商业房地产是指仅用于与业务相关的原因或提供工作区域的财产。 商业房地产投资者是购买、开发和管理商业房地产的人。 尽管涉及多种风险，但投资商业地产是非常有益的。
您是否有兴趣学习如何成为商业房地产的投资者，或者您是否想找到一个？ 本文将深入了解什么是商业房地产投资者，他们的薪水范围是多少，以及如何成为或找到投资者。
商业地产投资者
商业地产的投资者买卖商业地产，商业地产是打算出租给公司或零售商用于其运营的建筑物。
作为商业房地产的投资者，您可以获得一些可能的最高收入来源，购买价格的年回报率通常在 6% 到 12% 之间。 但是，这取决于位置、经济状况和外部环境等因素。
什么是商业投资房地产？
商业投资房地产是仅用于与业务相关的原因或提供工作空间而不是个人居住空间的房地产。
“商业地产”一词可以指从单一店面到大型购物中心，以及办公楼、工业地产、多户出租屋、零售空间，甚至医疗设施的任何事物。
商业地产是一种有吸引力的投资选择，因为它提供了可观的租金收入的可靠来源，平均而言，是住宅房地产提供的租金收入的三倍。 由于商业租户的租赁期限通常较长，通常在 10 到 20 年之间，因此投资者可以从他们的投资中获得安全和稳定的收入流。 此外，与其他类型的房地产相比，商业地产在较长时期内具有更高的价值增长潜力。
商业地产投资的好处
投资商业地产可以带来很多好处，包括：
- 更大的收入潜力: 商业地产的投资回报率通常高于单户住宅物业
- 现金周转：由于租赁期限较长，商业房地产可以提供非常持续的收入来源。
- 减少竞争： 由于商业区通常较少被其他投资者淹没，因此对于想要进行投资的人来说，这是一个很有吸引力的选择。
- 更长的租约： 与住宅物业相比，商业建筑通常与租户有更长的租赁安排。 这些较长的租约给投资者带来了非凡的回报和大量的每月现金流。
- 企业之间的联系： 商业地产为投资者提供了参与企业对企业联系的难得机会。
投资前你应该知道什么
在投资商业地产之前，必须充分了解可能出现的错误以及投资中可能遇到的风险。 因此，请记住以下事项：
- 并非所有商业投资都具有同等重要性，因此要了解何时、何地以及如何对商业房地产进行投资，以便作为投资者取得成功。
- 不正确的估值可能会导致财务灾难，因此要考虑资产估值过程中涉及的各个方面以及商业房地产投资的财务复杂性。
- 跳过流程中的步骤可能会导致您在没有充分准备的情况下进行交易，因此请将交易交给其他人，而不是冒着自己进行不利交易的风险。
- 不与团队合作会浪费您的时间和金钱，因此您应该让您的服务与有能力的团队保持一致。
如何成为商业地产投资者
作为商业房地产的投资者，入门需要采取许多步骤，例如组建团队、进行市场研究和制定策略。 以下是可帮助您完成该过程的步骤列表：
#1。 创建团队
如果您想成为商业房地产投资者，您将需要许多不同专家的帮助。 其中一些专业人员包括抵押贷款经纪人、会计师、物业经理、房地产律师、房屋检查员和保险经纪人。
#2。 了解市场
买卖土地和建筑物都是房地产投资过程的一部分。 如果您想在房地产投资中取得成功，请自学房地产投资，并确保没有遗漏任何事情。 阅读有关房地产或个人发展的书籍也可以增加您对该行业的了解。
#3。 制定一个计划
决定你想在哪里以及如何投资你的钱。 在继续您的计划之前，请咨询财务顾问或会计师。 投资房地产有许多不同的方法。 此外，您必须根据您的目标和财务状况选择最适合您的策略。
#4。 与房地产经纪人合作
如果您有兴趣投资商业地产，最好利用具有投资物业工作经验的代理人。 寻找可以指导您完成寻找优质投资物业的房地产专业人士。
投资者如何从商业地产中赚钱？
作为投资者，可以通过商业地产投资获利，同时也可以对冲股市的波动性。 您可以通过投资导演来获利。 直接投资允许投资者通过获得其投资所在的有形财产的所有权来扮演房东的角色。 那些对商业房地产市场有大量信息或有能力参与相关组织的人最适合在该领域进行直接投资。
房地产投资者赚钱的方式有哪些？
房地产投资提供了多种赚钱方式，包括：
- 升值： 这是随着时间的推移财产价值的增加。 这是投资者从房地产资产中赚钱的主要方式。
- 租金收入： 这是将房产出租给租户所收取的钱。 来自租金收入的正现金流可以帮助还清房产。 此外，它有助于节省另一笔首付款，以便更快地购买下一个投资物业。
