如果您使用正确的工具、专注于让访客感到真正受欢迎，并学习一些简单的脚本和策略，开放日仍然是新手甚至经验丰富的代理产生潜在客户的好方法。 个人放在网上的所有内容都有助于建立他们的品牌。 因此，如果您想创建一个经久不衰的品牌，就必须认真对待您的营销，即使是开放日。 房地产经纪人可以使用许多开放日的想法来产生更多的潜在客户。
开放日的想法
欢迎任何有兴趣购买房屋的人在开放日期间参观和参观。 它为您提供了一个绝佳的机会来吸引潜在买家到您的房子，并为他们提供无压力的游览。 周末通常是开放日的最佳日子，因为有更多人可以参加。 新代理商产生潜在客户的最有效和负担得起的开放日想法之一是通过开放日。 许多年前，开放日一直是房地产行业的支柱，有助于增加潜在客户和商机。
然而，随着时间的推移，开放日已经发生了变化。 跟上新鲜、原创的开放日概念和趋势，可以帮助您充分利用自己的时间和精力，并吸引更多合格的潜在客户进入您的影响力领域。 为您的房地产公司提供的最佳开放日创意可以吸引更多人关注您的房产，增加对它的兴趣，并收集潜在买家和未来卖家的联系信息。 这些开放日的想法包括提供食物、投放社交媒体广告和使用虚拟游览。
开放日想法房地产
#1。 为开放日选择合适的日期和时间
在开放日展示房产时，时机就是一切。 尽管代理商经常选择周末来举办开放日，但这并不总是特定房产的最佳日子，具体取决于地点和房产。 例如，由于家庭承诺和活动，家庭友好型社区的居民可能太忙而无法参加周末的活动。 相反，在工作日的晚上举办开放日活动，以利用更多机会。 选择合适的时间是房地产经纪人可以实施以吸引更多潜在客户的为数不多的开放日想法之一。
#2。 直播您的开放日
让访客感觉好像他们在您的开放日，即使他们不是。 当房间里已经挤满了观众时加入直播是最有效的。 这将提高知名度并吸引更多游客。 你有机会同时与很多人交流，所以一定要这样做。 完成后，您可以在 Facebook 或 Instagram 上分享完成的视频。 这是为数不多的可以增加您的房地产公司流量的开放日想法之一。
#3。 指出该物业的最佳属性
在创建开放日营销创意时，最有效的房地产经纪人会从理想买家的角度考虑房产。 如果您可以确定房产的哪些方面是最好的并且会产生最多的潜在客户，那么您的开放日参加者名单将更加集中。 除了在开放参观期间强调这些品质外，您还应该确保每个人都在您的所有营销材料和在线房产描述中了解这些品质。
#4。 提供 2D 和 3D 虚拟游览
一个有用的开放日建议是提供财产的 2D 和 3D 虚拟游览，以便无法亲自参加活动的人仍然可以观看。 它还使潜在买家能够在适合他们的任何时候参观开放房屋，而无需打扰业主或要求他们离开房屋。
#5。 关键是跟进
不要低估在开放参观后与人接触的影响。 挑战在于选择合适的联系人进行跟进以避免浪费时间。 当一个地方向公众开放时，留意任何表现出兴趣的人。 为此，您必须与每一位客人互动，确保没有人有任何悬而未决的问题。 与人交谈，找出他们想要的房子，最重要的是，分发您的名片。 一定要让他们放心，您可以处理他们所有的买卖要求。
#6。 以战略方式放置标志
为了宣传您的房源，房地产开放日需要显着的标牌。 一些开放日标牌建议是在房产上可见的标志和放置在附近繁忙道路上的带有气球以吸引过往车辆注意的标志。 如果该地区还有其他开放式房屋，并且潜在买家由于其他开放式房屋而没有在线查看您的房产，这将特别有用。
开放日的标牌也可以放置在附近的企业。 软木板或公共公告在咖啡店和咖啡馆中很常见，您可以在其中张贴标志。 这可以增加本地交通以及访问他们正在考虑搬到的社区的人们的交通。
#7。 注意让您的房源与众不同的细节
由于总有待售商品，因此最好通过突出房屋的关键方面来使您的房源脱颖而出。 大院子、靠近公园和其他社区设施，或者全新的家庭安全系统，都是不寻常的特点。 利用该物业的独特功能，不要犹豫出售它！
#8。 利用品牌合作伙伴关系来吸引更广泛的受众
许多区域或国家品牌享有广泛的品牌知名度，并拥有广泛的客户联系名单。 与品牌合作是一个独特的开放日概念，可以为您的活动带来很多兴趣。 这种伙伴关系对双方都有好处，因为它可以让您增加参加开放日的人数，同时还可以帮助品牌扩大客户群。
#9。 通过数字营销做广告
代理商可以使用社交媒体向在线粉丝宣传他们的开放日。 代理商还可以制作向特定人群显示的社交媒体广告。 营销您的列表的最便宜的方法之一是通过社交媒体，并且由于它的强大功能，用户可以轻松地与他们的网络分享您的帖子，从而增加您的广告被看到的次数。
#10。 与其他代理合作
在尝试建立您的品牌时，您还可以请求举办其他房地产经纪人的开放日。 此外，如果您想搬到新的邮政编码或社区，这也很棒。 这是发展品牌和赢得人们信任的绝妙方式。 因此，寻找附近的房源并提议一起举办开放日活动，以帮助你们双方的业务发展。 当一个街区有几家open house时，那里的人会更多，所以你可以结合你的努力，让它成为一个吸引大量潜在客户的大型活动。
