在该州拥有房产是每个人的愿望。 不幸的是，人们对拥有房子更感兴趣，而不是了解它存在的形式。 这通常是一个问题，因为如果您不了解您的房屋所有权存在的形式，您可能会违反法律和条件。 发生这种情况时，您可能会失去对您深爱的房屋的所有权。 幸运的是，本指南解释了各种形式的永久业权财产，特别是收费简单房地产、收费简单可撤销、收费简单绝对，以及它们的各种类型和所有权。 让我们开始吧。
费用简单的遗产
您可能一定听说过“简单收费”这个词，尤其是在谈论永久业权时。 它是美国的主要所有权形式。 “简单收费”这个词仅适用于包括土地和不动产在内的房地产。 不动产还可以包括建筑物、道路、池塘以及机械。
简单费用是房地产中的一个法律术语，表示土地和该土地上的任何建筑物的完全且不可撤销的所有权。 它是最高的所有权形式，这意味着拥有此权利的个人可以对财产做任何他们想做的事情。 但是，它们受当地分区条例的约束。
如果你最近买了房子，所有权可能很简单。 这意味着您拥有该财产，因此享有使用、处置甚至销毁相关财产的所有权利。 为什么？ 因为你的名字在地契上，而且费用简单给你这样的权利。 在以下情况下，收费简单权也适用于公寓 公寓和合作社 住房。 单个单位的所有者收取简单所有权的费用，这赋予他们受称为限制性契约的协议的合法权利。 然而，公寓的居民和 合作住房 共享公共区域的使用权，并对其维护承担一定的义务。
了解各种形式的收费简单所有权、它的好处和义务无疑将帮助您管理您的遗产。 这个法律术语是您在美国买房前首先应该了解的。
绝对费用简单遗产
收费简单绝对不同于收费简单。 人们通常误认为收费简单绝对和收费简单。 尽管两者都是永久业权的形式，但它们有所不同。 简单收费是指土地所有权，涉及不受限制地使用和随意处置土地，而简单收费绝对是一种允许土地所有者随意使用、处置或破坏的简单收费。 它是费用简单所有权的最高形式。
此外，费用简单绝对比费用简单可废止更强大。 房地产中的简单绝对费用是完全所有权，对您的用途没有任何限制。 只要您遵守当地的分区法。 这是美国最常见的所有权形式。 在简单的绝对费用中，业主永远拥有他们的财产和土地。 他们还将遗产无限制地转让给其他人。 此外，收费简单的绝对安排中的所有者可以在将其传递给他们希望的任何人时，对其财产或生活财产包括某些条件。
DEFEASIBLE FEE 简单遗产
简单可废止的费用是一种财产所有权，其中土地或财产的所有权取决于特定条件。 更详细地说，简单可撤销的费用允许原始财产所有者有条件地将其权利转让给另一人。 只要满足某些条件，该人就拥有这些权利。 这样做的结果是，任何持有费用可撤销财产的人，一旦违反条件，就会损失财产。
例如，Mcdowell 获得对 Macphilip 财产的简单可撤销权利。 他们都同意这所房子是用于住宅目的。 如果 Mcdowell 将其变成半商业地产或酒店，他将违背他们的协议。 这意味着遗产权归麦克菲利普所有。 只要麦克道威尔遵守协议，他就可以将遗产权传给他的继承人。
房地产中可简单废除的费用类型
房地产中可以简单废除的三种费用。 它们如下；
＃1。 收费简单，视后续条件而定
这是三种可废止的类型中的第一种。 在费用简单受条件约束的情况下，如果您违反业主的条件，财产不会自动转回设保人。 相反，如果您违反条件，设保人可以选择收回财产，这种选择称为再入权。 如果设保人未对违规行为采取任何行动，则财产仍属于违反条款的一方。
＃2。 费用简单可确定
在房地产中可简单确定的费用是转让所有权的另一种形式。 类似于收费简单，但受制于随后的条件。 当您不满足费用简单可撤销可确定的条件时，设保人必须采取行动。 但在费用简单可确定的情况下，如果您不满足条件，财产的所有权将自动归还给设保人，因此您无需采取进一步行动。
＃3。 收费简单，受执行限制
这种最终类型的费用简单可废止与费用简单可确定非常相似，但是，在费用简单受执行限制的情况下，如果他们不能以某种方式满足条件，财产的所有权自动归第三方所有，无需采取进一步行动必需的。 （而在简单可确定的费用中，它会自动返回给设保人。）
