如何成为房地产经纪人:指南

如何成为房地产经纪人
图片来源:商业内幕

你想从事房地产经纪人的工作吗? 好吧,这实际上没什么大不了的,您可以在创纪录的时间内成为持牌代理商。 在四到六个月内,根据您的居住地,您可以成为一名房地产经纪人。 通常,获得房地产许可证需要参加预许可课程,通过许可考试,激活您的许可证,并在佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州或美国任何地方的经纪公司注册。 这些是成为代理的必要步骤。

如何成为房地产经纪人

房地产经纪人的职业生涯有很多变化。 由于您将与多个客户一起工作并访问许多家庭,因此您每天都会做不同的事情。 您还拥有自己的老板所带来的独立性,以及帮助买家和卖家度过人生关键转折点的成就感。 根据美国劳工统计局提供的 48,340 年数据,房地产经纪人的年收入通常约为 2021 美元。 房地产经纪人的平均年薪为 62,010 美元,具有更多的教育、认证和经验。 排名前 10% 的代理商总收入超过 102,170 美元。

如何开始您的房地产经纪人职业生涯

作为一名房地产经纪人需要大量的初始时间和成本承诺,具体取决于您在哪里获得许可证。 具体要求因州而异,但这里是如何成为房地产经纪人的一般总结。

#1。 找出您所在州的要求

由于没有联邦房地产许可证,您必须满足您所在州制定的特定许可标准。 转到房地产许可证法律官员协会 (ARELLO) 网站上的监管机构目录,找到房地产监管办公室的网站。 由于一些州之间有互惠的许可安排,您可以在一个州获得执照并在另一个州使用它,而无需参加新的执照考试。

#2。 参加预许可课程

无论您住在哪里,都需要在获得认可的房地产许可学校完成 350 美元的预许可课程,然后才能参加 房地产牌照 考试。 教育标准因州而异。 候选人必须在加州成功完成三门 135 小时的房地产课程。 在乔治亚州和纽约州,课程时长为 75 小时; 在佛罗里达州,它们只有 63 小时。

#3。 参加执照考试

您的讲师应该讨论如何安排、报名和支付执照考试费用。 测试的费用通常从 100 美元到 300 美元不等。 考试是计算机化的,分为两个部分:一个涵盖房地产基础和实践的国家部分,以及一个涵盖您所在州房地产法的州特定部分。

#4。 考虑从事房地产职业

房地产经纪人和房地产经纪人是两个偶尔可以互换使用的词。 房地产经纪人获得许可,可以在房地产交易过程中帮助买卖双方,并且是全国房地产经纪人协会 (NAR) 的成员。 他们还遵守 NAR 严格的道德规范。

#5。 加入房地产经纪公司

您在国家允许监督房地产交易的监督经纪人的监督下履行房地产经纪人的职责,并确保您遵守所需的道德和法律要求。 通常不提供小时工资。 另一种选择是让经纪公司从您的房地产交易中获得一部分佣金。 根据您与经纪公司的合同条款,您可能被迫支付服务费、技术费、营销材料、名片和其他运营成本。

激活您的房地产经纪人执照

通过考试后,您需要向您所在州的房地产监管机构提交申请以及任何所需的文件和申请费,通常费用在 200 到 400 美元之间。

州政府批准您的申请后,会将您的房地产执照证书邮寄给您,其中还将包括您的姓名在可搜索的被许可人数据库中。 请记住,在您从州房地产当局获得执照之前,您不能作为房地产经纪人执业。

什么是薪水最高的房地产工作?

