选择最好的房地产投资书籍可能具有挑战性且耗时，因为可供选择的书籍太多了。 因此，通过分析来自知名行业专家的数十本书籍，我们已经为您完成了跑腿工作。 本文包含前 15 本书的清单，这些书将指导您完成租赁房地产投资的每一步，从发现房产和租户到处理融资和税收。
投资出租物业可能是一种有利可图的策略，可以分散您的资产、赚取被动收入和积累财富。 但它既不简单也不快速。
无论您作为房地产投资者的专业知识水平如何，教育都是该过程中的关键一步。 毕竟，您拥有的信息越多，就越容易获得必要的能力、磨练您的计划并取得成功。 此外，咨询专家是一种极好的学习方法。
15 年 2023 本最佳房地产投资书籍
#1。 巴比伦最富有的人
但巴比伦首富是我的首选。 再一次，我指的是原始版本，而不是二十一世纪的修改或现代化版本。 原文，请。 以巴比伦寓言为蓝本的《巴比伦首富》被誉为关于节俭和理财以及直截了当的个人财富主题的最鼓舞人心的作品。 书中这些引人入胜且具有教育意义的故事将带您踏上通往繁荣和随之而来的快乐的必经之路。
#2。 复合效应
其实这部作品是1926年写的，所以时间比较久远。 它早于拿破仑希尔的《思考致富》。 现在让我们转向 21 世纪和下一本书，达伦·哈迪 (Darren Hardy) 的《复合效应：快速启动您的收入、您的生活和您的成功》，我相信你们中的许多人都熟悉这本书，但可能你们中的大多数人并不熟悉。
#3。 高绩效的习惯
布伦登·伯查德 (Brendon Burchard) 是我不久前参加节目的一位嘉宾——我相信那是大约一年或一年半之前——他是我选择的第三本书的作者。 很棒的人 事实上，我们的采访持续了很长时间。 因此，您可能会搜索该剧集。 我认为它的标题——恰好也是他写的书的名字——是《高绩效习惯》。
#4。 富爸爸的投资指南
这不会让人感到意外。 事实上，在富爸爸系列中。 这些书有效地相互补充。 富人投资什么，穷人和中产阶级不投资什么是该系列的第三本书。 所以按理说，不同的人对投资的定义会有所不同。
#5。 如何通过明智地买入并持有房地产来创造财富和被动收入
作为最著名的房地产投资书籍之一，它全面概述了成功必须采取的步骤，从组建专家团队（包括注册会计师、律师和承包商）到选择最佳地点以成功管理您的财产并制定退出策略。
#6。 多户家庭百万富翁，第一卷
对于希望超越单户住宅并进行小型多单元投资的投资者来说，这本书是必需的。
然后，他们通过管理您的财务并确保您获得公平的回报来开展业务。 此外，它涵盖了管理多户住宅的各个方面，这可能不同于管理单户住宅。
#7。 精明的房地产投资者的税收策略
Amanda Han 和 Matthew MacFarland 都是注册会计师 (CPA) 和房地产投资者，通过提供有关房地产和投资税如何运作的第一手知识和建议，为您提供开始前所需的背景知识。
这份 2020 年税收指南的目标受众是房地产初学者，但中级投资者也可以从中受益。 Han 和 MacFarland 以日常生活中的例子简化了复杂的税收法规，让没有房地产、投资或金融知识的读者也能轻松理解税法并做出经济上有利的判断。
#8。 没有（和低）首付的房地产投资
融资是房地产投资者面临的主要挑战之一。 在第二版中，布兰登·特纳 (Brandon Turner) 的《2020 年》一书探讨了从表面到模糊的各种可能性，包括 FHA 贷款、房屋净值信贷额度 (HELOC)、合伙企业、私人资本、硬资本、卖方融资、租赁选择权、批发, 和联合组织。 自然地，投资者经常使用多种融资方案，“创意组合”一章强调您可以组合不同的策略来满足您的交易或财产。
#9。 终极初学者入门指南
如果您对房地产知之甚少，但想在涉足房地产投资领域之前了解更多信息，那么这是一个很好的起点。
这本书首先消除了您可能有的一些常见误解和疑问（房地产不是“快速致富”的手段，不是）。 它还对许多可用的房地产投资策略进行了有用的总结，这些策略中包含大量极好的信息，让您了解这个世界是如何运作的，以及您需要做什么才能在其中取得成功。
#11。 管理出租物业
