如果您有能力这样做，那么房地产投资是您可以进行的最佳投资之一。 您是否知道如今无需踏足房产就可以进行房地产投资？ 这体现了正确投资的房地产公司所具有的影响力。 这些公司使您可以投资房地产，而不必担心财产的维护或租户的管理。 您只需要找到一些提供合适报价的最佳房地产投资公司即可帮助您实现目标。 此外，如果您不想对出租物业进行微观管理，房地产投资公司可以处理行政和房东的问题，这样您的客户就可以专注于赚取被动收入。 然而，了解哪些房地产公司提供最佳投资可能是一项非常具有挑战性的任务。 但是我们得到了你......
什么是房地产投资公司？
如果您以前买过房子，您可能很清楚所有房地产关键人物是谁。 从卖方（通常是像您这样的个人）到销售代理和抵押贷款人。 如果可能有任何房地产专业人士参与，他们很可能是“临时工”或开发商，他们可能最近建造或翻新了一所房子，现在正准备出售。
然而，谈到这个领域，那些买卖大型多户住宅和商业建筑的人被视为巨大的机构房地产投资者和开发商。
2023 年最佳房地产投资公司
一般来说，有很多房地产公司可供选择，提供良好的投资。 但是，您应该知道并非所有企业都提供相同类型的投资。 要投资房地产，投资者可以利用私人房地产投资信托基金、众筹平台或房地产市场；
#1。 房地产投资信托基金 (REITs)
房地产投资信托基金或房地产投资信托基金主要是拥有和管理房地产投资的上市公司。 房地产投资信托基金通常在公开市场而不是从私人投资者那里借入和发行股票和债券。 房地产投资信托基金 (REITs) 是旨在模仿房地产投资现金流状况的公司，在这种情况下，所有者主要依靠租金获得收入。 然而，REITs 必须遵守比个人财产所有者高得多的标准，因为它们是公共公司。
有两个基本的 REIT 要求需要牢记：
- 房地产投资信托基金必须将至少 75% 的资产投入房地产，并从租金中获得至少 75% 的收入。
- REIT 至少 90% 的应税收入必须分配给股东。
由于 REITs 是公开交易的并且有季度收益报告（除其他因素外），它们的风险承受能力通常比私人投资公司低得多。 因此，他们的投资组合主要由核心资产组成。 他们也反对重新开发和开发，而收购和处置活动很少。 在大多数房地产投资信托中，资产管理职位起着重要作用。
虽然在这里，我们关注的是公开交易的房地产投资信托基金，但房地产投资信托基金有几种不同的类别：
#1。 公共非交易房地产投资信托基金
这些是已向美国证券交易委员会备案但其股票未在国家证券交易所上市的上市公司。 虽然这减少了流动性，但它使管理层能够专注于长期目标，而不是对市场和季度收益的短期波动做出反应。
#2。 mREITs，或抵押房地产投资信托基金
抵押贷款投资信托基金 (REITs) 通过购买抵押贷款支持证券直接或间接地向业主借钱。 mREIT 的主要收入来源通常是它从贷款中赚取的利差。 它们可能是私人拥有的、私人交易的或在公共交易所公开提供的。
#3。 私人房地产投资信托基金
缺乏 SEC 注册和公共交易所上市。 它们不受上市公司日常和季度需求的约束，并且与上市非交易 REITs 一样，流动性较低。 此外，监管要求明显减少。 合格投资者只能获得私人房地产投资信托 (REIT)，这是一种房地产投资工具，其结构旨在优先考虑创收资产和现金流。
#4。 混合房地产投资信托基金
类似于前面提到的几种类型的房地产投资信托基金，它们可以形成为追求股权和债务战略。
#2。 众筹平台
众筹在房地产市场上变得越来越普遍。 众筹的不干涉优势与 REITs 相当，投资自由度更高。 众筹和房地产投资信托基金 (REITs) 为投资者提供了类似的机制，可以将资金投入房地产，同时赚取回报，而不会弄脏他们的手。 最大的区别在于，通过众筹，您可以投资实际的建筑物。 另一方面，当您购买房地产投资信托基金时，您就是将钱借给了一家企业，该企业随后会用它来收购和开发房地产。 众筹平台的一些例子是：
#1。 抵达家园
凭借其平台，Arrived Homes 实现了房地产投资的民主化，即使是没有高资产净值的人也能以低至 100 美元的价格购买出租房屋。 当投资者坐下来收取租金并希望建筑物的价值随着时间的推移而上升时，管理公司会处理所有相关问题。
