也许您即将搬进一个更大的住宅，并将您以前的房屋用作出租物业。 或者您可能曾试图出售您的房屋但无济于事。 如果您打算将您的房子挂牌出租，房东保险是必须的。 这是一篇详细的文章，您需要阅读以更好地了解房东保险的费用，即使在英国也是如此，平均费用是多少，以及费用是多少？
房东保险费用
了解你的保险公司。 了解他们是否提供房东保险，如果提供，请询问有关政策的细节。 您应该预计房东保险的费用比房主保险的费用高 15% 到 20%。
从我们的研究中收集的数据表明，房东保险的平均每月费用为 208 美元； 尽管这个数字仅适用于价值 1 万美元的房屋。 因此，您的成本可能会更高或更低，具体取决于您的财产价值。
房东保险的基础知识
一般保险单中通常有两种保护形式：第一方和第三方。 第一部分在发生损失时保护财产本身； 第二部分是保护您的财产可能面临的法律索赔。 您将需要获得房东的保险，其中包括：
- 住宅覆盖率。 更换结构的当前组件是一项费用。 DP-3 类型的家居覆盖物是您可以获得的最好的。 该计划涵盖“所有风险”，包括故意破坏和 水灾清理费用，但成本要高得多。 重置成本通常可用于解决索赔。
- 其他结构： 车库或棚屋等结构应包含在保单的附加结构承保范围内。
- 私人财产。 虽然为您的个人财产投保很重要； 您希望您的保险单涵盖您的任何个人财产。 例如安全摄像头或设备。
- 使用损失。 对于您可能损失的任何租金收入，这都是承保范围。 确保您的总折旧（以使用和美元计算）等于您的总租金； 您希望确保使用损失等于您的总租金。 您的使用损失政策应等于 60,000 美元； 如果您每月收取 5,000 美元的租金，这是您赚取的年租金。
- 医疗费用： 这是医疗支付保险，涵盖您应承担的医疗费用。
- 责任： 责任保险可保护您在发生诉讼时免受人身伤害或金钱损失。 责任保险保单应为 500,000 至 1 万美元。
- 保护伞政策。 除了您的财产责任保险外，您可能希望购买额外的保护伞保险； 如果您的净资产大于初始保单所涵盖的金额。 如果您的净资产为 1 万美元，而您的责任保险为 2 万美元，则需要另外购买 1 万美元的总括保单，因为起诉您的人会取而代之的是拿走您的个人资产。
房东保险费用
以下是需要牢记的因素，您可以了解房东保险的费用。
#1。 按重建成本
更换成本只是更换建筑物所需的金额，例如，在发生火灾导致建筑物完全被毁时。 在重建过程中，您会看到由于市场状况以及当地房地产价格的影响，价格上涨，土地价值发生变化。 恢复重建成本更高的财产将增加保险成本，因为可能会造成更大的保险损失。
#2。 物业建成年份
年龄不是问题，但老房子的保险成本更高。 我们实际上发现，19 世纪建造的建筑比现代建筑贵 19%。 较旧的结构需要更多的维修工作，或者较新的房屋可能有更高的安全标准（例如安全、防火标准等）
#3。 额外的附加保险费用
房东可能会推荐额外的保险，如意外损坏、物品保险、法律费用和家庭紧急保护。 由于承保范围的具体情况会有所不同，因此保费率也会有所不同。 我们收集了各种报价样本，让您了解这些额外保险的成本可能是多少，这样您就可以预算并在看到一个时找到便宜的价格。
房东保险的平均费用
根据我们的研究，房东保险的平均费用为 170 英镑，仅适用于典型的英国房产，重建费用为 200,000 英镑。 但是，定价会因其他方面而有所不同，包括房产的市场价值、它在建立的年份以及可选功能。 据保险信息研究所称，房东的保险计划通常比房主的保险费用高出 25%。 平均而言，房主保险的费用为 1,192 美元，而房东保险的费用为每年 1,478 美元。 房东保险的平均费用也会根据您拥有的出租物业的类型而有所不同，其中可能包括：
- 公寓
- 单身家庭
- 两个家庭住宅
- 多户型三到四户住宅
- 公寓楼-五加出租
- 商城
- Office
- 工业自动化
您还可以选择各种物业类型的短期租赁、季节性租赁和全职租赁。 因此，您应该比较许多保险公司的报价，以选择最佳的租赁财产保险定价和保护水平。 诚然，最关键的方面是拥有正确的保险类型和数量，但同样重要的是要记住，并非所有类型的保险都是相同的。
房东保险费用是多少？
与通常成本高出约 25% 的房主保险计划相比，房东保险单的价格通常高出约 25%。 根据最近的数据，房东的平均年保费为 1,478 美元，而房主的平均年保费为 1,192 美元。
根据保险信息研究所的数据，房东保险计划的成本比房主保险费高出约 25%。 几年前，房东保险的年度费用为 1,478 美元，房主保险的年度费用为 1,192 美元。
根据房产的不同，价格有所不同，从典型出租房屋的每年 170 英镑到极其昂贵的出租房屋的数万英镑不等。 在其他一些条件相同的情况下，为无家具公寓购买房东保险比为大型、设备齐全的房产购买保险更便宜。
为什么需要房东保险
很可能，您的保单仅涵盖业主自住的房屋。 为了获得保险，您必须出租给其他人。 当大型电器发生故障时，租户对财产损失、森林火灾或入室盗窃不承担任何责任，因此当财产因事故、森林火灾或入室盗窃而受损时，您只能靠自己了。
房东保险会为此支付费用。 这些政策差别很大。 在考虑购买租赁物业时，请务必牢记您所关注的独特风险和危害。
英国房东保险的平均费用
在英国，房东建筑保险的平均费用为 170 英镑。 这个数字是通过将在英国重建房屋的成本（平均成本：200,000 英镑）乘以毁坏的财产价值与总财产价值的比率来计算的。 半独立式房产的保险成本通常最低，如下面的数据所示（假设所有房产类型的重建成本相同）。
其他公司估计房东保险的平均成本具有不同的价值。 Uklandlordinsurance.com 公司估计每年的费用在 120 到 220 英镑之间。 该指南还声称，建筑物保险的保费，例如高层建筑，每年可能低至 150 英镑。
根据保险经纪人 Alan Boswell 的数据，目前房东保险的平均费用为每年 217 英镑，低于去年的 230 英镑。
房东保险值得拥有吗？
当然，房东保险的最大好处之一就是知道您在发生事故时会得到保障。 作为投资者，绝对值得拥有房东保险； 只需确保阅读细则并为您的目的获得正确的覆盖范围。
房东保险支付什么费用？
出租物业业主保险旨在保护业主免受出租物业问题导致的财务风险。 虽然通常包括建筑物和财物保险，但通常也提供针对房东的保险。
房东保险持续多长时间？
在大多数情况下，您可以选择 12、24 或 36 个月。
房东保险是个好主意吗？
尽管需要支付额外费用，但使用房东保险来保护您的出租物业通常是一个明智的主意。 房东保险提供的财产损失、责任和收入损失承保范围让您高枕无忧，并保护您、您的财产和您的收入。
弗吉尼亚州的房东保险多少钱？
弗吉尼亚州每年的房东保险费用约为 977 美元，略低于全国平均水平。
没有房东保险是否违法？
没有法律要求您购买房东保险，但大多数买房出租抵押贷款都需要购买。 当您住在自己的房子里时，有一些与房东相关的风险是不存在的。
格鲁吉亚需要房东保险吗？
保险是您出租物业的必需品。 请记住，保险涵盖财产损失和现场伤害造成的责任。
