Caveat emptor 规则，或“让买方当心”，是合同法和商业的基本原则。 拉丁短语 caveat emptor，意思是“让买家当心”，用于 营销。 该短语暗指合同法规则，要求商品或服务的买方行使 尽职调查.
买者自负
Caveat emptor 是一个拉丁语短语，意思是“买家当心”。 该表达是对潜在购买者进行研究并彻底询问卖家的警告。 售后产品出现的任何问题都不是卖家的错。 这意味着客户在购买之前必须确认产品符合他们的质量标准。 因为卖家不需要为商品提供退款。
根据 caveat emptor 原则，购买者在购买前必须进行必要的尽职调查，以确保产品处于良好状态并满足其需求。 如果购买的物品有重大缺陷并且他们没有采取必要的措施，买方将没有资格获得任何损害赔偿。
任何商品或服务的购买都可以受益于买者自负原则，但如今，房地产交易是最常应用的地方。 当卖方向买方提供虚假信息或产品被虚假陈述时，买者自负原则不成立。 在房地产交易方面，美国的一些州比其他州更频繁地接受买者自负。
了解买者自负
建立买者自负原则是为了杜绝由于信息不对称而导致的售后纠纷，这种情况发生在卖方比买方更了解商品或服务的质量时。
例如，如果买者自负生效并且彼得想从约翰那里购买汽车，彼得可能会决定问约翰一些问题以了解有关汽车的更多信息，例如是否有任何重要部件需要更换，他将多久维修一次此类车辆, 和其他查询。
但是，如果 Peter 没有努力确定车辆的真实状况或价值就以要价购买了车辆，而车辆随后出现故障，则责任不在 John 身上。 买者自负原则禁止卖家自由宣传欺诈交易。 例如，如果约翰得到了有关车辆维修历史或维修需求的虚假信息，则他将承担欺诈的责任。 从而使彼得有资格获得赔偿。
买者自负规则的例外情况
买者自负规则有一些明显的例外。 让我们快速回顾一下这些异常。
#1。 产品符合买方的目的
当买方宣布有意向卖方购买货物时，即假定他对该选择有信心。 因此，卖方必须确保货物适合其预期用途。
例如，A 可能会去 B 买一辆自行车。 他向 B 透露他打算骑自行车上山远足。 如果 B 向 A 提供的标准自行车不足以满足 A 的需要，则责任由卖方承担。
#2。 以品牌名称购买的商品
卖家不对以品牌名称或商品名称出售给客户的商品的性能或质量负责。 因此，不存在货物将满足买方特定要求的默示保证。
#3。 按描述出售的商品
完全依赖产品描述的买家不在规则之内。 如果物品与描述不符，卖家将负责。
#4。 适销对路的商品
第 16 条第 (2) 款讨论了适销商品的例外情况。 各条规定，销售商品的销售者必须提供具有适销质量或符合市场标准的商品。
因此，如果货物质量不佳，买家将不承担任何责任。 这将是卖方的责任。 但是，如果买方有合理的机会检查物品，则此例外情况不适用。
#5。 按描述和样品销售
如果实际商品与样品或描述不同，如果产品是基于两者出售的，则买家将不承担任何责任。 卖方将承担全部责任。
#6。 卖方的欺诈或虚假陈述
另一个值得注意的排除是这个。 如果卖方向买方撒谎以获得他们的同意，则买者自负不适用。 此外，对于买方在仔细检查后发现的货物的任何材料缺陷，卖方不承担任何责任。 在这两种情况下，卖方都有过错。
买者自负示例
例子1
亚当把他的房子卖给了约翰。 约翰在购买前向卖家询问了房子的缺陷。 亚当告诉他，楼上的卫生间虽然漏水，但已经修好了。 Adam 还建议他要小心，因为尽管进行了维修，但偶尔还是会出现小的泄漏。 约翰在决定买房之前没有仔细检查浴室。
三个月后，餐厅天花板和浴室地板因严重漏水而损坏。 约翰决定向亚当提出损害赔偿要求。 法官认为约翰无权获得任何救济，因为买者自负原则有效。 约翰没有足够仔细地做功课以确保浴室的缺陷不会造成更多的损坏。
例子2
凯利的朋友乔决定卖给凯利一栋房子。 她随意地看了看房子。 毕竟，她信任他购买，因为她了解他。 一星期后，凯利付了钱就搬走了。 随着时间的推移，她发现屋顶和水龙头有问题。
为了解决这个问题，她和乔谈了谈，要求降低付款，因为房子需要她承担更多的费用。 不幸的是，乔不愿意遵守。 凯利随后告上法庭。
法官赞成责任不落在乔身上。 由于没有索赔依据，因为乔没有提供任何书面证据来支持他们在销售后发现的任何缺陷的退款保证。