法律允许房地产经纪人计划和进行房地产谈判。 房地产经纪人拥有业内最有价值和高薪的职位之一。

如何成为加州的房地产经纪人

如果您正在考虑在加利福尼亚州的任何地方开始一名房地产专业人士,您必须获得房地产许可证。 在获得金州房地产执照之前,您需要年满 18 岁,在认可的学校完成 135 小时的先决条件学习,提交指纹,并通过加州销售员执照考试。

完成以下阶段后,您将成为持牌代理人并准备开展您的房地产业务。

#1。 符合加州标准

要在加利福尼亚获得房地产许可证,请确保您满足以下要求:

  • 18岁
  • 可以在美国找到工作

这些法规由房地产部 (DRE) 制定,旨在保护加州房地产市场的完整性。

#2。 参加加州认可的房地产项目

一旦您有资格获得房地产许可证,下一步就是注册房地产计划。 加州房地产学校将指导您获得房地产部 (DRE) 批准的销售人员预许可材料。 所有学生必须通过以下课程:

  • 房地产方法
  • 房地产基础
  • 一门选修课

完成每门课程后,您将收到结业证书。 您可以通过查看您的证书来验证您是否注册并完成了课程。 但是,您还必须在入学日期后的一年内完成必修课程,以便学生有资格参加州考试。 保持注意力,停止拖延。 当您完成所有三门课程并获得必要的认证后,您可以报名参加加州房地产考试。

#3。 申请加州房地产考试

要参加加州房地产考试,您必须提交申请和必要的证明文件:

  • 可靠的照片身份证
  • 填写实时扫描表格
  • 国家考试费用
  • 执照培训三证
  • 填写的 DRE 表格

以下是已完成的 DRE 表格:

  • 申请 RE 435 考试/执照
  • 实时扫描服务请求:RE 237
  • 如果使用信用卡付款,请输入 RE 909
  • 使用以下代码:RE 400A 仅提交考试申请(不是许可证)。

要参加房地产考试,您必须通过实时扫描背景调查。 此背景调查将显示任何犯罪记录,以便加利福尼亚州评估您是否有资格担任房地产经纪人。 如果您有犯罪记录,建议您与 DRE 交谈并坦诚相待。

4. 通过加州房地产州考试

提交申请后,将考虑您的考试日期。 状态测试存在困难。 如果您想以至少 70% 或以上的成绩通过课程,则必须学习内容。

为了帮助您通过州考试,几所学校提供了额外的资源。 这些培训课程提供深入的课程回顾和应试策略。

#5。 涉及经纪

在您通过州考试后,DRE 将通过电子邮件向您邮寄一份您的房地产许可证副本。 您可以自由决定要采访哪家经纪公司。 当房地产经纪公司聘用您时,您可以立即开始您激动人心的新职业。

房地产经纪公司是一个容易获得工作面试的地方。 您所要做的就是联系经纪公司。 让他们知道您刚刚获得许可证并且愿意与他们合作。 一些房地产大学甚至可能将您与他们信任的经纪人联系起来。

您多久能获得在加利福尼亚州出售房地产的许可?

取决于您何时需要许可证。 但是,您可以在 135 小时内获得加州的房地产经纪人执照。 或者不到八周。 相对而言,这个职业入门门槛低,起步快。 有人可能会在短短六个月内从代表高端客户变成没有房地产知识。

太神奇了,那个! 完成学业并报名参加州考试后,您需要等待 DRE 确定您的考试日期。 这个过程大约需要三个月。 我们敦促您利用这段时间尽可能多地学习。

做房地产经纪人值得吗?

虽然这并不简单,但成为房地产经纪人或经纪人可以在个人和经济上都获得回报。

如何成为德克萨斯州的房地产经纪人

德克萨斯州不断扩大的房地产市场、轻松获得许可证以及众多的自由和灵活性都是这一职业的好处。

了解德克萨斯房地产委员会的要求

要在德克萨斯州获得房地产经纪人执照,请满足以下条件:

  • 至少十八岁。
  • 在 180 小时内完成课程
  • 寻找经纪人赞助。
  • 德州房地产委员会的申请和收费。
  • 通过考试成为一名房地产经纪人。
  • 在您可能不会开始在德克萨斯州担任房地产经纪人之前,您可以安排一位拥有当前许可证的德克萨斯房地产经纪人来赞助您作为销售代理。

想想在德克萨斯州获得房地产许可证需要多长时间

由于获得房地产许可证涉及多个步骤,因此最好为该程序分配几个月的时间。 典型的时间线如下所示:

