如果您的房屋需要经济支持，房主可获得许多维修补助金，这些补助金可能会有所帮助。 温馨之家折扣是可用于帮助人们解决财务问题的众多赠款之一。
但是，由于在进行绿色家居改造等领域也有可用的计划，因此您不一定需要钱才能从赠款中受益。 以下是如何申请房主可用的补助金，以帮助他们提高房屋的能源效率。
房主维修补助金
对于在开始寻找下一个住所之前需要资助修缮当前住所的房主来说，家庭装修补助金是一种选择。 这些经济援助计划也称为“家庭维修补助金”。 它们由联邦政府以及几个州或地方政府机构提供，它们的目标是帮助您支付通常昂贵的家居装修费用。
这些补助金帮助房主支付昂贵的房屋维修和改善费用。 房屋改善补助金旨在为业主提供必要的政府资助的财政援助。 尽管竞争非常激烈，但县、州和联邦政府支持的众多家庭改善补助计划可作为潜在的资金来源。
不过，并非每个人都可以使用这些程序，它们旨在帮助进行特定类型的改进——使房屋更安全、更宜居且更符合法规。
第 504 节家庭维修计划
美国农业部的单户住房维修和贷款计划旨在帮助家庭将他们的房屋保持在良好的维修状态，以便他们能够留在那里，这反过来又加强了社区。 该计划的首要目标是帮助收入极低的家庭修缮或改善他们的房屋。 另一组包括老年人，他们可能需要从家中移除潜在的危险或障碍，并安装增加可访问性和移动性的安全功能。
根据您的情况，房主可获得各种补助金进行维修。 如果您是老年人、残疾人或低收入者，您附近的家庭改善机构 (HIA) 可能能够协助进行家庭维修。 这包括安装架子和窗帘，以及执行修理滴水龙头等零工。
然而，在大多数情况下，它们涵盖了小修小补、能源效率检查（如安装散热器反射器）以及家庭安全措施（如窗锁和门链）。 除了安装一氧化碳探测器等安全措施外。
该计划的资格
您必须年满 62 岁且无力偿还任何其他类型的贷款，才有资格获得老年人补助金。 收入必须等于或低于您居住地区收入中位数的 50%。 一定没有其他方法可以让你获得信贷。 要修理或改善您居住的房屋，您必须拥有它。
该计划的最高赠款和贷款金额分别为 7,500 美元和 20,000 美元，但如果您同时符合这两项条件，您总共可以获得 27,500 美元。 贷款的还款期限为 20 年，利率固定为 1%。 如果赠款接受者在收到赠款后三年内搬出翻新过的房产，则必须偿还赠款。
FHA 的 203(k) 康复抵押贷款保险
FHA 提供 203(k) 康复抵押贷款保险，以协助购买或再融资单户住宅以及维修。 该计划涵盖至少有一年历史且需要不少于 5,000 美元维修的房屋的固定或可调整利率的单一长期贷款，例如：
- 设置水井
- 消除安全风险
- 地板更换
- 改变结构
- 景观改造
财产的总价值不能超过您所在地区适用的 FHA 抵押贷款限额。 佐治亚州各县典型的 FHA 单户家庭贷款最高金额为 420,680 美元。 203(k) 是一个简单的选择，可以保护一个人免受高利率的影响，使所有收入水平的人都更容易拥有房屋。
VA 特殊改造住房 (SAH) 补助金
经历过以下一种或多种情况的退伍军人或伤残军人有资格获得此补助金：
- 失去或无法使用所有四肢：(1) 双臂，(2) 双腿，或 (3) 双腿和一只手臂。
- 伴有失去/不能使用一条腿和双眼失明或仅有光感
- 失去一条腿或失去功能，并伴有挥之不去的器质性疾病或损伤
- 明确的严重烧伤
VA Specially Adapted Housing Grant 涵盖购买、建造或改造房屋以适应残障人士的费用。 符合条件的人可获得最高 39,669 美元的补助金。
房主维修免费赠款
#1。 IDAH 家庭无障碍计划
