不管你认识的基本上每个人都在谈论买房子，你渴望的对象不应该是一栋楼，而是一块土地。 然而，在您对打地基感到兴奋之前，请记住，购买土地比购买房屋会带来更多意想不到的事件，从地役权和分区限制到环境问题，这些问题可能会迅速将您的梦想家园变成一场噩梦。 它留给您以下问题：如何购买土地？ 您究竟是如何用现金或贷款购买土地和建造房屋的？ 在有或没有房地产经纪人的情况下，您如何购买元宇宙中的土地？
本文将回答您的问题，并作为如何购买土地的指南。
让我们开始。
如何购买土地？
购买闲置土地可能是您建造符合您需求的房屋或建筑物的最佳方式，也是您提升房产并使其价值上升的一项巨大投资。
但是，在您成为土地所有者之前，请务必彻底研究该地块，以确认该地区的法规、公用设施使用权和建筑规范允许您建造您喜欢的建筑物。 如果你没有做好研究，你最终可能会得到多年无法建造的空地。 额外的费用和支出可能会使您的想法超出您的计划。
购买土地时应采取的步骤
当您想购买土地时，以下步骤将为您提供帮助并作为指导。 他们是;
#1。 与房地产经纪人合作寻找土地
购买房产时，与 房地产经纪人 可以帮助您管理交易的细节，例如谈判、尽职调查和交割。 在购买土地时，选择具有丰富土地协议谈判经验的代理人至关重要。
#2。 让你的财务井井有条
在你开始看土地之前，你应该知道你可以花多少钱，就像你购买任何其他东西一样。 首先，卖方可能会要求提供现金证据。 卖家想知道您是否能够支付首付和结算费用。 您必须提及日期、账户持有人的姓名和账户金额。 在购买之前检查您拥有或可以获得的金额，并以此为基础制定您的预算。
在提出现金要约时，资金证明尤为重要，因为它让卖家相信您可以使用您声明拥有的资金； 就像购买房屋时的抵押贷款资格预审一样。
#3。 考虑公用事业和道路通行
购买现房时，很容易理所当然地认为您可以使用自来水、电力和污水； 但在购买未占用的土地时，这些并不总是给定的。
#4。 尽职调查
一旦您的报价被提交并被接受，这项工作就没有完成。 事实上，这才刚刚开始，因为您需要在完成收购之前对房产进行尽职调查。 尽职调查可能既昂贵又耗时，但最好现在就执行，而不是冒着将来出现并发症的风险，例如；
- 获取正确的文档
您应记录适用于该物业的所有其他契约、条件和限制并向卖方索取。
- 检查标题
在购买之前，请确保您购买的土地具有合法所有权。 标题搜索可能会让你回到 75 到 100 美元，但它真的很值得。 您还需要仔细检查房产的所有权，以确保它没有问题和地役权。
- 执行环境测试
环境测试与购买土地前的房屋检查一样重要。 使用环境测试来确定土地是否适合开发。 你很好奇土壤是否有毒。 如果有地震破坏或天坑的可能性，环境测试可以告诉你。 水分也是你应该考虑的。 如果您打算在土地上建造建筑物，您必须首先确认地球足够稳定以支持该项目。 这些测试可以寻找结构或污染的问题。
- 调查土地
最后，检查土地，以便建立必要的线路和限制。 测量员将使用与地面齐平的钢筋来标记土地的角落。 测量员使用纪念碑标记（例如木棍）来指示他们找到的任何埋地管道的位置。 这样，您将确切地知道您得到了什么。
#5。 考虑激励措施
在极少数情况下，特别是在自然灾害之后，地方政府可能会以税收折扣或加快规划许可的形式提供激励措施，以帮助人们重建家园。 经历过野火的加利福尼亚城市和经历过飓风灾害的东海岸沿海城镇通常希望确保拆除严重受损的住宅并用新结构替换。
如何通过贷款购买土地？
然而，用贷款购买土地取决于土地的分区和预期用途，当您想用贷款购买土地时，可能比获得房地产贷款更具挑战性。
虽然有多种类型的土地开发贷款可供选择，但在您准备通过贷款购买土地时，您应该仔细检查过桥贷款。 在竞争激烈的土地投资领域，过渡性贷款非常有用，尤其是对外国投资者而言。 这是因为当您想通过贷款购买土地时，过桥贷款可让您快速获得与现金买家竞争所需的资金。
如何买地建房？
寻找待售土地、安排融资、了解分区限制、确定您的地块是否适合在其上建造房屋、计算增加公用设施的成本以及向当地房屋建筑商收集报价是购买土地和建造房屋的主要阶段.