- 翻转属性： 这涉及以低价购买房产，修复它，然后以更高的价格出售。
投资者可以通过多种方式通过商业房地产赚钱而无需亲自管理。 他们包括：
- REIT（房地产投资信托基金）： 这些公司拥有并经营可产生收入的房地产，例如公寓、办公楼和仓库。 投资者可以购买这些公司的股份，并从这些物业产生的收入中分得一部分。
- RELP（房地产有限合伙企业)：这些合伙企业中，一个合伙人提供资本，另一个合伙人管理投资。 然后，合伙人分享利润
商业地产投资者薪水
商业房地产投资者的平均工资范围为 94,123 美元。 但是，薪水范围可能在 85,532 美元到 104,624 美元之间。
商业房地产投资者的薪资范围因教育、证书、技能以及工作年限等各种因素而异。
商业地产投资者的薪水因投资领域而异，但不同的房地产投资有不同的年薪范围：
- 批发商业房地产投资者的工资范围通常在 21,000 美元到 100,000 美元之间
- 对于翻转房屋的商业真实投资者，薪水在 15,000 美元到 200,000 美元之间
- 对于那些购买出租物业的人来说，薪水范围是 $20,000 到 $150,000
如何寻找商业地产投资者
如果您正在寻找商业地产投资者，您可以通过多种方式找到合适的投资者来投资您的商业地产
#1。 加入您所在地区的房地产投资者协会 (REIA)
网络是与合适的投资者取得联系的极好方法。 加入这些协会非常适合建立人际网络，也可以找到其他商业房地产投资者。 您还可以通过这些协会找到国内和国际投资者。 除此之外，它还提供了一个直接的机会，可以在更中间的层面上与投资者互动并与他们建立联系。
#2。 通过使用在线资源
使用 Reonomy 等在线平台寻找特定资产类型或地区的投资者。 Reonomy 允许您根据资产类型、位置和其他过滤器搜索和查找商业房地产投资者。 您还可以查看这些投资者的完整所有权组合。
#3。 通过使用合适的经纪人
商业房地产交易通常比住宅交易更复杂，与具有商业经验的经纪人合作很重要。 商业房地产经纪人在谈判和确保更大的房产方面拥有宝贵的经验。
阿波罗商业地产投资者关系
Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.（纽约证券交易所代码：ARI）是一家房地产投资信托基金，主要发起、收购、投资并管理执行商业第一抵押贷款、次级融资和其他与商业房地产相关的债务投资。
投资者为何投资商业地产？
投资者投资商业地产的原因多种多样，但一般而言，原因可能包括：
- 与住宅房地产相比，商业房地产提供了一些最高的收入来源
- 商业地产的一个非常明显的优势是由于租赁期较长，收入来源相对稳定。
- 商业房地产投资提供了其他投资策略所没有的多项税收优惠。
- 商业投资存在明显的困难，因此商业空间与其他投资者的饱和度较低，因此竞争相对较少。
什么是最赚钱的商业地产？
最赚钱的商业房地产投资通常是那些能够带来最高投资回报的投资。 它们包括拥有大量租户的商业物业和位于高增长地区的物业。
是商业地产投行吗？
商业地产和投资银行是两个不同的领域，但它们可以在某些方面相关联。 商业房地产涉及购买、出售、租赁和管理用于商业目的的财产。 另一方面，投资银行涉及向公司、政府和其他实体提供财务建议和服务。
房地产投资银行业务是指将投资者与房地产资产（如物业、投资组合和开发项目）联系起来的做法。 这可能涉及筹集资金、提供财务分析和促进交易。 投资银行还可以为商业房地产项目提供融资，例如建筑贷款、过桥贷款和夹层债务。
房地产投资者能成为百万富翁吗？
房地产投资者可以成为百万富翁。 房地产投资帮助许多百万富翁和房地产大亨积累了财富。 如果投资者要达到这一财富水平，他们必须制定明确的计划和战略，并且可能需要数年时间才能积累数百万美元的房地产投资组合，从而产生足够的收入来支持他们想要的生活水平。
什么是商业投资者？
投资金钱或资本购买营利性财产或企业以期创造现金流的个人、团体或机构被称为商业投资者。 增加财富的最佳方式之一是通过商业房地产投资，这也提供了一些最高的收入来源。
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参考资料
