在本指南中，我们将深入研究加州房东保险，了解决定其承保范围的福利和变量。我们还将分享强化您的租赁组合的策略以及有关可能降低这些保费的见解。请与我们一起了解房东保险范围的复杂性，保护您在加州的投资。
加州房东保险
房东保险是一种保险形式，为出租房产的拥有者提供保护，使其免受与财产损坏、责任和租金收入损失相关的索赔。此保险涵盖保单中指定的一系列损失原因。
房东为什么需要保险？
那些出租房产的人可能会受益于专门针对他们的需求量身定制的房东保险。这些计划通常涵盖财产损失，例如火灾或风暴造成的损失。例如，当访客受伤并提起诉讼时，房东的责任保险将启动，以在经济上保护他们。
在加利福尼亚州，房东强制要求房客购买保险是否合法？
加利福尼亚州的房东可以在有一些限制和规定的情况下要求其租户购买租户保险。加州房地产部报告称，该州的许多房东都要求其租户购买包括责任险在内的租户保险。这是因为，如果租户打开便携式加热器，可能会造成财产损失，例如火灾。如果租户拥有宠物或有水床，房东可能会要求他们购买保险。
然而，如果租客没有购买租客保险，房东可能不被允许驱逐他们。如果房东想执行此规则，他们应将其包含在租约中，以及所需的最低承保范围。无论房东是否要求租客保险，明智的做法是教育租客为什么需要这种保险。租户不应仅仅因为房东有保险就认为他们不需要自己的保险。房东保险可以在发生损坏或诉讼时保护房东。租户的责任和财产不受保护。
加州房东的注意事项
- 房东应该为可能发生的事故做好准备， 犯罪行为，以及任何州的自然灾害。然而，居住在加利福尼亚州的风险更大。
- 美国地质调查局 (USGS) 报告称，虽然加利福尼亚州和阿拉斯加总体上都是地震最多的州，但加利福尼亚州经历的破坏性地震比任何其他州都要严重得多。
- 加州的另一个重要风险是野火。根据国会研究服务处的数据，野火在东部更为常见，而在西部则更为广泛和更具破坏性。 23,000 年，超过 2021 场大火席卷了西部各州，估计烧毁了 6.2 万英亩土地。美国地质调查局报告称，山火过后也存在山体滑坡风险。
- 建筑物的保险套餐通常包括火灾保护。然而，业主应该检查他们的政策是否有限制和排除。据《华尔街日报》报道，由于可能发生野火以及相关的监管问题，保险公司正在减少加州的承保范围。
- 由于典型的保单通常不承保这种危险，因此房东可能需要考虑在其财产保险保单中增加地震承保范围。同样，山体滑坡、泥石流和洪水通常不在常规财产保险计划的承保范围内；因此，房东可能需要考虑购买针对这些危险的补充保险。
加州房东保险范围
房东的保险可以保护他们免受因租赁财产损坏或租户诉讼等原因造成的经济损失。对建筑物任何部分的直接损坏、火灾、烟雾、风暴、冰雹、故意破坏、恶意恶作剧以及住所内租户的个人物品被盗均属于保险损失。如果您的出租房产因保险事件而变得无法居住，您的保险将有助于弥补收入损失。如果发生承保的灾难，您将获得全额重建费用，并且与实际现金价值保单不同的是，您不必等到所有费用都得到承保后才能收到报销。
有了房东保险，您可以保护自己免受愤怒的租户的法律诉讼。大多数州（包括加利福尼亚州）的租户都受到侵权索赔的保护，即使房东没有为他们的房屋购买保险 私人财产.
