无追索权债务是一种通常以房地产作为抵押品的贷款。 即使抵押品不能全额覆盖违约金额，如果借款人不偿还欠款，发行人仍然可以接受。 他们不能向借款人索要更多的钱。 借款人不对无追索权债务承担个人责任。 如果贷款抵押品的转售价值低于整个贷款期间的未偿还总额，则无追索权债务会使贷方面临比有追索权债务更高的风险。 本文讨论了无追索权债务是否会增加税基、有追索权债务与无追索权债务以及合伙企业中无追索权债务的定义。
什么是无追索权债务
有追索权的债务是借款人的责任，但无追索权的债务是由某些抵押品支持的。 如果借款人不偿还贷款，他们必须出售抵押品以偿还剩余余额。 借款人不必弥补抵押品价值与剩余贷款余额之间的任何差额。 大多数时候，无追索权债务的利率高于有追索权债务的利率，因为贷方承担了更多风险。 人们经常使用房地产作为抵押品，但也可以使用其他类型。
银行通常不提供无追索权贷款。 如果他们的客户无法偿还贷款并且他们的抵押品不足，这会使企业面临损失。 如果贷款支持资产出售后仍有债务，贷款人将承担任何损失。 它无权获得属于借款人的任何其他金钱、财产或收入。
更多关于无追索权债务
潜在借款人可能喜欢等待无追索权贷款的想法，但这些贷款的利率往往更高。 它们仅适用于具有模范信用评级的人。 无追索权债务会因不偿还而产生后果，例如失去抵押品、损害借款人的信用评分以及可能不得不纳税。 无追索权债务不是免贷卡。
但是，您可以使用金融资产、设备和其他对象来获得无追索权贷款。 无追索权债务的常见例子是抵押贷款。 为了保护自己，贷款人通常贷款不到房产商业价值的 80%。 杜里在当前的次贷危机中，他们曾多次为房产的全部价值提供无追索权贷款。 由于当房屋价值开始下跌且借款人开始违约时，资产价值明显低于未偿还的抵押贷款余额，因此贷方遭受了重大损失。
无追索权债务会增加税基吗
通常，无追索权债务会增加合作伙伴的分配基础。 然而，风险规则不会经历这种基础增加。 在从合伙企业中减去亏损时，他们会考虑这些规定。
与提高合作伙伴分配和损失扣除基础的追索权债务不同，这是不同的。 这样做是为了如果借款人不偿还贷款，贷方只能尝试从用作抵押的财产中取回他们的钱。
什么是税基？
房地产投资的税基是指出于税收目的而投入房地产的资本。 美国国税局在计算摊销和折旧等事项时，会从合作伙伴的基础入手。
美国国税局使用该基础计算财产销售的资本利得税。
重要的是要知道基金会通常不同于财产的评估价值。
什么是合格无追索权债务？
合伙企业所欠的债务通常可以分为三类：合格无追索权、有追索权和无追索权。 在这两个短语之间，借款人个人对他们的债务份额负有多少不同。
通过使用合格的无追索权债务，合格的人可以避免自己偿还合伙企业的债务。 在这种情况下，作为工作的一部分定期发放贷款的人（如银行）是合格的。 金融机构几乎总是参与其中。 这些无追索权贷款也可能由政府发行或担保。
无追索权债务的例子
“无追索权债务”是指以一定金额为抵押的贷款。f 财产。 大多数时候，他们通常使用一块房地产来支持这种类型的债务。
如果汽车贷方以零利率向客户提供 30,000 美元的五年贷款以购买一辆新车，则新车的价值通常会在购买后下降。 如果借款人停止付款，一年后这辆车的价值为 22,000 美元，但他们仍欠 26,000 美元。
由于客户未能付款，贷方扣押了车辆并以其全部市场价值将其出售，还差 4000 美元。 如果贷款是无追索权的，贷款人承担损失。
追索权与无追索权债务
在寻找房地产贷款时，无追索权贷款和有追索权贷款是经常使用的两大类。 在申请贷款时，无论是住宅还是商业地产，无疑有很多事情需要考虑。 利率、借款人的负担能力以及他们对贷方的感觉如何都是重要因素。 但在有追索权贷款和无追索权贷款之间做出决定是最重要的事情之一。
如果借款人不偿还贷款且所欠金额超过抵押品的价值，贷方可以通过追索贷款追讨其他资产。 无追索权贷款人只能在借款人违约时出售抵押品。
可以使用抵押品获得任何类型的贷款。 如果借款人不偿还贷款，贷款人可以扣押借款人的部分财产以取回他们的钱。 但是，有追索权的债务允许贷方没收借款人的资产，超出抵押品的价值以弥补损失。
有关追索权与无追索权债务的更多信息
如果借款人不偿还债务，追索权债务赋予债权人追讨借款人全额的权利。 无抵押和有抵押的个人贷款都有可能成为追索权债务，这意味着借款人个人承担责任并承担全部风险。 清算抵押品后剩余的任何多余部分称为“短缺余额”。
贷方可以起诉并获得缺陷判决以收回这笔钱。
当债务是无追索权时，贷方可以出售证券但不能试图收回未偿还的金额。 在无追索权贷款中，银行承担大部分风险。
