你在买德克萨斯州的豪宅！ 好主意。 德州基本上什么都有。 房地产投资者可以从面积和人口第二大州得克萨斯州的许多城市中进行选择。 不过，德克萨斯州的房地产投资现在几乎是轻而易举的事。 自 2010 年以来搬到这里的人数超过了佛罗里达州或加利福尼亚州的总和。 无论如何，在这个位置购买房产不需要德克萨斯州那么大的预算。 事实上，在 2022 年第一季度，得克萨斯州近一半的房屋售价在 200,000 美元至 399,000 美元之间，这对于像得克萨斯州这样吸引如此多新居民的州来说并不昂贵。 为了帮助您开始在德克萨斯州购买新房产的道路，我们汇总了您需要的所有基本信息。
在德州买房好吗？
将资金投入德克萨斯州的房地产基本上是明智之举。 得克萨斯州有几个积极的特点，包括人口迅速增长、经济繁荣以及对土地所有者有利的税收和法律框架。 此外，还有许多令人惊叹的市场可供选择，每个市场都提供了大量的商机。 话虽如此，
非居民可以在德州买房吗？
确实！ 德克萨斯州不限制当地人购买房地产，但允许外国人购买。 无论外国人与否，德克萨斯州都是投资房地产的绝佳之地。 德克萨斯州的房地产市场可供所有人买卖房产。
除少数例外情况外，非美国公民与公民一样可以购买美国房地产。 不要错过这个机会，在德克萨斯州的房地产中进行可能改变生活的投资。 继续阅读以了解有关在孤星州购买房产的所有信息。
在德克萨斯州购买房产的流程是怎样的？
由于其全年温和的温度和丰富多样的景观，许多人被吸引到德克萨斯州作为定居的理想场所。 得克萨斯州不像美国其他地方那样，夏天终年不散，冬天是遥远的记忆。 相反，它是该国为数不多的可以真正体验所有四个季节的地方之一。 如果您喜欢四个季节中的每一个季节，那么得克萨斯州就是您的不二之选。
得克萨斯州的气候可以唤起广泛的人类情感。 搬到德克萨斯州需要仔细考虑该州的气候。 该州南部是热带地区，而西部则是干旱多山的地区。 该州东部地区有湿地和河口，北部是众多农业区的所在地。
在得克萨斯州购买房屋或投资物业遵循与在任何其他州相同的一般步骤。 因此，这些是基本原理：
#1。 节省首付
如果似乎无法支付首付款，请不要惊慌； 你也许能得到一些帮助。 如果您是首次房地产投资者，您可能有资格参加为简化过渡而创建的多个计划之一。 例如，得克萨斯州奥斯汀市向收入低于特定限额的任何人提供高达 40,000 美元的首付款和交易费用援助。 由于科珀斯克里斯蒂、达拉斯和休斯敦的计划，低收入借款人现在可以买房了。 除了为首付存钱外，不要忘记考虑这些援助计划。
#2。 获得抵押贷款预批
在开始浏览房地产之前，您应该在手上拿着一份预批文件。 获得预先批准既表明您对您的追求的认真态度，也表明贷方在考虑向您提供贷款时的认真态度。 即使不能保证您的贷款申请会被合法批准，它也会让卖家知道贷方已经审查了您的财务状况并且对所发现的结果感到满意。
#3。 找到理想的融资方式
尽管您是在德克萨斯州购买房产，但您不需要从在德克萨斯州设有办事处的公司获得融资。 通过完全在线的申请，德克萨斯州的几家抵押贷款机构可以帮助您获得融资。 如果您更喜欢亲自获得有关申请的帮助，有几家拥有实际位置的贷方。 为了在现在和整个贷款期限内省钱，请务必比较多个贷方的报价，以发现一个兼具低费用和低利率的交易。
即使您的银行账户中确实没有那么多钱，也有一些企业会帮助您提出现金要约。 Ribbon、Knock 和 Opendoor 这三家公司都有融资选择，可以帮助您与全现金购买者竞争。 它可能会产生很大的影响，特别是如果您同时买卖房产。
#4。 寻找德州房地产经纪人
在卖方市场中，作为买方可能会感到压力和沮丧。 在您的团队中拥有合适的房地产经纪人会有所帮助。 房地产经纪人努力工作以满足您的需求和预算与房产，他们经常知道新房的推出日期。
#6。 开始寻找您的梦想家园
坐在舒适的沙发上，您就可以开始找房了。 参观一些房屋展示，如果有任何清单引起您的注意，请让您的房地产经纪人安排私人看房。 以积极的心态入手将帮助您找到可以在以后根据自己的喜好进行定制的房产，即使您可能已经列出了自己想要的一切。 例如，陈旧的厨房不应该成为破坏交易的因素； 相反，将其作为一个机会，通过新的饰面以及更符合您喜好的电器来个性化您的烹饪天堂。
#7。 提出建议
