房地产投资信托中 2023 年最佳高薪工作

房地产投资信托中薪酬最高的工作
房地产经纪人在合同协议签署完成后握手。

房地产市场明显回暖。 自然地,越来越多的人正在考虑从事房地产投资信托。 但是,您知道 REITs 代表什么吗? 好吧,房地产投资信托基金是房地产投资信托基金的简称。 本文将讨论房地产投资信托基金中收入最高的工作。

随着房地产市场的发展,越来越多的人涌入其中。 因此,越来越多的人有兴趣为 REITs 工作。 他们为什么不呢? 该行业提供了巨大的盈利潜力以及各种各样的机会。

因此,如果您也在寻找房地产投资信托的机会,那么您来对地方了。

我们对该主题进行了广泛的研究,并在 2023 年提出了一些最佳选择。

但首先,让我们定义房地产投资信托 (REIT)。

究竟什么是房地产投资信托 (REIT)?

房地产投资信托基金或房地产投资信托基金是拥有和管理房地产的公司。 他们管理各种房地产资产,包括购物中心、酒店、写字楼、仓库和商业林。

房地产投资信托基金在美国拥有总计 3.5 万亿美元的资产。 这些企业从房地产中获得收入,他们必须将这些收入返还给投资者。

在某些情况下,房地产投资信托基金也可以为房地产融资。 房地产投资信托基金 (REITs) 与股票类似,投资者可以将有价值的资产归属并获得稳定的共享收益。

这就是为什么许多人将房地产投资视为分散被动收入来源的好方法。 这些商品以及高回报的可能性吸引人们投资房地产。

各种类型的房地产投资信托

现在您对房地产投资有了更多的了解,让我们来看看您可以投资的各种类型的房地产投资信托基金。它们中的每一种都通过收取租金、住宅销售或抵押贷款来赚钱。

债务房地产投资信托

以债务为导向的房地产投资信托基金是向想要购买房地产的人借钱的公司。 这类似于借贷公司,将债务提供给购买者以换取支付贷款利息。

贷款的月利息产生了这种类型的投资收入。 这种投资的唯一缺点是被骗的风险。 许多买家推迟付款,有些买家甚至不支付利息就走人了。

公平房地产投资信托

Equitability REITs 是对公寓、住宅房地产、零售、市场和度假村等行业的投资。 一旦提案获得批准,房地产投资信托基金将建立、监督和建设该枢纽。

之后,房地产投资信托基金将向投资者支付一定比例的利润。 整体投资收益作为REITs的总收益,按照约定进行分配。

医疗焦点房地产投资信托

以医疗为重点的房地产投资信托基金投资于多专业诊所、研究设施和医疗保健建筑。 很难想象这个会失败,因为它们目前需求量很大。

对医院的需求越来越大。 实验室、特定测试和疗养院都有独特的要求。 因此,可以肯定地说,投资医疗行业会让您赚钱,并且无疑会帮助您的业务发展。

商品房地产投资信托 (MERIT)

零售商店和市场,如百货公司、购物中心、超市和其他中心,都是商品投资的例子。

另一方面,房地产投资信托基金不会管理或生产这些。 相反,他们向购买者提供债务并从零售店和市场所有者那里收取利润。

国内房地产投资信托

该 REIT 将首先开发住房、公寓、大型社区、综合中心和其他便利设施。 对于国内 REITs,这些是最重要的责任。

土地和房地产业务在任何领域都不会遭受挫折,因为房地产投资信托所处理的每个领域都是一个不错的职业选择。 你到底在等什么? 投资并在财务阶梯上努力工作,以取得财务上的成功和独立。

为 REIT 工作是一条可行的职业道路吗?

房地产投资信托基金越来越受欢迎,83% 的财务顾问向他们的客户推荐它们。

在选择职业道路时,您希望确保该行业正在发展并且相对稳健,我们可以根据数据自信地说。

话虽这么说,REITs 与大多数组织相似,因为您必须努力工作才能达到顶峰。 然而,该行业提供优厚的薪酬、职业发展和高薪奖金。

房地产投资信托基金中薪酬最高的工作是什么?