什么是简单的财产
“费”一词来源于“封地”，意思是封建的土地所有权。 封建土地使用权有多种形式。 大多数情况下，佃户必须为他们的霸主提供服务，例如古代的骑士服务（军事服务）。 费用简单的财产所有权可以追溯到这种英国所有权制度。
如果您在美国买了房子，了解什么是收费简单的房地产很简单，实际上也很容易。 拥有房屋的简单收费方式是迄今为止该国最常见的房屋所有权类型。
但是，如果您像大多数人一样，您可能不知道这种所有权是什么以及它授予您什么权利。 幸运的是，这种所有权形式相对容易了解。
那么究竟什么是收费简单的房地产呢？ 它只是一个描述土地所有者对一块土地及其上所有财产的完全和全部所有权的术语。 收费简单的所有者可以在土地上做任何他们想做的事情，只要它符合分区法。
费用的含义和详细信息简单
持有费用简单的所有权意味着您可以将主卧室添加到您的家中，建造第二层楼，创建一个新车库，甚至拆除您的整个房屋并从头开始建造一个新的。 您也有权随时出售土地及其建筑物。 您也可以将此属性传递给您想要的任何人。
此外，在英语中，fee simple 或 fee simple absolute 是房地产术语和永久业权的一种形式。 “费用”是对土地的可继承的、现有的占有权益。 费用是指此类利益的子类别，其特点是没有任何时间条件限制其在普通法下的持续时间。 而在不动产中，最高可能的所有权利益形式是“绝对费用”，这意味着没有对土地的限制。
征税、强制购买、警察权力和掠夺等费用简单的权利受到政府的限制。 契约中某些产权负担或条件的进一步限制也存在。 例如，要求土地成为公园的条件。
如果业主未能缴纳财产税或犯下其他违法行为，政府机构可以使用征用权对收费简单的财产提出留置权。 然后，这些利益相关者可以通过止赎过程收回财产。 （ 一种 留置权 是一种法律权利，它赋予个人或实体对抵押财产的索取权，直到未偿债务还清为止。）
哪种收费简易屋最常见？
永久产权的遗产有多种形式，包括终身遗产、简单的绝对费用、简单的可确定的费用和简单的有条件的费用遗产。 美国最普遍的房地产类型是收费的简单绝对房地产，大多数房屋所有权契约都属于这种分类。
什么是永久业权与简单收费？
永久业权财产是您唯一有权无限期拥有一块财产的财产。 另一方面，低于永久产权的房产会被持有一段预定的时间。 一块土地上可能的最高所有权股份是绝对的。
fee simple 的另一个术语是什么？
“费用简单”一词用于指代房地产的最大允许所有权权益。 它也被称为“完全所有权”。
两种类型的收费简单遗产是什么？
简单的费用 最频繁和彻底的土地权益是通过遗产授予的（您可以无条件或限制地使用它）。 Fee Simple 可以是绝对的，也可以是可废除的。
土地上的收费简单地产是什么意思？
如果你拥有一块简单的财产，你可以自由地用它做你想做的事。 您唯一的要求是遵守法律，包括分区法规和建筑规范，并缴纳税款和债务。
结论
在了解了永久业权存在的各种形式、它们的区别和所有权之后，您可以查看您的文件。 这样，您就可以确切地知道自己拥有哪些权利以及如何使用它们。 此外，它将帮助您进行下一次房地产交易。
常见问题
如果所有者在没有继承人的情况下去世，谁将成为收费简单的绝对财产的所有者？
当持有费用简单绝对权利的人死亡时，他的继承人成为拥有完全权利的所有者。 但是，如果死者在没有继承人的情况下去世，国家会自动对该财产持有遗产利息费用。
什么是地役权和侵占？
侵占通常被公众误认为是地役权。 侵占是指未经邻居同意而进入邻居的财产，而地役权是指双方同意使用该财产。 两者都需要邻居的业主在他们自己的基础上建造附加物。
为什么收费简单的财产被称为最高的所有权形式？
费用简单的财产被称为最高所有权形式是有某些原因的。 首先，授予权利的期限没有时间限制。 其次，征用权和抵押权都不能放在上面。
fee simple Defeasible 是可继承的吗？
可撤销费用是有条件的。 因此，如果继承人满足设保人的条件，就可以继承。
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