SKIP TRACER:含义、服务和软件

跳过追踪器

根据美国人口普查局的数据,人一生中平均搬家 11.7 次。 这可能有助于解释为什么收债公司、房地产投机者、赏金猎人和法律专家最常见的任务之一就是找到一个不想让你找到他们的人。 这被称为“跳过跟踪”,传统上这是一项艰巨的操作。 那是因为你必须使用你拥有的任何信息(有时这些信息很少)来弄清楚某人现在在哪里。 现在,让我们看看房地产中的跳跃追踪器是什么,以及一些免费的跳跃追踪软件服务。

什么是跳过追踪器?

skip tracer 是一名私家侦探,其职责是寻找因各种原因离开城镇的人。 赏金猎人、私家侦探、保释金代理人和收款代理人只是可以从事跳过追踪工作的一小部分人。

Skip Tracer 在公共记录和其他数据库中搜索失踪人员,然后尝试将其送回司法管辖区。 Skip tracer 经常使用各种调查技术来定位人员,例如致电已知的同事、挖掘信用信息以及与他们面谈。

如何成为跳过跟踪器

尽管许多赏金猎人也担任 skip tracers,但 skip tracer 不需要是持有执照的专业人员。 了解当地、州和联邦有关监视和个人隐私的法律、进行数字研究的经验以及坚持寻找不想被发现的人都是这份工作所需的素质和技能。 还有一些专业组织提供跳过追踪器培训和认证,这可能会帮助您获得更多业务或扩展您的客户名单。

如何成为一名成功的 Skip Tracer

一个好的 skip tracer 必须愿意在处理案件时跟进关于一个人行踪的每一个可能的线索。 一个好的 skip 示踪剂会不遗余力地搜索有关目标或 skip 的信息。 作为跳过跟踪器,您还应该与您所在地区的其他人保持专业关系,例如当地保释金公司、监狱和法院工作人员、公共信息官员、赏金猎人和私家侦探。

房地产跳过追踪器

每个行业都有不同的跳过跟踪含义。 skip tracing是指在追债机构中寻找难以捉摸的人和在司法程序中寻找证人的过程,但其在房地产中的概念是不同的。

查找您要查找的人的电话号码称为房地产跳过跟踪。 该过程非常简单,并且基于您要查找的一个或多个联系人的姓名和地址。
您可以手动执行此计划或使用 Smarter Contact 等业务自动为您提取数据。

使用 skip tracer 服务是完美的,特别是如果您缺乏调查研究来手动发现来源。 如果业主认识除房地产经纪人之外的其他有动机的卖家,他们可以帮助他们以更高的价格(通常高于之前的市场价值)出售房产,则后者是正确的。 如果您希望找到很少出现在自己房屋中的州外业主,跳过追踪是另一种可行的选择。

房地产中需要 Skip Tracer 的原因

对于许多希望最大限度地提高房地产买卖营销活动有效性的房地产投资者而言,跳过跟踪正迅速成为首选技术。 房地产行业受益于跳过追踪的原因如下:

#1。 获得新的优质线索。

在房地产中,跳过跟踪可以帮助您找到新鲜的卖家,他们通常会进行快速交易。 通过跳过跟踪,您可以快速找到不良房屋并经常收到惊人的折扣,因为业主已经放弃了房屋。

#2。 清除旧线索

过时的销售线索可能是多余的,可能会损害您的整个房地产营销计划。 考虑联系已故业主的电话号码或发送大量几乎肯定无人接听的短信。 您可以使用跳过跟踪来确定您的潜在客户是否可用,然后您可以分析您的备选方案。

#3。 删除错误数据

糟糕的数据在任何行业都是不可接受的,不仅仅是房地产。 即使您在跳过跟踪时会遇到错误数据,该技术也会帮助您将其从数据库中删除,从而为实际的、可操作的数据腾出空间。

#4。 跟进线索

房地产线索需要持续跟进,特别是如果您想更快地敲定协议。 跳过跟踪可帮助您找到与您长时间接触后变冷的潜在客户。 找到它们后,您可以继续您的业务。

#5。 省时间

通过 Skip tracing,可以减少开车四处寻找不良财产警告标志的时间。 当地的房地产经纪人可能首先观察到了它。

跳过跟踪软件

我们将了解面向房地产投资者的顶级跳过追踪软件程序。 它们并不完全相同。 数据和服务的提供量各不相同。

虽然一些跳过追踪公司仅提供姓名、家庭住址和电话号码,但其他公司提供有关抵押和留置权的信息。 这是一些用于跳过跟踪的软件:

#1。 PropStream

如果您是批发商或正在寻找积极卖家的房屋买卖商,您可能听说过 PropStream。 “房地产专业人士的终极数据系统”是它的营销方式。 它不仅是市场上最好的房地产跳过追踪服务之一,而且还是房地产投资者最好的投资软件之一,包括房地产投资者营销活动的网站建设者。

PropStream 的一个不错的功能是您可以非常具体地生成您需要的类型的积极的销售线索。 这是寻找止赎财产、缺席所有者、离婚线索等的最佳地点之一。 您还可以按留置权类型过滤或寻找没有抵押的线索。

#2。 批量跳过跟踪

Batch Skip Tracing 是为房地产投资者创建的。 它是 BatchService 提供的产品之一,BatchService 是面向房地产投资者的潜在客户生成平台。 因此,Batch Skip Tracing 与同一公司的其他工具相结合,例如 BatchLeads 和 BatchDialer。
根据 Batch 的说法,它比业内竞争对手拥有更高的“正确方联系”。 也就是说,与正确的人建立联系的机会比与竞争对手建立联系的机会更大。