Heather 和 Brandon Turner 于 2015 年出版的书专注于住宅租赁的管理方面，并提供了许多有关如何成为成功房东的有用提示。 这本书深入探讨了租赁协议、租户筛选、广告空缺和公平住房等主题。 此外，它还解决了雇用和管理承包商、管理租户以及处理维修和因遗弃和驱逐而退回的租金等问题。
#12. BRRRR 出租物业投资策略
借助本书中有关 BRRRR 技术的丰富知识，您可以到达那里。
如果您对房地产投资领域还比较陌生，BRRRR 策略可能听起来有点吓人。 然而，格林的书演示了如何在可实现的步骤中提升您的投资方法，并以简单的方式涵盖了所有细节。
#13。 远距离房地产投资
房地产可以是积累财富的好方法，但如果您居住在投资不具经济优势的地方怎么办？ 然而，由于法规、技术和市场的变化，投资者现在可以搜索更广泛的地理区域进行投资。
《房地产投资基础知识》这本书不像这份清单上的其他一些书那样是循序渐进的指南，但它包含了房地产投资知识和建议，非常适合以下人士阅读已经有一定经验并希望投资更大的多单元房产的人。
#15。 用于寻找、筛选和管理租户的成熟系统
Heather Turner 和 Brandon Turner 的 Maximum Profits 是首次拥有者的最佳资源。
尽管我们列表中的许多书籍都包含有关管理您的投资的章节，但事实是，物业管理可以是完全不同的动物。 如果您想了解交易技巧，这本书对如何成为一名成功的房东进行了精彩的总结。
什么是房地产投资的 2% 规则？
2% 规则与 1% 规则相同； 而是使用不同的数字。 根据“2%规则”，投资性房产的月租金应为购买价格的2%或以上。
这是购买价格为 2 美元的房屋的 150,000% 规则的示例：150,000 美元 x 0.02 = 3,000 美元。 根据 2% 的指导方针，您必须找到月供 3,000 美元或以下的抵押贷款，并且您必须为您的租户设定最低月租 3,000 美元。
如您所见，2% 的规则（基本上是每月租金的两倍）比 1% 的规则更为极端，但它在某些市场仍然有效，并在您难以填补空缺或需要时提供财务安全网对财产进行重大且昂贵的维修。
房地产投资的4%规则是什么？
根据“4%规则”，当你到了退休年龄时，每年应该可以轻松提取4%的资产，而且30年后你的钱应该还在。 这是基于许多假设，包括 3% 的历史通货膨胀率、7% 的股票回报率、4% 的债券回报率以及股票和债券之间的 50/50 分配。
什么是房地产投资的 10% 规则？
实际上有 10 个规则构成了 XNUMX% 规则。 帮助快速轻松地清除潜在不良交易的一个极好的策略是在您的后兜里保留一套简单明了的规则。
投资房地产时，50% 规则意味着什么？
根据房地产“50法则”，出租物业应将其总收入的一半用于运营成本才能盈利。
什么是房地产投资的 80% 规则？
仅用您当前投入实践的 80% 的工作就可以获得您想要的 20% 的结果，这如何可行？ 您可能听过这句格言“更聪明地工作，而不是更努力地工作”，所以让我来解释一下。 这种情况利用了相同的原理。
房地产投资的95%规则是什么？
在不考虑估值的情况下，95% 规则使投资者能够确定无限数量的潜在替代房产——只要他们在整个交易时间内实际购买了已确定总价值的 95%。 例如，如果投资者以 1,000,000 美元的价格出售其放弃的财产，他们可能能够确定 10 处总价值为 5,000,000 美元的财产，前提是他们实际购买的确定价值至少为 4,750,000 美元。
房地产投资的48小时规则是什么？
48 小时规定规定，具有待公布 (TBA) 池信息的抵押贷款支持证券 (MBS) 的卖方必须在交易结算日期前 3 小时，东部时间下午 48 点之前通知 MBS 的买方。 该法规由证券业和金融市场协会 (SIFMA) 执行。 公共证券协会和债券市场协会是 SIFMA 的前身。
结论
想要分散投资组合中的投资？ 您最好的选择可能是投资房地产。 我们为您提供了精选的最佳房地产投资书籍，无论您是想投资住宅或商业房地产、短期或长期租赁，还是商业房地产。
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参考资料
