因为“房地产经纪人”和“代理人”这两个术语非常相似，所以很容易理解为什么会混淆它们。 虽然这两个角色都涉及房地产，但主要区别在于执照和专业知识。 因此，这篇文章将重点介绍抵押贷款经纪人与房地产经纪人之间的区别； 包括一些职业选择。
让我们开始吧……
经纪人与房地产经纪人
通常，术语“房地产经纪人”和“房地产经纪人”是同义词。 当经纪人和经纪人都获得销售房地产的许可时，很容易混淆这两个术语。 这两个角色都建立在相同的原则之上。 但是，经纪人和经纪人在房地产领域是两个完全不同的职位。
房地产经纪人是有执照的行业专业人士，他通过使用经纪人协助促进房地产交易。 经纪人可以独立工作，促进房地产交易，也可以建立自己的公司并聘请房地产经纪人。
房地产代理
归根结底，房地产经纪人的工作是将买卖双方联系起来，以实现房地产或不动产的销售。 代理商是完成并通过所有州特定许可课程的行业专业人士。 房地产经纪人适合管理房地产销售中的买卖双方。 此外，经纪人受雇于经纪公司，不得自由经营。
房地产经纪人的职责
#1。 将买家的愿望清单与当前可用的房产相匹配
房地产经纪人倾听买家的需求，并通过关注特定社区和评估房产质量来努力满足这些需求。
#2。 提出报价并参与谈判
在买家找到他们想要购买的房子后，中介会提交报价，并且可以讨价还价，直到双方就条款达成一致。
#3。 完成购买
代理商负责在收购过程中为客户提供建议。 他们处理诸如完成文书工作、安排维修和检查以及协助完成销售等活动。
纤手
经纪人通常比房地产经纪人接受进一步的教育。 他们的教育使他们有资格单独促进财产交易或管理经纪人，监督其他代理人。 经纪公司的基本职能是充当中间人，在交易过程中协助或代表买卖双方。 经营经纪业务的经纪人雇用额外的房地产经纪人。 经纪人可以管理房地产交易的更详细的细节。
房地产经纪人的责任
#1。 可以履行房地产经纪人承担的所有职责
在一个人可能成为经纪人之前，他们必须首先通过国家规定的房地产执照考试。 他们有能力处理房地产购买程序的各个方面。
#2。 对其他代理人进行监督指导
监督经纪公司的经纪人管理公司的日常运营，协助代理商进行技术、营销、培训和上市管理。 许多人接受高级培训成为经纪人，可以协助复杂的房地产交易。
成为房地产经纪人还是经纪人更好？
这一切都取决于你的目标。 某些房地产经纪人对继续与他们的团队合作的前景感到满意。 他们欣赏他们的经纪公司提供的资源。 为经纪公司工作的代理人受益于品牌知名度、网络可能性和一对一培训。
房地产经纪人与经纪人之间的区别
虽然经纪人和房地产经纪人的角色有相当大的重叠，但以下是一些主要区别：
#1。 独立工作的能力
经纪人可以选择独立工作并拥有自己的房地产代理。 房地产经纪人不能独立于房地产经纪人工作，而是必须为一个经纪人工作。
#2。 经验与培训
经纪人通常比房地产经纪人拥有更多的经验和教育。 此外，他们还通过了补充执照考试。 管理经纪人的州法规各不相同。 某些州可能要求特定年限的经验、四年制学位或最少数量的大学级房地产课程。
#3。 自由和灵活性
经纪人可以自由和灵活地建立自己的专业途径，因为他们可以作为独立代理人工作。 他们可以建立自己的公司并聘请代理人，也可以单独工作。 如果他们持有经纪人执照，他们也可以从事物业管理。
抵押经纪人与房地产经纪人
抵押贷款经纪人和房地产经纪人都帮助他们的客户购买商业或住宅房地产。 然而，他们的角色和职责有很大不同，抵押贷款经纪人专注于融资，而房地产销售人员则专注于销售机制。 通过了解这两种工作之间的区别，您可以选择一种是否更适合您的能力和兴趣。
抵押经纪人的定义是什么？
抵押贷款经纪人充当借款人和贷方之间的中间人。 他们协助贷方分析抵押贷款产品，并就资格、利率和抵押条款向客户提供咨询，但他们不负责借出任何资金。 当贷方准备向买方进行抵押时，抵押经纪人将完成必要的文件并充当双方之间的联络人。