#11。 邀请邻居
大多数时候，房产的邻居并不是最热切的买家。 不过，房地产经纪人仍有机会发展他们的业务。 您有机会展示您自己、您的产品以及您为每个列表所付出的努力，同时也展示您的能力。 这样，如果他们再次列出，他们将来更有可能与您联系。
作为邀请邻居的额外好处，可以向邻居展示他们的财产可能值多少钱。 邻居们经常想知道他们邻居的房子值多少钱以及土地是如何维护的。 如果你邀请他们过来，他们可能会被说服在当前市场出售，这将增加你未来获得上市的机会。
#12。 使用 Facebook 和 Instagram 快拍宣传您的开放日
此外，您可以使用故事功能预先宣传直播。 人们可以快速回复并向您发送 DM 以询问有关此方法的更多信息，这使得它非常具有交互性。 他们可以取得联系以了解开放日的位置，并通过标记他们来通知可能在该地区的任何社交媒体用户。 此外，对于那些广泛使用社交媒体的人来说，这是一种让他们的内容始终保持在观众面前的方式。 永远记得包含一些个人信息，以使这些故事更有趣。 更多地了解您的生活和职业可以让人们更有机会感觉他们了解您并想与您共事。 定期在您的内容中包含这些元素。
#13。 选择合适的时间跟进
虽然持续跟进对于建立客户群至关重要，但在持续跟进失去效力之前，有一个非常短的时间窗口。 开放日结束后，将登录表中的所有联系方式输入到您的 CRM 中，不要等待太久才能与您遇到的潜在买家取得联系。 在 24 小时内，需要跟进。
#14。 举办比赛、赠品和抽奖活动
为了保持访客的兴趣，您可以举行抽奖活动并赠送物品。 礼品卡、优惠券、小工具和其他物品都可以作为奖品的一部分。 您还可以为当地商品或服务的交易举行抽奖活动。 此操作可增强对潜在客户的信任，您可以在社交媒体帐户上定期重复此操作。 提前几天开始介绍即将到来的活动，并告诉他们参加您的开放日活动可以赢得什么奖品。
#15。 将所有信息提供给潜在买家
通过向他们提供有关房屋和区域的重要详细信息来充分利用您的时间。 此外，您可以使用准备好的常见问题解答表预先解决一些最基本的问题。 详细说明房屋的大小、房间和浴室的数量、对该地点进行的装修以及任何显着特征。 包括有趣的事实或当地景点的列表也可以帮助游客了解该地区。
此外，您可以陪同他们参观房屋并解释每个房间的功能。 当空间没有布置时，买家有时很难想象它。 如果他们对油漆或硬件等美学选择发表评论，您还可以指出改变这些东西是多么便宜和简单。 通过确保他们这样做，确保他们离开房子时比他们到达时拥有更多知识。
#16。 赠送微型礼物作为纪念品。
为了在参观者离开后与他们保持联系，许多房地产经纪人会分发小礼物。 钢笔、杯子、koozies、隔热垫和洗碗巾都是不仅实用而且经常捡起的物品的例子。 如果您希望人们在使用礼物时记住您和您的企业，那么让开放日体验令人难忘是必不可少的。 如果您希望人们无需寻找您就可以联系到您，请确保您的姓名和电话号码位于显眼位置。
你如何吸引买家来开房？
- 在您的开放日之前向社区宣传。
- 上网宣传您的开放日
- 在您的开放参观地点附近放置标志
- 选择理想的一天，通常是在周末
你如何在开放日中脱颖而出？
- 二维码登录
- 提供在线选择
- 制作定制的带回家的包裹
- 为来访的孩子计划活动
- 宣传开放日。
- 提供茶点
- 在 Facebook 上举办活动。
什么是最受欢迎的开放日？
开放日通常在周六和周日最为成功。 计划工作日下午 4 点到晚上 7 点之间的开放日。 您可能会吸引试图避开通勤或高峰时段交通的买家。 一般来说，周六或周日最适合开放日。 这是为了让他们可以参观您的家，因为大多数人都下班了。
什么月份卖房子最多？
最好的销售季节是晚春和初夏。 如果你想卖掉你的房子以获得尽可能高的利润，五月是最好的月份。 此外，尽量在 XNUMX 月之前编制一份清单，因为那是家庭通常开始在学年开始时安顿下来的时间。
开放日的最佳时间是什么时候？
您的开放日应该在下午举行，最好是在周末而不是工作日。 正常的开放时间是中午到下午，从上午 11 点到下午 3 点。
结论
可以通过使用开放日为代理商创建和维护成功的网络。 它还可以帮助吸引刚刚开始寻找新家的潜在客户。 此外，举办开放日是向社区展示您的可用房源的好方法。 为了在您的开放日中产生更大的影响，您可以立即实施一些最好的开放日技巧。
在这些开放日活动建议的帮助下，您应该能够快速获得有关您房产的报价、扩大您的联系人列表并在未来吸引更多业务。 Open house 已经存在了一段时间，但是通过掌握新的 open house 概念和时尚，您可以制定一个潜在客户生成计划，这将帮助您随着时间的推移扩展您的公司。
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参考资料