我们将从顶尖人物开始。 当谈到房地产投资信托基金的最高薪工作时,执行团队将处于任何阶梯的顶端。

薪酬结构与大多数组织相似,首席执行官/总裁及其最亲密的盟友通常是首席财务官/财务总监,而首席运营官/运营总监的薪酬最高。

#1。 首席执行官

首席执行官始终是公司中收入最高的人。

为什么? 因为他们的决定是最终决定,不仅会影响公司的业绩,还会影响所有直接下属的业绩。 首席执行官通常拥有 20 多年的行业经验,并成功带领部门上升。

薪水:每年高达 500,000 美元,外加奖金。

#2。 首席财务官 (CFO)

出色的 CFO 对公司的成功至关重要。 他们的工作是寻找削减成本的机会、税收漏洞、支付员工工资、预测、计划投资,并确保公司的余额始终健康。

工资 - 增加到每年 350,000 美元,包括奖金。

#3。 首席运营官 (COO)

COO 使公司保持运转。 他确保他手下的团队按时、按预算完成项目,并且有一大群初级操作员经常协助他们。

工资 - 每年高达 325,000 美元,包括奖金。

房地产投资信托中收入最高的十大工作

所有薪资数据都经过多个来源的独立验证。 重要的是要注意,这些数字将根据房地产投资信托基金的类型和规模而有所不同。 下面列出的工作没有任何特定的顺序。

#1。 房地产投资信托分析师

薪资范围:$75,000 至 $110,000

REIT 分析师将进行研究、分析数据,并针对当前或新的房地产机会制定战略。

他们的作用至关重要,因为收购团队在做出新的投资决策之前经常依赖分析师的数据。 他们将为运营团队准备市场和机会报告。

#2。 财务经理

薪资范围:$55,000-$65,000

财务经理在财务团队中发挥着重要作用。 他们经常直接向首席财务官报告并负责多个项目。

大部分时间将花在办公桌后面,预测、制定预算和报告项目。 他们将与房地产开发商密切合作,以确保材料和承包商不会超出预算。

#3。 房地产开发商

薪资范围:$80,000 至 $120,000

房地产和房地产开发商对于确保新建筑项目在预算内按时完成至关重要。 他们负责雇用和解雇承包商,以及从头到尾处理项目。 需要具有类似或更初级角色的先前经验。

#4。 房地产经理

薪资范围:$70,000 至 $120,000

根据 REIT 的类型,此角色可能有很大差异。 例如,物业经理可能负责 REIT 的租金。 然而,在其他房地产投资信托基金中,他们将负责多个地点,其中可能包括也可能不包括租金。

#5。 投资分析师

薪资范围 - $100,000 - $130,000 加奖金

投资分析师充当财务和收购团队之间的联络人。 他们将确保新项目的数据和研究是可行的,经常将他们的观点添加到现有权力之上。

#6。 律师或律师

薪资范围 - 100,000 美元 - 160,000 美元 - 这因级别而异。

购买房屋需要许多法律障碍和文书工作。 如果他们在购买或运营网站时遇到法律问题,律师也可以代表公司行事。

#7。 房地产投资信托基金投资者

薪资范围:$130,000 至 $160,000

房地产投资信托基金投资者将成为新收购以及建筑物或房屋销售背后的推动力。 他们还可能负责维护与现有和新投资者的关系,以确保他们继续投资于他们的项目。

#8。 网站获取专家

薪资范围:$130,000 至 $160,000

场地收购专家不仅负责场地的整体采购,还负责建造场地所需的所有技术细节、合法性和合同。 现场专家将提供有关权利、建筑规范和租赁的运营协助。

毫无疑问,这是房地产投资信托中收入最高的工作之一。

#9。 房地产投资者

薪资范围:$140,000-$200,000

在研究、数据和收购团队对场地进行评估后,将其移交给收购方,收购方将出去谈判销售。 这在这个过程中至关重要,因为在施工开始之前不要为土地或财产多付钱是至关重要的。

因为它的价值对信托的成功非常重要,所以它可能是 REIT 中最赚钱的工作之一。 这也是我们最喜欢的角色,因为它听起来很有趣!

#10。 营销总监

薪资范围:$130,000 至 $160,000

营销主管或营销副总裁的角色对于 REIT 吸引新业务和投资者至关重要。 当一个新的商业地产开业时,营销团队将负责吸引企业和客户。 该角色侧重于企业对企业 (B2B) 营销,但也有一些企业对消费者 (B2C) 活动。

薪酬最高的房地产投资信托工作(在 150 万美元到 270 万美元之间)