您如何为购买土地建造房屋融资？
有很多选择可以资助您的 建设 购买土地和建造房屋时的地段和建筑。 许多贷方提供建筑贷款，帮助您支付土地和建造新房的费用。 您也可以通过贷款购买土地，尽管这些通常需要更高的首付和更高的利息。
从开始到结束建造房子需要多长时间？
如果没有延误并且天气合适，您可以在大约六个月内购买土地并在其上建造房屋。 另一方面，您可能需要等待数年才能开始挖掘。
你的新家至少需要几个月的时间才能破土动工，这取决于你住在哪里，你的建筑商是谁，以及该地区劳动力和材料的可用性。
购买土地和建造房屋的时间表主要取决于城市或县是否需要在土地上开始建造之前采取重大行动，例如分区变更或公用事业的可用性。 在某些情况下，获得适当规划当局批准的分区变更可能需要数年时间，在这种情况下建造房屋可能需要时间。
如何在没有房地产经纪人的情况下购买土地？
在没有房地产经纪人帮助的情况下购买土地可能会提供很好的机会来获利或节省购买土地的资金。 如果您想购买一块土地，您不必等到它上市或出现在报纸的房地产经纪人版块才出价，您可以在没有房地产经纪人的情况下购买土地。 没有什么可以阻止您接近业主并询问他们是否愿意在价格合适的情况下出售。
但是，向专家寻求建议至关重要，例如财产律师，当您想在没有房地产经纪人的情况下购买土地时，他们可以指导您完成应该做的事情。
每当您想在没有房地产经纪人的情况下购买土地时，请执行以下操作；
- 当您在没有房地产经纪人的情况下签署购买土地的合同时，您应该做的第一件事是提出警告以保护您在土地上的利益，直到解决，特别是如果有代表任何一方利益的专家。 警告可以防止供应商在未经您许可的情况下将土地出售给其他人或使其负担过重。
- 在签订合同之前，您应该对房产进行尽职调查，例如获取建筑检查报告、与邻居交谈以及联系当地议会以询问任何建筑物或土地上的其他限制。
- 确保您的财务状况良好，并且您为土地支付的市场价值或更少。 如有必要，对土地进行官方估价。
- 如果卖方没有代表，请确保押金由卖方的律师而非卖方本人保留。
如何在元界购买土地？
一些投资者在纽约以外的土地上花费数百万美元。 实际上，这些地块在现实世界中并不存在，它们在虚拟世界中购买了土地。
相反，该区域是在网上找到的，是一个被 IT 内部人员称为虚拟世界的虚拟世界的集合。 自从 Facebook 表示将全力投入虚拟现实并将其公司名称更改为 Meta Platforms 以来，地块价格在过去两个月中上涨了多达 500%。
您可以直接从平台或通过开发商购买元界中的土地，非常简单。 投资者在他们的财产上建造结构并使其具有互动性。
元宇宙是网络、3D 的概念，是一个连接各行各业的人的虚拟领域。 这链接了许多平台，类似于互联网如何使用一个搜索引擎连接多个网站。 虽然元节的概念最初被认为是科幻小说； 现在看来，它可能在不久的将来成为现实。
除了游戏和社交媒体之外，元宇宙还将包含经济、数字身份、去中心化政府和其他应用程序。
购买虚拟房地产最直接的方式是通过 OpenSea。 包裹是单一的 NFT，可以像任何其他 NFT 一样进行交易和转移。 购买 NFT 土地的步骤与购买任何其他 NFT 相同。 要开始此过程，只需将您的加密钱包链接到 OpenSea，滚动到您选择的集合和 NFT； 点击大的“立即购买”按钮。 如果您想跳过 NFT 交易的复杂性，通常可以在游戏中获得土地； 直接跳入元节。