什么是合伙企业中的无追索权债务？
如果没有合伙人或与合伙人有关联的个人承担损失的财务风险，则合伙企业的责任是无追索权的。 对于合伙企业，无追索权债务只能从企业利润中全额偿还。
无追索权贷款的风险是什么？
如果借款人不偿还无追索权贷款，贷款人只能拿走用作贷款抵押的财产。 如果房产价值下降或存在不明显的大问题，贷款人会承担风险并经常赔钱。
谁从无追索权贷款中受益？
无追索权贷款对借款人有利，因为他们不必将自己的资产置于风险之中。 无论贷方或银行做什么，您都不能在法庭上起诉借款人。 这种无法偿还的债务通常也不会损害借款人的信用评分。
银行做无追索权贷款吗？
银行很少提供无追索权贷款。 一些借款人可能能够获得它们，但条款和利率可能要贵得多。
无追索权债务是否为合作伙伴提供基础？
通常，无追索权债务会增加合作伙伴的分配基础。 然而，风险规则不会经历这种基础增加。 从合伙企业中减去亏损时，会考虑这些规定。
与提高合作伙伴分配和损失扣除基础的追索权债务不同，这是不同的。 如果借款人不偿还贷款，贷款人唯一能做的就是收回用作抵押品的财产。
有限合伙人可以为贷款提供担保吗？
另一方面，有限合伙人不对合伙企业的债务负责，除非他们为贷款签署个人担保。 但是，普通合伙人通常对这些贷款单独负责。
可以在有限合伙企业中追索债务吗？
当有限合伙企业不偿还其追索贷款时，贷方不能亲自追讨合伙人。 这是因为伙伴关系有限。 有限合伙和普通合伙的主要区别在于此。
如果任何合伙人持有超过 20% 的业务，银行可能会要求他们签署个人担保，即使有限合伙企业比普通合伙企业为合伙人提供更多的安全保障。
如何避免个人责任
当投资者了解责任时，他们自然会尽量减少风险敞口。 大多数贷方不会批准运营商在违约情况下不承担个人责任的安排，至少在开始时是这样。 通过合并或创建有限合伙企业可以避免一些责任。
不要指望贷方冒险获得可能导致他们经济损失的贷款。 为了建立信任，经营者必须与贷款人有良好的工作关系和清白的记录，或者安排得非常好，如果经营者不偿还贷款，银行几乎可以保证偿还贷款。
然而，在建立信心后，银行将更倾向于以更好的条件和更少的限制向这些运营商提供贷款。
如何为合作伙伴分配无追索权债务？
根据立法，无追索权义务必须分三步分配：
合伙最低收益
首先，每个合伙人必须承担等于他们在“合伙企业的最低收益”中所占份额的无追索权义务。 仅当合伙企业持有作为无追索权贷款担保的一部分的折旧资产时才会出现这种情况。
无追索权贷款的本金与财产的折旧基数之间的差额是合伙企业的最低收益。 这个术语之所以被编造，是因为第 1001 条规定，如果合伙企业将财产返还给贷方，只换取还清债务，则合伙企业被视为已出售财产以获得贷款本金。
第 704(c) 条规定的收益
如果合伙人向担保责任的合伙企业贡献增值财产，责任必须根据第 2 步分配给合伙人，前提是责任超过贡献时的税基。
利润率
如果没有最低收益或第 704(c) 节收益，很容易弄清楚如何划分无追索权负债。 如果合伙人个人提供贷款或为债务提供担保，则合伙人在无追索权负债中的份额应被确认为追索责任并分配给该合伙人。 按照这些规则，他们会将任何剩余的无追索权责任交给合适的人。 如果没有最低收益或第 704(c) 节收益分配，则应根据利润率分配收益的全部无追索权份额。
何时发放无追索权贷款？
州法律经常确定债务是有追索权贷款还是无追索权贷款。
在某些地区，可能要求所有抵押贷款都是无追索权债务，如果发生违约，贷方不能在扣押财产后寻求缺陷判断。
您必须偿还追索贷款吗？
可以用额外利息偿还的贷款称为追索贷款。 如果贷款的条款和条件有要求，则必须偿还。 如果你不能按利率全额偿还贷款，贷方可以拿其他资产来弥补损失。
谁有资格获得无追索权贷款？
由于无追索权债务对贷方而言风险更大，因此借款人可能需要良好的信用评分和较低的贷款价值比。 无追索权贷款也可能有更高的利率作为弥补风险的一种方式。
如何为追索贷款支付债务？
提取抵押品后，缺口判决可以从借款人的银行账户中提取资金或从他或她的工资中提取资金以支付剩余金额。
最后的思考
无追索权债务的特点是资本支出高、贷款期限长和收入来源不明确。 承销是对这些贷款的金融建模专业知识和全面技术领域知识的要求。 贷方要求借款人满足更严格的信贷要求，以减少他们不偿还贷款的可能性。 由于无追索权贷款的风险更大，因此利率高于有追索权贷款。
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参考资料