伊利诺伊州住房发展局 (IDAH) 的家庭无障碍计划 (HAP) 旨在帮助人们尽可能多地呆在家里。 老年人和残障人士可以从 HAP 获得高达 25,000 美元的资金，用于维修和改造他们的房屋，使他们适合居住。 这些资金由 IDAH 直接提供给非营利组织和地方机构进行分配。
房主的收入必须等于或低于该县家庭收入中位数的 80% 才有资格获得资助。 批准后，房主可以将贷款用于以下用途：
- 地板
- 辅助功能的增强
- 电气或管道的要求
- 更换特定电器
#2。 CDBG 住房修复计划
通过其社区发展整笔拨款 (CDBG) 住房修复计划，伊利诺伊州商业和经济机会部为中低收入社区提供帮助。 社区可能会收到高达 550,000 美元的赠款，或每户 50,000 美元，用于翻新和更新单户住宅。 以下活动符合条件：
- 更换主要固定装置
- 内置车库
- 洪水保险
- 辅助功能属性
#3。 IDHA 单身家庭康复计划
低收入者也可以从 IDAH 获得援助，以维持他们的家庭顺利运转。 通过单身家庭康复计划，家庭收入等于或低于当地中位数 45,000% 的自住房屋可获得高达 80 美元的可免除贷款。 补助金包括更换以下物品的费用：
- 橱柜
- 空调暖气
- 电器故障
- 工作用具、豪华升级和高于市场价值的升级不符合条件。
- 楼梯
通过该计划还可以获得高达 16,500 美元的可免除贷款，用于仅修复屋顶、落水管和相关结构的屋顶。
在收到详尽的维修文件后，符合条件的家庭可以通过当地政府和非营利组织提交申请。
#4。 美国农业部农村发展单户住房维修贷款和赠款
通过其第 504 节房屋维修计划，美国农业部农村发展部帮助美国各地的农村社区实现建筑现代化并建造现代化的经济适用房。 得益于该计划，低收入人群最多可以借入 40,000 美元，利率为 1%，期限为 20 年。 但 62 岁及以上的房主可以获得高达 10,000 美元的补助。
要获得资格，房主必须居住在允许的农村地区，无法负担信贷，并且收入不超过该县的极低限额。
虽然赠款的重点是消除健康危害，但房主可以使用美国农业部的房屋维修贷款进行维修、现代化和改善他们的房屋。 该州的 RD 办公室是候选人必须提交申请的地方，他们必须与美国农业部的房屋贷款专家合作。
如何处理您无力修理的房子？
#1。 申请HELOC
您可以通过申请房屋净值信贷额度 (HELOC) 获得进行大型维修所需的资金。 您的房屋净值可作为信用额度的担保。 贷方通过查看您的收入、房屋净值和信用评分来确定您的资格，理想情况下，信用评分应大于 620。通常，您有 10 年的时间来取钱，还有 20 年的时间来还清余额。
＃2。 申请房屋维修贷款
您的信用记录和可用收入将是大多数家庭装修贷款的主要决定因素。 此外，这些贷款的平均还款期不到十年。 如果您没有足够的资产来获得现金再融资或 HELOC 的资格，这可能是一个不错的选择。 此外，如果您想进行成本更低、规模更小的维修，这可能是一个不错的选择，因为您将有时间还清它们。
#3。 利用非营利性社区发展计划。
社区发展整笔拨款计划由美国住房和城市发展部 (HUD) 管理。 他们的目标是通过让居民获得改善住房条件所需的资源来振兴城市地区。
#4。 来自政府的研究补助金和贷款。
一些政府机构提供了大量的维修贷款和赠款。 他们经常为低收入房主提供更多选择，例如零息或低息贷款，而这些可能无法通过传统贷款获得。 需求、收入、信誉和欠债数额通常用于确定每个项目的先决条件。 赠款通常不需要偿还，除非房主比预期更早卖掉他们的房子。
我如何找到我的本地赠款？
使用政府运营的免费网站 grants.gov 寻找或申请补助金。 Grants.gov 是 1,000 多个政府拨款计划的数据中心。 它的目标是使组织和州更容易找到和申请赠款。
