抵押贷款摊销计算器是一个非常有用的工具，可帮助您确定长期固定利率抵押贷款的成本。
这是因为，它可以帮助您方便地确定每月需要支付的本金，以及了解您的贷款支付结构。
更重要的是，如果您想知道每月抵押贷款的哪一部分用于利息和本金，那么抵押贷款摊销计算器就是您的工具。
了解如何使用此工具为您谋取利益，以及在阅读本文时了解您能够以多快的速度偿还抵押贷款。
但首先，让我们从基础开始。
什么是抵押计算器摊销？
抵押贷款摊销计算器用于了解长期固定利率抵押贷款的成本，因为它显示了您将在整个贷款期限内支付的本金。
此外，它还可以帮助您了解抵押贷款的结构。 它向您显示将用于利息和本金的每月抵押贷款付款的百分比。
此外，当您摊销贷款时，您可以通过逐步支付利息和本金来偿还贷款。 当您进行最后一次定期还款时，自动摊销贷款将全部还清。
您的期间付款是您每月的本金和利息付款。 每个月的付款都是一样的。 但是，利息的金额会逐月递减，而本金的金额会逐月递增。
还请阅读： 抵押计算器再融资指南：概述、比较和您需要的一切
什么是摊销时间表？
抵押贷款摊销时间表是一个表格，显示了随着时间的推移抵押贷款的定期付款。 抵押贷款的一部分用于支付本金和利息，摊销时间表显示哪一部分用于抵押贷款的哪一部分。
通常，大部分付款用于您的利息而不是本金。 抵押贷款摊销时间表将显示，在您在整个贷款期限内支付最后一笔款项之前，我们支付的大部分款项将用于支付本金。
还请阅读： 如何成为抵押贷款经纪人：美国公民综合指南（+免费提示）
你如何计算摊销？
您可以使用抵押贷款摊销计算器计算您的贷款摊销。 计算器显示；
- 在任何付款中支付多少本金和利息。
- 您在特定日期所欠抵押贷款的本金金额。
- 您将通过多付几笔款项来减少抵押贷款到期的时间。
- 在特定日期支付了多少本金和利息。
这意味着您可以使用抵押贷款摊销计算器；
- 查看您在抵押贷款期限内或特定年份支付了多少利息，尽管这可能会根据贷方收到您的付款的时间而有所不同。
- 确定您现在欠多少本金，或将来欠多少本金。
- 知道你每个月需要额外支付多少才能在 15 年而不是 20 年偿还抵押贷款。
- 确定你有多少股权。
这是一个您自己计算摊销时间表的公式
要计算贷款摊销时间表，您需要使用贷款金额、贷款期限和利率。
有了这些，您可以使用 Excel 的 PMT 功能来计算您的每月付款。 例如，假设您的贷款本金为 500,000 美元，利息为 100,000 美元，利率为 5%。 在 Excel 中使用 PMT 函数，您将输入 =PMT (5%/100,000,50000)。
一旦您知道您的抵押贷款每月付款是多少，您现在可以使用以下公式计算您为本金和利息支付的金额 投资百科。
本金=每月总付款– [未偿还贷款余额x（利率/ 12个月）]
使用此公式计算您的贷款期限的摊销表。 它使工作变得容易得多。
还请阅读： 抵押经纪人：抵押经纪人如何在美国赚钱（更新）
如何计算额外费用的摊销
通常，人们决定更快地偿还贷款以节省利息。 即使利息很低，您也可能决定支付额外费用，以使您能够很快还清贷款。
因此，如果您想在每个月还款中增加 50 美元，那么您可以使用上面的公式来计算新的摊销时间表，以查看您可以多快还清贷款以及所欠的利息减少了多少。
一般来说，抵押贷款不是您摊销的唯一贷款类型。 其他贷款，如房屋净值贷款、学生贷款、汽车贷款和个人贷款可以摊销。 他们通常有固定的每月付款金额和预定的付款日期。
相反，有些贷款不摊销。 根据 Investopedia 的说法，如果您可以在还款后重新借款，并且您不必在特定日期之前全额支付余额，那么您就有了非摊销贷款。 这种贷款的例子是信用卡贷款。
还请阅读： 二级抵押贷款市场：如何运作的分步指南
摊销计算器如何提供帮助？
摊销计算器使您可以轻松了解每月的抵押贷款付款。 还知道每个月本金和利息的具体金额。
通常，摊销计算器可以帮助您；
- 了解到目前为止您为贷款支付了多少利息。
- 看看您在贷款期限内的任何未来日期欠本金多少。
- 如果您不确定每月的贷款报表，请确定您应该拥有多少股权。
- 查看您将在整个贷款期内支付多少利息，并向您展示选择更长或更短的贷款期限或获得更高或更低的利率的影响。
- 知道如果您将贷款保留到其期限结束，您将支付多少利息。
还请阅读： Zillow 抵押贷款计算器：Zillow 抵押贷款计算器的准确性如何？ （+ 快速提示）
英国每月200万的抵押贷款多少钱？
200,000 英镑的抵押贷款每月还款额是多少？ 这种规模的抵押贷款没有固定价格，但作为一般说明，典型的资本和还款抵押贷款在 948 年期间以 25% 的利率每月支付 3 英镑。
600000 美元的抵押贷款每月还款额是多少？
一笔 30 年的固定利率贷款每月需要支付 3417 美元，首付款为 5%（30,000 美元），利率为 6%，不含税和保险。 固定利率的 4809 年期贷款为 15 美元。
英国一个月300万按揭多少钱？
300,000 英镑的抵押贷款每月还款额是多少？ 根据期限为 1,346 年、平均利率为 25% 的典型还款抵押贷款，您可能预计每月支付约 2.5 英镑。
700000万的月供是多少？
在 30% 的固定利率下，700,000 年期 4,657.12 美元贷款的每月抵押贷款可能为 7.00 美元，而 15 年期抵押贷款可能需要 6,291.80 美元。
我需要多少薪水才能买得起英国300K的房子？
一般来说，你可以借到你年薪四到五倍的钱。 因此，您每年必须赚取 60,000 至 75,000 英镑，才有资格获得 300,000 美元的抵押贷款。
英国每月30万的抵押贷款多少钱？
这种规模的抵押贷款没有固定的每月还款额，因为还款额取决于担保利率和贷款期限。 对于 25 年的定期还款抵押贷款，根据 142.26% 的利率，您的每月还款额为 3 英镑。
底线
摊销计算器使工作更容易。 这是查看不同贷款选项的效果的更方便的方法。
通过更改贷款条款，您可以查看每月需要支付多少，以及每次还款中有多少将用于本金和利息。
更好的部分是，摊销计算器适用于任何类型的摊销贷款。
我希望这篇文章能解释抵押摊销贷款的真正含义。 如果您有任何问题或建议，请将其留在评论部分。
祝一切顺利！
图书馆推荐
- 抵押贷款、FHA 和 VA 贷款的手动承保流程
- 信托契约：概述、抵押与信托契约及其运作方式
- 抵押贷款：2021 年简单初学者指南和您所需要的一切已更新！！！
- 最佳抵押贷款机构：2021 年精选更新（+ 详细指南）
- 抵押贷款承销商：流程、薪水、工作和如何成为 MU 指南。
参考资料