#2。 盖茨比投资
2016 年，丹·盖茨比 (Dan Gatsby) 成立了盖茨比投资 (Gatsby Investment)，作为授权投资者获得多元化商业和住宅物业组合并产生稳定利润的平台。
该公司将投资者与各种房地产机会联系起来，包括修复和翻转、修复、新建以及短期和长期租赁。 此外，所有这些投资可能性都位于洛杉矶地区。 这基本上是目前世界上最活跃和最赚钱的房地产市场之一。
在房地产中使用银团框架，多个投资者可以集中他们的资源来获得更大的财产。 此外，该企业还能够管理装修、进行日常维护、取悦租户并盈利。
只需 10,000 美元，您就可以立即开始投资房地产，并随时关注您的资产。
#3。 众街
如果您打算像大型机构一样投资商业房地产，那么 CrowdStreet 似乎是个好去处。 迄今为止，普通投资者无法获得 CrowdStreet 众筹平台上提供的各种投资。 该组织定期引入新的投资机会，从高度稳定的现金流资产到新的建设计划。
#4。 城市背心
CityVest 是一个房地产投资在线市场，通常为合格投资者提供高收益的机构房地产投资选择，最低投资要求低至 100,000 美元。
公司通过将许多个人的贡献组合成一个规模足够大的捆绑包来实现这一目标。 这基本上是为了满足最好的机构房地产基金的最低要求，这些基金通常是散户投资者的禁区。
#5。 屈服街
您是否准备好获得另类投资，特别是那些以前只有对冲基金和其他机构才能获得的投资？ 您可以通过 Yieldstreet 获得与股市相关性很小的抵押收益产品。
特别是，Yieldstreet 当前的报价针对各种另类资产类别。 此外，它们主要保留给具有适当认证的投资者：
- 商业和住宅房地产
- 海洋金融
- 诉讼金融
- 艺术金融
- 商业和消费金融
您可以通过单一分配分散您在资产类别和行业中的持股，通过收入再投资立即加速您的投资组合，并同时降低风险。
#6。 砂浆组
如果您正在寻找 REITs 的替代品或刚刚开始众筹，Mortar Group 是一个不错的选择。 二十年来，该公司一直是纽约多户投资的首选，为各类资本家提供盈利机会。 此外，该公司还履行开发商和资产管理者的职能。
投资 Mortar Group 很容易，不需要初始投资，公司资产经理的个性化关注能够提供被动收入。 这个众筹网站非常适合为退休基金寻求安全避风港的工作人士。
虽然参与仅限于拥有足够财务资源的投资者，但对于那些刚刚进入认可投资领域的人来说，这是一个绝佳的起点。
#3。 房地产投资平台
房地产投资平台 Investors 基本上是一个门户网站，允许投资者搜索住宅和商业物业，以及购买或出售部分物业。 它仍然比完全自己搜索和管理财产更容易。 为什么？ 因为您找到列表的市场通常会处理财产的实际管理。 与此同时，这些平台与我们迄今为止讨论的平台不同，它们通常只允许合格投资者进入，这些投资者被定义为最低年薪为 250,000 美元和/或最低净资产为 1,000,000 美元的个人。
#4。 房地产投资管理
房地产投资管理公司 (REIM) 与 REPE 类似，它们从有限合伙人 (LP) 那里募集资金，并使用这些资金购买、翻新、经营和出售房地产。 该行业的基本流程（包括融资、机会筛选、财产收购或开发、财产管理和销售）保持不变。
将 REPE 与房地产投资管理进行比较时，主要区别在于现行的基金结构。 而私募基金偏爱封闭式基金，房地产投资管理偏爱开放式基金。
尽管这里做出的区分总体上是有效的，但仍有一些公司同时处理封闭式和开放式基金。 无论如何，这些公司可能称自己为房地产私募股权或房地产投资管理。
#5。 房地产私募股权
为了为其投资者赚钱，房地产私募股权公司（通常称为“REPE”）筹集资金购买、建造、运营、升级和出售建筑物。 REPE 类似于普通的私募股权，只是它涉及建筑物。
正如“私募股权”一词所暗示的那样，这些企业从私人投资者那里筹集资金，并将这些资金用于投资房地产。
REPE 与标准私募股权公司一样，从称为有限合伙人（“LP”）的私人投资者那里筹集资金。 有限合伙人通常是捐赠基金、养老基金、保险公司等。 不过，这里有一个细微差别：REPE 只为指定的“基金”征集捐款（想想个人投资工具都由同一家公司运营）。 在房地产投资方面，这些基金各有自己的“授权”或目标房地产类别。