政府是否为家居装修提供补助金？
家庭维修和改造可以通过家庭改善贷款计划获得资金。 它们代表了政府为家庭改善提供资金的最典型形式。 虽然有些项目可以在国家层面访问，但其他项目只能在州或地方层面访问。
如果您的房屋价值超过您所欠的，您应该怎么办？
＃1。 卖掉你的房子
对于想要换成更小的房子、公寓或 55 岁以上的人来说，出售可能是最好的行动方案。 如果时机合适，并且您确定要搬到住房成本较低的市场，那么它也可能是房主的最佳选择。
＃2。 对您的房屋进行评估以避免抵押贷款保险
如果您购买房产时支付的费用低于房产价格的 20%，私人抵押贷款保险 (PMI) 通常会添加到您的每月抵押贷款付款中。 如果您违约，PMI 将保护您的债权人。 但是，如果您的房屋价值突然上涨，您可能有足够的资产要求取消 PMI。 您将需要支付房屋评估费用，以向贷方证明房屋的价值增加了。
#3。 取出股权
考虑到利率有多低，另一种选择是退出部分股权。 房屋净值信贷额度 (HELOC) 或现金再融资，您可以在其中以实际现金提取股权，这是提取股权的两种选择。 62 岁以上的人也可以使用反向抵押贷款，允许房主获得其房屋的资产。
您可以获得额外的维修抵押贷款吗？
是的，毫无疑问。 申请第二笔抵押贷款来支付重大的家庭装修费用，例如厨房改造、阁楼增建或部分家庭装修，这种情况相当普遍。 如果您决定稍后出售房屋，即使他们会增加您房屋的价值足以支付他们的成本，但房屋装修可能会非常昂贵。
什么是第 5 类补助金？
类型 5 赠款是非竞争性延续。 请求或授予先前批准的项目的较晚预算期，其中接受者免于竞争。 它会在赠款到期期间继续提供支持，并且不会竞标。 Type 5 与其他应用程序之间没有竞争。
什么是家庭升级补助金？
房主和私人租户都可以从房屋升级补助金 (HUG) 中受益，这有助于他们提高房屋的能源效率。 政府的地方当局交付计划为 HUG 提供资金。 您可以使用此赠款进行能源升级，从而节省长期资金。 该补助金用于支付以下类型绝缘材料的全部或部分安装费用：
- 阁楼保温
- 打样稿
- 空心墙保温
- 屋中屋保温
我将获得多少补助金？
测量和绝缘工作完全由房主的房屋升级补助金支付。 对于绝缘改进，私人租户可能有资格获得高达 5,000 英镑的补助。 房东必须承担至少三分之一的费用。
我有资格获得家庭升级补助金吗？
如果您住在约克、哈罗盖特、克雷文或塞尔比的房子里，您只能获得免费隔热。 您必须接受政府援助或家庭收入低于 30,000 英镑。 每笔赠款都需要经过资格验证和家庭调查。
谁有资格获得特别支持补助金？
您可能会收到住房援助或通用信贷的住房部分。 根据您的收入，残疾使您有资格获得就业支持津贴。
结论
为确保低收入社区的房屋安全且现代化，房屋维修补助计划必不可少。
有政府赞助的计划可以帮助那些满足要求的人，如果他们有房子需要修理的话。 这些赠款不适用于只想改造的房主； 它们是为那些真正需要它们的人准备的。 这些赠款旨在帮助社区居民为自己和家人找到一个安全卫生的家。
在申请补助金之前了解所有资格要求，并收集您可能需要的任何支持文件。 请注意，某些赠款可能有限制，并且通常只会选择最合格的申请人。 然后，耐心等待，因为政府可能需要一些时间来收集资金，然后再支付给您
房主补助金常见问题解答
什么是房主补助金？
对于在开始寻找下一个居住地之前需要融资修缮当前住所的房主来说，家庭装修补助金是一种选择
您可以获得额外的维修抵押贷款吗？
什么是第 5 类补助金？
类型 5 赠款是非竞争性延续。 请求或授予先前批准的项目的较晚预算期，其中接受者免于竞争。
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参考资料
