租用其公司所在空间的小企业主可以考虑购买企业承租人保险。 该短语指的是一组旨在保护商业承租人的保险计划。 以下是您需要了解的关于商业租客保险的费用以及如何获得保险的所有信息。
什么是商业承租人保险？
保护出租财产（例如办公室、店面或仓库）的企业免受某些损失和损害的任何保单或保单组合被称为商业承租人保险。 保单可能包括以下任何或所有形式的保险，具体取决于您对商业租客保险的承保范围：
- 一般责任保险可保护您的公司免受非员工索赔，包括人身伤害、公司在租用设施（非您拥有的设施）中造成的财产损失，以及广告和声誉损害。
- 商业财产保险保护您的公司免受财产盗窃、外部事故造成的财产损失和一些自然灾害造成的损失。 房东可能要求为商业租户提供此保险。
- 业务中断保险：业务中断保险，通常称为业务收入保险或收入损失保险，涵盖因火灾、故意破坏或风暴等灾难造成的收入损失。
- 企业主的保单可能是获得企业承租人保险的最佳途径。 BOP 是一种结合了一般责任险、商业财产险和业务中断险的保单形式。 通过将保险合并到 BOP 中，您只需支付一笔保费，就能省钱。
谁需要商业承租人保险？
任何为其活动租赁财产的公司，无论是办公室、店面还是仓库，都应该购买商业承租人保险。 许多房东需要企业出示保险证明才能出租他们的空间。 除了指定所需的保险范围外，您的房东还应说明根据合同企业将承担的具体财产损失或索赔（如果有）。
哪些商业承租人保险承保？
所需的商业承租人保险类型主要取决于您的运营和您租用的场所。 总的来说，企业租客保险政策应该保护您的公司免受与财产相关的索赔和损害，最好包括：
- 您或您的员工对场所造成的损坏。
- 第三方的损坏或盗窃。
- 存储在损坏或被盗空间中的任何设备、库存或财产。
- 因火灾、自然灾害或其他不可预见事件造成的财产损失。
- 导致商业诉讼的工作场所事故或伤害。
正常的商业保险单通常不会涵盖所有这些不同的情况，这就是为什么商业租客保险通常是量身定制的保险单或传统保险单的组合。
例如，如果您拥有一家制造公司并租用一个仓库来存放设备和库存，您很可能需要一份商业承租人保险单，该保险单不仅可以保护公司免受空间损坏，还可以防止其损坏或丢失存货和设备存放在那里。
如果您管理一家小型咨询公司并租用办公空间，您可能需要商业承租人保险来承保该空间的事故和伤害以及财产损失，因为这些类型的索赔对于公司来说可能是最昂贵的。
如何获得商业承租人保险
您可以采用三种技术来为您的公司获得最佳保险政策：
咨询经纪人：浏览各种保险政策和提供商可能很困难，尤其是如果您是该行业的新手。 使用保险经纪人可以让您利用该人的经验和关系来找到您需要的保险。 另一方面，与经纪人合作可能会很昂贵。
利用互联网市场：如果您想比较多个供应商以及他们必须快速方便地提供的产品，您可以利用像 Insureon 这样的在线市场来获得多个报价。
直接联系保险公司：您可以研究不同的保险提供商并直接与他们合作以创建满足您需求的保险。 使用此策略从许多供应商处获取报价，以找到最好和最合理的替代方案。
企业承租人的保险费用是多少？
企业租客保险的平均费用为每月 95 美元或每年 1,140 美元。 这是针对企业主政策 (BOP) 的，它将商业责任和商业财产保险结合到一个单一的低成本捆绑政策中。
大多数企业承租人购买企业主政策 (BOP)，因为它是小型企业最常见的政策，并且通过添加职业责任、E&O、租金等额外保险来定制 BOP 以适用于您的特定业务运营非常简单设备覆盖范围等。
对于大多数租用小型办公室的小公司来说，BOP 企业租用保险每年的费用在 800 美元到 1,400 美元之间。
商业承租人责任保险的费用是多少？
如果您只需要商业承租人责任保险，您每月将花费大约 45 美元，或每年 540 美元。 当您为小型企业租用办公室时，房东通常会要求您在签订租赁合同之前至少购买企业承租人责任保险。
请记住，这只是平均值。 您将按不同的费率付费。 两家企业极不可能拥有相同的保险费率。 因此，请与几家不同的公司货比三家。 在线获取报价是获取和比较多个报价以便为您的公司选择最具成本效益的选项的便捷方法。
哪些因素会影响企业承租人保险的成本？
以下是影响企业租客保险费价格的一些最重要因素：
位置。
您的企业所在位置会影响其面临的环境危险，例如洪水、冰雹、龙卷风等。 物业溢价还受到土地价值和当地规章制度的影响。
公司规模
