公寓、公寓和联排别墅的大小和可负担性各不相同，每个人都有规则指导，以及安全和隐私。 本指南将重点介绍公寓、公寓、联排别墅和复式之间的区别。
公寓VS公寓VS联排别墅VS复式
在结构中，公寓是一个可以出售的单元。 首次购房者、个人和经常旅行的老年人可能会发现公寓是一个有吸引力的选择，因为维护要求低。 公寓和公寓之间有几个相似之处，包括它们可能会与其他居民共享边界。
公寓的优势
购买公寓可以给您带来的众多好处之一就是负担能力。 继续阅读以了解您在公寓中可以获得的许多其他东西！
#1。 低成本覆盖
如果您住在公寓里，您的季度 HOA 会费会帮助您确保您居住的地方（建筑物），所以 财产保险 只需要保护您的设备的内容。 另一方面，房屋需要内部和外部覆盖。 因此，公寓保险或保险通常比房屋保险便宜。
#2。 家用电器
购买房屋时经常需要使用冰箱、炉灶和洗衣设施等电器。 您当然可以在交易中包含这些电器，但如果您想再次出售您的房子，您必须让所有东西都达到标准。 大多数公寓已经配备了这种设备，在某些情况下，它们的维护费用由维护管理人员支付，这是住在公寓综合体中的一大好处。
#3。 比单户住宅更好的选择
对于首次购房者来说，公寓可能是比单户住宅更合理的选择，尤其是在市中心或沿海等热门地区。 在某些城市购买或租用公寓比公寓甚至联排别墅更实惠。
#4。 强烈的归属感
在大多数公寓结构和社区中，都有厨房、露台和屋顶花园等公共区域，租户可以在这里交流和建立融洽的关系，从而在他们之间建立更好的关系。 除此之外，许多公寓大楼还为居民组织社交聚会，包括电影之夜、游戏会和晚宴。 现在，这听起来很有趣！
#5。 适应性强的生活方式
如果您想从更大的地方缩减规模或预算有限，那么半公寓对您来说是一个不错的选择。 喜欢旅行或只是游览城市景点的个人可以在更实惠、更舒适的小房子里更轻松地做到这一点。 因此，他们免除了家庭维护的负担。
#6。 非凡的设施
即使您不住在高档公寓，您仍然可以利用一些令人愉悦的功能。 如果你住在公寓里，你不必费心维护游泳池、屋顶露台或健身设施等设施。 一些单位还为喜欢它们的人提供网球场和水疗中心。 公寓大楼的 HOA（房主协会）成本将因其提供的更多设施而增加。
#7。 最大保护
一般来说，公寓都设有上锁的门、闭路电视摄像机和保安人员，以保持对房屋的监视。 独居的人和有孩子的人会最喜欢这个功能。
#8。 便利的名胜古迹和商业区
当你住在一个 公寓 在市中心的位置，您距离该市一些最好的餐厅、酒吧和购物场所仅几步之遥。 这意味着您将能够漫步到您的工作场所、餐馆、咖啡馆、公共交通工具、重要景点以及一系列活动和活动。
公寓的缺点
到目前为止你已经看到了所有的好处，但它仍然有一个缺点
#1。 没有隐私
即使在了解了你的邻居之后，你也无法拥有你真正想要的隐私。 听到邻居在他们的公寓里闲逛、播放嘈杂的电视或动物，甚至举办派对的可能性很高。 即使您不希望他们这样做，他们也可能会听到您在做一些事情。 对于习惯住在公寓的人来说，这可能不是问题。 但是，如果您手头拮据，但仍想找个安静的地方安家，公寓可能不是最佳选择。
#2。 缺乏存放物品的空间
对于需要保持其财物安全且易于取用的租户来说，缺乏存储空间可能是一个缺点。 如果您的公寓没有附加存储单元，您可能必须尽量减少您的随身物品，或者如果您想要额外的空间，您可能需要寻找新的住处。 存储空间是可出租的，这将比搬迁到更大的公寓便宜。
#3。 有HOA会费
公寓业主面临额外费用，例如每月房主协会会费（HOA 会费），涵盖从设施和便利设施到建筑物维护和保养的所有内容。 此外，如果您使用更多设施，您的 HOA 会费可能会攀升。
阅读： HOA 费用：购买前的注意事项
#4。 车位有限
停车几乎总是一个问题，因为公寓通常位于大都市地区。 如果您的公寓大楼只有一个分配的停车位，那么可能很难为客人或商用货车停车。 同时，您仍然可以将车停在停车场或停车区，这是您每月或每年必须支付的额外费用。
#5。 遵循一套规则