元界土地成本是多少？
8,000 年 2022 月至 2023 年 3.5 月期间，每月售出 13,000 英亩土地，平均交易价格为 5 以太坊 (ETH)，约合 18,000 美元。 2023 年 XNUMX 月，在 Metaverse 中购买土地的日均价达到 XNUMX ETH，或超过 XNUMX 美元。
目前在元界购买土地需要 300,000 万美元，这也是美国的平均房价。
你可以用元宇宙中的土地做什么？
土地可以充满游戏和资产，这些是由创建或编译客户内容的玩家或品牌创建的代币。 土地所有者可以创造各种游戏体验，并在其他玩家购买虚拟世界中的土地时免费或收费提供给其他玩家。
这些资产在各种平台上作为不可替代的代币进行交易； 主要用于提升个人体验或作为游戏设计师的想象力组成部分。
没钱怎么买地？
如果您想在手头没有任何资金的情况下购买房产，您有两种选择：要么获得提供 100% 融资且无需首付的土地贷款，要么与业主安排业主融资以免除首付款。
为土地支付现金更好吗？
现金购买未开发土地是一种极好的方法，不仅可以使您的报价更具竞争力，而且从长远来看还可以节省资金。 完全使用现金进行的购买可以更方便地完成交易，增加卖家接受您的报价的可能性，并且无需等待第三方，如评估师、律师或银行家等。
买地前应该存多少钱？
土地贷款通常需要 15% 到 20% 的首付。 您能够支付首付款的金额越大，您找到愿意协助您贷款的贷方的可能性就越大，您的利率也就越低。
买地是一项好的投资吗？
由于您可以相对较快地从中赚钱，因此投资土地几乎总是一个好主意。 您可以选择出售您的土地、在其上种植庄稼、将其用作船只的存储空间，或将其出租给其他人。 定义您的土地价值的最重要方面之一是如何最大限度地利用它。
土地是财富吗？
土地所有权是必不可少的，因为它可以为一个人提供经济保障。 土地可以耕种，那里种植的产品可以变成现金。 在有利于公司运营的土地上，可以建造工厂、仓库和其他设施。 租赁土地以换取货币补偿是一种选择。
买地需要多少钱？
购买土地的成本取决于许多不同的因素，其中一些是位置、潜在收入、地形和土地类型。 土地类型多种多样。 太平洋西北地区 100 英亩林地的价格可能会远高于东南部 100 英亩林地的价格。
买房产现金好还是贷款好？
如果您有可用的财务资源，以现金购买房屋的全部购买价格几乎肯定会节省金钱。 这是因为您无需承担与抵押有关的任何费用。 发起费和其他成交费用可能会占总购买价格的 2% 到 5%。
常见问题
什么是元界属性？
虚拟世界中的地块被称为虚拟世界房地产。 它们是最基本的像素。 不过，它们不仅仅是计算机照片。
虚拟世界的土地成本是多少？
8,000 年 2022 月至 2023 年 3.5 月期间，每月售出 13,000 英亩土地，平均交易价格为 5 以太坊 (ETH)，约合 18,000 美元。 2023 年 XNUMX 月，元界土地销售的日均价达到 XNUMX ETH，或超过 XNUMX 美元。
买一块地容易吗？
购买一块地并不容易。 做好功课并咨询专家和专家是至关重要的。 这是为了保证您遵守当地的分区和房地产法律。 如果您遵循所有流程，您将能够购买您一直想要的房屋所需的土地。
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