对于买方将责任分配给卖方，您必须满足以下所有三个条件。 如果买方和卖方就交易目标达成一致，如果买方依赖卖方的专业知识和/或技术技能，并且卖方出售所要求的货物。
买者自负规则
法律假定样品销售中的大部分产品质量与样品相当，并且会为买方提供合理的检验机会。 如果买方向卖方披露他们需要此类货物的确切目的，法律假定由此产生的合同中的货物必须具有适销（平均）质量并且合理地适合该目的。 换句话说，
- 如果产品的描述与其实际功能不同，则不适用买者自负原则。
- 如果买家从质量标准得到认可的卖家或品牌处购买商品，出现质量问题的可能性就会降低。 如果适用，则买者自负将不适用。
- 在买方同意的欺诈交易中，买者自负规则不会保护卖方。
- 如果客户在收到阳性样品后购买产品。 如果交付的物品质量低劣，则不适用“买者自负”规则。
减少买者自负
市场力量和其他因素可能会导致买者自负在某些情况下失去部分用处。 关于房地产质量问题的法律裁决开始有利于买家，因为卖家通常比买家更了解房产的状况。
Caveat Emptor 和 Caveat Vendor 有什么区别？
Caveat emptor 是指买家必须勤奋调查待售物品状况的情况。 售后出现的任何问题都不是卖家的错。 然而，在谈论销售时，现在经常使用不同的格言。
您可以将短语“let the seller beware”翻译为“caveat venditor”。 如今，商品和服务通常都有默示保证。 可以保证大多数消费品在用于其预期目的时都能正常工作，除非您看到标有“按原样出售”的标签或买卖双方之间另有协议。
Caveat vendor 通常取代 caveat emptor。 供应商现在必须确保他们的产品和服务符合标准。 客户预计产品将有默示保证，并且有机会退货退款，除非另有说明。 因此，供应商现在必须确保他们的商品和服务符合预期。 买家预计产品将附带默示保证，除非另有说明，否则可以退货并获得退款。
今天，警告供应商原则支配着美国的大多数销售，您可以将其翻译为“让卖家当心”。 根据这个想法，适销性默示保证适用于所有产品。 除非特别说明（例如，“按原样出售”）或与买方达成协议，否则几乎所有消费品都保证在用于其预期目的时可以使用。
例如，发现咖啡研磨机无法研磨咖啡豆的买家可以根据适销性默示保证退回该商品以获得全额退款。 但是，退回同一位顾客从标记为“按原样出售”的旧货店购买的用过的咖啡研磨机可能具有挑战性。 尽管买者自负原则不再适用于消费者交易，但了解例外情况何时仍然适用仍然很重要。
适用买者自负的国家
大多数州并没有始终如一地坚持买者自负，这让消费者感到安慰，因为他们的购买将受到保护。 以下各州的法院继续支持房地产交易。
- 阿拉巴马
- 阿肯色州
- 北达科他州
- 弗吉尼亚州
- 怀俄明
为什么存在 Caveat Emptor？
你更多地使用caveat emptor 房地产 当今社会的部门。 其目的是将尽职调查的责任转移给交易中的买方。
Caveat Emptor 是一种法律学说吗？
根据买者自负的法律原则，准买家在做出决定前必须彻底检查房产。 《商品销售法》完整地纳入了买者自负原则。 意思是“让买家当心”。 ”
结论
如果房产不符合您的期望，买者自负条款免除卖方的所有责任。 在进行此类购买之前，请做好功课并确保您确切地知道您得到的是什么。
如果一件商品“按原样”出售或标签上有类似的语言，则适用“买者自负”一词。 彻底并令人满意地检查项目。 向卖家咨询有关情况。 购买后，您将无法获得退款。
其他类型的交易不再经常涉及买者自负规则。 旨在为消费者提供更多保护和信息的法律导致了这一点。 更常见的是使用拉丁语短语 caveat venditor，意思是“让卖家当心”。
买者自负常见问题解答
什么是买者自负？
拉丁语短语 caveat emptor，意思是“让买家小心”，警告潜在买家在购买前进行研究并彻底询问卖家。
Caveat Emptor 的规则是什么？
- 如果产品的描述与其实际功能不同，则不适用买者自负原则。
- 如果买家从质量标准得到认可的卖家或品牌处购买商品，出现质量问题的可能性就会降低。 如果适用，则买者自负将不适用
哪些国家适用 Caveat Emptor？
- 阿拉巴马
- 阿肯色州
- 北达科他州
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