#3。 REIS跳过

REI Skip 由领先的批发商和房地产投资教练 Max Maxwell 所有,使用独特的三角测量技术来帮助投资者减少领先研究时间。 它拥有与专业保释担保人、联邦调查局特工和私人投资者相同的三角权力。

#4。 跳过力

Skip Force 是一个 skip tracing 的工具,它使用两个数据库来发现合适的人。 承运人和信用数据由该房地产投资软件解决方案提供。 该组织使用这两个数据库来最大限度地提高获得正确人员联系信息的机会。

运营商数据每次搜索的费用为 6-9 美分,是一个完全独特的数据库,只能通过 Skip Force 获得。 通过监测过去 12-24 个月的活动水平,数据提供了与可能性相关的前三个数字。

#5。 瑞西夫特

REISift 与其说是数据聚合器,不如说是数据分类工具。 它目前只允许您上传现有列表。 然而,REISift 正在积极创建访问全国房地产数据库的能力,该数据库将很快发布。 它将允许您用国家数据覆盖您的列表。

对数据进行排序是跳过跟踪的关键组成部分。 换句话说,不准确的数据会导致时间和金钱的损失。 REISift 就是为了解决这个问题而开发的。 其目的是为投资者提供一份干净或明显干净的清单。 因此,其跳过跟踪器功能之一是可以选择忽略已发现的条目。

#6。 跳过精灵

对于初学者来说,这很可能是最好的房地产跳过追踪软件。 Skip Genie 保证可靠、无误的数据。 根据其创建者的说法,该平台是为了满足他们对全面和最新数据的需求而创建的。
根据他们的网站:

我们不能依赖“数字游戏、碰碰运气、平均法则”的统计数据。 在我们拥有最全面和最新的数据收集之前,我们的模型无法运行。

因此,Skip Genie 专注于帮助投资者快速找到业主和房屋卖家。

#7。 Mojo 跳过示踪剂

Mojo 是唯一一家以适中的每月费用提供无限批量跳过跟踪的公司。 然而,与其他房地产跳过跟踪软件相比,它们的平均命中率仅为 50%。 这意味着,如果您上传了 100 个潜在客户,您可能只会获得其中 50 个的结果。

使用此跳过跟踪工具的一个好处是可以使用其 Mojo Dialer 工具轻松跟进潜在客户,该工具是房地产投资者最受欢迎的电话拨号系统之一。 Mojo 的 skip tracing 工具非常强大,同时也是市场上最便宜的。

#8。 梅丽莎数据

这不是跳过跟踪服务,但对于不想花钱或只需要基本信息的房地产投资者来说是理想的选择。 这个网站有很多信息,您可以进行大量的学习。

您可以了解谁拥有房产、他们拥有哪些额外的房产以及抵押信息。 Melissa Data 还允许您购买积分以获得更详细的信息。

#9。 数据 Zapp

Data Zapp 提供了您联系业主所需的所有典型联系信息。 他们还有一个数据库,包含无人居住的房屋、州外业主和拥有大量房产的人。
他们按记录收费,您将根据要查找的记录数收费。 如果您知道您将多次订购,您可以使用预付款选项,它为您提供每条记录的小额折扣。

#10。 经济性

Reonomy 是一家专门从事商业房地产和多户型房地产的房地产数据公司。 您将可以访问他们数据库中的所有属性,包括所有者姓名、联系信息、租户详细信息和其他信息。

#12。 财产鲨鱼

PropertyShark 是为数不多的能够揭示住宅物业有限责任公司所有者的跳过追踪服务之一。 他们还提供有关每个属性的极其广泛的信息。 您将获得对所有者联系信息、记录的文书工作、建筑许可、违规行为等的访问权限。

什么是跳跃示踪剂?

用于寻找为逃避债务支付等法律义务而迁移或消失的债务人。

skip trace 的费用是多少?

费用的多少取决于您需要的跳过追踪服务的类型。 成本从 20.00 美元到 350.00 美元不等,具体取决于跳过示踪剂产生的复杂性、费用和时间; 尽管如此,最好向您的流程服务器询问报价。

如何免费跳过跟踪?

寻人网站:

  • Skipease 是一个包含其他网站的综合目录,可以帮助进行跳过跟踪。
  • 整个白页 从一个站点搜索 Yahoo、WhoWhere、Switchboard、Four11、Infospace 和 Worldpages。
  • 雅虎
  • Ancestry.Com 搜索社会保障死亡指数。
  • 美国西部电话列表。

一个人如何成为跳跃追踪者?

逃犯追踪工作的专业培训可通过专业组织举办的研讨会和讲习班获得,例如全国逃犯追回代理人协会和美国追回协会公司。

跳过追踪器可以找到银行账户吗?

是的。 Bankskiptracing.com 确实提供经过验证的银行帐户信息。

谁使用跳过跟踪?

追债公司通常采用跳过追踪策略来追踪债务人,但侦探、记者和律师也使用它们来定位人员。

任何人都可以使用跳过跟踪吗?

只要您不违反任何法律获取所需信息,美国就允许跳过追踪。 信息收集和未经授权访问私人文档是跳过跟踪的非法方法的两个示例。

参考资料

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