家庭保修值得吗? 揭示家庭保修的神话和现实

家庭保修值得吗
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当您购买产品时,可能会向您提供延长保修期。 这些保证是否为价格提供了足够的保护? 根据金融专家戴夫拉姆齐的说法,家庭保修是不值得的。 他说这是浪费钱。 考虑必须处理昂贵房产大修的房东; 对于这样的房东来说,房屋保修值得吗? 神话是家庭保修可能会或可能不会在某些情况下工作。 但是,如果您正在考虑可以为您的出租物业获得的最佳房屋保修,您可能正在研究它们的工作方式、不同的供应商是谁,以及您应该从体验中得到什么。 本文可帮助您了解家庭保修计划及其运作方式。

什么是家庭保修?

家庭保修是一项年度服务合同,可保护您免受因日常维护而导致的高额维修或更换家庭主要电器和系统的成本。

家庭保修不应与 家庭保险. 家庭保险涵盖更多,例如由于火灾或洪水而对您的房屋实际结构造成异常损坏的风险,并且大多数抵押贷款都需要它。

房屋保修涵盖哪些内容?

在大多数情况下,家庭保修将支付房屋中特定系统的维修费用,例如 HVAC、管道和内置电器。

房屋建筑商可以为新建房屋提供长达十年的结构缺陷保修; 墙壁和油漆等物品一年; 和两年的暖通空调、管道和电气系统。 它们还仅涵盖六个月的电器,并且还将保单的成本包括在房屋的购买价格中。

此外,可以购买现有的家庭保修。 卖方或 房地产经纪人 支付房屋保修以加快交易。 这些规则通常有一年的覆盖期。

购房者可能会选择在极少数情况下购买保单,例如在购买止赎时。 家庭保修计划的覆盖范围各不相同,具体取决于您合作的公司以及最适合您需求的保护级别。 要获得更多保险(如泳池泵或车库门开启系统),您必须向提供保修的公司支付更高的月费或年费。

家庭保修如何运作?  

例如,如果您的洗碗机发生故障并且您不确定出了什么问题。 如果您有家庭保修,您将执行以下操作:

  • 联系保修公司报告问题。
  • 保修公司的技术人员将到您家评估情况。
  • 技术人员会将问题报告给保修公司。
  • 如果维修涵盖您的保修期,公司将支付费用。
  • 如果您的保修不包括问题,您必须花钱请人修理它。

无论保修是否能够支付维修费用,他们仍然会为每次呼叫收取服务费。 他们确保您的房子这一事实并不意味着您的维修费用已经结束!

房屋保修费用是多少?

家庭保修计划每年可能花费 200 到 1,700 美元。 尽管您可以将其分解为每月分期付款并还清。 但每当您要求维修时,您必须额外支付 75-125 美元的服务费。 费用因您拥有的房屋类型和您想要的承保范围而异。

现在取决于您拥有的财产类型和您想要的家庭保修范围计划的类型。 您还应该考虑必须支付的额外费用。 即使您的家庭保修说它会涵盖它,但这项工作可能会更昂贵,您仍然需要自掏腰包支付。 例如,如果您的洗碗机突然坏了,保修很可能只涵盖您支付的费用的一半。 当您考虑它时,家庭保修并不像他们最初可能向您宣传的那样覆盖。 不得不支付另一半费用来更换或维修它可能很不方便。

家庭保修值得吗?

那么,戴夫拉姆齐对家庭保修有何看法? 根据戴夫拉姆齐的说法,对于买家或房东来说,获得房屋保修是不值得的。 困境是家庭保修只涵盖您拥有的最便宜的设备。 增加服务费的成本并仍然投入您自己的钱是不值得的。 如果您自己处理并致电服务而不是支付额外服务费用,您将节省资金。 相反,把钱存起来以备不时之需。

如果您希望为您的出租物业获得家庭保修,American Home Shield 提供最好的计划之一,并涵盖多达 23 种电器。 他们还声明,如果您的承保物品无法修复,他们将更换它。 但是,在您选择家庭保修解决方案之前,您还应该考虑他们的评论。

您唯一应该获得家庭保修的时间是,如果您是寻找好交易的卖家。 在出售房屋时,添加房屋保修这一事实会增加观众的兴趣。 无论出于何种原因,Dave Ramsey 都不希望您购买家庭保修! 戴夫拉姆齐认为家庭保修不值得,购买家庭保修有更好的选择。 例如,留出三到六个月的生活费作为未雨绸缪的基金。

您也可以在遵循 Dave Ramsey 的七个婴儿步骤时执行此操作。 检查您购买的电器是否在保修范围内。 还要检查您的电器,以确保一切正常。 维护和保养这些电器将延长它们的使用寿命。 所以,暂时,坚持你所拥有的,听听戴夫拉姆齐关于更好的机会。

房屋保修对房东来说值得吗?

