房地产会计可以简单地定义为拥有和管理财产的行为，无论是出于商业目的还是非商业目的。 基本上，您需要具备房地产会计知识才能拥有或管理房产。 但是，最近，他们通过创建最好和最可用的软件以及大量可用的公司来提供这些服务，从而使这项任务变得容易。
房地产会计
首先，会计是一个记录和总结商业和金融交易，以及评估、验证和报告结果的系统。 会计也可以定义为有关组织和企业的财务和非财务信息的测量、处理和传输。 会计被称为“商业语言”，它监控公司经济行为的结果，并将这些信息传达给一系列利益相关者，包括投资者、债权人、管理层和监管机构。 会计师是从事会计工作的人。 财务会计、管理会计、税务会计和成本会计都是会计类型。
同时，房地产会计是拥有和管理出租物业的必要组成部分。 虽然会计可能是大多数投资者最不喜欢的职责之一，但它通过精确记录收入有助于保持更高的房地产利润。 以及成本和税收减免。 简单地说，房地产会计就是知道如何计算财产收入。 还涉及成本、利润和损失，以及如何评估资产增值。
这是为了最大化收益，学习如何明智地管理资金，并了解在财务审计或分析期间要寻找什么。 确保遵守公司规则和税收征收和汇款要求，以满足纳税期限。 他们使用它来正确编译季度和年终报税的报告。 大多数情况下，我们倾向于混淆会计和簿记。 无论如何，它们不是一回事。 会计主要涉及财产收入和成本、损益和资产增值。 您需要具备会计知识才能在房地产交易中表现出色。 同时，为您的房地产投资做出最佳决策。
商业地产会计
商业房地产 (CRE) 是您通常仅用于商业目的或用作工作空间的财产。 大多数商业房地产出租给能赚钱的租户。 这种广泛的物业类型包括从单一店面到大型零售商场的一切。 这包括各种零售商，如办公空间，以及酒店和度假村、购物中心、餐馆和医疗保健设施。 所有这些都属于商业房地产的范畴。
商业房地产是指用于商业或创收的物业，如办公空间、工业、多户住宅租赁和零售。 这些都是商业地产的类型。 对于投资者而言，商业房地产既提供租金收入，也提供资本收益的可能性。 与住宅房地产相比，商业房地产投资通常需要投资者更多的技能、会计和更大的资金。 个人可以通过公开上市的房地产投资信托（REITs）间接从事商业房地产。
了解商业房地产会计
商业房地产会计并不像在商业房地产中进行交易那样困难。 住宅房地产比商业房地产容易得多。 但是，如果您能够正确理解这些步骤，则说明它会更容易。 为了正确说明您的房地产公司，您必须首先问自己两个关键问题。
- 您是否打算在以后出售房屋？
- 还是你出租房产？
为了确定您的房地产公司的目标，您提出这些问题很重要。 在房地产开发方面，您的财务账户资产负债表将是您的主要关注点，如果您以租金收入为目的建造房地产，您的损益表也将是您的主要关注点。 商业房地产活动的会计处理需要包含损益财务报表的资产负债表。 但是，根据您经营的房地产公司的目标，您的主要财务重点将发生变化。
最佳房地产会计软件
房地产经纪人和经纪人希望专注于为其客户寻找理想的房屋租赁或购买。 因此，他们还需要能够产生最佳财务分析结果的良好会计软件。 这是因为会计师不想陷入会计责任的泥潭，但他们了解计算和跟踪佣金等房地产重要数据的价值。
现在很多房地产经纪人都是个体户，每季度都会被要求缴纳税款，因此，他们的付款数据的准确性至关重要。
但是，为客户的房地产业务选择最好的会计软件是有利的，因为该软件中的大多数都提供某种类型的集成合同管理，因此会计流程并没有完全与房地产业务本身分离。 请注意，代理人和经纪人的房地产会计细节并不相同，但是，代理人和经纪人使用相同的软件来存档他们的目标或结果。
一些最好的房地产会计软件
该软件的功能和价格通常会有所不同。 但是，您会在此列表中找到最适合您的，它们包括：
#1. 泽罗
对于房地产经纪人和经纪公司来说，最好的整体会计软件是 Xero，它也以其集成而闻名，其中有 700 多个可用。 Xero 是一种复式记账会计替代方案，可以根据房地产经纪人或经纪人的需要简单或复杂。 该软件以提供关键会计工具而闻名； 通过流畅的界面进行佣金和工资管理； 以及通过连接器提供的各种合同管理选项。 它也便宜且操作简单。
