2023 年最佳 VA 贷款人以及如何选择一个

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什么是 VA 贷款？
VA 贷款如何运作？
1. VA 贷款要求
2. VA贷款的好处
我如何获得 VA 贷款？
我如何选择 VA 贷方？
谁提供 VA 贷款？
10 年 2023 家最佳 VA 贷款机构
我最多可以通过 VA 贷款借到多少？
VA 贷款需要什么样的信用评分？
获得 VA 贷款批准需要多长时间？
1. VA贷款很难获得批准吗？
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参考资料

获得 VA 贷款是只有特定个人才有的特权。其中一些人是退伍军人、现役军人以及在服役期间阵亡的退伍军人的遗属。为了帮助这些退伍军人成为房主，他们可以获得 VA 贷款。我们将探讨获得 VA 贷款的资格和好处、最好的 VA 贷款机构以及如何选择。

什么是 VA 贷款？

VA 贷款是一种特殊类型的抵押贷款，美利坚合众国退伍军人事务部 (VA) 仅向符合条件的借款人提供，作为其军事福利计划的一部分。他们提供住房贷款担保福利和其他与住房相关的计划，以帮助符合条件的退伍军人、现役军人和一些幸存的配偶成为房主。

私人贷方提供 VA 贷款，而 VA 为其提供担保，因此允许贷方为借款人提供更优惠的条件。传统贷款对信贷、首付所需的金额以及债务与收入的比率有更严格的规定。然而，这些规则变得灵活，因为 VA 贷款是为了帮助退伍军人获得信贷并在住房市场上竞争。

此外，VA 贷款的利率往往较低，并且用于结算成本的资金较少。正因为如此，它们是任何资深人士的绝佳选择，尤其是对于可能需要额外帮助才能进入当今竞争激烈的房地产市场的首次购房者。

VA 贷款如何运作？

VA 贷款流程与任何其他传统贷款计划相同。但是，两者之间存在一些差异。私人贷方发放 VA 贷款，但退伍军人事务部 (VA) 保证每笔贷款的一定比例不会违约。因此，私人贷方有信心为这些贷款提供零首付融资以及优惠的利率和条款。

VA 贷款与大多数传统贷款之间也存在一些显着差异。当您使用 VA 贷款时，您将被收取并预计将以不同方式支付与贷款相关的成本和费用。

VA 贷款要求

要获得 VA 房屋贷款的资格，您必须满足以下要求：

#1。服务历史

基于服务历史和职责状态的资格，由资格证书 (COE) 证明

#2。信用良好

你应该有一个令人满意的信用评分，通常在 580 到 620 之间

#3。足够的收入

您应该有稳定和足够的收入来满足每月的义务，并且有足够的剩余收入来支付可自由支配的开支

#4。个人入住

想要房子的意图应该是在合理的时间内将其作为您的主要住所，通常是在交房后 60 天内

#5。财产要求

该房产必须满足 VA 的最低房产要求 (MPR)。这些要求是：

VA 的一项任务是每个单元都满足生活、烹饪、睡眠和卫生设施的基本标准。
该物业应遵守所有区域规范和法规
如果房子位于更偏远的农村地区，则可以使用私家路。
水通过排水系统从房子里转移出去。
有饮用水和洗澡水。
应该通过污水系统妥善处理人类排泄物。