许多房东想知道他们的出租物业的房屋保修是否值得付出努力。 家庭保修可以帮助支付一些大修的费用,例如更换空调、炉子或主要电器。 在决定房屋保修是否值得其出租物业之前,房东应考虑几个因素。 

  • 良好的家庭保修将以合理的成本提供足够的保护。 然而,有许多糟糕的政策可供选择,这些政策过于昂贵而不能被视为一笔划算的交易。 
  • 较新的设备不太可能需要大修。 可能有相当多的属性较旧并且具有较旧的机械装置。
  • 选择劣质的家庭保修提供商将导致响应时间迟缓和缺乏服务。 这可能会给您带来压力,因为您的租户希望您在租约到期之前完成维修。

从本质上讲,如果房东每个月都能省钱以支付意外维修费用,那么房屋保修对房东来说是值得的。 如果您有几处较旧的房产,家庭保修计划可能会非常有益。 获得出租物业的房屋保修完全取决于房东。 它们可能因租赁的年龄和质量以及位置而异。

家庭保修的最佳出租物业公司

根据 This Old House 的研究,以下是一些值得考虑的房屋保修最佳出租物业公司:

#1。 美国家庭盾牌

出租物业的最佳整体房屋保修公司是 American Home Shield (AHS)。 每月保费从 24.99 美元到 64.99 美元不等,具体取决于保险计划和服务费用。

#2。 选择家庭保修

Choice Home Warranty 被评为拥有最佳出租物业房屋保修客户服务的公司,在 48 个州设有办事处,并拥有 12 年的成功记录。 服务计划的价格从每月 36.17 美元到 43.85 美元不等,服务费从 60 美元到 85 美元不等。

#3。 第一个美国家庭保修

如果您想保护您的出租物业,First American Home Warranty 是出租物业业主的绝佳选择。 该公司为房东提供头等舱升级服务,该服务涵盖由租户错误设置或保留的设备或电器。

#4。 自由家庭卫队

尽管该公司在家庭保修业务方面相对较新,但 Liberty Home Guard 拥有较高的 Better Business 局评级 和低廉的服务费。 Liberty Home Guard 的家庭保修计划价格从每月 39.99 美元到 59.99 美元不等,服务费为 60 美元。

家庭保修的好处和缺点是什么?

很难就房屋保修的好坏达成一致。 有些人认为他们是彻头彻尾的丑陋。 那么,真相究竟是什么?

家庭保修的优点

没有人想买房子,只是在他们在那里的第一个夏天中间空调坏了。 在这种情况下,家庭保修应该让您高枕无忧。 家庭保修可以通过以下方式提供帮助:

  • 它可以保护您免受意外费用的影响。 当您没有钱支付维修昂贵的发生故障的设备和系统的费用时,保修可以提供帮助。
  • 它可以节省您的时间和麻烦。 如果家庭系统或电器出现故障,您只需向保修提供商提出索赔,其余的将由他们负责。 您不必浪费时间收集承包商报价或自行尝试维修。

家庭保修的缺点

在保修协议中,公司可以通过为您提供比您需要的更少的服务来找到几种赚钱的方法。

以下是几个例子:

  • 维护不足。 当保修公司检查您的设备时,他们可能会发现您不知道需要更换的旧部件。 因此,他们拒绝了您的维修要求,因为您没有正确“维护”设备。
  • 修理而不是更换. 即使您愿意更换设备,公司也可能会坚持维修设备,因为它已经多次出现故障。 但是,他们可能会拒绝更换它,因为他们仍然可以修复它; 即使它已经走到了最后。
  • 覆盖水平。 您可能会发现保修公司拒绝承保某些大件物品(例如非常旧的 HVAC 装置)或不承保维修,因为它不在您拥有的保修计划类型范围内。
  • 缺乏选择。 对于维修和更换,您对保修公司选择的承包商没有太多发言权。 如果他们不专业,你就没有追索权。 对于承包商使用的更换零件的品牌和型号,您也没有太多发言权。

结论

我希望本文能帮助您了解家庭保修计划及其运作方式。

家庭保修值得吗? 常见问题

大多数家庭保修持续多长时间?

家庭保修通常有效期为一年。 大多数家庭保修提供商,包括 2-10 Home Buyers Warranty (2-10 HBW),都提供可以每年续订的年度服务协议。

谁拥有最受好评的家庭保修?

美国家庭盾牌 (AHS) 的评级最高。 它获得了满分 94 分中的 100 分。由于其全面的覆盖范围、灵活的服务费用和卓越的行业声誉,我们将其命名为“最佳整体”。

您可以取消家庭保修政策吗?

您可以在订单日期后 30 天内取消家庭保修 收到扣除 50 美元管理费和任何服务费用后的合同费退款。

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