  • 许可前教育必须在 180 到 XNUMX 个月内在 XNUMX 小时内完成。
  • TREC 将在两到三周内处理您的申请。
  • 与经纪人建立信任需要 30 到 60 天。

遵循严格学习时间表的学生可以在短短两个月内完成所有标准并成为德克萨斯州的房地产经纪人,即使在线课程可以比面对面课程更快地完成。

准备相关成本和费用

为了成为注册的德克萨斯房地产经纪人,您可能需要进行的最大财务投资可能是您的房地产教育。 有很多方法可以完成成为德克萨斯州房地产经纪人所需的 180 小时许可前培训。

如何成为佛罗里达州的房地产经纪人

根据佛罗里达州房地产委员会的说法,必须完成以下步骤才能获得佛罗里达州房地产销售员执照 (FREC)。

#1。 完成 63 小时的认可教育

获得许可证的第一步是完成 63 小时佛罗里达州预许可课程,其中涵盖了成为销售助理和通过执照考试所需的所有知识。

#2。 通过课程的期末考试

必须满足 FREC 规定的最短课程时间要求,必须通过单元考试,必须完成 63 小时课程,并且必须以 70% 或以上的分数通过课程期末考试。 该测试可以在您最初失败后的一年内再次进行。 如果您多次未通过期末考试,则必须重修整个课程才能有资格重考。

#3。 您的打印件应发送至商业与专业监管部 (DBPR)

完成并通过课程考试后,您必须在提交许可证申请前五天向 DBPR 提交指纹。

#4。 完整的许可证申请

然后,佛罗里达州执法部门必须收到许可证申请 (DBPR)。 在您的申请被接受后,DBPR 将向您发送一封包含相关 RE 申请 ID 号的邮件。

#5。 通过佛罗里达州房地产考试后

最后,佛罗里达州销售人员执照考试的联邦和州版本都必须通过。 在线考试安排可通过 PEARSON VUE 获得。

在佛罗里达州获得房地产许可证需要多长时间?

在佛罗里达州获得房地产许可证通常需要 2 到 5 个月。 一些学生可以在几周内完成所需的 63 小时预授权课程,而另一些学生可能需要几个月的时间,具体取决于他们必须投入多少时间来完成课程。

完成必修课程后,学生需要额外花一到两个月的时间寻找担保经纪人,完成执照申请程序,并通过佛罗里达州房地产考试。

我如何成为纽约的房地产经纪人?

岗位要求

  • 向国务院发送完成的申请以及必要的付款。
  • 18 岁或以上。
  • 已圆满完成经国务院批准的 75 小时销售人员资格教育课程。 
  • 通过纽约州房地产销售员考试。
  • 由持有纽约州执照的房地产经纪人提供支持。

纽约房地产考试难吗?

如果你有条理、沉着、彻底,通过纽约房地产考试并不像你想象的那么难。

房地产数学难吗?

因为要知道的公式太多,房地产测试数学非常具有挑战性。

在纽约获得房地产许可证需要多少费用?

在纽约,成为一名房地产专家并不昂贵。 总而言之,成为持牌经纪人的成本从 500 美元到 1,000 美元不等,而成为持牌经纪人的成本从 950 美元到 1,450 美元不等。

您可以参加多少次纽约房地产考试?

纽约州执照考试可以根据需要经常重新参加,直到您通过为止。 您只需支付 15 美元的考试费用并通过您的 eAccessNY 帐户安排新的尝试。

总结

成为房地产经纪人非常简单,因此您可以继续进行职业转变。 但是,除了获得您的执照外,您还必须是一名优秀的销售人员才能作为房地产经纪人赚钱。

如何成为房地产经纪人常见问题解答

房地产经纪人的收入是多少?

根据 Indeed 的数据,美国房地产经纪人的平均年薪为 95,076 美元。

目前房地产经纪人的工作前景如何?

从 2020 年到 2030 年,房地产经纪人和销售代理的就业预计仅增长 4%。

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参考资料 

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