现在让我们对上面的选项和其他几个选项进行分类,以帮助您更快地做出决定。

资产管理副总裁

资产管理角色需要监督 REITs 内的投资组合工作。 这是一个高风险的职位。 资产管理副总裁直接负责投资组合的财务业绩。 他们还负责寻找投资者、确保回报和营销。

它是房地产投资信托中薪酬最高的职位之一。 成为资产管理副总裁还需要 10 年的行业经验。 该职位的年薪高达 261,100 美元。

要在房地产投资信托基金中获得这一地位,必须表现出色并展现出良好的领导素质。

按揭贷款主任

银行或独立贷方聘请抵押贷款官员。 该角色的职责包括协助客户获得最佳贷款类型和抵押贷款。 抵押贷款官员在 REITs 中很重要,因为他们帮助客户获得最好的交易。

对于此职位,优先考虑商业、金融或会计学士学位。 该职位需要高中文凭或同等学历。 此外,一个人必须在他们希望工作的州拥有有效的抵押贷款发起人许可证。

美国抵押贷款专员的年薪为 215,749 美元。 该职位最好的部分是您的收入没有上限。 因此,它是房地产投资信托中收入最高的职位之一。

房地产律师

顾名思义,房地产律师负责财产交易的法律方面。 他们负责从命名财产到解决任何可能的纠纷的一切事务。 他们还起草和审查与房地产买卖有关的法律文件。

成为房地产律师需要法学学士学位。 作为代理人,个人还必须具有良好的判断力。

它是房地产投资信托基金中薪酬最高的职位之一。 房地产律师的年薪为 156, 682 美元。根据您的声誉和多年的经验,房地产律师的薪酬可能会有很大差异。

房地产投资信托中薪酬最高的工作(100,000 美元至 150,0000 美元之间)

投资者关系

每个投资者都希望最大化他们在项目中的投资回报。 房地产领域也是如此。 这就是 REITs 投资者关系的作用所在。

投资者关系经理与投资者和股东合作,以确保他们获得最佳的投资回报。 担任此职位需要出色的沟通技巧。 这也需要他们有敏锐的分析眼光,这将帮助他们确保他们的客户获得最佳回报。

这是房地产投资信托中薪酬最高的职位之一。 在美国,该职位的年平均工资为 142,303 美元。

房地产开发商

此处提到的所有工作中最全面的角色是房地产开发商。 他们研究全球趋势,分析消费者期望,并据此制定战略。 他们改进了物业的功能、定价结构和设计。

换句话说,房地产开发商致力于弥合建设能力与投资者需求之间的差距。 成为房地产开发商需要工程、管理或相关领域的学位。

该职位需要具备可视化、计划和组织项目的能力。 可以公平地说,这个职位需要创新的思维方式。 在美国,房地产开发商的年收入为 110,000 美元。

房地产投资信托分析师

房地产投资信托基金的分析师的任务是吸引投资者参与项目。 这项工作需要出色的沟通和说服技巧。 REIT 分析师还必须能够分析房地产市场趋势,以协助公司做出相应调整。

REIT 分析师必须具备广泛的房地产知识。 他们应该在市场上寻找有利可图的投资机会。 他们还必须跟上当前的行业趋势。

简而言之,REIT 分析师将为公司提供有关如何发展和扩展其业务的建议。 房地产投资信托基金以 109,784 美元的平均年薪补偿他们。 工作角色也有很大的晋升空间。 它是房地产投资信托中收入最高的工作之一。

房地产经纪人

名单上最著名的工作可能是房地产经纪人。 代理人协助客户购买、出售或租赁房地产。 此外,房地产经纪人的工作需要行政文书工作。

代理人典型的一天包括向客户展示房产、进行检查等。 该职位可能包括研究和营销、识别客户行为变化等职责。

要获得这份工作,您必须具备强大的谈判和沟通技巧以及研究房产的经验。

美国的房地产经纪人平均每年赚取 106,000 美元。 同样,薪水可能会因资格、教育、工作年限等因素而有所不同。

房地产/物业经理

房地产投资的业主聘请物业经理来监督物业的日常运营。 物业经理的典型职责包括收取租金、处理维护请求等。 他们还负责为财产的资产建立财务。

成为物业经理需要获得房地产经纪人执照。 要在您所在的州获得经纪人执照,您可能需要通过笔试。 毕竟,物业经理可能需要为物业的发展制定商业计划。

Property Manager 在美国的年薪是 $105, 266。为了填补这个职位,大多数 REITs 会寻找有房地产经验的人。 毕竟,它是房地产投资信托中收入最高的工作之一。

薪酬最高的 REIT 职位(50,000 美元至 100,000 美元之间)