与租用的单间办公室相比，大型医疗或制造大楼的保险费用通常更高。
安全性
贵公司是否位于高犯罪率地区？ 附近有很多破坏行为吗？ 您是否有有效的火灾和犯罪预防措施？ 贵公司是否储存危险品或从事不安全活动？ 您是否使用可靠的安全措施？ 所有这些变量都会影响保险费成本。
建筑年代
由于较旧的建筑物更有可能遭受某些形式的损坏，因此它们的保险费用可能更高。 例如，电线陈旧且没有防火设备的建筑物更容易被烧毁。
防火
消防站和消防栓附近的企业通常具有较低的保险费用。 安装自动喷水灭火系统和火灾报警器也有助于降低家庭保险费率。
商务用品
为重工业或建筑设备投保比为家用商务笔记本电脑投保更昂贵。
设备的年龄
如果您的设备由于缺少备件而难以修理，或者由于频繁使用而更容易发生故障，您可能需要支付更高的保费。 或者，维护过时的设备可能比购买尖端技术更便宜。
库存
手头有很多贵重物品的企业，其保险成本要高于手头只有少量用品的普通办公空间。
房地产估价方法
实际现金价值保险比重置价值保险便宜。 重置价值根据新项目的成本报销索赔。 实际现金价值以物品的较低折旧价值支付。
风险已涵盖
提供公开或全面覆盖的保单比仅覆盖某些风险的保单更昂贵。 除保险合同明确排除的损失外，所有损失均在公开风险（或危险）承保范围内。 只有保单上列明的损失才属于指定风险（或风险）承保范围。
免赔额和限额
您拥有的保险越多，费用就越高。 如果您的免赔额较大，您的保费会较低。 咨询您的保险代理人以确定最适合您的组合。
2023 年最佳企业主保单保险政策
#1。 进步商业
根据发现的指标，Progressive Commercial 确保成为十大保险公司之一。 该公司自 10 年开始营业并获得 AM Best 的 A+（高级）评级，以适合您预算的价格提供您经营业务所需的保险。 此外，当您的公司扩张并且可能的危险增加时，您可以依靠 Progressive 来提供您可能需要的所有额外附加解决方案。
#2. 哈特福德
Hartford 提供捆绑在一个 BOP 中的三种单线计划，使初创公司能够少花钱，多收钱。 该公司的综合业务收入保险可确保业主在因承保原因导致业务意外中断时继续支付费用和员工工资。 这对于无法承受收入流中断的公司来说至关重要。
#3。 科技保险
技术主管对制定数据驱动的决策感到满意。 这就是为什么 TechInsurance 的市场搜索引擎可能会通过向消费者提供有关符合特定业务需求的计划的总体替代方案和费率的信息来吸引他们的敏感性。 TechInsurance 有专门的计划来保护科技公司的特定风险，这有助于他们在本次审查中被评为最适合科技公司的公司。
#4. 旅行者
Travellers 为不同的利基服务提供商专业提供各种定制的 BOP。 因此，无论您的专业服务是提供会计还是宠物美容，Travellers 在我们的评测中被评为专业服务最佳，很可能有适合贵公司特定保险需求的量身定制的计划。
#5。 国营农场保险
并非每家保险公司都专门为餐厅提供 BOP 产品。 如果您拥有一家食品企业，您就会知道污染和变质的代价有多大。 这就是为什么 State Farm 是我们餐厅 BOP 保险的首选，它提供两种具有专为食品企业设计的特殊福利的计划。
#6. 希斯科克斯
如果您是个体经营者、孤独的企业家，正在寻找不会让银行倾家荡产的保险，Hiscox 是我们承包商评估中的首选。 通过负担得起的月费，您将获得一般责任和财产损失的保护，作为一项额外的好处，如果您在家工作，您可以享受 5% 的成本折扣。
企业可以使用什么类型的财产保险？
商业财产保险是最常见的商业财产保险。
一般责任保险与承租人保险相同吗？
承租人保险政策中经常包含的另一种保护是责任保险。
什么被排除在企业主的政策之外？
BOP 不涵盖职业责任险、汽车保险、工人赔偿以及健康和伤残保险。
谁不符合企业主政策的资格？
如果您的公司有超过 100 名员工，您很可能不符合企业主政策的要求。
结论，
小企业主面临各种危险，从自然灾害到设备故障，更不用说客户在您的监督下受伤的可能性。
这就是为什么购买全面的企业主保单 (BOP) 至关重要。 BOP 是一种保险，它将企业为覆盖这些典型索赔而寻求的最常见的单线保单组合成单一保单，以提高便利性和成本效益。
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参考资料
