如果您想买房子，产权保险单是一项主要要求。 在本文中，我们将详细解释它的运作方式以及它为何如此重要。
概述
一般来说，获得产权保险单是购房过程中的许多关键阶段之一。
这个法律概念证明卖方给了你拥有财产的权利。 但是，如果销售遇到金钱或法律问题怎么办？ 新房子的意外问题最终可能会让您付出比购买价格更多的代价。
什么是产权保险政策及其运作方式？
简而言之，产权保险是一种在保单涵盖的财产产权出现问题时保护您免受经济损失和法律费用的方法。 与其他保险类别相比，产权保险强调风险缓解而非风险承担。 通过产权保险，产权审查员会查看您财产的过去，并尝试在出售前解决任何产权问题。 产权保险的另一个独特之处在于它不收取月费。 只支付了一次性的收盘溢价。
是否需要产权保险政策？
绝对地。 使用产权保险可以保护您的房子，这可能是您最大的投资。 如果在您购买房屋后出现涵盖的产权问题或缺陷，业主保单可确保您的产权公司将为您提供支持。
产权保险单涵盖哪些内容？
即使在对公共记录进行最彻底的调查之后，仍然可能存在各种产权问题。 因为您可能在购买后数月甚至数年都不会意识到这些隐藏的缺陷，所以它们是有风险的。 您的业主保单可能涵盖各种危险，例如由以下原因引起的产权缺陷：
产权保险适合多长时间？
您最不想做的就是为房子支付大笔首付款，却发现无法预料的问题使所有权无效。 产权保险可以保护您免受这种情况的影响。
产权保险的价格是多少？
产权保险的价格因州而异，取决于房屋的购买价格和价值。
不同的州有不同的价格规定，您应该预计它的成本在您房屋价值的 0.5% 到 1% 之间。 只要您拥有房屋，产权保险就是一种一次性费用，通常包含在交易费用中（除非您再融资）。
业主保单的费用由房屋价值决定，而贷方保单的保费则由您借入的金额决定。
贷方产权保险单
房主不受贷方政策的保护。 贷款人的政策保证贷款人对您的财产存在可强制执行的留置权。 为了保护他们的投资，大多数贷方要求借款人购买这种保险。
在批准房屋贷款之前，贷款人总是会要求借款人购买贷款人的产权保险。 该保单通常由产权公司提供，以表示其产权搜索已完成。
与业主保单类似，其主要目的是在卖方无法合法转让所有权的情况下保护贷方免受潜在损失。 在贷款金额范围内，贷款人受到保护。 然而，这样的政策只保护贷方。
最常见的 3 种产权保险类型是什么？
因此，三种最常见的产权保险类型是：
#1。 贷款政策
如果您曾为房屋申请过抵押贷款，则很可能必须购买产权保险。 大多数贷款机构都需要该贷方的保单（通常称为贷款保单），以保护他们对财产的担保权益。 只要银行或其他贷款机构对该房产有权益，该政策就会保护该权益（通常直到您还清抵押贷款为止）。
#2。 管理员政策
但作为买家，您还希望保护您的投资和随之而来的所有权。 一个好主意是购买业主的产权保险单，以保护您作为房主的权利，只要您或您的继承人拥有该房产的股份。
在签发任何一项保单之前，两种类型的产权保险都会对产权进行全面搜索。 这降低了所有权的风险。 他们都支付合法索赔和法律费用，以应对隐藏的所有权问题。
#3。 海关
购买产权保险需要遵守许多不同的习俗。 在全国某些地区，卖方购买买方的所有者的保单是正常的； 然而，在其他地区，买方负责支付这种重要的保险形式。
业主产权保险
业主产权保单旨在保护您免受保单签发日期之前发生的产权问题的影响。 根据其条款和条件，如果提出合法索赔，您的所有者的保单将承保高达保单面额的金钱损失。
业主产权保险有哪些优势？
#1。 对于您和您的继承人，财产保护
只要您（或任何潜在的继承人）保留对财产的权益，业主产权保险的显着优势通常会持续。 大多数计划通常会涵盖房屋的全部购买价格。 至关重要的是，您的遗嘱必须明确指定您财产的每位继承人。
#2。 保单持有人无需支付律师费用和费用
除了保护您和您的继承人之外，业主的产权保险政策还可以在法庭上为您辩护，以免除与针对您的财产提出的索赔进行辩护相关的法律费用。 正如 Stewart Title Guaranty Co. v. Closure Title & Settlement Co. LLC 等案例所证明的那样，这些费用总计可能达数万美元。 （在 120,000 美元的和解中，斯图尔特支付了将近 72,000 美元的法律费用。）如果您的案件因为突然出现的问题而花费的时间比预期的要长，您的法律费用可能会增加。
#3。 心灵的平静
一个昂贵的买是一个家。 你不应该尽一切努力保护这项投资吗？ 作为财产所有者，它让您高枕无忧，这是拥有产权保险单的主要好处之一。
如果您不吝啬房主保险，为什么要跳过北卡罗来纳州的产权保险呢？ 您对财产的所有权由标题表示。 您必须拥有产权才能拥有该物业，但产权可能会产生几个不同的问题，这可能会让您付出金钱。
#4。 完整的标题搜索
你为什么不应该熟悉你新家的全部过去呢？ 当您购买产权保险单时，产权保险公司将对您的新房产进行全面的产权搜索。 产权搜索可以揭示任何无法识别的留置权、隐藏的问题或您财产产权的其他问题。
确认您的新房产权清晰且投资明智的最可靠方法之一是进行产权搜索。
#5。 您身边的专业人员
为您在北卡罗来纳州的房屋购买产权保险时做好准备是值得的。 确保房地产交易顺利进行的一种方法是与一家拥有多年经验、高素质承销商和研究人员以及在北卡罗来纳州享有盛誉的产权保险公司合作。
产权保险适合多长时间？
根据您购买的产权保险类型，您受保的时间长短可能会有所不同。
拥有产权保险对业主来说至关重要。 事实上，大多数贷方会将买方获得财产产权保险作为抵押贷款的条件。 这是为了保护贷款人。
什么是房屋产权保险？
产权保险的目的是保护购房者和抵押贷款人免受有缺陷的产权造成的损失或损害。 大多数产权保险保单涵盖针对产权提出的所有典型索赔，包括未缴税款、留置权和竞争遗嘱。
产权贷款的两大优势是什么？
大多数产权贷款不需要信用检查。 如果您需要借钱，用尽了所有其他选择，并且没有获得标准贷款所需的那种信贷，这是个好消息。
快速批准和获得资金：由于没有信用检查，贷方可以在几分钟内查看您的申请和汽车，以决定是否要给您贷款。 被接受后，您通常可以立即或在几天内开始收款。
结论
获得产权是购房过程中众多关键阶段之一。 这个法律概念证明卖方给了你拥有财产的权利。 但是，如果销售遇到金钱或法律问题怎么办？ 新房子的意外问题最终可能会让您付出比购买价格更多的代价。
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参考资料