住宅销售顾问

房屋销售顾问需要对房产有透彻的了解。 他们会见潜在买家,带他们参观房产,并帮助他们处理文书工作。 顾问通常是购房者的第一联系人。

这个职位需要对财产及其特征有深入的了解。 然后他们向买家解释这些功能并帮助他们做出最佳决定。 换句话说,他们试图确定消费者的需求。

平均年薪70,000万美元,是房地产投资信托中收入最高的工作之一。 该职位还需要高中文凭或同等学历。

纤手

房地产经纪人就像代理人一样,协助客户买卖房地产。 另一方面,经纪人是房地产专家。 他们不仅帮助人们找到最好的交易,而且还确保完成任何交易的所有文书工作。

作为房地产经纪人工作需要获得许可证。 成为经纪人的额外好处是您可以访问独家清单,并且能够为房产协商更高的价格。

如您所见,房地产经纪人的职责要广泛得多。 因此,它是房地产投资信托中收入最高的工作之一。 最后,美国房地产经纪人的年薪为67,000美元。

物业会计师

财产会计师负责房地产交易的财务方面。 房地产投资信托基金需要一丝不苟的会计师来处理房地产销售、购买和租赁的财务方面。

这项工作将要求您与房地产投资信托基金合作并参与交易。 您也可以在传统的房地产公司担任财产会计师,开始您的职业生涯。 要获得这份工作,您必须精通会计和房地产业务。

财产会计师平均每年赚取 59, 547 美元。 另一方面,根据您的资历、在该领域的多年经验、技能等,薪水可能会有很大差异。

房地产估价师

房地产估价师确定房地产的价值。 他或她在确定财产的价值时会考虑市场和其他经济因素。

如果您想担任房地产估价师,您的教育背景是必不可少的。 它可以是经济学、金融学或其他在线和面对面的房地产课程。

房地产估价师必须精通数学。 毕竟,这项工作需要分析大量数据。

该职位的平均年薪约为 57,166 美元。

你如何在房地产投资信托基金中找到一份工作?

正如您在上面看到的,许多角色需要某种形式的正规教育,因此我们建议您从那里开始。

如果你有学位但没有经验,申请你感兴趣的部门的初级职位是值得的。

如果您没有学位,请不要担心; 您可以在工作中学习,如果您担任他们需要的职位,房地产投资信托基金通常会支付您的教育费用。

房地产投资信托基金会在常见的地方发布职位空缺,例如工作委员会,但高薪职位几乎肯定会由招聘人员提供。

房地产投资信托的优势

我为什么要从事房地产投资信托 (REIT) 的职业? REITs 为您提供安全的投资、更高的成功率和盈利的满足感。

房地产投资信托由经验丰富的团队管理,他们负责购买和开发商业房地产。

以下是为房地产投资信托工作的一些优势:

  • 房地产投资信托基金相信多元化。他们没有将所有资金投入一个部门,而是分散开来。
  • 股息回报——就股票而言,管理层将决定是向投资者支付股息还是将收益再投资回公司。 REITs 将 90% 的利润分配给投资者。
  • 清晰——REIT 投资流程将在投资者面前以适当的方式进行。 他们通过以合法和适当的方式提供资金来保持对投资者的可靠性。
  • 升值回报——虽然在市场上很难发现股价上涨,但REITs在房地产的长期升值方面做得很好。 虽然短期利率通常会波动,但它们对商业房地产没有影响。
  • 低波动性和低相关性——租金收入和管理费用只能使用短期和长期分析来预测。 与难以预测的股票相比,分析师更容易预测房地产投资信托基金。
  • REITs 通常不被视为与股票或债券相同。 它们的价格相关性低,对投资组合多元化非常有用。

我可以通过 REITs 赚多少钱?

从公开交易的房地产投资信托 (REIT) 中获利类似于从股票中获利。 您从公司的利润中获得股息,并可以在股票市值上涨时出售您的股票获利。

显然,您赚取的金额在很大程度上取决于房地产投资信托基金的成功管理以及市场状况。 然而,REIT 通常可以提供 5-10% 或更多的合理回报。

另一方面,建立成功的房地产投资信托基金需要相当高的管理技能。 当房地产投资信托基金的其中一项财产出现问题时,它无法像共同基金出售表现不佳的股票或债券那样迅速或轻松地出售它。

你如何在房地产投资信托基金上赚钱?

为了使投资组合多样化并产生收入,投资者可以购买 REIT、主要证券交易所的 REIT 基金或私人 REIT 的公开交易股票。

房地产投资信托基金从支持房地产开发的抵押贷款或房产建成后的租金收入中赚钱。 房地产投资信托基金为股东提供稳定的收入以及反映财产升值的长期增长。

开始您的房地产投资生涯

房地产行业规模庞大,近年来发展迅速。 因此,这是一个很好的职业发展领域。在房地产投资信托中找到一份工作可能正是您为事业繁荣奠定基础所需要的。

房地产投资信托基金为代理人、分析师和评估师提供了大量机会。 人们总是需要购买、出售或租赁财产。 只要这些交易发生,就会有房地产工作机会。

既然我们已经为您列出了这些工作,现在是时候开始寻找房地产投资信托中薪酬最高的工作了。 没有! 我们指的是找工作。 因此,更新您的简历,寻找与您的技能和经验相匹配的职位,并准备好开始一份利润丰厚的房地产职业。

参考资料

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