#2。 QuickBooks 的在线版本
这主要适用于多代理组织和更大的经纪商。 QuickBooks Online 是一种流行的会计程序，可以帮助小型和大型房地产公司，因为它具有强大的会计工具和从 DocuSign 到其他连接器的管理选择。 此外，包括许多工资单选项，以及满足您需求的大量计划。
#3. 新书
Freshbooks 是为单一房地产经纪人和小型经纪公司提供房地产会计的最佳软件包之一。 它很容易与复式记账和省时的自动化相结合。 此外，需要工资单和合同管理的房地产公司也可以使用与该软件的集成。 FreshBooks 可以定制以满足大公司的需求，但对于独立承包商来说，它是最具成本效益的。
#4。 Realtyzam
Realtyzam 具有基本的会计能力，包括计算佣金和费用的能力，以及通过上市管理财务数据的能力。 但是，realtyzam 的众多功能中不包括合同管理。 总体而言，它确实是一种针对房地产经纪人需求而定制的简单且价格合理的解决方案。
#5. 海浪
您通常可以说，这波浪潮主要针对新的房地产经纪人，而最好的也是针对使用房地产会计软件的新手。 Wave 是我们列表中唯一完全免费的替代方案，提供强大的复式记账，无需财务承诺。 合同管理需要联系，并且可以以最低的月费添加工资单。 虽然佣金跟踪比其他设置需要更多的设置，但是，它仍然是可能的。
#6. Zoho图书
这是一家专门从事在线出版书籍的公司。 Zoho Books 是寻求可扩展性的个人的可靠选择。 这是因为某些 Zoho 模块支持工资单和客户关系管理 (CRM)，因此可以在 CRM plus 模块中进行佣金管理和合同管理。 同时，一般来说，带有 CRM Plus 的 Zoho Books 是一种方便的一体化财务管理工具。
#7。 独狼后台
这是一个以房地产为重点的解决方案，可以帮助各种企业，从小型经纪公司到拥有多个地点的大型房地产公司。 这是一个基本的会计功能，可以使财务保持井井有条，但它在佣金管理和计算以及合同管理方面表现出色。
#8。 核心后台
核心后台是小型房地产公司或经纪公司的绝佳选择。 这是必不可少的，因为它提供了基本的会计、文档管理、可定制的佣金计算和直接存款支付。 核心后台也有超过 30 个连接，包括 Quickbooks 和 Zoho 仪表板。
#9。 房地产 APX
Realty apx 是另一种用于房地产会计的一体化解决方案，您可以将其用作单一的房地产经纪人或大型经纪公司。 该会计软件是大型和单一经纪人的最佳推荐，因为它提供文件的会计和管理以及合同、佣金和报价、潜在客户和联系人等。RealtyApx 的这些软件包中的每一个都包含一个简单的网站。
#10。 强调
Emphasys 是一个经纪管理系统，用于处理展示、交易和佣金。 它还可以链接到在线 QuickBooks，以进行更高级的发票、支出管理和代理付款。
房地产会计师事务所
房地产会计师事务所只是指帮助您承担房地产会计分析负担的组织。 有相当多的房地产会计师事务所以及一家适合您的好公司。 但是，您需要对有信誉的人进行良好的研究，以获得您的财产的最佳结果。 为了使营业收入和资产价值最大化，这是许多房地产和会计驱动业务的稳定目标和目标，您需要一家拥有来自不同背景和经验的最佳人才的优秀公司，以获得最佳建议你需要。
这家房地产公司的作用基本上是提供广泛的审计和会计服务，以帮助您、您的利益相关者、投资者和其他人做出明智的商业决策。 大多数房地产会计师事务所或周围任何有声望的公司不仅提供会计服务，而且还为开发商、运营商、基金、信托等提供一些其他相关服务。一些最好的房地产会计师事务所包括
- Avenues Financial- 位于犹他州李海
- MindSpace 外包服务列兵。 有限公司- 印度斋浦尔
- New Horizons Global Partners Shanghai-这家公司在香港