REPE 基金是“封闭式基金”，这意味着投资者预计会在预定的时间范围内（通常是五到七年）收回他们的初始投资（最好连同健康的回报）。
什么是最受欢迎的房地产投资？
最受欢迎的一组房地产投资包括工业、办公、零售、酒店和多户住宅开发。 基本上，它们都是商业房地产投资者的绝佳选择。 对商业地产的投资可以支持那些希望对社区产生积极影响的富人的努力。
什么是四类投资公司？
投资公司是实体或信托机构，其主要目的是将多个投资者的资金投资于包括房地产在内的各种金融工具。 他们通常向散户和机构投资者等管理、销售和推销投资产品。
投资公司通过买卖股票、房地产、债券、货币、其他基金以及其他资产等证券来获取利润。
投资公司可以是公司、合伙企业、商业信托或有限责任公司 (LLC) 的形式。 它们充当个人投资者出资的集体资金池。
什么是第一投资公司？
以下是按管理资产（AUM）排名的美国最佳投资公司名单。
| 公司 | 管理资产（万亿美元） |
| 贝莱德 | 7.43万亿美元 |
| 先锋集团 | 6.2万亿美元 |
| 查尔斯·施瓦布公司 | 3.3万亿美元 |
| 富达投资 | 3.2万亿美元 |
| State Street Global Advisors | 3.12万亿美元 |
| 摩根大通 | 1.9万亿美元 |
| 纽约梅隆银行 | 1.9万亿美元 |
| 资本集团 | 1.8万亿美元 |
三大最佳投资是什么？
有广泛的投资机会可供选择，从最保守的（CD 和货币市场账户）到更冒险的（公司债券和股票指数基金）。 因此，这意味着您可以根据您期望的回报率和风险承受能力调整您的投资策略。 这些投资可以共同构成降低风险的多元化投资组合。
以下是您在 2023 年可以考虑的最佳投资；
- 高收益储蓄账户
- 股利基金
- REIT指数基金
- 标准普尔 500 指数基金
- 短期存单
- 纳斯达克 100 指数基金
- 房地产（购买、出售和出租房产）
- 价值股票基金
- 系列 I 债券
- 短期公司债券基金
什么是回报最高、最安全的投资？
由于高通胀和美联储通过加息抑制物价上涨的努力，美国可能在 2023 年进入衰退。 为了抵御市场波动，构建一个至少包括一些风险较低资产的安全投资组合可能会有所帮助；
- 货币市场基金
- 短期存单
- 高收益储蓄账户
- 系列 I 储蓄债券
- 货币市场账户
- 短期国库券、票据、债券和 TIPS
- 公司债券
- 固定年金
- 派息股票
- 优先股
富人投资什么？
从历史上看，富人通常投资于股票、债券和房地产。 然而，最近的研究提出了这样一种可能性，即他们现在可能更青睐加密货币、私营企业以及其他替代资产等替代资产。
百万富翁投资什么？
美国银行进行的一项私人银行研究发现，超过 55% 的百万富翁财富投资于股票、共同基金和退休账户。 但相当大比例的百万富翁也将他们的资金留在房地产投资公司。
主要重点应放在建立多元化的投资组合上。 这是保证您的资金安全并使其随着时间的推移而增加的好方法。 千万富翁最常存放财富的一些地方如下：
- 股票
- 共同基金
- 私募股权和对冲基金
- 不动产
- 退休账户
- 公司
- Cryptocurrency
- 商品
结论
当今经济中最残酷的行业之一是房地产市场。 企业仅仅为了上市和客户而竞争是不够的； 他们还需要为池中投资最好的房地产公司而战。 快速扩张的公司是那些代表受到重视并从积极的客户评论和推荐中受益的公司。
无论您是选择通过众筹网站投资房地产，还是以老式方式投资房地产，它仍然是其独特的野兽。 因此，您必须愿意投入一些初始资金，并接受这样一个现实，即无论您选择做什么，这都不是流动性投资。
此外，您应该做好至少三年的投资准备。 这基本上是因为，通过投资，您将做出承诺并且无法快速获得您的投资资金。 就像生活中的许多事情一样，房地产会随着年龄的增长而升值。
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参考文献