VA贷款的好处

VA 贷款计划为符合条件的服役人员、退伍军人以及一些幸存的配偶提供多项福利。一些好处包括：

#1。无预付款

VA 贷款允许符合条件的借款人无需首付即可购买房屋，从而更容易拥有房屋。

#2。较低的利率

与其他贷款类型相比，VA 贷款的平均利率通常最低，从长远来看可以为借款人节省资金并减少每月还款额

#3。政府担保

联邦政府为部分 VA 贷款提供担保，因此降低了贷方的风险，并使他们能够向借款人提供更优惠的条件

#4。更容易获得资格

VA 贷款指南往往比其他贷款计划更灵活，使符合条件的借款人更容易获得资格

#5。降低关闭成本

VA 限制贷方可以向 VA 贷款申请人收取的关闭费用，从而使贷款更容易负担。

#6。止赎回避援助

退伍军人事务部提供财务咨询，以帮助退伍军人在经济困难期间避免丧失抵押品赎回权

#7。尚存配偶福利

VA 资金费用不向未亡配偶收取，因此贷款余额和月供较低。在某些情况下，他们也可能有资格获得 VA 简化再融资。

我如何获得 VA 贷款？

要获得 VA 贷款，请按照下列步骤操作：

#1。联系房地产专业人士

与房地产专业人士合作寻找合适的房产，然后协商购买协议

#2。寻找贷款人

找到参与 VA 计划的贷款机构，然后进行资格预审以确定您可以负担多少贷款

#3。获得资格证书 (COE)

资格证书向贷方证明您符合 VA 贷款的资格要求

#4。签署采购协议

确保购买协议包含“VA 选项条款”，并允许您在无法获得 VA 贷款的情况下“脱离”合同而不受处罚

#5。申请您的 VA 贷款

完成贷款申请并收集所需的文件，例如工资单和银行对账单

#6。贷款处理

贷方订购 VA 评估，然后继续处理您的信用和收入信息

#7。结束

贷方选择一家产权公司、一名律师或他们的一名代表来进行交割，然后转移财产。

我如何选择 VA 贷方？

选择 VA 贷方至关重要，因为它会影响您的贷款利率和费用。以下是选择 VA 贷方的一些程序和注意事项：

#1。确认您有资格获得 VA 贷款

要获得 VA 贷款的资格，您必须拥有基于您或配偶服兵役的资格证书 (COE)。此外，您要购买的房屋必须是您的主要居所，而不是投资物业或第二居所。

#2。获得资格证书 (COE)

COE 会验证贷方您是否有资格获得 VA 担保的贷款。您可以通过 eBenefits 门户网站在线获取您的 COE，或者您的贷方可以代表您申请

#2。查看不同的 VA 贷方

向家人、熟人和同事寻求建议，尤其是 VA 贷款接受者。互联网可以帮助您快速缩小潜在贷方的范围。寻找最好的 VA 贷款人并阅读他们的评论。寻找有经验的 VA 贷方

#3。验证贷方是否获得 VA 批准

确保您正在考虑的贷方已获准提供 VA 贷款。您可以在 VA Home Loans Lenders Page 上找到已批准的贷方列表

#4。比较利率和费用

贷方提供不同的贷款利率和费用，因此货比三家并比较多家贷方对于找到满足您需求的最佳交易至关重要。请记住，您可能需要支付贷方费用，因此请为这些费用做好准备。

#5。考虑贷方的声誉和客户服务

研究贷方的声誉和客户服务，以确保他们在整个贷款过程中反应迅速并提供帮助。您可以阅读其他借款人的评论，或向使用过 VA 贷款的朋友或家人寻求建议。

#6。查看 VA 房屋贷款购买者指南

在决定贷款人之前，请阅读 VA Home Loan Buyer's Guide 以了解与 VA 贷款相关的流程和要求。

谁提供 VA 贷款？

私人贷方，如银行和抵押贷款公司，是提供 VA 住房贷款的人；退伍军人事务部支持他们发放的贷款的一定比例。正因为如此，贷款人现在可以为借款人提供更具吸引力的条件。

10 年 2023 家最佳 VA 贷款机构

在选择最佳 VA 贷款机构时，请考虑每个贷款机构的独特产品、利率和客户服务。此外，VA 抵押贷款利率可能相差很大，因此在决定之前比较不同贷方的利率。这是 10 家最佳 VA 贷款人的名单

PenFed Credit Union – 开放会员资格的最佳信用合作社
Loandepot – 如需快速在线预批，请使用 loandepot VA 贷方
Rocket Mortgage – 最好的在线 VA 贷方
Navy Federal Credit Union – 最适合独家军人住房贷款福利。他们也是向信用不良的退伍军人提供贷款的 VA 贷款机构之一。
Veterans United – 最好的 VA 贷款人之一，因为它种类繁多，如果您信用不佳，他们也会提供贷款。
新美国资金 – 信用评分不佳的最佳 VA 贷款机构之一
保证利率 – 该贷方提供低贷方费用
Flagstar Bank – 低信用评分要求的最佳贷款人
Carrington Mortgage Services – 他们提供低至 0% 的 VA 贷款首付款。如果您正在寻找接受不良信用的 VA 贷款机构，这是一个不错的选择
口径房屋贷款