他们的其他任务可能包括以下内容：
- 与贷方和借方建立互惠互利的联系
- 潜在买家的信用和背景调查
- 比较费用和利率以向借款人展示
- 为贷方和经纪人完成所需的文件
- 就可用选项向买家提供建议
房地产经纪人的定义是什么？
房地产经纪人是有执照的专业人士，可以促进财产的出售和购买。 他们宣传开放房屋，与潜在购买者会面，并与抵押贷款经纪人合作完成交易。 代理商通常以佣金为基础获得报酬，这意味着他们会收到房产售价的一定百分比。 他们的其他任务可能包括以下内容：
- 就如何评估他们的财产以及如何将其推向市场向卖家提供建议
- 使用网络、社交媒体和列表网站对列表进行在线营销
- 协助买家找到符合其预算和标准的房产
- 通过向双方分发投标和还价来协助买卖双方。
- 完成所有必要的文件以完成交易
抵押经纪人和房地产经纪人之间的重大区别
以下是抵押贷款经纪人与房地产经纪人之间的一些重要区别：
#1。 角色
抵押贷款经纪人的作用是将抵押借款人与抵押贷款人联系起来； 但是，抵押贷款经纪人并不直接为抵押贷款提供资金。 此外，他们通过对潜在购买者进行背景和信用检查来协助贷方，并协助潜在购买者分析抵押贷款选择。 相比之下，房地产经纪人的任务是连接房地产买家和卖家。 他们可能会为各种房产做广告，就如何最大限度地提高利润向卖家提供建议，或帮助买家找到符合他们兴趣和需求的房产。
#2。 就业环境
抵押贷款经纪人和房地产经纪人都独立工作，但可能会选择为更大的组织工作。 这两项工作都需要您在电脑前工作，而房地产经纪人可能会花更多时间在户外为买家探索地方或检查房屋。 因为经纪人和房地产经纪人是个体经营者，他们可以自己决定工作时间。
＃3 独立
另一个显着的区别是赋予每个职位的自主权。 抵押贷款经纪人通常独立经营，因为他们拥有企业或特许经营权。 他们可以独立工作，也可以使用其他代理或经纪人，只要他们持有所需的执照。 房地产经纪人不得单独工作，必须由经纪人雇用。
#4。 教育
抵押贷款经纪人和房地产经纪人都必须持有高中文凭。 虽然不需要学士学位，但许多经纪人和代理持有副学士学位或学士学位，这可以帮助他们入门。
接下来要阅读的是联盟经纪人与房地产经纪人。
抵押贷款经纪人与房地产经纪人的薪水
抵押贷款经纪人的平均收入明显高于房地产经纪人，这主要是由于教育标准的提高。 此外，抵押贷款经纪人的平均年薪为 95,209 美元，而房地产经纪人的平均年薪为 92,450 美元。
经纪人和代理人均按佣金获得报酬。 贷款人或借款人向经纪人支付抵押贷款金额的 1% 至 2% 的补偿。 代理商获得房产售价的 5% 至 6%。 通常，佣金在代表销售的代理和代表买方的代理之间转移。 当卖方不承担佣金时，协议可能包括买方将承担佣金。
现在，抵押贷款经纪人与房地产经纪人的职业机会有什么区别？
抵押贷款经纪人与房地产经纪人职业
抵押贷款经纪人充当买方和可能的贷方之间的中介。 他们协助购房者获得财务支持、完成贷款申请，并为购房者或房地产投资者谈判条款。 简而言之，抵押贷款经纪人对于购买者来说是必不可少的，因为他们要处理一个通常很复杂的程序。 抵押贷款经纪人经常与银行的信贷员为买家提供相同的功能。 他们代表买方比较贷款种类、报价和利率，并代表买方处理大多数贷方谈判。
现在要谈论抵押经纪人与房地产经纪人的职业，我们需要深入了解彼此。 让我们从抵押经纪人的职业生涯开始。
成为抵押贷款经纪人的流程是什么？
抵押贷款经纪人是受监管的财务顾问。 要获得执照，不需要高中文凭或 GED 以外的正规教育。
抵押贷款经纪人必须参加由全国抵押贷款许可系统 (NMLS) 提供的 20 小时的许可前课程，该课程在美国各地都有。
