对于买卖双方而言，成交费用可能非常昂贵。 买方的成交费用总额可能在 2% 到 5% 之间，卖方在 6% 到 10% 之间。 随着房地产价格的上涨，这是一个很大的范围和购买房屋时需要考虑的成本。 我们汇总了 2023 年典型抵押贷款关闭成本的数据，以帮助您就抵押贷款报价做出正确选择。 该数据包括肯特基、伊利诺伊、加利福尼亚、得克萨斯、佛罗里达、俄亥俄等地买家的成交成本。
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买方的平均成交成本
关闭费用是建立和完成新抵押贷款所需的一组费用。 这些可以是再融资和购买贷款的抵押贷款总额的 2% 到 5%。 此外，由于不包括一些费用，例如转让税和业主产权保险，因此再融资贷款的结算成本有时会低于一定百分比。 您的贷方、房屋估价师、产权公司和参与抵押交易的其他方收取的任何费用都包含在成交费用中。
借款人在截止日一次性支付所有这些费用，以简化事情。 一个单独的托管公司用于监督交易费用向相关方的分配。 与让借款人分别支付每笔费用相比，这更简单。 尽管一些贷方可能会在您的结账文件中将它们合并为一笔金额，但结账费用应与您的首付款分开。
2023 年的平均收盘价是多少？
2021 年的最新数据显示，单户住宅的平均成交成本为 6,837 美元。 然而，随着全国房价继续上涨，平均房价最有可能在 2023 年攀升。 这些平均值显然非常广泛。 个人关闭费用可能会因以下因素而有很大差异：
购房成本
- 存款金额
- 信用值
- 地理位置
- 抵押贷款公司
- 贷款种类
根据您的房屋贷款详情，您的过户费用可能会高于或低于平时。 如果您想了解您的情况，结算成本计算器可以为您提供一个广泛的估计。 尽管如此，您仍需要从贷方获得估算以确定您的确切关闭费用，以便您可以为他们预留资金。
佛罗里达州买家的平均成交成本
在佛罗里达州，如果您有兴趣获得一个大概的数字，购买者平均支付购买价格的 2.58% 作为交易手续费。 如果佛罗里达州的房价中值为 225,000 美元，您的债务将为 5,800 美元，利率为 2.58%。 然而，与其假设精确的 2.58%，不如假设偏高。 您最终可能会比一般的购房者花费更多，因为一些费用（例如调查费）取决于您的具体房产。 然而，预测房产价格可能比您想象的要困难，尤其是在这个竞争激烈的市场中。 为了避免不得不重新开始您的房产搜索，您需要确保您拥有有效完成销售所需的资金。
佛罗里达州的买家通常支付的交易费用为购买房屋的 2.5% 至 3.5%。 在极少数情况下，它可能会达到 4%。 与东北相比，我们这里的税收便宜，尤其是在出售时。 在这里买房的一个好处是卖家支付产权，总费用通常在 1,500 美元到 2,000 美元之间。 然而，一切都取决于合同的起草方式。
佛罗里达州买家的批准 HOA 费用和按比例分配的平均成交成本的 HOA 费用
根据土地的大小，调查费用从200美元到800美元不等； 平均是 400 到 500 美元。
- 房屋检查 ($375-$450)
- 录音费 ($50-$250)
- 木材破坏生物检查 ($75-300)
- 信用报告（$50-$75）
- 贷款发放费（不定）
- 评估费（$400-$500）
请记住，这些只是估计值。 根据您居住的城市、您购买的房屋以及您选择合作的企业，您的费用可能会发生变化。
调查价格是可选的，并且可能有一种方法可以免费接收它，这一点很重要。
伊利诺伊州买家的平均成交成本
与抵押贷款相关的费用始终由买方承担。 预付利息、贷款发起成本和托管存款是常见费用的例子。 与房产的总成本相比，300 美元的申请费可能看起来不多，但这些成本加起来就很贵。 在伊利诺伊州，发起费用加上第三方费用平均总计 2,078 美元。 然而，该分析未考虑其他费用，包括产权保险、产权搜索、税金、其他政府费用、托管费用和折扣点。
预计您的交易费用在房屋购买价格的 3,600% 到 5,400% 之间。 在伊利诺伊州，您的成交成本可能在 181,100 美元到 XNUMX 美元之间，那里的房屋价值中值为 XNUMX 美元。 尽管关闭成本可能很昂贵，但利率是与抵押贷款相关的最大成本之一。 贷款过程中的几个微小百分点可能会导致总计数十万美元的利息支付。 降低利率的最有效方法之一？ 做你的研究并比较贷款人！ 如需来自获得许可的本地贷方的报价，请填写下表。 即使您已获得预先批准，货比三家也是值得的。
伊利诺伊州购房者的常见交易费用