房东保险分为三个不同的类别：
#1. DP-1
DP-1 加州保险是房东保险的基本内容，也是最便宜的选择。 DP-1 保单（或住房保单）通常仅承保由火灾、地震或风暴等危险造成的损失或损坏。如果未在保单的除外责任中列出，房东可能无法免受风险影响。现金价值通常用于计算报销，因为它考虑了因使用年限和使用而折旧后损坏物品的价值。
#2. DP-2
DP-2 保单的承保范围基于重置成本而非现金价值，并涵盖更广泛的风险。 DP-2 保单可能涵盖故意破坏和入室盗窃的承保范围，而 DP-1 保单则不会。这是因为政策中仍需明确风险。
#3. DP-3
希望从房东保险范围中获得最广泛保护的出租房产业主通常会选择 DP-3。该保单是最昂贵的选择，但它提供了针对除明确排除的风险之外的所有风险的最广泛保护。对于承保的灾难，报销是根据物品的重置成本而不是其货币价值来支付的。
房东保险费用
LendingTree 的 ValuePenguin 报告称，房东保险比同类房主保险贵 25%。 2021 年，住房保险最高保额为 250,000 美元的保单的典型年度保费将为 1,312 美元（109 美元/月）。因此，使用 ValuePenguin 的 1,640% 保费计算，类似房东保险的费用约为 25 美元。房东保险可从与房屋保险相同的主要提供商处获得，包括 State Farm、Geico、Allstate、USAA、Farmers Insurance 和 American Family Insurance。
最佳加州房东保险
加州 民法典 要求房东确保他们的出租房屋适合租户居住且安全。例如，所有锁和其他安全措施必须处于正常工作状态。租户将受到保护，但房东可能会因这些规则而面临更多风险。这就是为什么获得加州顶级房东保险如此重要的原因。
#1.稳步
通过 Steadily 可以快速、便宜地为房东和出租业主提供保险。该网站会询问您一些问题，以帮助您获得最佳报价，然后您可以通过电话或短信完成该过程。
优点
- 当您想出租一个空间但还没有准备好公开宣传时，这个网站是一个很好的资源。
- 使用此网站，您可以快速比较多个提供商的价格，以找到最适合您的价格。
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该系统可以覆盖目前无人居住的房产；但是，它可能无法提供最便宜的
＃2 柠檬汽水
Lemonade 是一种基于应用程序的保险策略，鼓励客户以数字方式提交申请。据该公司称，一切都简单易懂。扣除一定费用后支付保险索赔，并将其余部分捐赠给慈善机构。
该应用程序因其简单性而广受喜爱，并且它允许直接面向消费者的业务策略，绕过中间商的需求。
优点
- 柠檬水的消费与快速流动和促进适当形式的保险保护有关。
- 该平台提供了快速、高效地满足您所有保险需求的便利。
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有些人可能认为柠檬水缺乏个人联系。
#3. 自由互惠
在财产和伤亡保险方面，利宝互助保险 (Liberty Mutual) 是美国的主要参与者。 1912年，它作为作家开始营业。客户可以通过公司本身或其授权代表之一购买利宝互助保险的产品。
优点
- 此美联航枢纽可以满足您的所有保险需求，包括与您的财产相关的保险需求。
- 您所在地区有专属代理，该平台可在全国范围内使用。
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有时很难判断您是否需要财产保险、房屋保险、商业保险或三者兼而有之。
#4。 哈特福德
The Hartford 是美国最大的保险公司之一，其承保保单已有 200 多年的历史。在线或通过独立保险代理人是获得加州房东保险的两种方式。它拥有 JD Power and Associates 的最高评级，并以其出色的索赔支付而闻名。
优点
- 哈特福德已经存在了很长时间，因此不需要向您收取过高的费用即可盈利。
- 可用的计划可能会帮助您获得财产和商业保险。
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提供商无法确保您将以合理的费用获得您所在位置的特定财产的保险。
＃5。农民商业保险
Foremost 是农民保险集团公司的一部分。它只专注于作为出租单位的单户住宅。它愿意为农村和以前声称拥有的财产提供保险。您可以从美国数以千计的农民办公室或独立代理商处获得初步报价。
优点
- 此策略对于农村业主很有用，特别是如果您计划将农场和相关建筑物出租给租户。
- 即使您生活在城市或郊区，您也可能会发现此策略会取得成功，因为它强调农村人口。
什么是加州的房东保险？
出租房产的人应该购买房东保险。财产保险和责任保险是这种保险形式中最常见的两个组成部分。这两项保险旨在帮助和保护您（房东）免受经济损失。
旅行者房东保险好吗？
无论您是单户住宅还是多户住宅的房东，旅行者保险都是房东保险的可靠选择，因为它可以保护各种规模的财产。
加利福尼亚州的萨顿规则是什么？
除非有正式协议另有说明，否则房东的保险公司不会对过失租户提出代位求偿的情况也称为无代位求偿方法，也称为隐性共同保险策略或“萨顿规则”。 ”
在加利福尼亚州，我会因为没有房客保险而被驱逐吗？
加利福尼亚州的房东可以合法地驱逐没有租客保险的租客吗？的确。加利福尼亚州的房东可以在租赁协议中要求租户购买租户保险。
加州的财产保险多少钱？
在加利福尼亚州，承保 300,000 美元建筑损坏的保单每年费用约为 1,383 美元，或每月约为 115 美元。全国平均价格为 1,754 美元，因此更便宜。
谁受加州租户保护保护？
任何人都可以利用这些保障措施。 《租户保护法》适用于该州的所有出租单位，但以下情况除外： 不由公司拥有或管理的单户住宅（尽管该立法确实涵盖此类房产）。
参考文献