完成课程后，抵押贷款经纪人必须通过国家抵押贷款许可系统的安全抵押贷款发起人测试。 虽然美国的每个抵押贷款经纪人都必须通过相同的国家考试，但他们还必须通过特定于州的部分。 抵押贷款经纪人必须完成年度继续教育课程，以保持其许可证的最新和有效。
什么是抵押贷款经纪人通常的职业道路？
抵押贷款经纪人可以为经纪公司或独立经营。 除了经纪职责外，抵押贷款经纪人还将负责处理其业务的行政事务。 此外，他们将需要制定销售计划以产生业务并留住客户。 一旦独立经纪人取得一定程度的成功，他们可能会聘请行政人员或招募新经纪人来扩展业务。
抵押贷款经纪人通常在正常工作时间在办公室工作。 他们还可以在下班后让客户和贷方可以接听电话或回复电子邮件。
房地产代理
虽然作为住宅房地产经纪人工作是房地产行业普遍的工作途径之一，但它远非唯一。 是的，大多数备受瞩目的房地产就业选择包括购买和出售住宅物业。 但是，该行业是多元化的，房地产许可证使您有资格从事各种不同的工作。
成为房地产经纪人需要什么？
由于没有国家房地产许可证，因此您必须遵守您所在州的特定许可要求。 如需更多信息，请联系您所在州的房地产监管办公室或查阅房地产许可证法律官员协会的监管机构目录 (ARELLO)。
以下是成为房地产经纪人所需的一般步骤：
- 注册预授权课程
- 检查（并通过）许可要求
- 启动激活您的房地产许可证的过程。
- 与房地产经纪公司合作
房地产经纪人总是对有执照的房地产经纪人有用。 您最终可能希望从事经纪人职业，在这种情况下，您将需要满足额外的教育和经验要求。 获得经纪人执照后，您可以独立工作并聘请销售代理。
在大多数情况下，获得您的房地产经纪人执照需要四到六个月的时间。 此外，您需要一些现金。 在许可课程、考试和启动成本之间
房地产职业机会
我们列出了您可能没有考虑过的房地产许可证可以获得的工作清单
#1。 房地产管理经纪人
成为房地产经纪人与成为房地产经纪人不同，尽管这两个头衔有时可以非正式地互换使用。 经纪人和经纪人之间的区别在于经纪人是持有执照的房地产专业人士，他们接受过进一步的教育，并有资格与多个经纪人一起管理房地产业务。
#2。 商业地产代理
商业代理人帮助公司寻找和保护可能增加其利润的财产。 虽然有时这意味着租用漂亮的办公空间，但有时它可以为下一个主要咖啡连锁店找到理想的地方。 建店.
#3。 住宅估价师
房屋估价师是收集住宅物业信息以提供有关该物业价值的建议的人。 评估师可以私下工作，例如在出售或借出您的财产之前对其进行评估，也可以为政府工作，例如评估您的房屋以确定其用于税收目的的价值。
#4。 商业估价师
就像住宅估价师一样，商业估价师每天一半时间在办公室，另一半时间在公共物业评估。 虽然住宅估价师可能更多地依赖于他们在资格课程中学到的知识，但商业估价师强烈依赖现有的估价师来教他们如何评估房产的价值。 这两个字段都要求您获得许可证
最后，在抵押贷款经纪人与房地产经纪人的职业生涯中； 两位经纪人都有不同的职业选择要做。 因此，您可以自行选择适合自己的那个。
常见问题
经纪人如何赚钱？
经纪人通过对其平台上执行的每项操作（例如进行交易）收取费用和佣金来赚钱。 其他经纪人通过提高他们允许您交易的资产的定价或通过与交易者对赌以抵消他们的损失来赚钱。
房地产经纪人和经纪人有什么区别？
房地产经纪人被允许经营自己的公司。 经纪人和房地产经纪人之间的主要区别在于，房地产经纪人是全国房地产经纪人协会的成员，并遵守该协会的道德准则。
经纪人赚很多钱吗？
普通的股票经纪人赚的钱几乎没有我们想象的那么多。 事实上，一些交易者由于他们的交易操作而损失了大量的金钱。 大多数企业用基本工资和他们完成的交易的佣金来补偿他们的员工。
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