主要由于与伊利诺伊州抵押贷款相关的关闭费用的数量，买方支付的关闭费用比卖家多。 除了您首次申请时的申请费和信用检查费外，贷方还会收取贷款发起费以处理您的贷款文书工作。 此外，一些银行收取承销费、评估费和其他费用。 如果您的经验或资格较少，他们可能会要求您预先支付利息。
伊利诺伊州的房地产转让税按每 0.50 美元房屋价值的 500 美元计算。 买方还负责支付产权搜索和产权记录费用。 如果您处于买方市场，您可以讨价还价，让卖方承担您的部分交易费用。 这些成本包含在抵押贷款的总成本中，因此尽管卖家可以贡献房屋售价的一部分来支付这些成本，但他们通常什么都付不起。 从您的房地产经纪人那里找出可以协商或削减的费用。
买家购房时如何在伊利诺伊州节省交易费用
为您的房产支付更少的费用将为您省钱，因为很多过户费用都是基于销售价格。 在谈判高手的房地产经纪人的帮助下，您可以通过谈判在各个阶段减少支出。 一开始，如果其他人对房子感兴趣，或者当您准备出价时，他们会知道附近是否有很多需求。 这些要素中的每一个都可能支持您成功的低价出价。 另一个讨价还价的好时机是在验房之后。 它可以显示需要修复但您可以忍受的事情。 您的代理人仍然可以使用这些来协商较低的价格。
您还可以通过将关闭时间移至月底来节省资金。 对于您拥有房屋的月份中的几天，您支付的利息将低于应计利息。 购房者，尤其是首次购房者也可以使用交易费用援助计划。 检查您是否有资格获得无息赠款或贷款。 伊利诺伊州住房发展局提供协助以支付高达 6,000 美元的交易费用和预付款。 无论您以前买过房子还是第一次买房，您都可以利用他们的计划。
德克萨斯州买家的平均交易成本
在得克萨斯州，买家的成交费用通常占抵押贷款金额的 XNUMX% 到 XNUMX%。 由于购买房产所涉及的每笔金融交易的独特性，交易费用有时会有很大差异。 每个买家都有独特的首付款、利率、房价和财务背景。 这意味着根据许多变量，买方可能会承担更高或更低的交易费用。
在德克萨斯州购买房地产不会立即缴纳任何税款，这对于试图计算交易成本的买家来说是个好消息。 因此，您无需担心会增加关闭成本。 在某些地区，例如纽约和特拉华州，税收可能占交易费用的很大一部分，并且它们可能会使买家必须支付的平均金额增加大约 10,000 美元。
德克萨斯州的买家成交费用包括什么？
由于每次购房都涉及各种费用和成本，因此很难预测买家的成交成本。 这些成本可能会根据买方的个人资源、贷方和地点而变化。 关闭成本由几个部分组成，例如：
- 贷款费用
- 律师费
- 申请费用
- 产权保险费
- 公证费或快递费
- 信用报告费
- 鉴定费
申请费和贷方费用是买家成交费用的关键因素。 如果您担心作为买家的交易手续费，请转至其他贷方。 要求收到您预计在交易结束时支付的费用明细，以及这些费用的概要。 通过找到一个成本较低且利率较高的贷款人，您可以节省一大笔钱。
关闭费用是现金购买者在购买房屋时必须支付的另一项费用。 仍然必须聘请律师，必须评估房屋，必须找到公证人，并且必须购买产权保险。
加州买家的平均成交成本
在加利福尼亚州，购房者应预计将花费房屋价格的 2% 至 5% 作为交易费用。 在加利福尼亚州，房屋的平均价值为 769,405 美元。 此外，加州购房的成交费用可能在 15,500 美元到 38,500 美元之间。
加利福尼亚买家的交易费用清单
这些是买方为换取卖方的财产所有权而产生的交易费用。 它们也是可以协商的，就像卖方的交易费用一样。 因此，使用买方代理可以避免支付交易手续费。 此处提到了加利福尼亚顶级买家的一些成交费用。
#1。 贷款发起费
一些抵押贷款机构向借款人收取贷款发起费，以完成贷款的相关文书工作和监管要求。 贷款发放费用通常等于抵押贷款总额的 1%。
#2。 抵押托管账户/扣押账户
加利福尼亚州最好的抵押贷款机构将买方每月抵押贷款的一部分保留在托管或扣押账户中。 该储备金用于支付房主保险和房地产税的费用。 抵押托管账户由抵押贷款服务商管理，该服务商还代表买方付款。
#3。 鉴定费
评估房屋价值并保证您获得最具竞争力的价格的专业评估师将支付评估费。 在加利福尼亚州，房屋评估的价格从 300 美元到 500 美元不等，具体取决于房产的特征，包括其实际可售空间和位置。
#4。 产权保险
加州产权保险可防止与未缴税款、未付账单、产权违约或其他违规行为相关的任何类型的损失。 加州产权保险的费用可能在 200 美元到 250 美元之间。
#5。 土地测量费
在佛罗里达州和加利福尼亚州，法律要求买家完成土地调查。 根据房产的大小，土地调查的费用可能在 250 美元到更多之间。
肯塔基州买家的平均成交成本