公寓的所有者受到许多限制。 例如，你不能在屋顶上放置太阳能，你不能在任何你看到空间的地方停车或在公共空间喝酒。
公寓
物业管理机构拥有一套公寓而不是管理它是很常见的。 根据情况，它可能在单户住宅或大型综合体中。
公寓大楼都有相同的布局和相同的房东，并且所有居民都遵守相同的要求以获得同一栋楼内的公寓。 小区前台是所有租户响应单一物业管理的地方。
出租或 买公寓 在谈判租赁条款时为您提供更多自由。 如果您不决定在一个地方长期居住，这是一个绝佳的选择。 在做出长期承诺之前，租房也是一个很好的方式来感受一个新的地方。
公寓的优势
以下是您应该了解的公寓生活的一些优势。
#1。 金融
迄今为止，租房的财务部分是此类住房最吸引人的特征。 租房者的每月付款通常比房主的每月付款便宜。 其他货币因素，包括维护和公用事业成本，由于面积较小，业主和租户的总责任通常较低。
#2。 维护
就货币优势而言，维护成本通常较低，因为所有者通常对其负责。 由于他们处理草坪，您不必担心铲雪或维护杂草丛生的草坪。 租房提供了无与伦比的精神自由。
＃3。 安全
公寓楼除了为居住者提供安全感外，还在保护居住者方面进行了大量投资。 由于邻近的邻居和公寓大楼通常的安全预防措施，没有比在多单元建筑中更适合未婚妇女、儿童、家庭和老年男女居住的地方了。
#4. 尺寸
公寓的尺寸非常舒适。 作为一名刚毕业的大学毕业生，您可能正在寻找一个属于自己的地方； 起居室、卧室、浴室，甚至可能还有一个展示用的厨房。 这个房间不需要很大或很豪华。 它只需要感到舒适和安全。 想要住在近距离的学生、单身人士，甚至是朋友都有这种基本的冲动。
#5。 更少的责任
租房而不是拥有房屋将防止您遇到拥有房屋所带来的问题。 与其修理锅炉，不如利用急需的异国岛屿度假。
＃6。 Accessibility辅助功能
您需要的一切都在您的公寓附近。 社区的一般人口倾向于决定购物中心的位置。 潜在客户越多，就越需要零售综合体来容纳他们。 把这个花絮放在手边是个好主意。 附近有一个零售购物中心可以满足您的需求，无论它们是什么。
大多数人可能会同意，对于需要永久居留的人来说，公寓是理想的居住安排。
公寓的缺点
#1。 小空间
公寓的总建筑面积往往较小，卧室比住宅小。 他们通常没有私人开放空间，除非有阳台。 对于有孩子的人来说，小公寓可能不是最佳选择。
#2。 更多噪音，更少隐私
有很多人住在一起意味着更多的噪音和更少的隐私。 无论是在家里还是在公共场所，这条规则都适用。
#3。 物业费和法规
那些住在公寓楼里的人必须遵守一套关于噪音、共用区域的使用和公寓其他方面的规定。 作为业主，您将负责支付每月的分层费用，以支付维护公共区域的费用。 每个季度可能会产生 500 美元到数百美元的费用。
#4。 停车位的可用性
如果您不住在有指定地点的结构中，则在房屋附近停车可能会很困难。 如果你想得到一个空间，停车的价格将会上涨。
联排别墅
最常见的是，联排别墅是与其他邻居有共同边界的两层或三层建筑。 联排别墅 通常建在一栋楼内，两边分界线，让住户有隐私感。 根据最新的人口普查数据，美国所有住房单元中约有 6% 是联排别墅。
联排别墅概述
- 几个住宅单元由单个住宅单元两侧的公共边界连接。
- 每个联排别墅单元只有一个所有者，每个所有者都拥有土地。
- 通常有两到三层楼高。
- 视情况而定，业主可能负责建筑物的内部和外部维护，而 HOA 则负责公共空间和废物处理。
- 由于较低的建筑成本和较高的密度，联排别墅通常比单户或复式便宜。
联排别墅的优势
- 与复式相比，单间更具成本效益，避免了作为房东的头痛。
- 对于联排别墅，您可以选择拥有土地以及拥有少量庭院空间。 在房子里，你通常会比在公寓里拥有更多的隐私。
联排别墅的缺点
- 在共享边界的情况下，您可能必须与邻居制定维护协议，特别是在存在影响大量单元的问题时。
- 如果您想住在多层建筑中，单层联排别墅可能不是最佳选择。
复式
复式是一种在单一建筑物中拥有两个独立住宅的房产，每个住宅都有自己的独立车库。
优势
