制定在多元文化市场中运作的基本规则。 它向您展示了如何获得来自不同文化、种族和其他背景的潜在供应商和客户的信任。 您还将学习如何制定业务战略，降低风险，同时有效地为所有客户提供公平服务。
此外，AHWD 认证让您了解美国公平住房法规的细微差别、某些文化的商业礼仪、将您的公司扩展到包括海外客户的优势、ABR 和 CIPS 证书的信用，以及作为 C2EX 计划中的一项任务。 在某些州，本课程也可能有资格获得继续教育 (CE) 和全球报告倡议 (GRI) 学分。
如何获得 AHWD：
要获得 AHWD 房地产认证，您必须先完成 AHWD 课程，该课程可以在线或在课堂上完成。 如果您在网上学习课程，您必须通过期末考试并保持活跃的 NAR 会员资格。
AHWD 房地产认证费用：
- 75 美元的一次性申请费
- 必修课程：在线课程 99 美元； 面对面课程的费用因提供者而异。
为什么需要房地产认证？
房地产认证和指定至关重要，因为它们教育并为房地产专业人士提供他们需要的工具，以帮助客户解决困难的住房情况并提高市场竞争力。 代理商和经纪人可以通过将自己作为这些领域的专家向潜在买家和卖家展示自己，从而在竞争中脱颖而出。
无需等待客户来找您，获得房地产经纪人证书将使您成为特定房地产领域的知名专家。 选择正确的房地产专业还可以帮助您为自己建立一个有利可图的利基市场和品牌，并在法律和监管挑战、技术、专业标准和销售流程方面提供强化培训。
房地产认证常见问题解答
GRI 指定是否值得？
研究生 REALTOR® Institute (GRI) 称号是扩展您的知识、打动客户并增强您对房地产能力的信心的绝佳方式。
CA房地产经纪人赚多少钱？
加州房地产经纪人的平均薪酬为 99,575 美元。 然而，薪酬范围很广，最低收入者的年收入为 24,970 美元，而收入最高的人每年的收入为 123,700 美元。
在加州拿到房产证需要多长时间？
平均而言，获得加州房地产许可证需要五 (5) 到六 (6) 个月，具体取决于您完成 135 小时的预许可课程并通过许可考试的速度，以及您需要多长时间完成申请程序并找到赞助经纪人，以及完成申请程序需要多长时间。
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