如果您找到一个您认为可能是您未来的家的位置，您的代理人将协助您提供有竞争力的报价。 他或她将了解房屋的销售速度以及有多少房屋的售价高于最初的挂牌价。 例如，休斯顿的房屋需求量很大，其售价通常比要价高出 4%。
#8。 进行房屋评估和检查。
如果您的报价获得批准，恭喜！ 但坚持下去。 您仍然必须确保这是一项明智的投资。 房屋检查是您最好的防线。 这些通常要花费几百美元，但它们非常值得：经过培训的专业房屋检查员可以识别管道、屋顶、电线和其他系统的问题。 您贷款的贷方也需要进行评估。 它保证房子物有所值。
#9。 签署购买协议并获取产权报告。
签订合同是购房过程中的最后一个动作。 该文件将包含有关您收购的所有信息，例如价格、截止日期、需要的任何维修以及谁将负责哪些费用。
这时，您还应该订购一份产权报告。 任何未清偿的财产留置权或产权负担都将显示在本报告中。 在您买房之前，您应该意识到这一点，因为您不希望为别人的抵押贷款承担责任。
#10。 完成对您在德克萨斯州的新家的最终检查并完成交易
您的贷方已向您提供了结案披露，评估已完成，检查结果看起来不错。 然后是时候再进行一次演练，以确保卖家已拿走他们所有的财产，并且房子已准备好迎接您的到来。 如果您对物业的状态感到满意，请继续进行关闭。
闭幕式有时会有仪式感。 当您签署大量文件并交出大量支票时，您将与其他一些人（包括律师、贷方、代理人，通常还有公证人）在一个房间里。 收集完所有这些私人签名后，您的任务就完成了。 在德克萨斯州，您的房子正式属于您。
搬到德州值得吗？
得克萨斯州因其高品质的生活和低廉的生活成本而成为年轻专业人士的一颗隐藏的宝石。 Zillow 报告称，得克萨斯州的平均租金约为 1,500 美元，而房价中位数约为 190,000 美元。 得克萨斯州的幅员辽阔意味着新开发的空间很大。
德克萨斯州的哪个城市最便宜？
该指数发现，布朗斯维尔-哈灵根的生活成本在整个德克萨斯州最低。 布朗斯维尔-哈林根的生活成本比达拉斯-沃斯堡-阿灵顿低 37%。 截至 2020 年，德克萨斯州最南端的布朗斯维尔-哈林根都会区的人口为 421,017 人。
在得克萨斯州，您需要投入多少房产？
20%
对于传统的土地融资，20% 的首付是常态。 您可以固定利率的时间长度是可变的（在 1 到 20 年之间）。 未开发土地的抵押贷款利率将不同于成品房的利率。
德克萨斯州的交易费用是多少？
德克萨斯州的交易费用通常是多少？ 在孤星州，购买者应支付购买价的 2% 至 6% 的成交费。 在大多数情况下，卖方将支付购买价格的 6-10%（包括房地产经纪人佣金）。
在得克萨斯州买房需要什么信用评分？
620
在得克萨斯州，您需要至少 620 的信用评分才有资格获得传统贷款，但如果您的信用评分低于该评分，您仍然有很多融资机会。 请记住，抵押贷款公司在决定是否向您提供贷款时评估的不仅仅是您的信用记录。
结论
来自世界各地的人们正在移居德克萨斯州，以利用该州丰富的文化产品和农村和城市环境中广泛的住房选择。 购买理想房产的竞争可能会很激烈； 但是，得克萨斯州的每个人都能找到适合自己的东西； 您所需要的只是一些时间、精力和房地产专业人士的帮助，以找到一个完美的家。
您可以根据自己的预算选择普通住宅或豪宅。 现在，您需要做的就是仔细检查您的钱，并在购买前把所有东西都整理好。
还必须牢记购房必需品，包括首付款、抵押贷款计划和资格标准。 因此，您的预算应该考虑所有这些因素。
在德克萨斯州购买房产常见问题解答
关于在德克萨斯州买房，我应该知道些什么？
德克萨斯州的房屋销售近年来急剧增加，因此您并不是唯一一个想在孤星州购买新住宅的人。 一些地区，如奥斯汀和达拉斯，竞争异常激烈，普通房产的售价远高于标价。 您应该准备好立即提交报价并与众多潜在买家竞争，具体取决于您要打入的市场。
在得克萨斯州买房之前我应该知道什么？
得克萨斯州的房屋销量一直在上升，所以您并不是唯一有此愿望的人。 有些地方，如奥斯汀和达拉斯，竞争激烈，平均房屋售价比挂牌价高很多。 根据您想购买的地点，您可能需要准备好立即提交报价并与众多其他出价竞争。
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参考文献
