根据海伍德弗莱西格的说法； '任何私人贷款人问的第一个问题是，'我如何拿回我的钱？ 这是每个贷方都肯定会问的问题，因为在商业世界中拥有财务安全很重要。 抵押品是将贷方的风险大大降低到最低限度的可靠方法。 它是一种资产，已被质押为针对信用风险的保险保护。 当借款人未能偿还贷款时，贷方可以扣押财产并使用收益来弥补损失。 让我们来看看抵押金融公司是什么以及它的一些例子
借款人是从别人那里拿东西的人。 贷方是指将某些东西提供给借款人的人，条件是它会被归还。
什么是抵押品？
抵押品是一种保证，当他们需要贷款时，一个人承诺作为他们的还款（如果他们不能产生他们想借的资金）。 它通常是与贷款价值相等或更高的资产。
当您起草并签署合同时，抵押品不可避免地成为贷方的担保，因为它将弥补本金和/或利息的损失。 当借款人拖欠贷款时，贷方会扣押为确保贷款而设置的任何担保。
简而言之，抵押品是如果借款人不偿还贷款，贷方将拥有所有权的东西。
抵押金融公司
抵押金融公司是为有需要的个人或企业提供担保贷款的组织。 与银行不同，金融公司不接收借款人的现金存款。
这些贷款的利率通常高于银行收取的利率，是这些公司赚钱的方式。 当人们无法从银行借款时，他们通常会去抵押金融公司。 他们知道，如果他们不偿还贷款，他们可能会失去安全感。
抵押融资的例子
下面列出的是抵押融资的例子。
#1。 汽车贷款：
例如，如果您想获得贷款，您可以使用汽车贷款作为担保。 当贷款人有一些切实的退款证据时，他们会更愿意将钱借给借款人。
#2。 房屋贷款：
用于贷款的常见抵押品是房屋。 房屋是用于抵押贷款的主要抵押品。 在这种情况下，如果借款人未能在规定的期限内偿还贷款，贷款人有权没收借款人的房屋，因为它被双方（分别为贷款人和借款人）确认为贷款人的担保。
抵押贷款是为购买固定财产而获得的贷款，例如房屋、一块土地或任何与房地产有关的财产。 该财产必须经过合法登记并被承认为借款人的财产。 房屋被用作抵押贷款的担保，但它们也可用于担保其他类型的贷款。
#3。 房屋净值贷款：
房屋净值贷款是一种贷款，由于相似之处也被称为第二抵押贷款。 房屋净值贷款由房屋净值担保，允许借款人以其净值借款。
#4。 储蓄或投资账户：
抵押融资的另一个例子是储蓄或投资账户，它们是个人资产，可以用作贷款的担保。
#5。 未来的薪水：
为了获得短期贷款，借款人可以使用未来的薪水作为担保，前提是该薪水附有保证。 您可以在紧急情况下使用此抵押品，并且附加的时间范围通常最多为几周。
#6。 车辆贷款：
在车辆贷款的情况下，如果借款人获得贷款购买车辆（如汽车、船、飞机或摩托车），车辆将作为贷款的担保。 在抵押贷款的情况下，如果借款人未能在约定的时间内偿还贷款，则房屋将被贷款人没收，但在这种情况下，未支付车辆贷款，贷款人有权获得车辆的所有权借款人拿出贷款购买。
#7。 珠宝、股票和债券：
有担保的个人贷款可用于偿还信用卡债务，抵押品包括： 车辆、珠宝、股票和债券、现金等。
#8。 资产：
资产是抵押融资的例子之一，只有在贷方明确登记对资产的抵押时才能成为担保，这可以通过使用浮动抵押或固定抵押来完成。 留置权是这些费用的另一种说法。
抵押品与留置权
尽管这两个术语看起来相似，但它们之间存在显着差异。 它们齐头并进，但具有不同的含义。
留置权的定义
留置权是对不动产或动产的任何费用、利息或权利，以偿还任何债务或责任。 它也可能意味着由于抵押而产生的担保权益。 不动产或动产是抵押品。
抵押品的种类
有五 (5) 种主要类型的抵押品。 这些是;
- 设备，例如用于政府或商业运营的物品。
- 库存，例如原材料。
- 消费品，例如汽车。
- 农产品，例如农作物和牲畜
- 纸上财产，例如债券、股票和基金。
贷款资信度
- 抵押品价值： 抵押价值可以与一个相关； 安全性的可取性和两个； 货币价值。
- 可取性： 如果抵押品是可销售的、稳定的、可转让的和可确定的，则确定抵押品的可取性。
- 适销对路： 这仅仅意味着实时交易的抵押品在市场上有很高的需求，如果要出售，它将吸引广泛的受众。 一个很好的例子是股票和债券，因为它们是全球公认的，如果管理得当，它们是有利可图的。
- 稳定： 像股票这样的抵押品是高度不稳定的，这使其具有潜在的波动性，并可能使贷方面临巨大的损失风险。 另一方面，与股票相比，房地产具有相对较高的稳定性。
- 可转让： 转移抵押品的成本可能很高或转移的可能性可能很低，并且可能难以转移并伴随着贷方损失的风险。 另一方面，房地产只需要转让和重新注册。
- 可确定： 可确定的抵押品如何，可以由评估师确定。 库存可能不稳定，但高度可确定
- 货币价值： 顾名思义，货币价值可以不言自明，但也可能意味着一些事情。 在计算固定资产（如房屋）的贷款价值比时，通常使用购买价格来评估抵押品。 在这种情况下，抵押品的价值最终决定了它的价值。
抵押贷款的利弊
使用抵押贷款被认为是安全的，而使用非抵押贷款被认为是无抵押的，但所有有优势的东西都有劣势，也可能存在您应该注意的风险。
优点
- 借款人有获得批准的概率，风险降低。
- 由于借款人提供担保以获取贷款，因此贷款人更有可能提供借入相对较高资金的资格。
- 如果借款人的资产不太容易转换为现金，则抵押贷款有短期流动性准备金。 如果你有同等或更高价值的抵押品，你可以借钱而不必卖掉你的房子。
缺点
- 如果借款人无法偿还贷款，最大的风险是抵押品的损失。 借款人可能因未能在约定的时间范围内还款而损失宝贵的资产。
- 如果借款人不拥有有价值的资产，则借款人不能获得担保贷款。
结论
抵押品作为一种保证或保证，即使借款人最终没有付款，贷方也肯定会收到他们借出的金额。 建议从与您有业务关系的金融公司收取抵押贷款，因为您有机会获得更好的利率，而且他们通常更倾向于批准贷款请求。 与无担保贷款相比，抵押贷款通常是有担保的，利率较低。
抵押融资常见问题解答
什么是抵押品？
简而言之，如果借款人未能提供给他/她的贷款，其所有权将转移给贷方。
什么是抵押金融公司？
它是一个为有需要的个人或企业提供担保贷款的组织。
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