成交费用是买卖双方为完成房地产交易和转让房屋所有权而必须支付的一组费用。 在肯塔基州购买房屋的结算费用平均每笔为 1,907 美元。 某些可变的成交成本，例如产权保险、产权搜索、税收、其他政府费用、托管费用和折扣点，未计入该平均值。
根据大多数房地产专家的说法，买家成交成本可能在 2% 到 5% 之间。 假设路易斯维尔的房价中位数为 167,500 美元，按此购买价格，购买者平均要支付 3,350 美元至 8,375 美元。 尽管关闭成本可能很昂贵，但利率是与抵押贷款相关的最大成本之一。 贷款过程中的几个微小百分点可能会导致总计数十万美元的利息支付。 降低利率的最有效方法之一？ 做你的研究并比较贷款人！ 如需来自获得许可的本地贷方的报价，请填写下表。 即使您已获得预先批准，货比三家也是值得的。
肯塔基州购房者的常见交易费用
#1。 贷方收取的发起费
这些“费用”涵盖了贷款协会的一系列行为，然后向您（借款人）收取。 此关闭成本的很大一部分由行项目组成，包括承诺费、承销费、文件费和起始点。
#2。 第三方费用
根据您选择的第三方，检查、评估、信用报告、洪水认证和律师的费用也会在房地产购买过程中加起来。
购买房屋时如何在肯塔基州节省交易费用
你花了 2015 万美元买房子，然后你必须支付相当于 XNUMX 年丰田凯美瑞的关闭费用，只是为了让第三方处理文书工作并向你保证屋顶不会漏水！ 它到底停在哪里？ 不过，这是一线希望：购买者可以通过一些直接的选择来降低成交费。
降低成交成本最快最简单的方法就是与卖家讨价还价。 如果您依靠当地房地产经纪人的市场专业知识和讨价还价能力，您最终可以节省数千美元。 如果市场对买家有利或房屋已在市场上销售一段时间，您可能几乎无需支付任何交易手续费。 对于首次购房者，肯塔基州提供一系列首付和交易费用援助计划。 查看州住房网站上的要求，看看您是否满足这些要求。 当您与我们的合作伙伴代理之一打交道时，除了这些宝石之外，您还有资格获得 Clever Cash Back。 交易完成后，支票将通过邮件寄达。
俄亥俄州买方的平均成交成本
搬到生活成本较低的地区有很多优势，其中之一是与居住相关的各种费用和成本通常更合理。 对于俄亥俄州的关闭成本，这是准确的。 根据 ClosingCorp 的统计数据，2021 年全国单户住宅的平均关闭成本为 6,837 美元（含税）和 3,836 美元（不含税）。 由于住房需求和房地产价值的变化，这比 12.3 年增长了 2020%。
然而，俄亥俄州的结算费用通常要低得多。 2021 年，购买者支付了 4,256 美元的成交费，税后总计 3,376 美元。 这导致买家在搬到俄亥俄州而不是全国其他地区时平均节省超过 2,500 美元。
尽管成交费用有所减少，但买家支付的费用占总成本的比例仍然较高。 俄亥俄买家平均仅在成交费上就花费了房屋价值的 2.11%。 全国买家支付的交易费用约为房屋价值的 1.03%。
关闭费用因房屋而异，因此根据您购买的房产和您现有的财务状况，您可以支付或多或少的关闭费用。 产权保单的价格、评估、登记费和转让税都包含在这些信息中。 当您完成购房过程时，您的代理人将检查每个项目的支出，直到您得到一个确切的数字。
目前，您可以通过将房屋成本乘以 .0211 来计算俄亥俄州的关闭费用。 一套价值 250,000 美元的房屋的成交费用可能在 5,275 美元左右。
密歇根州买家的平均成交成本是多少？
关闭费用通常在贷款金额的 3% 到 5% 之间。 虽然某些费用可能是自愿的，但其他费用是固定的和典型的。 房屋必须先出售，然后才能购买。
谁支付佛罗里达州的交易费用？
在佛罗里达州，卖家的成交成本高于买家，因为卖家负责支付与交易相关的房地产佣金。
交易费用可以包含在贷款中吗？
是的，交易费用可以作为抵押贷款的一部分提供资金。 关闭成本有时被称为“转入”贷款。
在佛罗里达买房子需要多少钱？
根据您所在的社区和您想要的房屋类型，买房可能会花费很多钱。 然而，佛罗里达州的典型购房者支付 31,050 美元至 111,830 美元才能成交，而该州的房屋价值中位数为 406,988 美元。
在佛罗里达州买房要交多少税？
佛罗里达州的财产税低于全国平均水平，目前为 0.99%，平均有效财产税率为 0.80%。
佛罗里达州 200K 房屋的关闭成本是多少？
佛罗里达州的成交费用（包括房地产经纪人佣金）的预算应为房屋最终售价的 6.25–9.0%。
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参考资料