- EBS 特许会计师 - 迪拜，阿拉伯联合酋长国
- Farahat & Co- 迪拜，阿拉伯联合酋长国
- Numetrica City Inc-加拿大渥太华
- NR Doshi & Partners-阿拉伯联合酋长国
- 贝瑞邓恩-波特兰，我
- 道德与公共会计师 - 阿拉伯联合酋长国
- Mowery 和 Schoenfeld-林肯郡，IL
- Fuller Landau LLP-加拿大多伦多
- 波罗的海助攻——立陶宛维尔纽斯
房地产会计工作
会计本身需要大量的专注、奉献和工作。 现在，房地产会计甚至需要两倍于会计所需的素质，因为对于房地产团队来说，房地产会计师监督所有会计业务。 房地产会计会计师工作的一些主要特征包括财务报告； 管理应付账款和应收账款，创建日记帐分录； 核对商业账户，并将数据输入会计软件。 房地产会计工作还需要会计师管理收支，票据收取，月度和季度财务报表等。所有这些功能都是为了归档准确有序的交易。
房地产会计师的工作职责
- 要跟踪所有收入报表和成本，请创建完整的日记帐分录并将其上传到总帐 (GL)。
- 每天处理所有应付账款和应收账款，以确保每张发票和费用报告都是正确的。
- 核对所有企业账户，以验证我们的记录是否准确，并且您没有忽略任何交易。
- 在软件中输入财务信息，以便您正确归档所有账单和发票。
- 根据需要为所有收款和付款支票打印、获取签名并分发支票。
- 跟进供应商应付账款，并在需要时与他们保持联系，以确保您按时支付发票。
- 按照行业最佳实践准备季度报告，并协助每月结账。
- 房地产会计会计师的一项特殊工作意味着，在需要时，他/她将协助房地产团队或其他员工会计师进行会计活动。
资格和薪酬
一份普通的房地产会计工作需要您拥有会计学位才能找到工作。 此外，房地产工作的全国平均工资为 52,968 美元（全国平均水平）。 房地产会计师的其他资格包括：
- 您需要高中文凭，而会计或任何相关领域的学士学位非常有价值。
- 有会计、房地产会计或财产会计经验者优先。
- 这份工作也更喜欢房地产行业的经验。
- 公认会计原则 (GAAP) 的知识是
- 强大的 Excel 技能和会计软件经验，如 Quickbooks
- 精通物业管理软件，如Yardi
- 扎实的书面和口头沟通技巧是必须的
会计的四种类型是什么？
公司可用于跟踪其收入的三种会计类型是管理会计、财务会计和成本会计。
什么是财产会计？
什么是财产会计？ 在财产会计中跟踪现金流入和流出，以确定出租房地产的总利润或损失。 概述租金收入和支出使房东或租赁企业所有者（或经理）能够制定更好的计划并增加收入。
房地产会计难吗？
房地产所有权和租赁有很多好处，但也有缺点。 例如，与其他企业部门的会计相比，物业管理会计更加困难和复杂。
会计的四大支柱是什么？
让我们来看看会计领域。 认证、授权、核算、准确是会计法的四大支柱。
什么是最简单的会计课程？
会计副学士学位是最容易获得的学位级别。 社区学院提供这个两年制学位，因此完成它通常需要更少的时间，而且比学士学位要便宜得多。
结论
最近的房地产非常有利可图，而且 流行但是，如果您没有对商业房地产会计的类型或为该工作雇用的公司进行适当的研究，甚至没有对获得最佳结果所需的最佳软件进行适当的研究，您仍然可能会赔钱。
常见问题
什么是房地产会计？
在房地产领域，会计为在整个买卖过程中获得准确的报告和记录铺平了道路。 它还为代理人提供了一种方法来保护自己的个人财务状况，并为与税收和合规相关的重要活动保持井井有条。
什么是商业会计？
会计是记录与企业有关的财务交易的过程。 会计流程包括汇总、分析这些交易并向监督机构、监管机构和税收实体报告
房地产会计有何不同？
房地产中的簿记和会计描述了两种不同的事物。 良好的房地产会计的好处包括改善现金流、准确跟踪收入和支出以及为税务审计做好准备
会计师赚很多钱吗？
会计师的年工资中位数远高于全国职业平均水平。 会计师薪酬最高的行业包括金融和保险、公司和企业管理、税务筹划和政府。
相关文章