如果您想搬迁到满意的社区或学区，购买复式公寓可能是最具成本效益的选择。 因此，稳定的租金收入可能是一项极好的长期投资。
复式可能比联排别墅的前期成本更高，但有时可以立即看到投资回报率 (ROI)，因为租金收入可以让您更快地偿还抵押贷款。 其他 额外津贴 拥有复式公寓的好处是您和您的家人可以同时住在那里。 复式公寓对您和您的家庭来说可能是一笔巨大的投资。 您也可以选择在住在那里的同时将其出租。
缺点
如果您决定购买复式，成为房东可能是您生活中最大的变化。 为了同时成为房主和房东，您需要很多帮助。 作为房东，您有很多责任，包括准备好在必要时进行维修，遵守当地有关安全生活条件的规定，以及为房产做广告以吸引租户。
由于外部空间通常是共享的，因此复式可能比联排别墅更容易引起隐私问题。 与潜在租户就他们的个人信息进行坦诚的讨论是避免隐私问题的最佳方法。
公寓VS公寓VS联排别墅VS复式：差异
联排别墅不同于复式公寓或公寓，尽管这四种类型的住宅之间的区别充其量是模糊的。 在你看房子之前，关于每种风格的家，有几点需要牢记！
＃1。 Duplex
复式公寓为您提供同一房产上两个独立房产的完全所有权，维护和维护归结为您。
＃2。 联排别墅
可以在共享边界的一排联排别墅内购买单户住宅。 如果你住在公寓里，你可能会负责你单位内部和外部的大部分维护。
＃3。 公寓
公寓允许您在共享住宅区拥有一个单元，但您仍然拥有自己的私人空间。 HOA 会费涵盖公共设施的保养和外部维修，因此您只需要担心跟上自己家的内部。
＃4。 公寓
如果您正在寻找一个可以称之为家的地方，但没有钱支付首付，那么公寓是您的最佳选择。
公寓和公寓一样吗？
所有权是公寓和公寓之间的主要区别。 公寓的特点是出租房屋，经常出现在较大的住宅楼中。 公寓是较大住宅区内的一个单元，其结构类似于公寓，但属于自有而非出租。
联排别墅和联排别墅有什么区别？
联排别墅是一种建筑风格，也称为联排别墅。 这是一栋多层房屋，一侧或两侧都有墙壁，与其他房屋共用。 如果您拥有联排别墅，您还拥有房屋的外观及其建造的地面。
联排别墅和公寓哪个更便宜？
由于缺乏土地，公寓通常比联排别墅便宜； 外部和土地被视为所有居民共享的公共区域。 部分由于它们包括外部护理，公寓业主的房主协会 (HOA) 成本可能比联排别墅的成本高得多。
您是否按月支付公寓费用？
在购买公寓之前，准买家应考虑公寓费用和任何可能需要额外资金的特殊评估。 通常，费用需要按月支付，费用由由公寓业主组成的董事会设定。
公寓只是公寓吗？
共管公寓可以是公寓/公寓或独立屋，通常是出租给租户的私人住宅。 但是，“公寓”一词在现代用法中专门指公寓和公寓。 此外，由于公寓由个人拥有和租赁，因此租赁公寓的过程更加私密和个性化。
为什么联排别墅更好？
由于地块面积减少，联排别墅的居民缴纳的财产税比传统住宅的居民少。 与公寓相比，房主协会的会费通常也更便宜。 联排别墅所有权等同于单户住宅所有权。 住宅可以用现金融资或直接购买。
为什么联排别墅被称为联排别墅？
“联排别墅”一词最早出现在早期英语中，它描述了一个家庭（通常是皇室成员）在居住在乡村时“在城里”（即伦敦）拥有的房屋。
联排别墅比公寓大吗？
联排别墅通常有两层或三层，面积比公寓多。 与您只购买内部装饰的公寓不同，当您购买联排别墅时，您还购买了建造它们的土地。 因此，联排别墅的标价通常较高。
结论
要选择合适的住宅（公寓、公寓、联排别墅和复式），需要考虑某些因素，如财务、婚姻状况以及本指南中的其他因素。
常见问题
联排别墅和公寓有什么区别？
结构的管理和组织是联排别墅和公寓之间的主要区别。 联排别墅是类似于典型住宅的独立结构。 公寓是较大建筑物的一部分，在其围墙内容纳整个社区。
联排别墅的缺点是什么？
联排别墅通常作为社区或封闭式社区的一部分建造。 成本、HOA 和共享设施以及与邻居的亲密关系是联排别墅生活的好处。 联排别墅生活有一些缺点，例如空间较小、对房屋外观的控制较少以及隐私较少。
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