HOUSE POOR:购买不良信用房屋的最佳简单指南(+免费提示)

房子穷

处于这种情况的人缺乏用于娱乐和娱乐等非必需品的现金。 他们容易难以满足其他财务需求。 在这篇文章中,我们已经能够汇编所有你需要知道的关于房子穷人、房子穷人的含义、现金充裕的房子穷人以及买房信用差的所有信息。

概述

穷人是一个术语,用于描述将大量总收入用于支付抵押贷款、购房、支付财产税和维护财产的人。 

有时候,House Poor可以说是现金穷,House Rich。

穷人家

房屋穷人首先是由于增加了已经紧张的购买房屋的预算。 首先是在房子上花这么多钱,这有时会导致你陷入这种被称为房子穷人的境地。  

如果您想避免成为穷人,特别是如果您是第一次购买房屋,财务顾问强烈建议房主不应将超过 30% 的净收入用于购买房屋。

此外,不要冒险将自己置于一个狭窄的角落,在那里你往往会变得穷困潦倒。 仔细寻找一个您的预算可以轻松处理的合理范围内的住房成本的地方。

对于您迫切需要拥有梦想家园的情况,您可能需要考虑寻找增加收入的方法。 

你可能需要找一份兼职工作来赚取额外的现金。

房子已经很穷,正在寻找出路和永久解决方案,您可能需要考虑卖掉现在的房子并购买更便宜的房子。 不管随之而来的压力如何,这可能是目前最好的解决方案。

房屋贫瘠的确切含义是什么,有意向的房主如何避免它?

房子穷的意思

对于房子的穷人来说,就是把你月收入的很大一部分花在房子上,这让你很难实现你的其他目标(财务或个人)。 

只要您在房产上花费这么多钱,无论您的净收入如何,都可能成为穷人。

结果,您倾向于将几乎所有(如果不是全部)收入都用于抵押贷款,从而使您的住房变得贫穷。

现金富人,穷人。

对于普通美国人来说,拥有自己的房子是美国人的梦想。

久而久之,就因为这种现金充裕、房子贫乏的情况,成为了很多人的噩梦。

例如,巴菲特年轻时的大部分时间都住在一个特别舒适的房子里。 这所房子于 1958 年以大约 31,500 美元的价格购买。 他称这是他第三好的投资。 

这座房子在 31,500 年价值 1958 美元,按今天的美元估算,大约是 250,000 美元。

用他的话来说,他决定买一栋他当时买得起的房子,不是因为任何会随着时间而升值的投资。

他的重点是居住而不是城堡建筑的想法。 

当您放错两者时,事情可能会出错。

此外,财富不是仅仅通过投资获得的,而是通过避免不相关的费用获得的。

多年来,正是这种小小的智慧帮助沃伦·巴菲特增加了财富。

想知道你是否属于穷人的范畴? 

这里有一些迹象表明您在房屋所有权上花费了太多,并且以牺牲您的总财务能力为代价。

#1。 您是否经常担心自己是否有能力支付每月的抵押贷款?

当你开始动用你的储蓄来支付每月的费用时,你应该知道你是穷人。

#2。 当您没有为紧急情况预留资金时,可能是因为您在支付每月费用后没有足够的钱 抵押.

#3。 当您的预算显然没有任何空间来提供退休基金时

#4。 当有其他需要盯着你的脸时,你却感到如此无助。 可能是因为房屋所有权的成本使您无法满足这些需求。 当你不得不取消娱乐或享受计划、旅行计划等的情况是房子不好的情况。

#5。 当您将大部分收入用于支付住房费用时。 

买房信用差

接下来,我们将带您完成购买信用不良房屋时应采取的简单步骤。 这是为了让你给自己最好的礼物。

在购买信用不良的房屋之前,您需要回答一些重要问题。 它们包括;

#1。 你的信用有多差?

#2。 你的收入来源是什么,它有多稳定?

#3。 你有任何未偿债务吗?

#4。 该地区的贷方准备好与您合作了吗? 

以下是购买信用不良房屋的步骤

#1。 了解您的信用报告

第一步,当然,是发现你正在使用的信用评分,并知道你从哪里开始。

您可以从以下网站获得准确的信用报告 AnnualCreditReport.com,但免费套餐有一年的限制。

#2。 偿还未偿债务

对于任何抵押贷款人来说,您的债务收入比 (DTI) 比您的信用评分更重要。

它的工作原理是简单地将您每月的债务支付总额与您的月收入总额进行比较。 

这有助于贷方了解您的财务能力。 它可以帮助他们了解您每月支出的收入百分比。

要计算您的未偿债务,请计算您每月债务(如学生贷款等)的还款总额加上您计划的抵押贷款总额。 

在此之后,继续将其除以您的准确月收入。 

清除您的未偿债务会给贷方留下良好的印象。 这也将有助于提高您的信用评分。

同样,它会降低你的债务收入比。

请注意,贷方将更喜欢低于 36% 的债务收入比。

#3。 建立你的预算 

这需要自我真理。 在凝视梦想家园之前, 

尤其是价格高得离谱的,请确保它是您自己负担得起的。

你永远不应该买超过你能负担的房子,从而成为“穷人”。 

但是,在购买信用不良的房屋时,您往往会支付更高的利息,因此建议您购买低于您的能力的房屋。 

建议仅将平均年收入的 28% 用于抵押贷款。

#4。 保存并支付首付

当您购买信用不良的房屋时,节省合理的金额以支付首付可以使您更容易获得贷款人的资格。 

支付首付意味着您将不得不努力偿还一笔较小的贷款。 

但是,要支付购买价格的首付,建议支付 20% 之一。

#5。 利用联邦住房管理局贷款

FHA 贷款的目的是让那些可能难以正常贷款的人更容易和可能地拥有房屋。 

它们主要是为首次购房者建造的。

他们比私人贷方节省成本。 

要获得 FHA 贷款的资格,您需要至少 580 的信用评分或平均 3.5% 的最低首付。 

如果您的信用评分介于 500-579 之间,您可能需要平均 10% 的首付才能获得 FHA 贷款。

总之,购买信用不佳的房屋是很有可能的,但您必须有意识地利用这些步骤。 

即使现在看起来你不能买房子,但当你把它作为一个目标时,你可以朝着它努力。

房屋穷人常见问题解答

家里穷可以吗?

只要您在房产上花费这么多钱,无论您的净收入如何,都可能成为穷人。 结果,您倾向于将几乎所有(如果不是全部)收入都用于抵押贷款,从而使您的房屋变得贫穷。

富豪是什么意思?

这意味着您拥有的房屋净值多于现金。 你家中的资产比银行账户里的钱还多。

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