我最多可以通过 VA 贷款借到多少？

您可以通过 VA 贷款借到多少没有简单的答案，因为您可以借到的金额取决于多种因素。

决定您可以通过 VA 贷款借到多少的因素有：

VA保证 – VA 担保是联邦政府支持的每笔 VA 贷款的金额
完全权利 – 如果您拥有完整的权利，则没有 VA 贷款限额，这意味着您可以借贷方愿意借出的金额，而无需支付首付款
债务收入比 – 当前的收入和债务会极大地影响服务成员可以借入的金额
剩余收益 – 服务成员可以通过 VA 贷款借入的金额取决于他们的剩余收入。如果您的剩余收入超过最低要求，您将被批准获得较小的 VA 贷款。
物业评估值 – VA 贷款只能获得评估确定的房屋价值。

VA 贷款需要什么样的信用评分？

VA 没有最低信用评分要求，但大多数贷方都有。潜在借款人不需要良好的信用或高信用评分就有资格获得 VA 贷款并获得优惠利率。

VA 贷款计划没有设定最低信用评分，因为它希望通过让他们更容易获得抵押贷款来帮助尽可能多的军人购房者。然而，一些抵押贷款人可能要求至少 620 的 FICO 信用评分。虽然一些贷款人批准分数较低的借款人，但他们可能仍需要通过更多的审查和要求。

如果您信用不佳，您还可以向 VA 贷款机构获得贷款；这是可行的。如果您信用不良，一些 VA 贷款机构会提供贷款：

BNC国家银行
卡灵顿抵押服务
海军联邦信用合作社

获得 VA 贷款批准需要多长时间？

如果您拥有所有必需的文件，则 VA 贷款的预批准过程可能会非常快。顶级 VA 贷款人可以在收到必要的文件后立即获得预先批准，以使用自动承保系统 (AUS) 验证您的资格和财务状况。

预批准过程中最长的部分通常是收集您的财务文件。 VA 贷款流程通常需要 30-49 天，从预先批准到为购房者关闭。 VA 流线型再融资可以更快，通常可以缩短一半的时间。

VA贷款很难获得批准吗？

如果您符合资格要求并遵循 VA 贷款流程中的步骤，则不一定很难获得 VA 贷款的批准。

VA 批准的抵押贷款机构、房屋估价师和 VA 都参与了一个三步流程来确定 VA 贷款资格。过程如下：

资格证书 (COE)：首先，弗吉尼亚州根据申请人服兵役的类型和时间来确定资格。
贷方的信用和收入要求：一旦 VA 签发 COE，抵押贷款机构就会审查申请人的收入、债务、信用和其他财务信息。不存在标准收入或债务要求，但贷方经常检查申请人的 DTI 比率和信用。
房屋评估：申请人必须让 VA 批准的房屋估价师检查房产，以确保其安全、可靠和清洁。估价师还将验证房产价值是否与您的价格相符。

2023 年最佳 VA 贷款人以及如何选择一个

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什么是 VA 贷款？

VA 贷款如何运作？

VA 贷款要求

#1。 服务历史

#2。 信用良好

#3。 足够的收入

#4。 个人入住

#5。 财产要求

VA贷款的好处

#1。 无预付款

#2。 较低的利率

#3。 政府担保

#4。 更容易获得资格

#5。 降低关闭成本

#6。 止赎回避援助

#7。 尚存配偶福利

我如何获得 VA 贷款？

#1。 联系房地产专业人士

#2。 寻找贷款人

#3。 获得资格证书 (COE)

#4。 签署采购协议

#5。 申请您​​的 VA 贷款

#6。 贷款处理

#7。 结束

我如何选择 VA 贷方？

#1。 确认您有资格获得 VA 贷款

#2。 获得资格证书 (COE)

#2。 查看不同的 VA 贷方

#3。 验证贷方是否获得 VA 批准

#4。 比较利率和费用

#5。 考虑贷方的声誉和客户服务

#6。 查看 VA 房屋贷款购买者指南